UBND TP. H&agrave; Nội điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng đất tại hai khu &ldquo;đất v&agrave;ng&rdquo;, cho ph&eacute;p Vinaconex x&acirc;y văn ph&ograve;ng v&agrave; chủ đầu tư Mỹ Đ&igrave;nh Pearl kết hợp nh&agrave; ở, thương mại, dịch vụ tr&ecirc;n đất văn ph&ograve;ng.

Vinaconex v&agrave; Mỹ Đ&igrave;nh Pearl c&ugrave;ng được nới quyền sử dụng &ldquo;đất v&agrave;ng&rdquo;

UBND TP. H&agrave; Nội vừa c&oacute; quyết định điều chỉnh nội dung quyết định số 5096 ng&agrave;y 7/11/2012. Theo đ&oacute;, điều chỉnh nội dung mục đ&iacute;ch sử dụng đất từ &ocirc; đất Trung t&acirc;m dịch vụ thời trang cao cấp v&agrave; h&agrave;ng thủ c&ocirc;ng mỹ nghệ truyền thống tại Khu đ&ocirc; thị mới Trung Ho&agrave; - Nh&acirc;n Ch&iacute;nh (quận Thanh Xu&acirc;n) của Vinaconex th&agrave;nh dự &aacute;n To&agrave; nh&agrave; văn ph&ograve;ng.

Đồng thời, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ 40 năm kể từ ng&agrave;y 13/6/2000 th&agrave;nh 50 năm kể từ ng&agrave;y 15/01/2025. H&igrave;nh thức sử dụng đất thu&ecirc; đất l&agrave; trả tiền thu&ecirc; đất h&agrave;ng năm. Đơn gi&aacute; thu&ecirc; đất được x&aacute;c định theo quy định hiện h&agrave;nh của Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; của UBND TP. H&agrave; Nội.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250520/images/tien-phong-trung-hoa-nhan-chinh-anh-4-bkegjpg-4458-2719-234839.jpg" style="height:400px; width:600px">

&Ocirc; đất Trung t&acirc;m dịch vụ thời trang cao cấp v&agrave; h&agrave;ng thủ c&ocirc;ng mỹ nghệ truyền thống tại Khu đ&ocirc; thị mới Trung H&ograve;a Nh&acirc;n Ch&iacute;nh (quận Thanh Xu&acirc;n) được điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng đất th&agrave;nh dự &aacute;n To&agrave; nh&agrave; văn ph&ograve;ng Vinaconex.

UBND th&agrave;nh phố giao Tổng C&ocirc;ng ty cổ phần xuất nhập khẩu v&agrave; x&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex) c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ với Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường để l&agrave;m thủ tục x&aacute;c định gi&aacute; đất t&iacute;nh thu tiền thu&ecirc; đất; điều chỉnh hợp đồng thu&ecirc; đất; lập b&aacute;o c&aacute;o đề xuất cấp giấy ph&eacute;p m&ocirc;i trường; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất theo quy định.

Đồng thời, li&ecirc;n hệ với Chi cục Thuế khu vực I để k&ecirc; khai, nộp tiền thu&ecirc; đất, nộp thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp h&agrave;ng năm v&agrave; c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c c&ograve;n thiếu (nếu c&oacute;) theo quy định.

Quản l&yacute;, sử dụng đất theo quy định của ph&aacute;p luật; đảm bảo vệ sinh m&ocirc;i trường, ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y theo quy định tại Quy chuẩn x&acirc;y dựng Việt Nam; kh&ocirc;ng được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất nếu chưa được ph&eacute;p của UBND TP. H&agrave; Nội.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250520/images/toa-van-phong-pearl-tower-235014.jpg" style="height:450px; width:600px">

Gần 1.800 m2 tại Tổ hợp Mỹ Đ&igrave;nh Pearl chuyển đổi từ đất để x&acirc;y văn ph&ograve;ng sang đất để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng kết hợp nh&agrave; ở.

Kh&ocirc;ng chỉ ở Khu đ&ocirc; thị Trung Ho&agrave; - Nh&acirc;n Ch&iacute;nh, mới đ&acirc;y, UBND TP. H&agrave; Nội cũng c&oacute; quyết định điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng 1.790 m2 đất tại Tổ hợp Mỹ Đ&igrave;nh Pearl (ở phường Ph&uacute; Đ&ocirc;, quận Nam Từ Li&ecirc;m).

Theo đ&oacute;, 1.790 m2 đất n&agrave;y trước đ&acirc;y l&agrave; đất để x&acirc;y văn ph&ograve;ng, nay được điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng sang đất để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng kết hợp nh&agrave; ở.

H&igrave;nh thức sử dụng đất l&agrave; giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất từ ng&agrave;y c&oacute; Quyết định điều chỉnh đến ng&agrave;y 29/9/2066 (ng&agrave;y hết thời hạn giao đất thực hiện dự &aacute;n). Người mua nh&agrave; ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, l&acirc;u d&agrave;i.

