Năm 2023, T&amp;M V&acirc;n Phong l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n Wonder City Van Phong Bay với vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, quy m&ocirc; h&agrave;ng trăm ha tại tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm, b&aacute;o l&atilde;i chưa đầy chục tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240405/images/du-an-wonder-van-phong-bay.png" style="height:338px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Wonder City Van Phong Bay.

C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Du lịch T&amp;M V&acirc;n Phong (T&amp;M V&acirc;n Phong) vừa c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX).

Theo b&aacute;o c&aacute;o, năm qua T&amp;M V&acirc;n Phong tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm khi lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 7,2 tỷ đồng, tăng 73,25% so với năm trước (4,1 tỷ đồng).

Mặc d&ugrave;, ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận tốt trong năm qua, tuy nhi&ecirc;n, nếu x&eacute;t về nguồn vốn &ldquo;khổng lồ&rdquo; 3.800 tỷ đồng m&agrave; T&amp;M V&acirc;n Phong đang sở hữu, th&igrave; khoản l&atilde;i r&ograve;ng chưa đầy chục tỷ đồng đạt được trong năm qua, c&ograve;n qu&aacute; &egrave;o ọt.

T&iacute;nh đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của T&amp;M V&acirc;n Phong l&agrave; 3.813 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm (3.806 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,02 lần (tương ứng 76 tỷ đồng) hồi đầu năm, l&ecirc;n 0,04 lần (tương ứng 152 tỷ đồng) v&agrave;o thời điểm cuối năm 2023.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dư nợ tr&aacute;i phiếu của T&amp;M V&acirc;n Phong đ&atilde; về mức zero v&agrave;o thời điểm cuối năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240405/images/cong-ty-co-phan-dau-tu-va-du-lich-t-m-van-phong.png" style="height:126px; width:600px" />

T&amp;M V&acirc;n Phong b&aacute;o khi&ecirc;m tốn l&atilde;i 7,2 tỷ đồng trong năm 2023.

Kết quả kinh doanh n&agrave;y khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của T&amp;M V&acirc;n Phong đạt được trong năm 2023 l&agrave; 0,19%, con số n&agrave;y ở năm 2022 l&agrave; 0,11%.

Theo t&igrave;m hiểu được biết, T&amp;M V&acirc;n Phong được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 11/01/2008, với hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực đầu tư, x&acirc;y dựng, kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Trụ sở ch&iacute;nh của doanh nghiệp đặt tại số 146 L&ecirc; Hồng Phong, phường Phước Hải, TP.Nha Trang, tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a. Người đại diện ph&aacute;p luật của doanh nghiệp l&agrave; Chủ tịch HĐQT Nguyễn Cảnh Hồng.

C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập gồm C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư T&amp;M Việt Nam, C&ocirc;ng ty Cổ phần Eurowindow Holding, v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Cảnh Sơn (anh trai &ocirc;ng Hồng) - ki&ecirc;m Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty Cổ phần Eurowindow Holding.

Đến thời điểm năm 2016, vốn điều lệ của T&amp;M V&acirc;n Phong l&agrave; 300 tỷ đồng, trong đ&oacute; T&amp;M Việt Nam nắm giữ 50% cổ phần; C&ocirc;ng ty Cổ phần Eurowindow Holding c&ugrave;ng &ocirc;ng Sơn nắm số cổ phần c&ograve;n lại. &Ocirc;ng Hồng cũng l&agrave; Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT của C&ocirc;ng ty Cổ phần Eurowindow Holding.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, chỉ &iacute;t ng&agrave;y sau th&agrave;nh lập, T&amp;M V&acirc;n Phong đ&atilde; được Ban quản l&yacute; Khu Kinh tế V&acirc;n Phong trao giấy ph&eacute;p đầu tư Khu du lịch sinh th&aacute;i biển v&agrave; giải tr&iacute; cao cấp H&ograve;n Ngang - B&atilde;i C&aacute;t Thấm (hay c&ograve;n được biết đến với t&ecirc;n gọi Wonder City Van Phong Bay).

Dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; tổ hợp khu du lịch sinh th&aacute;i biển kết hợp với dịch vụ du lịch v&agrave; giải tr&iacute; cao cấp, được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n diện t&iacute;ch 295 ha b&aacute;n đảo v&agrave; 160 ha mặt biển, được chia l&agrave;m 3 khu vực ch&iacute;nh.

Trong đ&oacute;, Khu A l&agrave; trung t&acirc;m dịch vụ du lịch H&ograve;n Ngang tổng diện t&iacute;ch 132 ha (bao gồm: Khu dịch vụ thương mại bờ biển v&agrave; b&atilde;i tắm, khu vui chơi biển, 2 khu resort cao cấp...); Khu B l&agrave; khu du lịch sinh th&aacute;i biển v&agrave; nghỉ dưỡng cao cấp B&atilde;i C&aacute;t Thấm c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 103 ha (bao gồm 4 khu resort cao cấp 4-5 sao, 4 khu kh&aacute;ch sạn nghỉ dưỡng cao cấp 3-4 sao...) v&agrave; Khu C l&agrave; khu du lịch d&atilde; ngoại N&uacute;i C&aacute; &Ocirc;ng c&oacute; diện t&iacute;ch 60 ha l&agrave; khu vực đồi, n&uacute;i cao được giữ nguy&ecirc;n cảnh quan tự nhi&ecirc;n địa h&igrave;nh lẫn thảm thực vật.

Theo kế hoạch, dự &aacute;n sẽ được chia l&agrave;m 2 giai đoạn thực hiện. Cụ thể, giai đoạn 1 k&eacute;o d&agrave;i từ Qu&yacute; 2/2008 - Qu&yacute; 2/2010 v&agrave; giai đoạn 2 từ năm 2010 - 2018.

Theo giới thiệu, dự &aacute;n Wonder City Van Phong Bay c&oacute; tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng.

V&agrave;o ng&agrave;y 20/01/2020, T&amp;M V&acirc;n Phong đ&atilde; ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu VPC2020_01, với kỳ hạn 4 năm, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 22/01/2024. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; khối lượng gồm 5 triệu tr&aacute;i phiếu, mệnh gi&aacute; 100 ngh&igrave;n đồng/tr&aacute;i phiếu, gi&aacute; trị tương ứng 500 tỷ đồng.

Ở một diễn biến kh&aacute;c, ng&agrave;y 01/07/2022, T&amp;M V&acirc;n Phong n&acirc;ng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng l&ecirc;n 3.800 tỷ đồng, tương ứng 380 triệu cổ phần.

Đồng thời, trong giai đoạn từ 23/05/2022 - 01/02/2023, T&amp;M V&acirc;n Phong đ&atilde; thực hiện 4 đợt mua lại tr&aacute;i phiếu trước hạn. Trong đợt mua lại tr&aacute;i phiếu gần nhất, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng n&agrave;y đ&atilde; mua hơn 47 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu v&agrave; ch&iacute;nh thức đưa dư nợ tr&aacute;i phiếu của doanh nghiệp về mức zero.

<a href="https://markettimes.vn/chu-dau-tu-sieu-du-an-wonder-city-van-phong-bay-voi-von-dau-tu-hon-25-000-ty-dong-dang-lam-an-ra-sao-54513.html">Mạnh Đại</a>

Năm 2023, T&M Vân Phong là chủ đầu tư dự án Wonder City Van Phong Bay với vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, quy mô hàng trăm ha tại tỉnh Khánh Hòa tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm, báo lãi chưa đầy chục tỷ đồng.
