Tại buổi đối thoại với đơn vị m&ocirc;i giới l&agrave; C&ocirc;ng ty CP đầu tư Ho&agrave;ng Nhất Nam, nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng của B&aacute;ch Đạt An đề cập đến tr&aacute;ch nhiệm của UBND tỉnh Quảng Nam trong việc thẩm định năng lực nh&agrave; đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/vt-thu-hoi-du-an-bach-dat-an-1-1-222.jpg" style="height:329px; width:550px" />

Một g&oacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị do C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An l&agrave;m chủ đầu tư tại khu đ&ocirc; thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị x&atilde; Điện B&agrave;n, tỉnh Quảng Nam

&quot;Đề nghị l&agrave;m thay nghĩa vụ của B&aacute;ch Đạt An nhưng kh&ocirc;ng được&quot;

Chiều 29/5, hơn 50 người đại diện cho 1.000 kh&aacute;ch h&agrave;ng li&ecirc;n quan đến vụ &aacute;n tranh chấp hợp đồng m&ocirc;i giới giữa C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An (chủ đầu tư) v&agrave; C&ocirc;ng ty CP đầu tư Ho&agrave;ng Nhất Nam (m&ocirc;i giới) đ&atilde; c&oacute; buổi đối thoại về việc đảm bảo quyền lợi cho số kh&aacute;ch h&agrave;ng n&agrave;y sau thời gian d&agrave;i chủ đầu tư ch&acirc;y &igrave;, kh&ocirc;ng thực hiện c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với nh&agrave; nước v&agrave; triển khai dự &aacute;n để ra sổ hồng cho người d&acirc;n.

&Ocirc;ng Nguyễn Đ&igrave;nh Nam, kh&aacute;ch h&agrave;ng mua đất nền tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Hera Complex Riverside do C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An l&agrave;m chủ đầu tư, cho biết đến giờ ph&uacute;t n&agrave;y, ch&iacute;nh quyền Quảng Nam đ&atilde; rất quyết liệt, nhưng c&ocirc;ng ty B&aacute;ch Đạt An vẫn ch&acirc;y &igrave;. Với những g&igrave; đang diễn ra, chắc chắn rằng B&aacute;ch Đạt An sẽ kh&ocirc;ng tiếp tục thực hiện dự &aacute;n. V&igrave; vậy kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&ocirc;ng c&ograve;n c&aacute;ch n&agrave;o kh&aacute;c l&agrave; phải b&aacute;m theo c&aacute;c bản &aacute;n đ&atilde; tuy&ecirc;n để đ&ograve;i quyền lợi ch&iacute;nh đ&aacute;ng cho m&igrave;nh. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, vai tr&ograve; v&agrave; tr&aacute;ch nhiệm của Ho&agrave;ng Nhất Nam phải được đặt l&ecirc;n h&agrave;ng đầu.

Đặt c&acirc;u hỏi cho đại diện C&ocirc;ng ty CP Ho&agrave;ng Nhất Nam, &ocirc;ng Nam n&oacute;i: &ldquo;B&aacute;ch Đạt An kh&ocirc;ng thực hiện dự &aacute;n th&igrave; Ho&agrave;ng Nhất Nam c&oacute; tiếp tục thực hiện được dự &aacute;n hay kh&ocirc;ng? Nếu ch&iacute;nh quyền thu hồi dự &aacute;n, th&igrave; Ho&agrave;ng Nhất Nam đ&atilde; c&oacute; phương &aacute;n đền b&ugrave; chưa, những vướng mắc, kh&oacute; khăn doanh nghiệp gặp phải) v&agrave; d&ograve;ng t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty c&oacute; đảm bảo kh&ocirc;ng&hellip;.. Nếu khởi tố vụ &aacute;n h&igrave;nh sự đối với B&aacute;ch Đạt An th&igrave; việc đảm bảo quyền lợi của người d&acirc;n như thế n&agrave;o? C&aacute;c bản &aacute;n m&agrave; to&agrave; đ&atilde; tuy&ecirc;n trước đ&oacute; c&oacute; bị ảnh hưởng hay kh&ocirc;ng?&rdquo;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/vt-be-keo-3-1538.png" style="height:351px; width:550px" />

Kh&aacute;ch h&agrave;ng Nguyễn Đ&igrave;nh Nam chất vấn l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ho&agrave;ng Nhất Nam.

Cũng tại cuộc đối thoại, nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng cho rằng nếu việc thu hồi dự &aacute;n diễn ra, quyền lợi ch&iacute;nh đ&aacute;ng của người d&acirc;n cần được đảm bảo theo bản &aacute;n của to&agrave; &aacute;n c&oacute; thẩm quyền đ&atilde; tuy&ecirc;n. &ldquo;Tức l&agrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i phải c&oacute; sổ đỏ. Chủ đầu tư mới phải c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm trả sổ cho ch&uacute;ng t&ocirc;i. Ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng chủ đầu tư để giải quyết quyền lợi&quot;.

