V&agrave;o thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Tập đo&agrave;n Đất Xanh với tỷ lệ sở hữu 65%.

Trước đ&oacute;, Thị trường T&agrave;i Ch&iacute;nh đ&atilde; th&ocirc;ng tin, đầu th&aacute;ng 7/2024, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; <a class='symbol'>DXG</a>) đ&atilde; nhận được th&ocirc;ng tin tố c&aacute;o của &ocirc;ng Nguyễn Xu&acirc;n Triều - người nhận l&agrave; đại diện của 15 nh&agrave; đầu tư, chủ sở hữu 448 tr&aacute;i phiếu (trị gi&aacute; 44,8 tỷ đồng) do CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) ph&aacute;t h&agrave;nh.

Trong đơn, người n&agrave;y viết: &quot;&Ocirc;ng Đỗ Văn Mạnh - Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh Services v&agrave; &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n - Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services đ&atilde; c&oacute; h&agrave;nh vi chiếm đoạt 44,8 tỷ đồng th&ocirc;ng qua việc ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n&quot;. &Ocirc;ng Nguyễn Xu&acirc;n Triều cũng n&ecirc;u, sau khi nh&agrave; đầu tư nộp tiền, Đất Xanh Services đ&atilde; kh&ocirc;ng thực hiện c&aacute;c k&yacute; kết.

Đất Xanh khẳng định những nội dung tố c&aacute;o của &ocirc;ng Triều l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n sai sự thật. Theo văn bản, Đất Xanh Services chưa từng ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp n&agrave;o từ khi bắt đầu thủ tục ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu lần đầu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng từ năm 2021 đến nay. Đất Xanh Services cũng chưa từng ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu c&oacute; m&atilde; MNRCH2123001 như &ocirc;ng Triều đề cập.

Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh khẳng định &ocirc;ng Đỗ Văn Mạnh kh&ocirc;ng phải l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc v&agrave; &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n kh&ocirc;ng phải l&agrave; Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services. Thực tế, tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001 được ph&aacute;t h&agrave;nh bởi CTCP Đầu tư v&agrave; Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, một đơn vị li&ecirc;n kết của Đất Xanh Services với tỷ lệ nắm giữ sau tho&aacute;i vốn l&agrave; 49%.

Ng&agrave;y 28/6/2024, Đất Xanh đ&atilde; ban h&agrave;nh c&ocirc;ng văn thu hồi quyền sử dụng thương hiệu, nh&atilde;n hiệu &ldquo;Đất Xanh Miền Nam&rdquo; để ngăn chặn th&ocirc;ng tin ti&ecirc;u cực ảnh hưởng đến thương hiệu &ldquo;Đất Xanh&rdquo; do c&aacute;c h&agrave;nh vi vi phạm thỏa thuận của đơn vị li&ecirc;n kết n&agrave;y.

Đất Xanh cho rằng nội dung tố c&aacute;o của &ocirc;ng Triều c&oacute; dấu hiệu vu khống theo quy định tại Điều 156 Bộ luật H&igrave;nh sự 2015. Tập đo&agrave;n đề nghị cơ quan chức năng x&aacute;c minh, điều tra sự thật, can thiệp để bảo vệ quyền lợi hợp ph&aacute;p của Đất Xanh v&agrave; c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n li&ecirc;n quan.

Đất Xanh Miền Nam li&ecirc;n tục khất nợ tr&aacute;i phiếu

CTCP Đầu tư v&agrave; Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, th&agrave;nh lập năm 2009, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh v&agrave; m&ocirc;i giới bất động sản. V&agrave;o th&aacute;ng 6/2022, c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; tăng vốn điều lệ từ 272,4 tỷ đồng l&ecirc;n hơn 320 tỷ đồng. Tr&aacute;i phiếu m&atilde; MNRCH2123001, được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 31/12/2021 với gi&aacute; trị 150 tỷ đồng, c&oacute; l&atilde;i suất 12%/năm v&agrave; kỳ hạn hai năm, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 31/12/2023.