Vị tr&iacute;, ranh giới khu đất x&aacute;c định tại bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đ&ocirc; thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại l&ocirc; đất k&yacute; hiệu KS- VP-NO dự &aacute;n Tổ hợp Mỹ Đ&igrave;nh Pearl khu X3, CV4.3.

UBND TP. H&agrave; Nội giao chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Bất động sản Dầu kh&iacute; Việt Nam - SSG c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ với Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường để x&aacute;c định tiền sử dụng đất; tiền thu&ecirc; đất, điều chỉnh hợp đồng thu&ecirc; đất.

Cũng ch&iacute;nh tại &ocirc; đất n&agrave;y, v&agrave;i năm 2022, UBND TP. H&agrave; Nội cũng đ&atilde; c&oacute; quyết định ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết với diện t&iacute;ch l&ocirc; đất điều chỉnh gần 3,8 ha.

Theo quyết định n&agrave;y, nội dung điều chỉnh, giữ nguy&ecirc;n ranh giới, quy m&ocirc; diện t&iacute;ch l&ocirc; đất; giữ nguy&ecirc;n khối chung cư (k&yacute; hiệu 3A v&agrave; 3B) đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng v&agrave; khối Tổ hợp kh&aacute;ch sạn, thương mại dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; nh&agrave; ở kết hợp thương mại đang triển khai thi c&ocirc;ng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đối với khối văn ph&ograve;ng đề xuất điều chỉnh giảm diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng được duyệt từ hơn 1.790 m2 xuống c&ograve;n 1.493 m2; tăng tầng cao từ 28 tầng l&ecirc;n th&agrave;nh 38 tầng; tăng tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n từ hơn 40.012m2 l&ecirc;n th&agrave;nh gần 54.000 m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ &ldquo;Văn ph&ograve;ng&rdquo; sang th&agrave;nh &ldquo;Thương mại dịch vụ, văn ph&ograve;ng kết hợp căn hộ&rdquo;&hellip;

Phương Thảo

<a href="https://danviet.vn/ha-noi-dieu-chinh-chat-tai-them-tren-dat-vang-them-du-an-duoc-phep-xay-van-phong-nha-o-ket-hop-thuong-mai-d1333224.html">Link gốc</a>

UBND TP. Hà Nội điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại hai khu “đất vàng”, cho phép Vinaconex xây văn phòng và chủ đầu tư Mỹ Đình Pearl kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ trên đất văn phòng.


UBND TP. H&agrave; Nội điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng đất tại hai khu &ldquo;đất v&agrave;ng&rdquo;, cho ph&eacute;p Vinaconex x&acirc;y văn ph&ograve;ng v&agrave; chủ đầu tư Mỹ Đ&igrave;nh Pearl kết hợp nh&agrave; ở, thương mại, dịch vụ tr&ecirc;n đất văn ph&ograve;ng.

Vinaconex v&agrave; Mỹ Đ&igrave;nh Pearl c&ugrave;ng được nới quyền sử dụng &ldquo;đất v&agrave;ng&rdquo;

UBND TP. H&agrave; Nội vừa c&oacute; quyết định điều chỉnh nội dung quyết định số 5096 ng&agrave;y 7/11/2012. Theo đ&oacute;, điều chỉnh nội dung mục đ&iacute;ch sử dụng đất từ &ocirc; đất Trung t&acirc;m dịch vụ thời trang cao cấp v&agrave; h&agrave;ng thủ c&ocirc;ng mỹ nghệ truyền thống tại Khu đ&ocirc; thị mới Trung Ho&agrave; - Nh&acirc;n Ch&iacute;nh (quận Thanh Xu&acirc;n) của Vinaconex th&agrave;nh dự &aacute;n To&agrave; nh&agrave; văn ph&ograve;ng.

Đồng thời, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ 40 năm kể từ ng&agrave;y 13/6/2000 th&agrave;nh 50 năm kể từ ng&agrave;y 15/01/2025. H&igrave;nh thức sử dụng đất thu&ecirc; đất l&agrave; trả tiền thu&ecirc; đất h&agrave;ng năm. Đơn gi&aacute; thu&ecirc; đất được x&aacute;c định theo quy định hiện h&agrave;nh của Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; của UBND TP. H&agrave; Nội.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250520/images/tien-phong-trung-hoa-nhan-chinh-anh-4-bkegjpg-4458-2719-234839.jpg" style="height:400px; width:600px" />

&Ocirc; đất Trung t&acirc;m dịch vụ thời trang cao cấp v&agrave; h&agrave;ng thủ c&ocirc;ng mỹ nghệ truyền thống tại Khu đ&ocirc; thị mới Trung H&ograve;a Nh&acirc;n Ch&iacute;nh (quận Thanh Xu&acirc;n) được điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng đất th&agrave;nh dự &aacute;n To&agrave; nh&agrave; văn ph&ograve;ng Vinaconex.