&Ocirc;ng Trương Văn H&agrave;o, Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ho&agrave;ng Nhất Nam, cho biết, hiện tại chủ đầu tư B&aacute;ch Đạt An rất ch&acirc;y l&igrave;, kh&ocirc;ng thiện ch&iacute; v&agrave; tr&aacute;ch nhiệm giải quyết c&aacute;c c&ocirc;ng việc li&ecirc;n quan trong khi ch&iacute;nh quyền rất ủng hộ v&agrave; tạo điều kiện để được triển khai tiếp.

&ldquo;Trong thời gian qua, Ho&agrave;ng Nhất Nam đ&atilde; đề nghị rất nhiều lần l&agrave;m thay nghĩa vụ cho B&aacute;ch Đạt An để sớm ra sổ cho người d&acirc;n nhưng kh&ocirc;ng được, v&igrave; để triển khai dự &aacute;n kh&ocirc;ng ai kh&aacute;c l&agrave; chủ đầu tư B&aacute;ch Đạt An. Nếu giải ph&aacute;p cuối c&ugrave;ng l&agrave; khởi tố vụ &aacute;n, thu hồi dự &aacute;n th&igrave; đ&acirc;y l&agrave; quyết định của cơ quan chức năng.

Tuy nhi&ecirc;n nếu trường hợp n&agrave;y xảy ra, Ho&agrave;ng Nhất Nam cũng k&iacute;nh đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức đấu thầu lại c&aacute;c dự &aacute;n theo quy định. V&agrave; để đảm bảo quyền lợi cho kh&aacute;ch h&agrave;ng, Ho&agrave;ng Nhất Nam sẽ tham gia thực hiện dự &aacute;n với vai tr&ograve; l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; đầy đủ năng lực, đồng thời ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ với kh&aacute;ch h&agrave;ng của m&igrave;nh&rdquo;, &ocirc;ng Trương Văn H&agrave;o n&oacute;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/vt-be-keo-2-8513.png" style="height:328px; width:550px" />

&Ocirc;ng Trương Văn H&agrave;o, Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ho&agrave;ng Nhất Nam, trả lời c&aacute;c nội dung chất vấn của kh&aacute;ch h&agrave;ng

Kiến nghị hồi tố đối với Quyết định 2450/QĐ-UBND

Cũng tại buổi đối thoại, hầu hết kh&aacute;ch h&agrave;ng y&ecirc;u cầu cơ quan chức năng cần l&agrave;m r&otilde; tr&aacute;ch nhiệm của c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức của tỉnh Quảng Nam khi k&yacute; Quyết định số 2450/QĐ-UBND cho ph&eacute;p chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư của 14 dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh từ C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất v&agrave; Thương mại B&aacute;ch Đạt sang C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An. Trong đ&oacute; c&oacute; 3 dự &aacute;n gồm: Khu đ&ocirc; thị 7B mở rộng, Khu đ&ocirc; thị Hera Complex Riversisde, Khu đ&ocirc; thị B&aacute;ch Đạt.

&ldquo;Đ&acirc;y l&agrave; vấn đề mấu chốt dẫn đến t&igrave;nh trạng ng&agrave;y h&ocirc;m nay. UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận cho ph&eacute;p chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư của 14 dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh từ C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất v&agrave; Thương mại B&aacute;ch Đạt sang C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An m&agrave; kh&ocirc;ng tu&acirc;n thủ c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật về đấu thầu, đất đai, đầu tư, doanh nghiệp&hellip; Đặc biệt, tại thời điểm chuyển giao chủ đầu tư từ C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất v&agrave; Thương mại B&aacute;ch Đạt sang C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An, 2 c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; 2 ph&aacute;p nh&acirc;n độc lập, kh&ocirc;ng phải l&agrave; c&ocirc;ng ty mẹ, c&ocirc;ng ty con theo quy định của ph&aacute;p luật doanh nghiệp.

