Chuy&ecirc;n gia cho rằng, tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh cần di chuyển người nước ngo&agrave;i ra khỏi c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH), đảm bảo đ&uacute;ng quy định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/Noxh-2%20(1).jpg" style="height:312px; width:555px" />

Dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội V&acirc;n Trung (Việt Y&ecirc;n, Bắc Giang) - nơi tập trung khoảng 100 người nước ngo&agrave;i sinh sống từ l&acirc;u. Ảnh: Trần Tuấn

Trong c&aacute;c b&agrave;i viết trước, B&aacute;o Lao Động phản &aacute;nh t&igrave;nh trạng nhiều người nước ngo&agrave;i thu&ecirc;, sinh sống l&acirc;u d&agrave;i trong c&aacute;c dự &aacute;n NOXH tại Bắc Giang, Bắc Ninh - nơi theo quy định l&agrave; d&agrave;nh cho c&ocirc;ng nh&acirc;n, người thu nhập thấp.

Cụ thể tại c&aacute;c dự &aacute;n như: Evergreen Bắc Giang, V&acirc;n Trung, Nội Ho&agrave;ng (Bắc Giang), Kinh Bắc, Thống Nhất, V-city, C&aacute;t Tường (Bắc Ninh).

B&aacute;o Lao Động đ&atilde; li&ecirc;n hệ UBND tỉnh Bắc Giang v&agrave; UBND tỉnh Bắc Ninh để l&agrave;m r&otilde; sự việc. Tuy vậy, đến nay sau hơn 2 th&aacute;ng, UBND tỉnh Bắc Giang vẫn chưa c&oacute; phản hồi. Tỉnh Bắc Ninh đ&atilde; chỉ đạo một số sở, ng&agrave;nh v&agrave;o cuộc l&agrave;m r&otilde; nhưng đến ng&agrave;y 23.9 cũng chưa c&oacute; th&ocirc;ng tin về kết quả kiểm tra, xử l&yacute;.

Tr&aacute;ch nhiệm của ch&iacute;nh quyền địa phương

Trao đổi với ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o Lao Động, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, người nước ngo&agrave;i kh&ocirc;ng thuộc 12 đối tượng được hưởng ch&iacute;nh s&aacute;ch NOXH theo Quy định của Luật Nh&agrave; ở 2023.

&quot;Nếu người nước ngo&agrave;i thu&ecirc; lại từ người được hưởng ch&iacute;nh s&aacute;ch NOXH (ch&iacute;nh chủ căn hộ - PV), th&igrave; chủ căn hộ đ&atilde; phải ở đ&oacute; 5 năm.

Sau 5 năm, chủ căn hộ được cấp sổ hồng th&igrave; người đ&oacute; mới được cho thu&ecirc; nh&agrave;. Nếu chưa đủ thời gian được cấp sổ hồng, chủ căn hộ kh&ocirc;ng được cho thu&ecirc; v&igrave; theo quy định trong thời gian n&agrave;y, họ chưa phải l&agrave; chủ sở hữu một c&aacute;ch đầy đủ của căn hộ. Sau 5 năm, họ được quyền b&aacute;n hoặc cho thu&ecirc; t&ugrave;y &yacute;&quot;, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/Noxh-Bac-Giang.jpg" style="height:317px; width:555px" />

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/Noxh-Evergreen.jpg" style="height:312px; width:555px" />

Theo ghi nhận, dự &aacute;n NOXH Evergreen Bắc Giang (TX Việt Y&ecirc;n, Bắc Giang) c&oacute; rất nhiều người nước ngo&agrave;i đang sinh sống. Ảnh: Trần Tuấn

Tuy vậy, theo ghi nhận của ph&oacute;ng vi&ecirc;n Lao Động, c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n đều chưa được b&agrave;n giao qu&aacute; 5 năm, c&oacute; những dự &aacute;n mới chỉ được b&agrave;n giao v&agrave;i th&aacute;ng.

&quot;Trong xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh về lĩnh vực nh&agrave; ở th&igrave; c&oacute; Nghị định ri&ecirc;ng xử phạt li&ecirc;n quan c&aacute;c h&agrave;nh vi vi phạm như tr&ecirc;n&quot;, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u n&oacute;i về chế t&agrave;i xử l&yacute;.

C&ugrave;ng trao đổi với B&aacute;o Lao Động, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - chuy&ecirc;n gia kinh tế cho rằng, việc ph&aacute;t triển ch&iacute;nh s&aacute;ch NOXH ở Bắc Ninh, Bắc Giang đạt được nhiều kết quả, được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; c&aacute;c Bộ, ng&agrave;nh đ&aacute;nh gi&aacute; cao. V&igrave; vậy, khi ph&aacute;t sinh vấn đề tồn tại, đ&atilde; được b&aacute;o ch&iacute;, dư luận n&ecirc;u th&igrave; cần nhanh ch&oacute;ng v&agrave;o cuộc chấn chỉnh, xử l&yacute;. Trong trường hợp n&agrave;y l&agrave; phải di chuyển người nước ngo&agrave;i ra khỏi c&aacute;c dự &aacute;n NOXH để đảm bảo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật. Đồng thời, l&agrave;m r&otilde; tr&aacute;ch nhiệm của ch&iacute;nh quyền địa phương trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; NOXH; xử l&yacute; đơn vị, c&aacute; nh&acirc;n nếu để xảy ra vi phạm.

