BĐS sẽ l&#224; một cục ung thư đ&#225;ng sợ

Số tiền huy động từ tr&#225;i phiếu, tiền gửi của SCB với tổng t&#224;i sản khoảng 650.000 tỷ, kẹt chủ yếu trong hơn 1300 dự &#225;n BĐS với con số ước t&#237;nh gi&#225; trị l&#224; 600.000 tỷ. Hiểu đơn giản l&#224; SCB huy động tiền từ NĐT, dựa tr&#234;n nhiều loại h&#236;nh thức đ&#225;nh tr&#225;o kh&#225;i niệm kh&#225;c nhau, sau đ&#243; b&#224; Lan r&#250;t ruột qua c&#225;c k&#234;nh cho vay c&#225;c dự &#225;n ảo, tr&#234;n giấy tờ, thế l&#224; chỉ cần v&#224;i c&#225;i chữ k&#253; tờ A4 l&#224; tiền người d&#226;n v&#224;o t&#250;i họ, v&#224;o c&#225;c dự &#225;n BĐS.

Điều đ&#225;ng sợ nhất l&#224; giờ l&#224;m thế n&#224;o để xử l&#253; đống nợ kia để trả tiền gửi cho người d&#226;n, trả l&#227;i v&#224; gốc tr&#225;i phiếu cho NĐT? Đ&#243; sẽ l&#224; một c&#226;u chuyện RẤT D&#192;I của việc t&#225;i cơ cấu một Bank lớn. Hiểu đơn giản l&#224; sẽ cần thanh l&#253; lượng BĐS tồn đọng của ng&#226;n h&#224;ng n&#224;y để t&#225;i cơ cấu dần dần. Đ&#226;y l&#224; một điều thật sự đ&#225;ng sợ, v&#236; anh chị n&#234;n nhớ rằng hệ thống BĐS của Việt Nam vẫn đang đ&#243;ng băng, thanh khoản k&#233;m, thị trường ảm đạm v&#224; ch&#250;ng ta chịu một &#225;p lực cực lớn nguồn cung BĐS để t&#225;i cơ cấu ng&#226;n h&#224;ng, trả tiền cho người d&#226;n.

Sacombank đ&#227; tr&#237;ch lập th&#224;nh c&#244;ng thiệt hại 35.000 tỷ đồng cho đề &#225;n t&#225;i cơ cấu, v&#224; c&#226;u chuyện n&#224;y đ&#227; k&#233;o d&#224;i hơn 5 - 6 năm. Như vậy ta sẽ sớm thấy một Bank n&#224;o đ&#243; (khả năng l&#224; Bank Big 4 dạng VCB) mua lại ng&#226;n h&#224;ng gi&#225; 0 đồng để t&#225;i cơ cấu.

T&#243;m tắt lại l&#224; giờ phải t&#236;m phương &#225;n thanh l&#253; đ&#225;m BĐS kia để trả tiền cho người d&#226;n v&#224; NĐT, nhưng n&#234;n nhớ BĐS tr&#234;n giấy tờ bao giờ cũng ĐỊNH GI&#193; CAO hơn so với gi&#225; đất thực tế =&gt; Ng&#226;n h&#224;ng chắc chắn sẽ b&#225;n lỗ, lỗ chồng lỗ, một cục ung thư khổng lồ của thị trường đang đ&#243;ng băng

BĐS sẽ là một cục ung thư đáng sợ

Số tiền huy động từ trái phiếu, tiền gửi của SCB với tổng tài sản khoảng 650.000 tỷ, kẹt chủ yếu trong hơn 1300 dự án BĐS với con số ước tính giá trị là 600.000 tỷ. Hiểu đơn giản là SCB huy động tiền từ NĐT, dựa trên nhiều loại hình thức đánh tráo khái niệm khác nhau, sau đó bà Lan rút ruột qua các kênh cho vay các dự án ảo, trên giấy tờ, thế là chỉ cần vài cái chữ ký tờ A4 là tiền người dân vào túi họ, vào các dự án BĐS.

Điều đáng sợ nhất là giờ làm thế nào để xử lý đống nợ kia để trả tiền gửi cho người dân, trả lãi và gốc trái phiếu cho NĐT? Đó sẽ là một câu chuyện RẤT DÀI của việc tái cơ cấu một Bank lớn. Hiểu đơn giản là sẽ cần thanh lý lượng BĐS tồn đọng của ngân hàng này để tái cơ cấu dần dần. Đây là một điều thật sự đáng sợ, vì anh chị nên nhớ rằng hệ thống BĐS của Việt Nam vẫn đang đóng băng, thanh khoản kém, thị trường ảm đạm và chúng ta chịu một áp lực cực lớn nguồn cung BĐS để tái cơ cấu ngân hàng, trả tiền cho người dân.

Sacombank đã trích lập thành công thiệt hại 35.000 tỷ đồng cho đề án tái cơ cấu, và câu chuyện này đã kéo dài hơn 5 - 6 năm. Như vậy ta sẽ sớm thấy một Bank nào đó (khả năng là Bank Big 4 dạng VCB) mua lại ngân hàng giá 0 đồng để tái cơ cấu.

Tóm tắt lại là giờ phải tìm phương án thanh lý đám BĐS kia để trả tiền cho người dân và NĐT, nhưng nên nhớ BĐS trên giấy tờ bao giờ cũng ĐỊNH GIÁ CAO hơn so với giá đất thực tế => Ngân hàng chắc chắn sẽ bán lỗ, lỗ chồng lỗ, một cục ung thư khổng lồ của thị trường đang đóng băng