Hơn thế nữa, C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An nhận chuyển giao nhiệm vụ chủ đầu tư từ C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất v&agrave; Thương mại B&aacute;ch Đạt của 14 Dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Quảng Nam trong khi vốn điều lệ của c&ocirc;ng ty n&agrave;y chỉ 20 tỷ đồng&rdquo;, &ocirc;ng Trần Kim Luyện - kh&aacute;ch h&agrave;ng mua bất động sản tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị B&aacute;ch Đạt 1 do C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An l&agrave;m chủ đầu tư - n&oacute;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/vt-be-keo-1-271.png" style="height:356px; width:550px" />

&Ocirc;ng Trần Kim Luyện - kh&aacute;ch h&agrave;ng tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị B&aacute;ch Đạt 1 - tại buổi đối thoại

Cũng theo &ocirc;ng Luyện v&agrave; nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng, ph&aacute;p luật quy định doanh nghiệp l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n phải c&oacute; vốn đầu tư thuộc sở hữu của m&igrave;nh kh&ocirc;ng thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; sử dụng đất dưới 20 ha. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, y&ecirc;u cầu về năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự &aacute;n đầu tư được quy định l&agrave; chủ đầu tư c&oacute; vốn thuộc sở hữu của m&igrave;nh để thực hiện dự &aacute;n kh&ocirc;ng thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; sử dụng đất dưới 20 ha. Kh&aacute;ch h&agrave;ng cho rằng việc UBND tỉnh Quảng Nam kh&ocirc;ng thẩm định năng lực của B&aacute;ch Đạt An l&agrave; một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến vụ việc k&eacute;o d&agrave;i đến ng&agrave;y h&ocirc;m nay.

&ldquo;Đối với những sai phạm của UBND tỉnh Quảng Nam khi ban h&agrave;nh Quyết định số 2450/QĐ-UBND v&agrave; việc chậm trễ trong thi h&agrave;nh c&aacute;c bản &aacute;n n&agrave;y, ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ c&oacute; đơn kiến nghị hồi tố gửi đến Quốc hội, Ch&iacute;nh phủ, Bộ Tư ph&aacute;p đối với c&aacute;c vấn đề n&agrave;y. Đặc biệt, theo điều 118 của Luật Thi h&agrave;nh &aacute;n, khi B&aacute;ch Đạt An kh&ocirc;ng thực hiện dự &aacute;n th&igrave; cơ quan chức năng Quảng Nam c&oacute; thể cho ph&eacute;p Ho&agrave;ng Nhất Nam thực hiện thay để ra sổ cho ch&uacute;ng t&ocirc;i&rdquo;, &ocirc;ng Luyện nhấn mạnh.

Vụ &aacute;n bẻ k&egrave;o hợp đồng m&ocirc;i giới bất động sản giữa C&ocirc;ng ty CP B&aacute;ch Đạt An (chủ đầu tư) v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ho&agrave;ng Nhất Nam (m&ocirc;i giới) đối với 3 dự &aacute;n bất động sản Khu đ&ocirc; thị B&aacute;ch Đạt, Khu đ&ocirc; thị số 7B mở rộng, Khu đ&ocirc; thị Hera Complex Riverside (thuộc Khu đ&ocirc; thị mới Điện Nam &ndash; Điện Ngọc, thị x&atilde; Điện B&agrave;n tỉnh Quảng Nam) l&agrave; vụ &aacute;n chưa từng c&oacute; tiền lệ ở miền Trung. Vụ &aacute;n li&ecirc;n quan đến hơn 1.000 kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; k&eacute;o d&agrave;i từ năm 2017 đến nay.

Mặc d&ugrave; TAND c&aacute;c cấp đ&atilde; tuy&ecirc;n chủ đầu tư c&ugrave;ng ch&iacute;nh quyền v&agrave; đơn vị m&ocirc;i giới tiếp tục hợp đồng, triển khai dự &aacute;n v&agrave; ra sổ cho người d&acirc;n, nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa c&oacute; chuyển biến t&iacute;ch cực.

Vụ việc k&eacute;o d&agrave;i suốt nhiều năm qua g&acirc;y ảnh hưởng kh&ocirc;ng nhỏ đến t&igrave;nh h&igrave;nh an ninh trật tự cũng như hoạt động đầu tư tại địa phương khi h&agrave;ng trăm kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; người c&oacute; quyền lợi v&agrave; nghĩa vụ li&ecirc;n quan li&ecirc;n tục c&oacute; những h&agrave;nh động tập trung đ&ocirc;ng người đ&ograve;i quyền lợi.

Hồ Xu&acirc;n Mai

<a href="https://viettimes.vn/kien-nghi-xem-xet-trach-nhiem-cua-ubnd-tinh-quang-nam-post175317.html?utm_source=web_vt&amp;utm_medium=home_noibat_vt&amp;utm_campaign=noibat#175317|home-highlight|4">Link gốc</a>

Tại buổi đối thoại với đơn vị môi giới là Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam, nhiều khách hàng của Bách Đạt An đề cập đến trách nhiệm của UBND tỉnh Quảng Nam trong việc thẩm định năng lực nhà đầu tư.