Tại thời điểm m&atilde; tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n được ph&aacute;t h&agrave;nh, &ocirc;ng Đỗ Văn Mạnh đ&atilde; giữ vị tr&iacute; Tổng gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện theo ph&aacute;p luật của Đất Xanh Miền Nam. V&agrave; hiện tại, &ocirc;ng Mạnh vẫn giữ chức Tổng gi&aacute;m đốc tại đ&acirc;y, nhưng kh&ocirc;ng giữ vai tr&ograve; l&atilde;nh đạo trong Đất Xanh Services. C&ograve;n &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n đ&atilde; được miễn nhiệm vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Services v&agrave;o th&aacute;ng 10/2021. Sau đ&oacute;, &ocirc;ng Th&igrave;n giữ chức Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT <a class='symbol'>DXS</a>, nhưng đ&atilde; từ nhiệm vị tr&iacute; n&agrave;y từ 23/4/2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/dat-xanh-mien-nam-khat-no-gan-170-ty-dong-goc-lai-trai-phieu-antt-1-1704769701_igvo.png" style="height:299px; width:590px">

Đất Xanh Miền Nam chưa thanh to&aacute;n tiền gốc v&agrave; l&atilde;i 12 kỳ l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001. Nguồn: HNX

V&agrave;o thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Đất Xanh Group với tỷ lệ sở hữu 65%. Tuy nhi&ecirc;n, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2024, Đất Xanh Group đ&atilde; giảm tỷ lệ nắm giữ xuống 49,07% vốn của Đất Xanh Miền Nam v&agrave; ghi nhận doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n c&oacute; thời hạn thanh to&aacute;n cuối năm 2023, tuy nhi&ecirc;n Đất Xanh Miền Nam chưa thể trả nợ gốc v&agrave; l&atilde;i, v&agrave; đ&atilde; hẹn thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 31/12/2024. Đến ng&agrave;y 2/1/2024, Đất Xanh Miền Nam phải thanh to&aacute;n 150 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; gần 19 tỷ đồng tiền l&atilde;i lũy kế từ 12 lần khất nợ.

Ng&agrave;y 2/5, Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước (UBCKNN) xử phạt Đất Xanh Miền Nam số tiền 85 triệu đồng về h&agrave;nh vi kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố theo quy định ph&aacute;p luật.

Cụ thể, doanh nghiệp đ&atilde; kh&ocirc;ng gửi nội dung c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin cho Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội c&aacute;c t&agrave;i liệu: B&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh sử dụng nguồn vốn từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu năm 2021; T&igrave;nh h&igrave;nh thanh to&aacute;n l&atilde;i, gốc tr&aacute;i phiếu năm 2021; B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2021; B&aacute;o c&aacute;o về t&igrave;nh h&igrave;nh sử dụng số tiền thu được từ việc ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu đối với tr&aacute;i phiếu c&ograve;n dư nợ được kiểm to&aacute;n bởi tổ chức kiểm to&aacute;n đủ điều kiện năm 2022 v&agrave; 6 th&aacute;ng năm 2023.

Trong hai năm gần đ&acirc;y, Đất Xanh Miền Nam rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng thua lỗ. Năm 2021, c&ocirc;ng ty chỉ l&atilde;i 15 triệu đồng, nhưng đến năm 2022 lỗ 122 tỷ đồng, v&agrave; nửa đầu năm 2023 lỗ gần 5 tỷ đồng.

Trong phi&ecirc;n giao dịch h&ocirc;m nay (ng&agrave;y 8/7), cổ phiếu <a class='symbol'>DXS</a> của Đất Xanh Services đ&atilde; giảm s&agrave;n về 6.590 đồng/đơn vị. <a class='symbol'>DXS</a> đ&atilde; giảm 4 phi&ecirc;n li&ecirc;n tiếp.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/vu-to-cao-dat-xanh-chiem-doat-448-ty-dong-dat-xanh-mien-nam-da-12-lan-khat-no-thanh-toan-trai-phieu-123877.html">Link gốc</a>

Vào thời điểm phát hành lô trái phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh với tỷ lệ sở hữu 65%.

