Hết ưu đ&atilde;i l&atilde;i suất cố định, người trẻ lo gồng g&aacute;nh khoản nợ biến động, việc sở hữu căn nh&agrave; đầu ti&ecirc;n c&agrave;ng trở n&ecirc;n kh&oacute;.

Theo ghi nhận của Lao Động, thời gian qua, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đ&atilde; tung ra thị trường c&aacute;c chương tr&igrave;nh t&iacute;n dụng hướng tới người trẻ dưới 35 tuổi. C&aacute;c chương tr&igrave;nh n&agrave;y được quảng c&aacute;o c&oacute; l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i, thời gian vay d&agrave;i v&agrave; thủ tục đơn giản.

Ưu đ&atilde;i hấp dẫn được c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng t&iacute;ch cực quảng b&aacute;

Theo khảo s&aacute;t của ph&oacute;ng vi&ecirc;n, từ năm 2025 đến nay, c&oacute; tới 12 ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; c&ocirc;ng bố g&oacute;i vay ri&ecirc;ng hoặc ưu đ&atilde;i hấp dẫn d&agrave;nh cho người dưới 35 tuổi với mức l&atilde;i suất cố định kỳ đầu ti&ecirc;n dao động mạnh. Từ 0 % th&aacute;ng đầu (Kienlongbank), quanh mức 3,6-3,99 %/năm (PVcomBank, SHB, TPBank, LPBank) đến 5-5,85 % ở c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại lớn v&agrave; quốc tế như BIDV, ACB, Shinhan.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250713/images/Cap-Lai-Suat-Uu-Dai.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Nhiều g&oacute;i vay mua nh&agrave; l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i d&agrave;nh cho người trẻ dưới 35 tuổi được ch&agrave;o mời tr&ecirc;n website, k&ecirc;nh truyền th&ocirc;ng của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng. Ảnh: PV

L&agrave; một trong những ng&acirc;n h&agrave;ng ti&ecirc;n phong tung ra thị trường chương tr&igrave;nh t&iacute;n dụng vay mua nh&agrave; l&atilde;i suất thấp, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP &Aacute; Ch&acirc;u (ACB) c&ocirc;ng bố tr&ecirc;n truyền th&ocirc;ng g&oacute;i vay &quot;Ng&ocirc;i nh&agrave; đầu ti&ecirc;n&quot; cho người trẻ dưới 40 tuổi. Với thời gian vay d&agrave;i l&ecirc;n đến 30 năm, thời gian cố định l&atilde;i suất kỳ đầu ti&ecirc;n l&ecirc;n đến 5 năm, thủ tục đơn giản v&agrave; linh hoạt c&ugrave;ng l&atilde;i suất vay ưu đ&atilde;i chỉ từ 5,5%/năm.

Những lời hứa tr&ecirc;n website, k&ecirc;nh truyền th&ocirc;ng ch&iacute;nh thức của ACB đ&atilde; khiến nhiều người trẻ vội v&atilde; t&igrave;m hiểu, mơ về giấc mơ an cư.

Hay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n &ndash; H&agrave; Nội (SHB) với t&ecirc;n gọi chương tr&igrave;nh t&iacute;n dụng &quot;Ng&ocirc;i nh&agrave; mơ ước&quot;, ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y cũng đưa ra thị trường g&oacute;i cho vay ưu đ&atilde;i với l&atilde;i suất cạnh tranh nhằm gi&uacute;p kh&aacute;ch h&agrave;ng sớm chạm tay v&agrave;o giấc mơ &quot;an cư, lạc nghiệp&quot;.

Theo những d&ograve;ng quảng c&aacute;o, người sử dụng t&iacute;n dụng sẽ được vay tối đa 90% gi&aacute; trị t&agrave;i sản dự định mua, kh&ocirc;ng giới hạn số tiền vay với l&atilde;i suất chỉ từ 3,99%/năm. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, kh&aacute;ch h&agrave;ng c&ograve;n được miễn trả gốc đến 60 th&aacute;ng đầu ti&ecirc;n &ndash; tương đương 5 năm v&agrave; được tặng k&egrave;m thẻ t&iacute;n dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn.

Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Lộc Ph&aacute;t (LPBank) cũng triển khai g&oacute;i ưu đ&atilde;i d&agrave;nh cho kh&aacute;ch h&agrave;ng trẻ vay mua, x&acirc;y sửa nh&agrave; với l&atilde;i suất thấp hơn, chỉ từ 3,88%/năm. Chương tr&igrave;nh &ldquo;An cư dễ d&agrave;ng - Vững v&agrave;ng tương lai&rdquo; của LPBank hướng v&agrave;o nh&oacute;m kh&aacute;ch h&agrave;ng trẻ dưới 45 tuổi, thời gian cho vay d&agrave;i 35 năm, ph&ecirc; duyệt si&ecirc;u tốc, mức cho vay l&ecirc;n tới 100% nhu cầu vốn.

C&aacute;c chương tr&igrave;nh n&agrave;y được c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng triển khai trong bối cảnh Ch&iacute;nh phủ c&oacute; chủ trương hỗ trợ t&iacute;n dụng nhằm th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn về nh&agrave; ở cho người trẻ. Tại Hội nghị Thường trực Ch&iacute;nh phủ ng&agrave;y 11.2.2025, Thủ tướng đ&atilde; chỉ đạo Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước phối hợp với c&aacute;c bộ, ng&agrave;nh li&ecirc;n quan đẩy mạnh chương tr&igrave;nh t&iacute;n dụng phục vụ người trẻ mua hoặc thu&ecirc; nh&agrave;, trong đ&oacute; nhấn mạnh đối tượng dưới 35 tuổi.

Cần t&iacute;nh to&aacute;n chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh khi vay nợ

Tuy nhi&ecirc;n, theo khảo s&aacute;t của ph&oacute;ng vi&ecirc;n, kh&ocirc;ng phải người trẻ n&agrave;o cũng đủ điều kiện tiếp cận hay g&aacute;nh v&aacute;c được c&aacute;c khoản vay d&agrave;i hạn d&ugrave; c&oacute; l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i.

Chị L&ecirc; Phương Anh, 25 tuổi, l&agrave; một người trẻ đang nỗ lực kh&ocirc;ng ngừng với hy vọng sớm ổn định tại th&agrave;nh phố lớn. Vừa đảm nhiệm c&ocirc;ng việc to&agrave;n thời gian trong lĩnh vực truyền th&ocirc;ng, chị tranh thủ giảng dạy v&agrave; đ&agrave;o tạo kỹ năng MC b&aacute;n thời gian, tất cả chỉ với mong muốn duy tr&igrave; nguồn thu nhập tốt v&agrave; b&aacute;m trụ tại H&agrave; Nội.

L&agrave;m ng&agrave;y, c&agrave;y đ&ecirc;m, l&agrave;m th&ecirc;m ng&agrave;y nghỉ l&agrave; những g&igrave; c&ocirc; g&aacute;i trẻ đang cố gắng từng ng&agrave;y để chuẩn bị bước v&agrave;o cuộc h&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave;o cuối năm nay. Với mong muốn sở hữu trong tay ng&ocirc;i nh&agrave; đầu ti&ecirc;n trong thời gian sớm nhất, chị Phương Anh c&ugrave;ng chồng đ&atilde; tham khảo nhiều chương tr&igrave;nh t&iacute;n dụng ưu đ&atilde;i mua nh&agrave; cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Song, nguồn thu nhập ch&iacute;nh từ lương của hai vợ chồng vẫn lu&ocirc;n l&agrave; nỗi trăn trở thường trực, khiến chị Phương Anh kh&ocirc;ng khỏi thấp thỏm mỗi khi nghĩ đến viễn cảnh l&atilde;i suất vay ng&acirc;n h&agrave;ng tăng cao sau khi hết ưu đ&atilde;i l&atilde;i suất cố định.

Đi nghe tư vấn v&agrave; tham khảo nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng, chị Phương Anh cho rằng, mức l&atilde;i suất hiện nay vẫn đang vượt qu&aacute; so với khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh của hai vợ chồng.

