Quận Ho&agrave;ng Mai đang đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, giải ph&oacute;ng mặt bằng để thi c&ocirc;ng mở rộng đường huyết mạch d&agrave;i 3,5km tr&ecirc;n địa b&agrave;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250514/images/Tam-Trinh-HN-01209.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Dự &aacute;n mở rộng đường Tam Trinh (quận Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội) chưa thể thi c&ocirc;ng đồng bộ do vướng mặt bằng. Ảnh: Hữu Ch&aacute;nh

Dự &aacute;n mở rộng đường Tam Trinh (quận Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội) c&oacute; chiều d&agrave;i 3,5km khởi c&ocirc;ng từ năm 2016, dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh sau 3 năm. Theo quy hoạch, tuyến đường sau khi được mở rộng sẽ c&oacute; mặt cắt ngang 40m, đ&aacute;p ứng 6 l&agrave;n xe.

Tuy nhi&ecirc;n, do gặp nhiều kh&oacute; khăn trong c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng (GPMB) n&ecirc;n dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ.

Hồi th&aacute;ng 7.2024, quận Ho&agrave;ng Mai b&agrave;n giao khoảng 800m mặt bằng sạch cho nh&agrave; thầu triển khai thi c&ocirc;ng dự &aacute;n.

Tuy nhi&ecirc;n theo ghi nhận của Lao Động, việc mặt bằng được giao kh&ocirc;ng liền mạch g&acirc;y nhiều kh&oacute; khăn cho nh&agrave; thầu trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai thi c&ocirc;ng dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250514/images/Tam-Trinh-HN-012091.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Một đoạn đường Tam Trinh đang được mở rộng. Ảnh: Hữu Ch&aacute;nh

Theo UBND quận Ho&agrave;ng Mai, dự &aacute;n mở rộng đường Tam Trinh c&oacute; tổng diện t&iacute;ch phải thu hồi hơn 54.000m2, li&ecirc;n quan đến khoảng 1.590 hộ d&acirc;n v&agrave; 20 tổ chức.

C&ocirc;ng t&aacute;c GPMB gặp kh&oacute; l&agrave; bởi ch&iacute;nh s&aacute;ch đền b&ugrave; của dự &aacute;n tr&ecirc;n to&agrave;n tuyến chưa thống nhất, gi&aacute; c&ugrave;ng vị tr&iacute; ch&ecirc;nh lệch nhau. Đường Tam Trinh l&agrave; một trong những dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n của H&agrave; Nội &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường, đền b&ugrave; đối với c&ocirc;ng t&aacute;c GPMB theo Luật Đất đai 2024, nhiều vấn đề chưa c&oacute; văn bản hướng dẫn.

V&iacute; dụ, kh&oacute; khăn trong x&aacute;c định nguồn gốc đất vốn l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp do Hợp t&aacute;c x&atilde; Thanh Mai (phường Ho&agrave;ng Văn Thụ) giao c&aacute;c hộ l&agrave;m dịch vụ, c&aacute;c hộ đ&atilde; tự chuyển sang l&agrave;m nh&agrave; ở. Nếu &aacute;p gi&aacute; đất n&ocirc;ng nghiệp đền b&ugrave; rất thấp v&agrave; c&aacute;c hộ sẽ kh&ocirc;ng được mua nh&agrave; t&aacute;i định cư. Luật Đất đai 2024 kh&ocirc;ng quy định về bồi thường loại đất n&agrave;y n&ecirc;n quận Ho&agrave;ng Mai dự kiến &aacute;p gi&aacute; đất thương mại dịch vụ giao tr&aacute;i thẩm quyền.

Tuy nhi&ecirc;n theo quy định phải ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất thương mại dịch vụ cụ thể, tức l&agrave; phải c&oacute; đơn vị thẩm định gi&aacute; điều tra loại đất thương mại dịch vụ giao dịch tr&ecirc;n thị trường khu vực, hoặc đối chiếu gi&aacute; đất thương mại dịch vụ được nh&agrave; nước giao ở khu vực.

