C&#225;c điểm key trong BCTC TCH Q2/2024 (Q1 ni&#234;n độ TC 2024) chuẩn như em đ&#227; dự đo&#225;n trong b&#224;i post lần trc, ae tự t&#236;m lại trong profile (g&#225;y &#128516;&#128523;). Chi tiết từ BCTC vừa c&#244;ng bố như sau:
- Bi&#234;n l&#227;i gộp của mảng KD BDS tăng vọt l&#234;n 48% ==&gt; gi&#225; BDS thấy r&#245; đang tăng. Với t&#236;nh h&#236;nh mới về cầu đường, tiến độ chung l&#234;n TP năm 2025 chắc chắn gi&#225; BDS c&#242;n l&#234;n nữa
- Doanh thu mảng KD l&#245;i, KD BDS tăng gấp 3 lần c&#249;ng kỳ. Trong khi người mua trả tiền trước kh&#244;ng giảm m&#224; c&#242;n tăng th&#234;m hơn 200 tỏi. C&#243; nghĩa tốc độ b&#225;n h&#224;ng mới nhanh hơn tốc độ b&#224;n giao l&#234;n doanh thu. ==&gt; Đ&#226;u đ&#243; l&#224; giấu l&#227;i Q2 để đập sang Q3, Q4 rồi
- Ng mua trả tiền trc hơn 1300 tỏi ==&gt; Q3, Q4 chắc chắn c&#243; &#237;t nhất 1300 tỏi doanh thu nữa rồi, chưa kể c&#242;n b&#225;n th&#234;m v&#224; người mua c&#242;n phải trả nốt theo tiến độ thanh to&#225;n để nhận nh&#224;
- Q3 dự kiến mở b&#225;n HH New City. Chưa kể mảnh NOXH chưa r&#245; như n&#224;o nữa. Y&#234;n t&#226;m l&#224; lợi nhuận c&#242;n duy tr&#236; d&#224;i d&#224;i theo qu&#225; tr&#236;nh l&#234;n gi&#225; của BĐS Thủy Nguy&#234;n. (quả đường mới l&#224; nối thẳng 2 khu của TCH ra thẳng Vũ Y&#234;n ăn chơi nhảy m&#250;a kh&#244;ng phải v&#242;ng qua khu TP cũ cho tắc đường)

Như vậy đ&#227; đủ y&#234;n t&#226;m để lồi mồm chưa c&#225;c b&#225;c? Nhờ c&#225;c anh L&#225;i đạp th&#234;m hộ em mấy ph&#225;t &#128514;

Các điểm key trong BCTC TCH Q2/2024 (Q1 niên độ TC 2024) chuẩn như em đã dự đoán trong bài post lần trc, ae tự tìm lại trong profile (gáy 😄😋). Chi tiết từ BCTC vừa công bố như sau:
- Biên lãi gộp của mảng KD BDS tăng vọt lên 48% ==> giá BDS thấy rõ đang tăng. Với tình hình mới về cầu đường, tiến độ chung lên TP năm 2025 chắc chắn giá BDS còn lên nữa
- Doanh thu mảng KD lõi, KD BDS tăng gấp 3 lần cùng kỳ. Trong khi người mua trả tiền trước không giảm mà còn tăng thêm hơn 200 tỏi. Có nghĩa tốc độ bán hàng mới nhanh hơn tốc độ bàn giao lên doanh thu. ==> Đâu đó là giấu lãi Q2 để đập sang Q3, Q4 rồi
- Ng mua trả tiền trc hơn 1300 tỏi ==> Q3, Q4 chắc chắn có ít nhất 1300 tỏi doanh thu nữa rồi, chưa kể còn bán thêm và người mua còn phải trả nốt theo tiến độ thanh toán để nhận nhà
- Q3 dự kiến mở bán HH New City. Chưa kể mảnh NOXH chưa rõ như nào nữa. Yên tâm là lợi nhuận còn duy trì dài dài theo quá trình lên giá của BĐS Thủy Nguyên. (quả đường mới là nối thẳng 2 khu của TCH ra thẳng Vũ Yên ăn chơi nhảy múa không phải vòng qua khu TP cũ cho tắc đường)

Như vậy đã đủ yên tâm để lồi mồm chưa các bác? Nhờ các anh Lái đạp thêm hộ em mấy phát 😂

Phong Mac

cổ gi&#225; k c&#243; g&#236; đột ph&#225; yếu sl