Ngày 7/4, Tổng công ty 36 (UPCoM: G36) tổ chức cuộc họp ĐHCĐ thường niên năm 2023. Năm nay, công ty đã được cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.868 tỷ đồng, tăng 36,7% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm 60,5% còn 8,7 tỷ đồng. 

Theo nhận định HĐQT, năm 2023, công ty sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn. Trong đó, tình hình thế giới bất ổn, chiến tranh giữa Nga và Ukraine chưa có hồi kết khiến giá dầu, giá vàng và nhiều nguồn nguyên vật liệu tăng cao đột biến. Công tác tiếp thị đấu thầu, công ăn việc làm, ngành nghề thi công xây lắp càng cạnh tranh.

Ngoài ra, thị trường chứng khoán diễn biến khó lường, lãi suất ngân hàng tăng cao nên thị trường bất động sản vẫn đóng băng, tính thanh khoản thấp. Các dự án đầu tư gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai. Nguồn nhân lượng chất lượng cao ngày càng khan hiếm. Dự án BOT quốc lộ 19 kết quả khai không đảm bảo so với phương án tài chính... Những điều kiện khách quan đó là trở ngại, thách thức lớn với hoạt động sản xuất kinh doanh của tổng công ty 36.

Về tình hình triển khai dự án, ông Nguyễn Đăng Thuận, thành viên HĐQT chia sẻ Tổng công ty 36 có 5 dự án đang đồng thời triển khai, trong đó 4 dự án được triển khai theo hình thức đấu giá, doanh nghiệp đã nộp đủ tiền sử dụng đất gồm hai dự án là khu nhà ở Bắc Hà và Đông Triều đã đủ điều kiện để bán hàng, dự kiến lợi nhuận thu về 12,5 tỷ đồng và ghi nhận trong năm 2023. Hai dự án tại SaPa và Quán Hành sẽ ghi nhận doanh thu vào năm 2024 và có thể mang về 60 tỷ đồng lợi nhuận. Dự án Quán Hành vẫn gặp nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Với dự án còn lại tại khu đất 6-8 Chùa Bộc, theo chia sẻ của ông Nguyễn Đăng Giáp, Chủ tịch Tổng công ty 36, doanh nghiệp đang có nhiều vướng mắc. Dự án mua của Ngân hàng Quân Đội (MB) từ 2016 nhưng bị một đơn vị khác chiếm dụng thời gian qua và MB không giải quyết.

"Tổng công ty 36 đã đưa ra tòa và yêu cầu đền bù 28 tỷ đồng. Mỗi năm G36 phải bỏ ra 12 tỷ đồng tiền sử dụng đất nhưng đơn vị kia đã cùng xã hội đen chiếm dụng nhiều năm. Việc thi hành án khó khăn.", ông Giáp chia sẻ tại đại hội.

Công ty chuẩn bị thêm hai dự án tại Thanh Hóa và đang tiến hành thủ tục đấu thầu. Doanh nghiệp sẽ cố gắng cuối năm 2023 giải phóng xong mặt bằng để được giao đất và tiến hành xây dựng vào đầu năm 2024.

Về việc Bộ Quốc phòng thoái vốn khỏi công ty, ông Nguyễn Đăng Thuận chia sẻ lộ trình đã được lên kế hoạch từ lâu. Để giải quyết được thì phải thông qua ba nội dung, đầu tiên là giải quyết chế độ chính sách cho quân nhân tại tổng cổng ty. Tại thời điểm 2016 số quân nhân ở công ty là 500 người, nay chỉ còn 216 người. Những người đến tuổi nghỉ hưu sẽ được giải quyết ngay, còn những quân nhân khác có nhu cầu chuyển công tác được chấp thuận, ai có năng lực sẽ được tổng công ty tái ký hợp đồng. Hiện nay, Bộ Quốc Phòng đang năm 17% vốn của công ty. 

Vấn đề thứ hai là các khoảnh đất quốc phòng. Hiện công ty đang nắm giữ 7 mảnh đất trực thuộc Bộ Quốc phòng. Bộ này sẽ tiến hành lấy lại hai thửa đất tại Tây Tựu và Xuân Mai do công ty 36.97 đang quản lý, số còn lại Tổng công ty 36 sẽ được giữ lại. Doanh nghiệp này sẽ đợi Bộ Tài chính và UBND thành phố Hà Nội phê duyệt phương án sử dụng đất của 7 mảnh đất này. Cuối cùng là giải quyết các khoản nợ đọng tại công ty. Nhiều quân nhân đã tiến hành giải quyết trả nợ cho công ty nên việc này sẽ không có nhiều vấn đề.

Trước mối quan tâm của cổ đông về việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công trong năm nay, ông Nguyễn Đăng Giáp, cũng chia sẻ doanh nghiệp vẫn sẽ nắm bắt thời cơ để đấu thầu. Công ty vẫn sẽ tập trung vào dự án cao tốc Cần Thơ - Hậu Giang và Bùng - Vạn Ninh. Tuy nhiên, ông Giáp cũng cho rằng các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản vẫn tồn tại được là một kỳ tích. Nhiều doanh nghiệp mà thực hiện càng nhiều dự án đầu tư công thì càng gặp khó khăn về tài chính vì đơn giá nguyên vật liệu Nhà nước đang thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

"Nhà thầu nằm trong chăn mới biết chăn có rận", ông Giáp nói. Ông cũng mong muốn Chính phủ cũng sẽ có những chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng để có có thể thực hiện các dự án đầu tư công.

Năm nay, Tổng công ty 36 dự kiến sẽ phát hành 1,9 triệu cổ phiếu để trả cổ tức 2022 tỷ lệ 1,96%. Đây sẽ là đợt tăng vốn duy nhất của doanh nghiệp trong năm nay. 

Các tờ trình đều đã được thông qua. 

GÃ ĐẦU TƯ