Tuy nhi&ecirc;n loại đất thương mại dịch vụ cho hộ gia đ&igrave;nh c&aacute; nh&acirc;n hiện kh&ocirc;ng c&oacute; giao dịch hoặc được giao đất, n&ecirc;n đơn vị thẩm định gi&aacute; kh&ocirc;ng thể x&aacute;c định được gi&aacute; để lập chứng thư, dẫn tới chưa c&oacute; gi&aacute; đất để duyệt phương &aacute;n.

Đại diện UBND quận Ho&agrave;ng Mai cho biết, đến thời điểm n&agrave;y phường Y&ecirc;n Sở đang ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai 30 ng&agrave;y với 64 hộ, trong đ&oacute; c&oacute; 8 hộ c&oacute; đơn xin nhận tiền đ&atilde; tr&igrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt (gi&aacute; trị 70,2 tỉ đồng) để nhận tiền trong tuần n&agrave;y.

C&ograve;n lại 52 hộ đến cuối th&aacute;ng 5 ph&ecirc; duyệt khoảng 400 tỉ đồng. Đợt mới n&agrave;y c&ocirc;ng khai 48 trường hợp, trong đ&oacute; 15 hộ t&aacute;i định cư sẽ tiến h&agrave;nh bốc thăm trong tuần n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250514/images/Tam-Trinh-HN-012Ss.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Quận Ho&agrave;ng Mai đang tập trung GPMB để triển khai mở rộng đường Tam Trinh. Ảnh: Hữu Ch&aacute;nh

Tại phường Mai Động, c&oacute; diện t&iacute;ch thu hồi khoảng 20.000m2; 163 hộ d&acirc;n v&agrave; 12 tổ chức. Đối với 12 tổ chức (khoảng 4.729,40m2) đến nay đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n. 11/12 tổ chức đ&atilde; nhận tiền, b&agrave;n giao mặt bằng (3 tổ chức chưa ph&aacute; dỡ).

Đối với 163 hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n: Đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n 75 hộ, trong đ&oacute; c&oacute; 50 hộ đ&atilde; nhận tiền (31 hộ đ&atilde; ph&aacute; dỡ, 19 hộ chưa ph&aacute; dỡ); 25 hộ chưa nhận tiền. Chưa ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n 88 hộ.

Tại phường Ho&agrave;ng Văn Thụ c&oacute; diện t&iacute;ch thu hồi khoảng 27.500,5m2, gồm 206 hộ d&acirc;n v&agrave; 6 tổ chức. Chủ đầu tư đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n 6.353,8m2; 6 tổ chức đ&atilde; nhận tiền v&agrave; b&agrave;n giao mặt bằng.

Đối với 206 hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n: Đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n 29/206 hộ. Chưa ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n (14.231,2m2) 177/206 hộ (trong đ&oacute; c&oacute; 112 hộ được Hợp t&aacute;c x&atilde; n&ocirc;ng nghiệp Thanh Mai), UBND phường đang tổ chức x&aacute;c nhận nguồn gốc đất theo Luật Đất đai năm 2024.

Tr&ecirc;n thực tế, c&ocirc;ng t&aacute;c GPMB của dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; 4 lần thay đổi mốc thời gian ho&agrave;n th&agrave;nh: 30.9.2024; 31.12.2024; 31.3.2025 v&agrave; mới đ&acirc;y nhất l&agrave; 30.4.2025. Nếu kh&ocirc;ng c&oacute; những giải ph&aacute;p mang t&iacute;nh đột ph&aacute; th&igrave; đến ng&agrave;y cuối c&ugrave;ng của m&ocirc; h&igrave;nh quận, huyện (30.6), rất kh&oacute; để quận Ho&agrave;ng Mai ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c n&agrave;y.

HỮU CH&Aacute;NH

<a href="https://laodong.vn/giao-thong/thong-tin-moi-ve-du-an-mo-duong-rong-40m-nhieu-nam-cham-tre-o-ha-noi-1505418.ldo">Link gốc</a>

Quận Hoàng Mai đang đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thi công mở rộng đường huyết mạch dài 3,5km trên địa bàn.