LGL: Lợi nhuận đi lên, doanh thu tài chính tăng mạnh

Long Giang Land ghi nhận kết quả kinh doanh cải thiện trong quý III/2026, với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2,4 tỷ đồng, đảo chiều so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo tài chính quý III/2026 vừa công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land, HoSE: LGL) ghi nhận doanh thu thuần hơn 7,2 tỷ đồng, tăng gần 24% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 9,95 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần so với mức 2,3 tỷ đồng của quý III/2025.

Cùng với sự gia tăng của nguồn thu, doanh nghiệp cũng ghi nhận những chuyển biến trong việc kiểm soát chi phí. Cụ thể, chi phí tài chính trong quý giảm từ 8,18 tỷ đồng xuống còn 5,79 tỷ đồng, tương ứng mức giảm gần 2,4 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm đáng kể, từ khoảng 3,7 tỷ đồng xuống còn 1,92 tỷ đồng.

Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Long Giang Land đạt hơn 2,4 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ hơn 9 tỷ đồng cùng kỳ.

Khép lại quý III/2026, Long Giang Land báo lãi sau thuế gần 2,43 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ gần 3,75 tỷ đồng. Như vậy, kết quả lợi nhuận của doanh nghiệp đã cải thiện khoảng 6,18 tỷ đồng sau một năm.

Theo giải trình của Long Giang Land, kết quả tích cực này chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu tài chính liên quan đến chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Việt Hưng, đồng thời giảm chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp.

Trong đó, chi phí tài chính giảm do một phần chi phí lãi vay được vốn hóa vào chi phí dự án Cái Khế. Bên cạnh đó, doanh nghiệp thực hiện hoàn nhập một phần dự phòng phải thu khó đòi, góp phần giảm chi phí quản lý trong kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Long Giang Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 5,56 tỷ đồng, gấp khoảng 2,3 lần mức 2,43 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Doanh thu hoạt động tài chính 9 tháng đạt gần 41,58 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với mức 20,8 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025. Đây là nguồn đóng góp quan trọng vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong bối cảnh hoạt động kinh doanh bất động sản đang trong quá trình tái cơ cấu.

Dự án tại Việt Hưng (Long Biên) của Long Giang Land. Ảnh: Vietnambiz

Một trong những điểm nhấn trong hoạt động của Long Giang Land năm 2026 là quá trình cơ cấu lại danh mục đầu tư, đặc biệt tại dự án Khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, ngày 21/4/2026, Hội đồng quản trị Long Giang Land đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp tại hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án Việt Hưng.

Theo phương án được thông qua, doanh nghiệp dự kiến chuyển nhượng toàn bộ 67,5% phần vốn góp đã sử dụng thực tế vào dự án cùng các quyền và nghĩa vụ liên quan. Giá trị chuyển nhượng dự kiến không thấp hơn 2,5 lần giá trị phần vốn góp thực tế đã sử dụng vào dự án, không bao gồm phần vốn chưa được sử dụng.

Đến ngày 30/6/2026, Long Giang Land đã ký thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng phần vốn góp đã sử dụng thực tế tại dự án với giá trị 280 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã nhận khoản đặt cọc 28 tỷ đồng, tương đương 10% giá trị chuyển nhượng theo thỏa thuận.

Trên thực tế, dự án Việt Hưng cũng đóng góp đáng kể vào doanh thu hoạt động tài chính của doanh nghiệp trong 9 tháng đầu năm. Cụ thể, Long Giang Land ghi nhận hơn 22,18 tỷ đồng lãi từ phần vốn đã góp nhưng chưa sử dụng cho dự án, cùng gần 5,38 tỷ đồng lãi từ chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Việt Hưng.

Tổng cộng, hai khoản thu này đóng góp khoảng 27,57 tỷ đồng, tương đương hơn 66% doanh thu tài chính trong 9 tháng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn ghi nhận gần 10,45 tỷ đồng từ cổ tức, lợi nhuận được chia và khoảng 3,55 tỷ đồng từ hoạt động cho vay, đầu tư trái phiếu.

Cũng theo báo cáo tài chính, tổng tài sản của doanh nghiệp tại ngày 30/9/2026 đạt hơn 1.470 tỷ đồng, tăng khoảng 53 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, vốn chủ sở hữu đạt hơn 702 tỷ đồng, tăng so với mức 697,5 tỷ đồng đầu năm. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 122 tỷ đồng, tiếp tục bổ sung vào nguồn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.

Về cơ cấu các khoản vay, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm từ hơn 293,5 tỷ đồng đầu năm xuống còn khoảng 158,2 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2026. Trong khi đó, vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng từ khoảng 57,4 tỷ đồng lên hơn 283,7 tỷ đồng.

Về dòng tiền, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư trong 9 tháng đầu năm đạt dương hơn 111 tỷ đồng, nổi bật là khoản thu hồi vốn đầu tư góp vào các đơn vị khác. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính cũng đạt dương hơn 91 tỷ đồng, góp phần bù đắp dòng tiền âm từ hoạt động kinh doanh trong kỳ. Nhờ đó, lượng tiền và các khoản tương đương tiền cuối tháng 9/2026 của Long Giang Land đạt hơn 24 tỷ đồng, tăng hơn 2,3 lần so với mức 10,29 tỷ đồng đầu năm.

Hoàng Phan

Link gốc