Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP Hà Nội vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" nhà ở xã hội xảy ra trên địa bàn TP Hà Nội.
Báo Lao Động vừa thực hiện loạt bài: "Sập bẫy môi giới suất ngoại giao nhà ở xã hội ở Hà Nội" phản ánh vụ việc 24 khách hàng cùng ký đơn tố cáo ông Phạm Hồng Phương - Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Nhật Phát (Công ty Tân Nhật Phát) sau khi nộp tổng số tiền gần 19 tỉ đồng để mua suất ngoại giao nhà ở xã hội, với lời hứa hẹn sẽ bàn giao căn hộ tại các dự án có vị trí thuận lợi ở Hà Nội như Ecohome (Bắc Từ Liêm), NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm), NO1 Hạ Đình (Thanh Trì).
Tuy nhiên, đến thời hạn cam kết, nhà thì không thấy đâu, môi giới Công ty Tân Nhật Phát thì "biến mất", tiền cọc không thể lấy lại được. Hàng chục nạn nhân phải "gõ cửa" cơ quan chức năng với hy vọng có thể lấy lại số tiền bị lừa khi trót tin vào lời chào mời của Công ty Tân Nhật Phát.
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội). Ảnh: PV
Sau loạt bài phản ánh của Báo Lao Động, ngày 29.4, cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an Thành phố Hà Nội đã ra quyết định 701-QĐ-CSKT khởi tố vụ án hình sự "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Thành phố Hà Nội. Quyết định khởi tố vụ án đã được Công an Thành phố Hà Nội gửi đến Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hà Nội để phê chuẩn.
Như Báo Lao Động đã phản ánh: Một nhóm khách hàng tại Hà Nội đã rơi vào tình cảnh mất tiền khi mua suất nhà ở xã hội thông qua công ty môi giới. Theo thống kê của 24 khách hàng, tổng số tiền họ đã nộp cho công ty này lên tới gần 19 tỉ đồng.
Các suất mua nhà ở xã hội được rao bán thuộc các dự án có vị trí thuận lợi tại Hà Nội, bao gồm Ecohome 3 (quận Bắc Từ Liêm), NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) và Hạ Đình (214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì). Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình mới chỉ khởi công gần đây và vẫn chưa đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Vụ việc này tiếp tục làm dấy lên lo ngại về tình trạng lừa đảo trong giao dịch nhà ở xã hội thông qua các đơn vị trung gian, đặt ra yêu cầu cấp thiết về quản lý chặt chẽ và minh bạch hơn trong lĩnh vực này.
Thực tế cho thấy, khi các dự án vào giai đoạn xây dựng, thu nộp hồ sơ nhà ở xã hội, các chủ đầu tư đã khuyến cáo người dân có nhu cầu nên tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin chính thống như từ Sở Xây dựng hay chủ đầu tư dự án, nhưng những vụ việc mất tiền do tin theo môi giới vẫn đang diễn ra.
24 khách hàng cùng ký đơn tố cáo Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Nhật Phát (Công ty Tân Nhật Phát) sau khi nộp tổng số tiền gần 19 tỉ đồng để mua suất ngoại giao nhà ở xã hội. Ảnh: PV
Trao đổi với Lao Động, Luật sư Lê Thị Thùy - Giám đốc Công ty Luật TNHH Fric (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, nhà ở xã hội là loại hình bất động sản đặc thù, được Nhà nước hỗ trợ nhằm giúp người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở với giá ưu đãi.
Tuy nhiên, lợi dụng nhu cầu lớn và sự thiếu hiểu biết về pháp lý của người dân, nhiều đối tượng đã thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản bằng các thủ đoạn tinh vi.
Một trong những chiêu trò phổ biến nhất là hứa hẹn suất nội bộ, suất ngoại giao. Tuy nhiên, theo quy định, mọi giao dịch mua bán nhà ở xã hội phải tuân thủ quy trình xét duyệt nghiêm ngặt từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước. Không có cá nhân hay tổ chức nào được phép "chạy suất" hợp pháp.
Địa điểm văn phòng Công ty Tân Nhật Phát hiện tại chỉ còn biển tên, một vài bộ bàn ghế, còn tòa nhà đã được người khác thuê lại. Ảnh: PV
Bên cạnh đó, nhiều môi giới sử dụng hình thức ký hợp đồng tư vấn pháp lý hoặc hợp đồng hỗ trợ hồ sơ để lách luật. Họ yêu cầu khách hàng đặt cọc giữ chỗ hoặc trả phí tư vấn với lời hứa đảm bảo suất mua nhà hoặc bốc thăm trúng quyền mua.
Sau khi nhận tiền, các đối tượng này chậm trễ trong việc thực hiện cam kết, thậm chí cắt đứt liên lạc, khiến khách hàng rơi vào cảnh "tiền mất, tật mang".
"Nhu cầu mua nhà ở xã hội rất lớn, đặc biệt đối với người có thu nhập trung bình và thấp. Lợi dụng điều này, nhiều đối tượng đã đưa ra thông tin gian dối, khiến người mua tin tưởng, đặt cọc tiền để mua suất mà không cần bốc thăm hay xếp lốt. Vụ việc hứa hẹn mua suất ngoại giao nhà ở xã hội của các đối tượng môi giới có dấu hiệu tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản", Luật sư Thùy nêu.
Theo luật sư, để tránh rủi ro, người mua cần tìm hiểu kỹ dự án, xác định mình có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không theo quy định pháp luật. Nếu đáp ứng điều kiện, nên làm việc trực tiếp với chủ đầu tư thay vì thông qua môi giới trung gian không rõ ràng.
Người mua chỉ nên ký hợp đồng có công chứng, không chuyển tiền khi chưa có hợp đồng hợp pháp. Đặc biệt, cần cảnh giác nếu môi giới yêu cầu đặt cọc mà không có giấy tờ đảm bảo.
Trường hợp không may bị lừa đảo, người dân cần nhanh chóng thu thập đầy đủ bằng chứng, bao gồm hợp đồng, biên lai chuyển tiền, tin nhắn và email trao đổi với môi giới để làm cơ sở khiếu nại hoặc tố cáo.
Người mua có thể gửi đơn khiếu nại lên chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản hoặc Sở Xây dựng địa phương để yêu cầu giải quyết. Nếu có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, cần tố giác ngay đến cơ quan công an.
Các bài viết của Báo Lao Động phản ánh tình trạng hàng chục khách hàng bị lừa đảo suất ngoại giao Nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội.
Sập bẫy môi giới suất ngoại giao nhà ở xã hội ở Hà Nội
Bị lừa mua suất ngoại giao nhà ở xã hội Hạ Đình, NHS Trung Văn, Ecohome 3
