NLG: Lãi sau thuế đạt 181 tỷ, có gần 3.200 tỷ tiền người mua trả trước

Luỹ kế 9 tháng năm 2026, Tập đoàn Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận doanh thu thuần 2.022 tỷ đồng và lãi sau thuế 181 tỷ đồng. Với việc có hơn 3.192 tỷ đồng tiền người mua trả trước, doanh thu của Nam Long được dự báo sẽ bứt phá trong quý tiếp theo, khi tiến hành bàn giao một loạt dự án.

Tập đoàn Nam Long kết thúc quý III/2026 với doanh thu thuần 327 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 151 tỷ đồng. Kết quả này nâng tổng doanh thu thuần 9 tháng lên 2.022 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 769 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp 38%.

Đáng chú ý, cơ cấu doanh thu thuần 9 tháng ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của các hoạt động: chuyển nhượng dự án (đạt 489 tỷ đồng, tăng 100%), cung cấp dịch vụ (đạt 144 tỷ đồng, tăng 2,5 lần), cho thuê bất động sản đầu tư (34 tỷ đồng, tăng 31%), dịch vụ xây dựng (đạt 105 tỷ đồng, tăng 18%).

Trong khi đó, doanh thu bán sản phẩm bất động sản đạt 1.248 tỷ đồng, đến từ các dự án Southgate (521 tỷ đồng), Nam Long II Central Lake (577 tỷ đồng), Izumi City (100 tỷ đồng), Mizuki (94 tỷ đồng).

Điểm sáng khác trong bức tranh kinh doanh 9 tháng là doanh thu tài chính tăng tới 98%, đạt 240 tỷ đồng; lãi từ công ty liên doanh, liên kết tăng 2,6%, đạt 34 tỷ đồng; lãi từ hoạt động khác 17 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Nam Long tiết giảm mạnh mẽ các loại chi phí: chi phí tài chính giảm 15%, chi phí quản lý giảm 15%, chi phí bán hàng giảm 64%. 

Nhờ đó, tập đoàn ghi nhận lợi nhuận trước thuế 9 tháng đạt 310 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 181 tỷ đồng (riêng lợi nhuận thuộc về công ty mẹ là 128 tỷ đồng).

Về tài sản, tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Nam Long đạt 26.472 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,3% so với đầu năm. 

Chất lượng tài sản ở mức lành mạnh với tỷ trọng thấp của các khoản phải thu (chỉ chiếm 9% tổng tài sản và giảm 7,5% so với đầu năm), trong khi tiền mặt và tiền gửi ngân hàng rất lớn (đạt 6.029 tỷ đồng, chiếm 22,7% tổng tài sản, chưa kể hơn 1.000 tỷ đồng cho vay ngắn và dài hạn khác).

Hàng tồn kho trong 9 tháng tăng 5,3%, lên 9.138 tỷ đồng, chiếm 34,5% tổng tài sản. Đây là tỷ trọng hợp lý, cho thấy Nam Long đang phát triển các dự án một cách đều đặn, đồng thời duy trì quy mô giỏ hàng tương xứng với nhu cầu của thị trường.

Điều đáng kể khác là giá trị đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết của Nam Long khá lớn, đạt 6.015 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm, chiếm 22,7% tổng tài sản. Việc mở rộng đầu tư này là bước đi chiến lược, vừa mở rộng danh mục dự án, vừa tạo nguồn thu nhập quan trọng cho tập đoàn.

Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc quý III/2026, nợ phải trả đạt 10.977 tỷ đồng, giảm 6,5% so với đầu năm. Điểm sáng trong cơ cấu nợ phải trả là nợ vay giảm 8,5% xuống còn 5.052 tỷ đồng. Bên cạnh đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 23% lên 3.192 tỷ đồng. Đây là cơ sở để tập đoàn tạo sự bứt phá về doanh thu trong quý IV/2026, khi các dự án đến thời kỳ bàn giao như: phân khu đầu tiên của Sol Garden, phân khu Canaria (Izumi City), phân khu Park Village (Waterpoint)...

Thực tế, trong 9 tháng qua, doanh số của Nam Long đạt 5.726 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh phân khúc nhà ở giá trị thực mà Nam Long theo đuổi có sức hấp dẫn bền bỉ với thị trường, bất chấp các tác động từ môi trường lãi suất cao.

Các chỉ tiêu tài chính 9 tháng năm 2026 cho thấy Nam Long vẫn đang duy trì một nền tảng vững mạnh và triển vọng kinh doanh sáng sủa. Với kỳ vọng thị trường sẽ sôi động hơn trong các tháng cuối năm, kết quả quý IV và cả năm 2026 sẽ có cải thiện vượt trội.

Lê Nguyễn

Link gốc