Đ&#244;́i với nhóm DN BĐS tư nh&#226;n ở Vietnam, nh&#226;́n mạnh ở tư nh&#226;n, vi&#234;̣c bu&#244;̣c phải &#244;m quỹ đ&#226;́t sạch đ&#234;̉ g&#244;́i đ&#226;̀u các dự án, đ&#234;̉ xong dự án này sẽ có quỹ đ&#226;́t mới sẵn làm dự án mới, ko phải đi mua mới đ&#226;́t sau 5-10 năm khi giá đ&#226;́t tăng th&#234;m. Vi&#234;̣c này đã khi&#234;́n DN bị ch&#244;n v&#244;́n r&#226;́t nhi&#234;̀u. N&#234;n nhi&#234;̀u DN BĐS sẽ phải ch&#226;́p nh&#226;̣n thực t&#234;́ là dòng ti&#234;̀n mặt đ&#234;̉ hoạt đ&#244;̣ng ko nhi&#234;̀u. Chưa k&#234;̉ còn phải chi ti&#234;̀n cho các khoản pháp lý, thu&#234;́ chuy&#234;̉n đ&#244;̉i, đ&#234;̀n bù, ti&#234;̀n chung chi ngoài ko th&#234;̉ l&#234;n s&#244;̉ sách (đ&#244;́ &#244;ng nào ko chi đ&#226;̣m mà dự án làm su&#244;n sẻ được). Trong khi đó, mặt bằng lãi su&#226;́t vay ở Vietnam khá cao. N&#234;́u các bạn làm chủ 1 DN nhỏ thì th&#226;́u hi&#234;̉u nhi&#234;̀u hơn. 

PDR v&#226;̃n là 1 DN t&#244;́t. Vi&#234;̣c bị tắc thanh khoản, cạn dòng ti&#234;̀n là thực trạng chung của đa ph&#226;̀n kh&#244;́i DN BĐS ở Vietnam hi&#234;̣n giờ, đặc bi&#234;̣t là từ sau dịch Covid. V&#244;́n tư nh&#226;n thì phải tự mình bươn chải chèo ch&#244;́ng, đ&#226;u phải được xoá nợ như Vietnam Airlines.

Các bạn n&#234;n có cái nhìn th&#226;́u đáo và đ&#244;̀ng cảm hơn. Đ&#226;y là thực trạng chung của kh&#244;́i DN tư nh&#226;n ở Vietnam, ko phải chỉ ri&#234;ng PDR. Các bạn có th&#234;̉ ph&#226;n tích tài chính, kỹ thu&#226;̣t theo hướng đ&#226;̀u tư, hơn là su&#244;́t ngày chăm chăm đi chỉ trích bơi móc những cái mà DN đa ph&#226;̀n đ&#234;̀u đang vướng phải trong tình hình kinh t&#234;́ vĩ m&#244; hi&#234;̣n nay. Cảm th&#226;́y hợp thì xu&#244;́ng ti&#234;̀n đ&#226;̀u tư, ko thì th&#244;i, đừng chỉ vì th&#226;́y giá cp ko được như mong mu&#244;́n thì vào chửi bới su&#244;́t ngày, tự mang cảm xúc ti&#234;u cực cho chính mình và cho nhi&#234;̀u người khác. T&#226;m lý, cảm xúc bạn như th&#234;́ thì đ&#226;̀u tư cp nào cũng sẽ như th&#234;́ th&#244;i.

Đối với nhóm DN BĐS tư nhân ở Vietnam, nhấn mạnh ở tư nhân, việc buộc phải ôm quỹ đất sạch để gối đầu các dự án, để xong dự án này sẽ có quỹ đất mới sẵn làm dự án mới, ko phải đi mua mới đất sau 5-10 năm khi giá đất tăng thêm. Việc này đã khiến DN bị chôn vốn rất nhiều. Nên nhiều DN BĐS sẽ phải chấp nhận thực tế là dòng tiền mặt để hoạt động ko nhiều. Chưa kể còn phải chi tiền cho các khoản pháp lý, thuế chuyển đổi, đền bù, tiền chung chi ngoài ko thể lên sổ sách (đố ông nào ko chi đậm mà dự án làm suôn sẻ được). Trong khi đó, mặt bằng lãi suất vay ở Vietnam khá cao. Nếu các bạn làm chủ 1 DN nhỏ thì thấu hiểu nhiều hơn. 

PDR vẫn là 1 DN tốt. Việc bị tắc thanh khoản, cạn dòng tiền là thực trạng chung của đa phần khối DN BĐS ở Vietnam hiện giờ, đặc biệt là từ sau dịch Covid. Vốn tư nhân thì phải tự mình bươn chải chèo chống, đâu phải được xoá nợ như Vietnam Airlines.

Các bạn nên có cái nhìn thấu đáo và đồng cảm hơn. Đây là thực trạng chung của khối DN tư nhân ở Vietnam, ko phải chỉ riêng PDR. Các bạn có thể phân tích tài chính, kỹ thuật theo hướng đầu tư, hơn là suốt ngày chăm chăm đi chỉ trích bơi móc những cái mà DN đa phần đều đang vướng phải trong tình hình kinh tế vĩ mô hiện nay. Cảm thấy hợp thì xuống tiền đầu tư, ko thì thôi, đừng chỉ vì thấy giá cp ko được như mong muốn thì vào chửi bới suốt ngày, tự mang cảm xúc tiêu cực cho chính mình và cho nhiều người khác. Tâm lý, cảm xúc bạn như thế thì đầu tư cp nào cũng sẽ như thế thôi.