Nhu cầu bất động sản khu c&#244;ng nghiệp lớn n&#234;n chọn m&#227; n&#224;o ?

SZC : Sonadezi Ch&#226;u Đức
Điểm mua : 52-54x
Kỳ vọng : 68-70

+)Triển vọng ng&#224;nh 
- Gi&#225; nhu cầu thu&#234; đất KCN tiếp tục tăng trưởng t&#237;ch cực trong năm 2023 do  
 -Xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp tục
 -C&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch thu h&#250;t FDI cũng th&#250;c đẩy c&#225;c nh&#224; đầu tư quay trở lại đầu tư v&#224;o Việt Nam, c&#243; thể kể đến những ch&#237;nh s&#225;ch ưu đ&#227;i như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo, v&#224; nhiều ưu đ&#227;i kh&#225;c; 
-Cải thiện cơ sở hạ tầng trong thời gian tới như c&#225;c dự &#225;n đường v&#224;nh đai 3 v&#224; đường v&#224;nh đai 4, đường cao tốc Bi&#234;n H&#242;a - Vũng T&#224;u, đường Dầu Gi&#226;y - Phan Thiết, đường cao tốc Bắc - Nam, cảng C&#225;i M&#233;p Thị Vải v&#224; cảng Gemalink sẽ tạo ra kết nối thuận tiện hơn giữa c&#225;c KCN . 
• Năm 2023, lợi nhuận r&#242;ng của c&#225;c C&#244;ng ty ph&#225;t triển KCN ni&#234;m yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 18% so với c&#249;ng kỳ, do:
-Tổng diện t&#237;ch đất cho thu&#234; tăng trưởng 10%/năm 
- Gi&#225; thu&#234; đất dự kiến sẽ tăng 8% tại c&#225;c KCN ph&#237;a Nam Việt Nam v&#224; 6% tại c&#225;c KCN ph&#237;a Bắc Việt Nam v&#224;o năm 2023
+)Triển vọng doanh nghiệp :
- Nhu cầu bất động sản khu c&#244;ng nghiệp lớn. 
- Gi&#225; cho thu&#234; đất tại Vũng T&#224;u J74li&#234;n tục tăng nhờ hạ tầng giao th&#244;ng đang được x&#226;y dựng gi&#250;p kết nối thuận tiện với TP.HCM v&#224; c&#225;c cảng biển. 
- C&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch về đất c&#243; thể ảnh hưởng triển vọng của SZC
-Nhu cầu bất động sản khu c&#244;ng nghiệp lớn. Đặc biệt, gi&#225; cho thu&#234; đất tại Vũng T&#224;u li&#234;n tục tăng nhờ hạ tầng giao th&#244;ng đang được x&#226;y dựng gi&#250;p kết nối thuận tiện với TP.HCM v&#224; c&#225;c cảng biển.
KQKD: 
- Doanh thu tăng so với c&#249;ng kỳ nhưng lợi nhuận giảm do gi&#225; cho thu&#234; đất tại KCN Sonadezi Ch&#226;u Đức tăng, c&#244;ng ty tr&#237;ch lập gi&#225; vốn cho thu&#234; đất tại KCN Ch&#226;u Đức tăng mạnh so với c&#249;ng kỳ.


Nhu cầu bất động sản khu công nghiệp lớn nên chọn mã nào ?

SZC : Sonadezi Châu Đức
Điểm mua : 52-54x
Kỳ vọng : 68-70

+)Triển vọng ngành 
- Giá nhu cầu thuê đất KCN tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2023 do  
 -Xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp tục
 -Các chính sách thu hút FDI cũng thúc đẩy các nhà đầu tư quay trở lại đầu tư vào Việt Nam, có thể kể đến những chính sách ưu đãi như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo, và nhiều ưu đãi khác; 
-Cải thiện cơ sở hạ tầng trong thời gian tới như các dự án đường vành đai 3 và đường vành đai 4, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Dầu Giây - Phan Thiết, đường cao tốc Bắc - Nam, cảng Cái Mép Thị Vải và cảng Gemalink sẽ tạo ra kết nối thuận tiện hơn giữa các KCN . 
• Năm 2023, lợi nhuận ròng của các Công ty phát triển KCN niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 18% so với cùng kỳ, do:
-Tổng diện tích đất cho thuê tăng trưởng 10%/năm 
- Giá thuê đất dự kiến sẽ tăng 8% tại các KCN phía Nam Việt Nam và 6% tại các KCN phía Bắc Việt Nam vào năm 2023
+)Triển vọng doanh nghiệp :
- Nhu cầu bất động sản khu công nghiệp lớn. 
- Giá cho thuê đất tại Vũng Tàu J74liên tục tăng nhờ hạ tầng giao thông đang được xây dựng giúp kết nối thuận tiện với TP.HCM và các cảng biển. 
- Các chính sách về đất có thể ảnh hưởng triển vọng của SZC
-Nhu cầu bất động sản khu công nghiệp lớn. Đặc biệt, giá cho thuê đất tại Vũng Tàu liên tục tăng nhờ hạ tầng giao thông đang được xây dựng giúp kết nối thuận tiện với TP.HCM và các cảng biển.
KQKD: 
- Doanh thu tăng so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận giảm do giá cho thuê đất tại KCN Sonadezi Châu Đức tăng, công ty trích lập giá vốn cho thuê đất tại KCN Châu Đức tăng mạnh so với cùng kỳ.
