L&#192;M SAO ĐỂ NHẬN BIẾT S&#211;NG BẤT ĐỘNG SẢN

&#128269; 1. T&#237;n hiệu từ vĩ m&#244; &amp; ch&#237;nh s&#225;ch 
- L&#227;i suất giảm: L&#227;i suất cho vay v&#224; huy động hạ nhiệt l&#224; dấu hiệu k&#237;ch th&#237;ch thị trường BĐS phục hồi.
- Ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ:
  +G&#243;i t&#237;n dụng hỗ trợ nh&#224; ở x&#227; hội.
  +Nới room t&#237;n dụng cho BĐS.
  +Th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; cho c&#225;c dự &#225;n lớn.
- Thị trường tr&#225;i phiếu ấm lại: C&#225;c doanh nghiệp BĐS ph&#225;t h&#224;nh lại tr&#225;i phiếu, hoặc được gia hạn nghĩa vụ nợ.

 V&#237; dụ: Đầu 2023, Ch&#237;nh phủ siết tr&#225;i phiếu BĐS → cổ phiếu rơi mạnh. Cuối 2023, c&#243; t&#237;n hiệu nới lỏng → nh&#243;m BĐS bật lại.

&#128176; 2. D&#242;ng tiền lớn quay lại nh&#243;m BĐS
- Tự doanh, tổ chức, khối ngoại mua r&#242;ng cổ phiếu BĐS (theo d&#245;i tr&#234;n FireAnt, FIDT, hoặc bảng khớp lệnh).
- Thanh khoản nh&#243;m BĐS tăng mạnh li&#234;n tục trong nhiều phi&#234;n, đặc biệt ở c&#225;c m&#227; đầu ng&#224;nh (VHM, NVL, DIG, CEO…).
- D&#242;ng tiền lu&#226;n chuyển: sau s&#243;ng Bank, Chứng, d&#242;ng tiền thường chạy sang BĐS.

&#128200; 3. Kỹ thuật v&#224; h&#224;nh vi gi&#225; cổ phiếu
- Nhiều cổ phiếu BĐS tho&#225;t đ&#225;y, vượt MA20/MA50, h&#236;nh th&#224;nh m&#244; h&#236;nh tăng gi&#225; (cốc tay cầm, nền gi&#225;…).
- C&#225;c m&#227; penny, midcap BĐS tăng mạnh trước (DIG, CEO, NLG, SCR…) → sau đ&#243; mới tới c&#225;c m&#227; lớn như VHM, NVL, KDH.
- Sự lan tỏa tăng gi&#225; rộng khắp nh&#243;m ng&#224;nh (kh&#244;ng c&#242;n l&#224; sự kiện ri&#234;ng lẻ).

&#129504; 4. T&#226;m l&#253; thị trường &amp; truyền th&#244;ng
- Truyền th&#244;ng, b&#225;o ch&#237; li&#234;n tục đưa tin t&#237;ch cực về thị trường BĐS.
- Nhiều nh&#224; đầu tư bắt đầu n&#243;i lại về “đầu cơ đất”, “chu kỳ phục hồi” sau thời gian đ&#243;ng băng.
- C&#225;c group chứng kho&#225;n, BĐS thảo luận nhiều về cổ BĐS, đặc biệt l&#224; c&#225;c cổ đ&#227; giảm s&#226;u.

✅ Gợi &#253; c&#225;ch theo d&#245;i s&#243;ng BĐS:
C&#244;ng cụ:	Theo d&#245;i g&#236;?

CafeF, Vietstock, NDH :Tin tức vĩ m&#244; &amp; ch&#237;nh s&#225;ch BĐS

FireAnt, TCBS, SSI	: D&#242;ng tiền, biểu đồ cổ phiếu

Youtube, TikTok: C&#225;c KOLs chứng kho&#225;n nhắc đến s&#243;ng BĐS

Nh&#243;m Zalo/TelegraM: H&#224;nh vi FOMO của nh&#224; đầu tư nhỏ lẻ

--------------------------------------------------------------------------------
☎LH hỗ trợ quản trị rủi ro,quản trị vốn 1:1 : 0862.770.783

LÀM SAO ĐỂ NHẬN BIẾT SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN

🔍 1. Tín hiệu từ vĩ mô & chính sách 
- Lãi suất giảm: Lãi suất cho vay và huy động hạ nhiệt là dấu hiệu kích thích thị trường BĐS phục hồi.
- Chính sách hỗ trợ:
  +Gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội.
  +Nới room tín dụng cho BĐS.
  +Tháo gỡ pháp lý cho các dự án lớn.
- Thị trường trái phiếu ấm lại: Các doanh nghiệp BĐS phát hành lại trái phiếu, hoặc được gia hạn nghĩa vụ nợ.