&ldquo;C&oacute; những ng&acirc;n h&agrave;ng ch&uacute;ng t&ocirc;i được mời ch&agrave;o với số tiền gốc phải trả chỉ dưới 100.000 đồng/th&aacute;ng. Tuy nhi&ecirc;n, suy đi t&iacute;nh lại, với mức l&atilde;i suất l&agrave; 7%, sau thời gian cố định 24 th&aacute;ng, khoản vay phải trả vẫn l&agrave; g&aacute;nh nặng, căn nh&agrave; đầu ti&ecirc;n vẫn l&agrave; ước mơ xa vời&rdquo; - chị Phương Anh ngậm ng&ugrave;i chia sẻ.

Trao đổi với ph&oacute;ng vi&ecirc;n, PGS.TS Đặng Ngọc Đức - Trưởng khoa T&agrave;i ch&iacute;nh - Ng&acirc;n h&agrave;ng, Trường Đại học Đại Nam (nguy&ecirc;n Viện trưởng Viện Ng&acirc;n h&agrave;ng T&agrave;i ch&iacute;nh, Đại học Kinh tế quốc d&acirc;n) cho biết, việc người trẻ vội v&agrave;ng mua nh&agrave; c&oacute; thể tạo ra &aacute;p lực về mặt t&agrave;i ch&iacute;nh. Bởi, kh&ocirc;ng phải ai cũng c&oacute; thể chủ động được nguồn thu nhập khi c&ograve;n kh&aacute; trẻ.

Theo PGS.TS Đặng Ngọc Đức, l&atilde;i suất kh&ocirc;ng phải l&agrave; vấn đề mấu chốt đối với những người c&oacute; nhu cầu vay vốn. &ldquo;Bởi lẽ, chi ph&iacute; thực tế của m&oacute;n vay bao giờ cũng cao hơn l&atilde;i suất rất nhiều&quot;- &ocirc;ng Đức chỉ r&otilde;.

Nh&oacute;m PV

<a href="https://laodong.vn/kinh-doanh/nguoi-tre-voi-giac-mo-an-cu-giua-vong-xoay-lai-suat-vay-mua-nha-1538428.ldo">Link gốc</a>

Hết ưu đãi lãi suất cố định, người trẻ lo gồng gánh khoản nợ biến động, việc sở hữu căn nhà đầu tiên càng trở nên khó.



Bất động sản

Báo Lao Động

Người trẻ với giấc mơ an cư giữa vòng xoáy lãi suất vay mua nhà

Nguyễn Thanh Toàn

Sau 3 năm &#226;n hạn gốc l&#227;i sẽ k&#237;ch hoạt l&#224;n s&#243;ng b&#225;n th&#225;o t&#224;i sản, nộp mạng cho bon khỉ với bank hết 

Sau 3 năm ân hạn gốc lãi sẽ kích hoạt làn sóng bán tháo tài sản, nộp mạng cho bon khỉ với bank hết 

DAVID

tốt nhất l&#224; TUYỆT ĐỐI KO N&#202;N VAY TIỀN MUA NH&#192;. Tao n&#243;i 1 lần nữa, đứa n&#224;o kh&#244;ng nghe đặt b&#250;t k&#237; vay th&#236; th&#244;i rồi lượm ơi, đời m x&#225;c định khổ từ đ&#226;y. :)))). Bank n&#243; sẽ b&#224;o cả tinh thần v&#224; thể x&#225;c của m trong v&#242;ng 10-20 năm cho tới khi m chỉ c&#242;n một c&#225;i x&#225;c v&#244; hồn nha c&#225;c con. Kh&#244;n th&#236; n&#233; xa bank vs cty t&#224;i ch&#237;nh cho vay ti&#234;u d&#249;ng ra.

tốt nhất là TUYỆT ĐỐI KO NÊN VAY TIỀN MUA NHÀ. Tao nói 1 lần nữa, đứa nào không nghe đặt bút kí vay thì thôi rồi lượm ơi, đời m xác định khổ từ đây. :)))). Bank nó sẽ bào cả tinh thần và thể xác của m trong vòng 10-20 năm cho tới khi m chỉ còn một cái xác vô hồn nha các con. Khôn thì né xa bank vs cty tài chính cho vay tiêu dùng ra.