L&#192;M SAO ĐỂ NHẬN BIẾT S&#211;NG BẤT ĐỘNG SẢN

&#128269; 1. T&#237;n hiệu từ vĩ m&#244; &amp; ch&#237;nh s&#225;ch 
- L&#227;i suất giảm: L&#227;i suất cho vay v&#224; huy động hạ nhiệt l&#224; dấu hiệu k&#237;ch th&#237;ch thị trường BĐS phục hồi.
- Ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ:
  +G&#243;i t&#237;n dụng hỗ trợ nh&#224; ở x&#227; hội.
  +Nới room t&#237;n dụng cho BĐS.
  +Th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; cho c&#225;c dự &#225;n lớn.
- Thị trường tr&#225;i phiếu ấm lại: C&#225;c doanh nghiệp BĐS ph&#225;t h&#224;nh lại tr&#225;i phiếu, hoặc được gia hạn nghĩa vụ nợ.

 V&#237; dụ: Đầu 2023, Ch&#237;nh phủ siết tr&#225;i phiếu BĐS → cổ phiếu rơi mạnh. Cuối 2023, c&#243; t&#237;n hiệu nới lỏng → nh&#243;m BĐS bật lại.

&#128176; 2. D&#242;ng tiền lớn quay lại nh&#243;m BĐS
- Tự doanh, tổ chức, khối ngoại mua r&#242;ng cổ phiếu BĐS (theo d&#245;i tr&#234;n FireAnt, FIDT, hoặc bảng khớp lệnh).
- Thanh khoản nh&#243;m BĐS tăng mạnh li&#234;n tục trong nhiều phi&#234;n, đặc biệt ở c&#225;c m&#227; đầu ng&#224;nh (VHM, NVL, DIG, CEO…).
- D&#242;ng tiền lu&#226;n chuyển: sau s&#243;ng Bank, Chứng, d&#242;ng tiền thường chạy sang BĐS.

&#128200; 3. Kỹ thuật v&#224; h&#224;nh vi gi&#225; cổ phiếu
- Nhiều cổ phiếu BĐS tho&#225;t đ&#225;y, vượt MA20/MA50, h&#236;nh th&#224;nh m&#244; h&#236;nh tăng gi&#225; (cốc tay cầm, nền gi&#225;…).
- C&#225;c m&#227; penny, midcap BĐS tăng mạnh trước (DIG, CEO, NLG, SCR…) → sau đ&#243; mới tới c&#225;c m&#227; lớn như VHM, NVL, KDH.
- Sự lan tỏa tăng gi&#225; rộng khắp nh&#243;m ng&#224;nh (kh&#244;ng c&#242;n l&#224; sự kiện ri&#234;ng lẻ).

&#129504; 4. T&#226;m l&#253; thị trường &amp; truyền th&#244;ng
- Truyền th&#244;ng, b&#225;o ch&#237; li&#234;n tục đưa tin t&#237;ch cực về thị trường BĐS.
- Nhiều nh&#224; đầu tư bắt đầu n&#243;i lại về “đầu cơ đất”, “chu kỳ phục hồi” sau thời gian đ&#243;ng băng.
- C&#225;c group chứng kho&#225;n, BĐS thảo luận nhiều về cổ BĐS, đặc biệt l&#224; c&#225;c cổ đ&#227; giảm s&#226;u.

✅ Gợi &#253; c&#225;ch theo d&#245;i s&#243;ng BĐS:
C&#244;ng cụ:	Theo d&#245;i g&#236;?

CafeF, Vietstock, NDH :Tin tức vĩ m&#244; &amp; ch&#237;nh s&#225;ch BĐS

FireAnt, TCBS, SSI	: D&#242;ng tiền, biểu đồ cổ phiếu

Youtube, TikTok: C&#225;c KOLs chứng kho&#225;n nhắc đến s&#243;ng BĐS

Nh&#243;m Zalo/TelegraM: H&#224;nh vi FOMO của nh&#224; đầu tư nhỏ lẻ

--------------------------------------------------------------------------------
☎LH hỗ trợ quản trị rủi ro,quản trị vốn 1:1 : 0862.770.783

LÀM SAO ĐỂ NHẬN BIẾT SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN

🔍 1. Tín hiệu từ vĩ mô & chính sách 
- Lãi suất giảm: Lãi suất cho vay và huy động hạ nhiệt là dấu hiệu kích thích thị trường BĐS phục hồi.
- Chính sách hỗ trợ:
  +Gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội.
  +Nới room tín dụng cho BĐS.
  +Tháo gỡ pháp lý cho các dự án lớn.
- Thị trường trái phiếu ấm lại: Các doanh nghiệp BĐS phát hành lại trái phiếu, hoặc được gia hạn nghĩa vụ nợ.

 Ví dụ: Đầu 2023, Chính phủ siết trái phiếu BĐS → cổ phiếu rơi mạnh. Cuối 2023, có tín hiệu nới lỏng → nhóm BĐS bật lại.

💰 2. Dòng tiền lớn quay lại nhóm BĐS
- Tự doanh, tổ chức, khối ngoại mua ròng cổ phiếu BĐS (theo dõi trên FireAnt, FIDT, hoặc bảng khớp lệnh).
- Thanh khoản nhóm BĐS tăng mạnh liên tục trong nhiều phiên, đặc biệt ở các mã đầu ngành (VHM, NVL, DIG, CEO…).
- Dòng tiền luân chuyển: sau sóng Bank, Chứng, dòng tiền thường chạy sang BĐS.

📈 3. Kỹ thuật và hành vi giá cổ phiếu
- Nhiều cổ phiếu BĐS thoát đáy, vượt MA20/MA50, hình thành mô hình tăng giá (cốc tay cầm, nền giá…).
- Các mã penny, midcap BĐS tăng mạnh trước (DIG, CEO, NLG, SCR…) → sau đó mới tới các mã lớn như VHM, NVL, KDH.
- Sự lan tỏa tăng giá rộng khắp nhóm ngành (không còn là sự kiện riêng lẻ).

🧠 4. Tâm lý thị trường & truyền thông
- Truyền thông, báo chí liên tục đưa tin tích cực về thị trường BĐS.
- Nhiều nhà đầu tư bắt đầu nói lại về “đầu cơ đất”, “chu kỳ phục hồi” sau thời gian đóng băng.
- Các group chứng khoán, BĐS thảo luận nhiều về cổ BĐS, đặc biệt là các cổ đã giảm sâu.

✅ Gợi ý cách theo dõi sóng BĐS:
Công cụ:	Theo dõi gì?

CafeF, Vietstock, NDH :Tin tức vĩ mô & chính sách BĐS

FireAnt, TCBS, SSI	: Dòng tiền, biểu đồ cổ phiếu

Youtube, TikTok: Các KOLs chứng khoán nhắc đến sóng BĐS

Nhóm Zalo/TelegraM: Hành vi FOMO của nhà đầu tư nhỏ lẻ

--------------------------------------------------------------------------------
☎LH hỗ trợ quản trị rủi ro,quản trị vốn 1:1 : 0862.770.783