 Ví dụ: Đầu 2023, Chính phủ siết trái phiếu BĐS → cổ phiếu rơi mạnh. Cuối 2023, có tín hiệu nới lỏng → nhóm BĐS bật lại.

💰 2. Dòng tiền lớn quay lại nhóm BĐS
- Tự doanh, tổ chức, khối ngoại mua ròng cổ phiếu BĐS (theo dõi trên FireAnt, FIDT, hoặc bảng khớp lệnh).
- Thanh khoản nhóm BĐS tăng mạnh liên tục trong nhiều phiên, đặc biệt ở các mã đầu ngành (VHM, NVL, DIG, CEO…).
- Dòng tiền luân chuyển: sau sóng Bank, Chứng, dòng tiền thường chạy sang BĐS.

📈 3. Kỹ thuật và hành vi giá cổ phiếu
- Nhiều cổ phiếu BĐS thoát đáy, vượt MA20/MA50, hình thành mô hình tăng giá (cốc tay cầm, nền giá…).
- Các mã penny, midcap BĐS tăng mạnh trước (DIG, CEO, NLG, SCR…) → sau đó mới tới các mã lớn như VHM, NVL, KDH.
- Sự lan tỏa tăng giá rộng khắp nhóm ngành (không còn là sự kiện riêng lẻ).

🧠 4. Tâm lý thị trường & truyền thông
- Truyền thông, báo chí liên tục đưa tin tích cực về thị trường BĐS.
- Nhiều nhà đầu tư bắt đầu nói lại về “đầu cơ đất”, “chu kỳ phục hồi” sau thời gian đóng băng.
- Các group chứng khoán, BĐS thảo luận nhiều về cổ BĐS, đặc biệt là các cổ đã giảm sâu.

✅ Gợi ý cách theo dõi sóng BĐS:
Công cụ:	Theo dõi gì?

CafeF, Vietstock, NDH :Tin tức vĩ mô & chính sách BĐS

FireAnt, TCBS, SSI	: Dòng tiền, biểu đồ cổ phiếu

Youtube, TikTok: Các KOLs chứng khoán nhắc đến sóng BĐS

Nhóm Zalo/TelegraM: Hành vi FOMO của nhà đầu tư nhỏ lẻ

--------------------------------------------------------------------------------
☎LH hỗ trợ quản trị rủi ro,quản trị vốn 1:1 : 0862.770.783

Trần Hà (Uperfin)

Anh chị qu&#253; nh&#224; đầu tư c&#243; c&#249;ng quan điểm, hướng đến gi&#225; trị nền tảng doanh nghiệp, đi theo d&#242;ng tiền th&#236; li&#234;n hệ tham gia trao đổi NH&#201;!!

Anh chị quý nhà đầu tư có cùng quan điểm, hướng đến giá trị nền tảng doanh nghiệp, đi theo dòng tiền thì liên hệ tham gia trao đổi NHÉ!!

Ch&#250;c anh chị lu&#244;n đầu tư th&#224;nh c&#244;ng !!!

H&#195;Y LU&#212;N ĐI TRƯỚC D&#210;NG TIỀN FOMO CỦA NHỎ LẺ

Chúc anh chị luôn đầu tư thành công !!!

HÃY LUÔN ĐI TRƯỚC DÒNG TIỀN FOMO CỦA NHỎ LẺ

ACE cứ like b&#224;i viết, e sẽ xin ph&#233;p được gửi link room. Ngo&#224;i ra, em c&#242;n tư vấn 1:1 cho c&#225;c ace ndt n&#224;o &#237;t thời gian theo d&#245;i thị trường

ACE cứ like bài viết, e sẽ xin phép được gửi link room. Ngoài ra, em còn tư vấn 1:1 cho các ace ndt nào ít thời gian theo dõi thị trường

-------------------------------------------------------------------------------
☎LH hỗ trợ quản trị rủi ro,quản trị vốn 1:1 : 0862.770.783