&quot;Nếu NOXH kh&ocirc;ng đến đ&uacute;ng đối tượng th&igrave; việc c&aacute;c địa phương được vinh danh tốp đầu cả nước về ph&aacute;t triển NOXH cũng kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều &yacute; nghĩa&quot;, chuy&ecirc;n gia Đinh Trọng Thịnh n&oacute;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/Bac-Ninh-Noxh-11.jpg" style="height:312px; width:555px" />

H&agrave;ng chục căn hộ tại dự &aacute;n NOXH Kinh Bắc (TX Quế V&otilde;, Bắc Ninh) đang được cho người nước ngo&agrave;i thu&ecirc;. Ảnh: Trần Tuấn

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh gợi mở, Bắc Ninh, Bắc Giang cần c&oacute; đ&aacute;nh gi&aacute; về nhu cầu nh&agrave; ở cho lao động nước ngo&agrave;i trong c&aacute;c KCN, từ đ&oacute; c&oacute; giải ph&aacute;p ph&ugrave; hợp.

&quot;Với c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; số lượng lớn chuy&ecirc;n gia, người lao động nước ngo&agrave;i đến l&agrave;m việc th&igrave; c&oacute; thể giới thiệu cho họ quỹ đất để x&acirc;y dựng khu nh&agrave; ở tập trung cho nh&oacute;m đối tượng n&agrave;y&quot;, &ocirc;ng Thịnh n&oacute;i.

Chế t&agrave;i xử l&yacute;

Ph&acirc;n t&iacute;ch kỹ về chế t&agrave;i xử l&yacute; đối với t&igrave;nh trạng tr&ecirc;n, Luật sư Qu&aacute;ch Th&agrave;nh Lực - Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Luật Ph&aacute;p trị (Đo&agrave;n Luật sư TP H&agrave; Nội) viện dẫn quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 89 Luật Nh&agrave; ở số 27/2023/QH15. Theo đ&oacute;, NOXH chỉ được ph&eacute;p chuyển nhượng lại khi đạt thời hạn tối thiểu l&agrave; 5 năm kể từ thời điểm tất to&aacute;n to&agrave;n bộ khoản tiền mua nh&agrave; ở đ&oacute;.

Nếu mua NOXH chưa đủ 5 năm m&agrave; muốn b&aacute;n lại, cho thu&ecirc;, th&igrave; đối tượng được thu&ecirc;, mua phải l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n NOXH hoặc đối tượng thuộc trường hợp đủ điều kiện mua NOXH.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/Noxh-9.jpg" style="height:379px; width:555px" />

Người nước ngo&agrave;i đang sống trong dự &aacute;n NOXH Thống Nhất (TP Bắc Ninh). Ảnh: Trần Tuấn

&quot;Nếu kh&ocirc;ng phải 2 đối tượng tr&ecirc;n m&agrave; vẫn cố t&igrave;nh thực hiện mua b&aacute;n hoặc cho thu&ecirc; NOXH khi chưa đủ thời hạn 5 năm th&igrave; hợp đồng mua b&aacute;n, chuyển nhượng, cho thu&ecirc; sẽ bị v&ocirc; hiệu. B&ecirc;n thu&ecirc;, mua sẽ bị buộc phải b&agrave;n giao lại NOXH cho đơn vị quản l&yacute;. Trường hợp cố t&igrave;nh kh&ocirc;ng b&agrave;n giao th&igrave; UBND cấp tỉnh sẽ thực hiện cưỡng chế thu hồi nh&agrave; ở&quot;, luật sư Qu&aacute;ch Th&agrave;nh Lực cho biết.

Luật sư Lực cho biết th&ecirc;m, Nghị định 16/2022/NĐ-CP cũng quy định, sẽ bị phạt tiền từ 40 - 60 triệu đồng khi b&aacute;n/cho thu&ecirc;/cho thu&ecirc; mua NOXH kh&ocirc;ng đ&uacute;ng đối tượng hoặc kh&ocirc;ng đảm bảo được c&aacute;c điều kiện theo quy định của Luật Nh&agrave; ở.

Phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng khi b&ecirc;n thu&ecirc;/thu&ecirc; mua/mua NOXH b&aacute;n/cho thu&ecirc; lại/cho mượn nh&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định. V&agrave; buộc thu hồi lại NOXH hoặc phải ho&agrave;n trả lại tiền cho b&ecirc;n mua, thu&ecirc; mua.

&quot;Mức phạt tr&ecirc;n l&agrave; mức phạt &aacute;p dụng đối với tổ chức, đối với c&aacute; nh&acirc;n vi phạm th&igrave; mức phạt bằng 1/2 mức phạt n&ecirc;u tr&ecirc;n (theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)&quot;, Luật sư Lực cho biết th&ecirc;m.

Trần Tuấn

<a href="https://laodong.vn/ban-doc/can-dam-bao-dung-doi-tuong-o-noxh-tai-bac-giang-bac-ninh-1397307.ldo">Link gốc</a>

Chuyên gia cho rằng, tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh cần di chuyển người nước ngoài ra khỏi các dự án nhà ở xã hội (NOXH), đảm bảo đúng quy định.



Bất động sản

Báo Lao Động

Cần đảm bảo đúng đối tượng ở NOXH tại Bắc Giang, Bắc Ninh

Nguyễn Linh Anh

biểu hiện của sựu thối n&#225;t 

Doan Vo

đ&#243; l&#224; l&#237; do bọn n&#243; mong muốn nh&#224; đất giảm gi&#225; để bọn n&#243; mua gom th&#234;m

đó là lí do bọn nó mong muốn nhà đất giảm giá để bọn nó mua gom thêm

nguyễn trọng chính

Tím Tím Tím

To&#224;n nh&#224; gi&#224;u th&#236; ở noxh. Dưới hầm to&#224;n &#244; t&#244;. Hồ sơ vẫn khớp đc. Chế độ thối n&#225;t

Toàn nhà giàu thì ở noxh. Dưới hầm toàn ô tô. Hồ sơ vẫn khớp đc. Chế độ thối nát