V&agrave;o thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Tập đo&agrave;n Đất Xanh với tỷ lệ sở hữu 65%.

Trước đ&oacute;, Thị trường T&agrave;i Ch&iacute;nh đ&atilde; th&ocirc;ng tin, đầu th&aacute;ng 7/2024, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; DXG) đ&atilde; nhận được th&ocirc;ng tin tố c&aacute;o của &ocirc;ng Nguyễn Xu&acirc;n Triều - người nhận l&agrave; đại diện của 15 nh&agrave; đầu tư, chủ sở hữu 448 tr&aacute;i phiếu (trị gi&aacute; 44,8 tỷ đồng) do CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) ph&aacute;t h&agrave;nh.

Trong đơn, người n&agrave;y viết: &quot;&Ocirc;ng Đỗ Văn Mạnh - Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh Services v&agrave; &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n - Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services đ&atilde; c&oacute; h&agrave;nh vi chiếm đoạt 44,8 tỷ đồng th&ocirc;ng qua việc ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n&quot;. &Ocirc;ng Nguyễn Xu&acirc;n Triều cũng n&ecirc;u, sau khi nh&agrave; đầu tư nộp tiền, Đất Xanh Services đ&atilde; kh&ocirc;ng thực hiện c&aacute;c k&yacute; kết.

Đất Xanh khẳng định những nội dung tố c&aacute;o của &ocirc;ng Triều l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n sai sự thật. Theo văn bản, Đất Xanh Services chưa từng ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp n&agrave;o từ khi bắt đầu thủ tục ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu lần đầu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng từ năm 2021 đến nay. Đất Xanh Services cũng chưa từng ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu c&oacute; m&atilde; MNRCH2123001 như &ocirc;ng Triều đề cập.

Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh khẳng định &ocirc;ng Đỗ Văn Mạnh kh&ocirc;ng phải l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc v&agrave; &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n kh&ocirc;ng phải l&agrave; Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services. Thực tế, tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001 được ph&aacute;t h&agrave;nh bởi CTCP Đầu tư v&agrave; Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, một đơn vị li&ecirc;n kết của Đất Xanh Services với tỷ lệ nắm giữ sau tho&aacute;i vốn l&agrave; 49%.

Ng&agrave;y 28/6/2024, Đất Xanh đ&atilde; ban h&agrave;nh c&ocirc;ng văn thu hồi quyền sử dụng thương hiệu, nh&atilde;n hiệu &ldquo;Đất Xanh Miền Nam&rdquo; để ngăn chặn th&ocirc;ng tin ti&ecirc;u cực ảnh hưởng đến thương hiệu &ldquo;Đất Xanh&rdquo; do c&aacute;c h&agrave;nh vi vi phạm thỏa thuận của đơn vị li&ecirc;n kết n&agrave;y.

Đất Xanh cho rằng nội dung tố c&aacute;o của &ocirc;ng Triều c&oacute; dấu hiệu vu khống theo quy định tại Điều 156 Bộ luật H&igrave;nh sự 2015. Tập đo&agrave;n đề nghị cơ quan chức năng x&aacute;c minh, điều tra sự thật, can thiệp để bảo vệ quyền lợi hợp ph&aacute;p của Đất Xanh v&agrave; c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n li&ecirc;n quan.

Đất Xanh Miền Nam li&ecirc;n tục khất nợ tr&aacute;i phiếu

CTCP Đầu tư v&agrave; Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, th&agrave;nh lập năm 2009, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh v&agrave; m&ocirc;i giới bất động sản. V&agrave;o th&aacute;ng 6/2022, c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; tăng vốn điều lệ từ 272,4 tỷ đồng l&ecirc;n hơn 320 tỷ đồng. Tr&aacute;i phiếu m&atilde; MNRCH2123001, được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 31/12/2021 với gi&aacute; trị 150 tỷ đồng, c&oacute; l&atilde;i suất 12%/năm v&agrave; kỳ hạn hai năm, đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 31/12/2023.

