Năm 2023, T&M Vân Phong là chủ đầu tư dự án Wonder City Van Phong Bay với vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, quy mô hàng trăm ha tại tỉnh Khánh Hòa tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm, báo lãi chưa đầy chục tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Wonder City Van Phong Bay.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong (T&M Vân Phong) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo báo cáo, năm qua T&M Vân Phong tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm khi lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 7,2 tỷ đồng, tăng 73,25% so với năm trước (4,1 tỷ đồng).
Mặc dù, ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận tốt trong năm qua, tuy nhiên, nếu xét về nguồn vốn “khổng lồ” 3.800 tỷ đồng mà T&M Vân Phong đang sở hữu, thì khoản lãi ròng chưa đầy chục tỷ đồng đạt được trong năm qua, còn quá èo ọt.
Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của T&M Vân Phong là 3.813 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm (3.806 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,02 lần (tương ứng 76 tỷ đồng) hồi đầu năm, lên 0,04 lần (tương ứng 152 tỷ đồng) vào thời điểm cuối năm 2023.
Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu của T&M Vân Phong đã về mức zero vào thời điểm cuối năm 2023.
T&M Vân Phong báo khiêm tốn lãi 7,2 tỷ đồng trong năm 2023.
Kết quả kinh doanh này khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của T&M Vân Phong đạt được trong năm 2023 là 0,19%, con số này ở năm 2022 là 0,11%.
Theo tìm hiểu được biết, T&M Vân Phong được thành lập vào ngày 11/01/2008, với hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 146 Lê Hồng Phong, phường Phước Hải, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Chủ tịch HĐQT Nguyễn Cảnh Hồng.
Các cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam, Công ty Cổ phần Eurowindow Holding, và ông Nguyễn Cảnh Sơn (anh trai ông Hồng) - kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Eurowindow Holding.
Đến thời điểm năm 2016, vốn điều lệ của T&M Vân Phong là 300 tỷ đồng, trong đó T&M Việt Nam nắm giữ 50% cổ phần; Công ty Cổ phần Eurowindow Holding cùng ông Sơn nắm số cổ phần còn lại. Ông Hồng cũng là Phó Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Eurowindow Holding.
Đáng chú ý, chỉ ít ngày sau thành lập, T&M Vân Phong đã được Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong trao giấy phép đầu tư Khu du lịch sinh thái biển và giải trí cao cấp Hòn Ngang - Bãi Cát Thấm (hay còn được biết đến với tên gọi Wonder City Van Phong Bay).
Dự án này là tổ hợp khu du lịch sinh thái biển kết hợp với dịch vụ du lịch và giải trí cao cấp, được xây dựng trên diện tích 295 ha bán đảo và 160 ha mặt biển, được chia làm 3 khu vực chính.
Trong đó, Khu A là trung tâm dịch vụ du lịch Hòn Ngang tổng diện tích 132 ha (bao gồm: Khu dịch vụ thương mại bờ biển và bãi tắm, khu vui chơi biển, 2 khu resort cao cấp...); Khu B là khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Cát Thấm có tổng diện tích 103 ha (bao gồm 4 khu resort cao cấp 4-5 sao, 4 khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp 3-4 sao...) và Khu C là khu du lịch dã ngoại Núi Cá Ông có diện tích 60 ha là khu vực đồi, núi cao được giữ nguyên cảnh quan tự nhiên địa hình lẫn thảm thực vật.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được chia làm 2 giai đoạn thực hiện. Cụ thể, giai đoạn 1 kéo dài từ Quý 2/2008 - Quý 2/2010 và giai đoạn 2 từ năm 2010 - 2018.
Theo giới thiệu, dự án Wonder City Van Phong Bay có tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng.
Vào ngày 20/01/2020, T&M Vân Phong đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu VPC2020_01, với kỳ hạn 4 năm, đáo hạn ngày 22/01/2024. Lô trái phiếu này có khối lượng gồm 5 triệu trái phiếu, mệnh giá 100 nghìn đồng/trái phiếu, giá trị tương ứng 500 tỷ đồng.
Ở một diễn biến khác, ngày 01/07/2022, T&M Vân Phong nâng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 3.800 tỷ đồng, tương ứng 380 triệu cổ phần.
Đồng thời, trong giai đoạn từ 23/05/2022 - 01/02/2023, T&M Vân Phong đã thực hiện 4 đợt mua lại trái phiếu trước hạn. Trong đợt mua lại trái phiếu gần nhất, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng này đã mua hơn 47 tỷ đồng trái phiếu và chính thức đưa dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp về mức zero.
