UBND TP. Hà Nội điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại hai khu “đất vàng”, cho phép Vinaconex xây văn phòng và chủ đầu tư Mỹ Đình Pearl kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ trên đất văn phòng.
Vinaconex và Mỹ Đình Pearl cùng được nới quyền sử dụng “đất vàng”
UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh nội dung quyết định số 5096 ngày 7/11/2012. Theo đó, điều chỉnh nội dung mục đích sử dụng đất từ ô đất Trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp và hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống tại Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính (quận Thanh Xuân) của Vinaconex thành dự án Toà nhà văn phòng.
Đồng thời, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ 40 năm kể từ ngày 13/6/2000 thành 50 năm kể từ ngày 15/01/2025. Hình thức sử dụng đất thuê đất là trả tiền thuê đất hàng năm. Đơn giá thuê đất được xác định theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính và của UBND TP. Hà Nội.
Ô đất Trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp và hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống tại Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính (quận Thanh Xuân) được điều chỉnh mục đích sử dụng đất thành dự án Toà nhà văn phòng Vinaconex.
UBND thành phố giao Tổng Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục xác định giá đất tính thu tiền thuê đất; điều chỉnh hợp đồng thuê đất; lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Đồng thời, liên hệ với Chi cục Thuế khu vực I để kê khai, nộp tiền thuê đất, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu (nếu có) theo quy định.
Quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển mục đích sử dụng đất nếu chưa được phép của UBND TP. Hà Nội.
Gần 1.800 m2 tại Tổ hợp Mỹ Đình Pearl chuyển đổi từ đất để xây văn phòng sang đất để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng kết hợp nhà ở.
Không chỉ ở Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính, mới đây, UBND TP. Hà Nội cũng có quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng 1.790 m2 đất tại Tổ hợp Mỹ Đình Pearl (ở phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm).
Theo đó, 1.790 m2 đất này trước đây là đất để xây văn phòng, nay được điều chỉnh mục đích sử dụng sang đất để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng kết hợp nhà ở.
Hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất từ ngày có Quyết định điều chỉnh đến ngày 29/9/2066 (ngày hết thời hạn giao đất thực hiện dự án). Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Vị trí, ranh giới khu đất xác định tại bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS- VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl khu X3, CV4.3.
UBND TP. Hà Nội giao chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định tiền sử dụng đất; tiền thuê đất, điều chỉnh hợp đồng thuê đất.
Cũng chính tại ô đất này, vài năm 2022, UBND TP. Hà Nội cũng đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết với diện tích lô đất điều chỉnh gần 3,8 ha.
Theo quyết định này, nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công.
Đáng chú ý, đối với khối văn phòng đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790 m2 xuống còn 1.493 m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000 m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ “Văn phòng” sang thành “Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ”…
Phương Thảo