Tại thời điểm m&atilde; tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n được ph&aacute;t h&agrave;nh, &ocirc;ng Đỗ Văn Mạnh đ&atilde; giữ vị tr&iacute; Tổng gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện theo ph&aacute;p luật của Đất Xanh Miền Nam. V&agrave; hiện tại, &ocirc;ng Mạnh vẫn giữ chức Tổng gi&aacute;m đốc tại đ&acirc;y, nhưng kh&ocirc;ng giữ vai tr&ograve; l&atilde;nh đạo trong Đất Xanh Services. C&ograve;n &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n đ&atilde; được miễn nhiệm vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Services v&agrave;o th&aacute;ng 10/2021. Sau đ&oacute;, &ocirc;ng Th&igrave;n giữ chức Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT DXS, nhưng đ&atilde; từ nhiệm vị tr&iacute; n&agrave;y từ 23/4/2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240708/images/dat-xanh-mien-nam-khat-no-gan-170-ty-dong-goc-lai-trai-phieu-antt-1-1704769701_igvo.png" style="height:299px; width:590px" />

Đất Xanh Miền Nam chưa thanh to&aacute;n tiền gốc v&agrave; l&atilde;i 12 kỳ l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001. Nguồn: HNX

V&agrave;o thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu MNRCH2123001, Đất Xanh Miền Nam vẫn đang l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Đất Xanh Group với tỷ lệ sở hữu 65%. Tuy nhi&ecirc;n, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2024, Đất Xanh Group đ&atilde; giảm tỷ lệ nắm giữ xuống 49,07% vốn của Đất Xanh Miền Nam v&agrave; ghi nhận doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n c&oacute; thời hạn thanh to&aacute;n cuối năm 2023, tuy nhi&ecirc;n Đất Xanh Miền Nam chưa thể trả nợ gốc v&agrave; l&atilde;i, v&agrave; đ&atilde; hẹn thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 31/12/2024. Đến ng&agrave;y 2/1/2024, Đất Xanh Miền Nam phải thanh to&aacute;n 150 tỷ đồng tiền gốc v&agrave; gần 19 tỷ đồng tiền l&atilde;i lũy kế từ 12 lần khất nợ.

Ng&agrave;y 2/5, Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước (UBCKNN) xử phạt Đất Xanh Miền Nam số tiền 85 triệu đồng về h&agrave;nh vi kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố đối với th&ocirc;ng tin phải c&ocirc;ng bố theo quy định ph&aacute;p luật.

Cụ thể, doanh nghiệp đ&atilde; kh&ocirc;ng gửi nội dung c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin cho Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội c&aacute;c t&agrave;i liệu: B&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh sử dụng nguồn vốn từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu năm 2021; T&igrave;nh h&igrave;nh thanh to&aacute;n l&atilde;i, gốc tr&aacute;i phiếu năm 2021; B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2021; B&aacute;o c&aacute;o về t&igrave;nh h&igrave;nh sử dụng số tiền thu được từ việc ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu đối với tr&aacute;i phiếu c&ograve;n dư nợ được kiểm to&aacute;n bởi tổ chức kiểm to&aacute;n đủ điều kiện năm 2022 v&agrave; 6 th&aacute;ng năm 2023.

Trong hai năm gần đ&acirc;y, Đất Xanh Miền Nam rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng thua lỗ. Năm 2021, c&ocirc;ng ty chỉ l&atilde;i 15 triệu đồng, nhưng đến năm 2022 lỗ 122 tỷ đồng, v&agrave; nửa đầu năm 2023 lỗ gần 5 tỷ đồng.

Trong phi&ecirc;n giao dịch h&ocirc;m nay (ng&agrave;y 8/7), cổ phiếu DXS của Đất Xanh Services đ&atilde; giảm s&agrave;n về 6.590 đồng/đơn vị. DXS đ&atilde; giảm 4 phi&ecirc;n li&ecirc;n tiếp.

<a href="https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/vu-to-cao-dat-xanh-chiem-doat-448-ty-dong-dat-xanh-mien-nam-da-12-lan-khat-no-thanh-toan-trai-phieu-123877.html">Link gốc</a>