UBND th&agrave;nh phố giao Tổng C&ocirc;ng ty cổ phần xuất nhập khẩu v&agrave; x&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex) c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ với Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường để l&agrave;m thủ tục x&aacute;c định gi&aacute; đất t&iacute;nh thu tiền thu&ecirc; đất; điều chỉnh hợp đồng thu&ecirc; đất; lập b&aacute;o c&aacute;o đề xuất cấp giấy ph&eacute;p m&ocirc;i trường; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất theo quy định.

Đồng thời, li&ecirc;n hệ với Chi cục Thuế khu vực I để k&ecirc; khai, nộp tiền thu&ecirc; đất, nộp thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp h&agrave;ng năm v&agrave; c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c c&ograve;n thiếu (nếu c&oacute;) theo quy định.

Quản l&yacute;, sử dụng đất theo quy định của ph&aacute;p luật; đảm bảo vệ sinh m&ocirc;i trường, ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y theo quy định tại Quy chuẩn x&acirc;y dựng Việt Nam; kh&ocirc;ng được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất nếu chưa được ph&eacute;p của UBND TP. H&agrave; Nội.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250520/images/toa-van-phong-pearl-tower-235014.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Gần 1.800 m2 tại Tổ hợp Mỹ Đ&igrave;nh Pearl chuyển đổi từ đất để x&acirc;y văn ph&ograve;ng sang đất để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng kết hợp nh&agrave; ở.

Kh&ocirc;ng chỉ ở Khu đ&ocirc; thị Trung Ho&agrave; - Nh&acirc;n Ch&iacute;nh, mới đ&acirc;y, UBND TP. H&agrave; Nội cũng c&oacute; quyết định điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng 1.790 m2 đất tại Tổ hợp Mỹ Đ&igrave;nh Pearl (ở phường Ph&uacute; Đ&ocirc;, quận Nam Từ Li&ecirc;m).

Theo đ&oacute;, 1.790 m2 đất n&agrave;y trước đ&acirc;y l&agrave; đất để x&acirc;y văn ph&ograve;ng, nay được điều chỉnh mục đ&iacute;ch sử dụng sang đất để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, dịch vụ, văn ph&ograve;ng kết hợp nh&agrave; ở.

H&igrave;nh thức sử dụng đất l&agrave; giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất từ ng&agrave;y c&oacute; Quyết định điều chỉnh đến ng&agrave;y 29/9/2066 (ng&agrave;y hết thời hạn giao đất thực hiện dự &aacute;n). Người mua nh&agrave; ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, l&acirc;u d&agrave;i.

Vị tr&iacute;, ranh giới khu đất x&aacute;c định tại bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đ&ocirc; thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại l&ocirc; đất k&yacute; hiệu KS- VP-NO dự &aacute;n Tổ hợp Mỹ Đ&igrave;nh Pearl khu X3, CV4.3.

UBND TP. H&agrave; Nội giao chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Bất động sản Dầu kh&iacute; Việt Nam - SSG c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ với Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường để x&aacute;c định tiền sử dụng đất; tiền thu&ecirc; đất, điều chỉnh hợp đồng thu&ecirc; đất.

Cũng ch&iacute;nh tại &ocirc; đất n&agrave;y, v&agrave;i năm 2022, UBND TP. H&agrave; Nội cũng đ&atilde; c&oacute; quyết định ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết với diện t&iacute;ch l&ocirc; đất điều chỉnh gần 3,8 ha.

Theo quyết định n&agrave;y, nội dung điều chỉnh, giữ nguy&ecirc;n ranh giới, quy m&ocirc; diện t&iacute;ch l&ocirc; đất; giữ nguy&ecirc;n khối chung cư (k&yacute; hiệu 3A v&agrave; 3B) đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng v&agrave; khối Tổ hợp kh&aacute;ch sạn, thương mại dịch vụ, văn ph&ograve;ng v&agrave; nh&agrave; ở kết hợp thương mại đang triển khai thi c&ocirc;ng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đối với khối văn ph&ograve;ng đề xuất điều chỉnh giảm diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng được duyệt từ hơn 1.790 m2 xuống c&ograve;n 1.493 m2; tăng tầng cao từ 28 tầng l&ecirc;n th&agrave;nh 38 tầng; tăng tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n từ hơn 40.012m2 l&ecirc;n th&agrave;nh gần 54.000 m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ &ldquo;Văn ph&ograve;ng&rdquo; sang th&agrave;nh &ldquo;Thương mại dịch vụ, văn ph&ograve;ng kết hợp căn hộ&rdquo;&hellip;

Phương Thảo

<a href="https://danviet.vn/ha-noi-dieu-chinh-chat-tai-them-tren-dat-vang-them-du-an-duoc-phep-xay-van-phong-nha-o-ket-hop-thuong-mai-d1333224.html">Link gốc</a>