<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/vre.jpg" style="height:315px; width:600px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>VRE</a> tăng trần sau khi doanh nghiệp n&agrave;y khai trương c&ugrave;ng l&uacute;c 2 trung t&acirc;m thương mại (TTTM) l&agrave; Vincom Plaza H&agrave; Giang v&agrave; Vincom Plaza Điện Bi&ecirc;n Phủ.

Ng&agrave;y 1/7, cổ phiếu <a class='symbol'>VRE</a> của CTCP Vincom Retail g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi tăng kịch trần 7% l&ecirc;n mức 21.850 đồng/cp. Đ&acirc;y l&agrave; cổ phiếu duy nhất trong <a class='symbol'>VN30</a> tăng trần trong ng&agrave;y h&ocirc;m nay.

T&iacute;nh kể từ sau khi Vingroup tho&aacute;i vốn khỏi Vincom Retail, cổ phiếu của doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; c&oacute; phi&ecirc;n trần thứ hai. &nbsp;Vốn h&oacute;a của Vincom Retail l&uacute;c n&agrave;y cũng đ&atilde; đạt mức 49.650 tỷ đồng (khoảng 1,95 tỷ USD), giảm hơn 4.500 tỷ so với số đầu năm.&nbsp;<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/screenshot-2024-07-01-152257-1719822190679777737706.png" style="height:454px; width:600px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>VRE</a> tăng trần sau khi doanh nghiệp n&agrave;y khai trương c&ugrave;ng l&uacute;c 2 trung t&acirc;m thương mại (TTTM) l&agrave; Vincom Plaza H&agrave; Giang v&agrave; Vincom Plaza Điện Bi&ecirc;n Phủ. Vincom Plaza H&agrave; Giang c&oacute; tổng diện t&iacute;ch mặt s&agrave;n 12.000m2 gồm 4 tầng thương mại nằm trong khu tổ hợp đ&ocirc; thị, kh&aacute;ch sạn 5 sao Four Point by Sheraton; vị tr&iacute; tại ng&atilde; 3 đường Trần Ph&uacute; - Quốc lộ 34, tỉnh H&agrave; Giang. C&ograve;n Vincom Plaza Điện Bi&ecirc;n Phủ tọa lạc tại phường Mường Thanh, s&aacute;t cạnh Quảng trường 7/5 của TP. Điện Bi&ecirc;n; tổng diện diện t&iacute;ch s&agrave;n l&agrave; 12.000m2, gồm 4 tầng thương mại.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 1/6, <a class='symbol'>VRE</a> c&oacute; đ&atilde; khai trương Vincom Megamall Grand Park tại quận 9, TP. HCM với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n l&agrave; 45.255m2. Như vậy, chỉ trong 1 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty l&agrave; đ&atilde; đưa v&agrave;o hoạt động 3 TTTM với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n l&agrave; 78.255m2 v&agrave; n&acirc;ng tổng số TTTM đang sở hữu l&ecirc;n 86 cơ sở, hiện diện ở 46 tỉnh th&agrave;nh.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/dautukinhtechungkhoanvn-stores-newsdataimages-2024-062024-28-11-z5581642303773-d38212dd9209eb680b4ef3c0ee05c88520240628111723-17198229433831507838507.jpg" style="height:221px; width:600px">

Trong qu&yacute; 1/2024, Vincom Retail (<a class='symbol'>VRE</a>) đạt 2.254.6 tỷ đồng tổng doanh thu, tăng 16% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế sau lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng thiểu số đạt 1.082,6 tỷ đồng, tăng 6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; ghi nhận bi&ecirc;n lợi nhuận sau thuế ở mức 48% doanh thu, ho&agrave;n th&agrave;nh 24% v&agrave; 24% kế hoạch năm 2024.

Theo b&aacute;o c&aacute;o mới nhất về Vincom Retail của VPBankS, <a class='symbol'>VRE</a> ghi nhận bi&ecirc;n lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng nhờ v&agrave;o việc tập trung tối ưu về hiệu quản hoạt động v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; vận h&agrave;nh. D&ugrave; vậy, việc tỷ lệ lấp đầy c&oacute; sự sụt giảm li&ecirc;n tục trong 2 qu&yacute; gần đ&acirc;y (giảm 2,6 điểm phần trăm so với c&ugrave;ng kỳ) sẽ l&agrave; rủi ro cần ch&uacute; &yacute; quan s&aacute;t trong thời gian tới.

Doanh thu cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ đạt 1.928 tỷ đồng, tăng 1% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; giảm 1% so với qu&yacute; trước. Bi&ecirc;n thu nhập hoạt động r&ograve;ng (NOI) của mảng cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ đạt 72,3% trong Q1/2024, giảm 5,7 điểm % so với mức cơ sở cao trong Q1/2023 v&agrave; gần như đi ngang qu&yacute; trước, chủ yếu do tỷ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh giảm. Theo đ&oacute;, tỷ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh qu&yacute; 1/2024 l&agrave; 82,8%, giảm 0,2 điểm % so với qu&yacute; trước v&agrave; -2,6 điểm % so với c&ugrave;ng kỳ.

Theo ban l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>VRE</a>, bi&ecirc;n thu nhập hoạt động r&ograve;ng (NOI) của mảng cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ sẽ tiếp tục giảm trong qu&yacute; 2/2024 do chi ph&iacute; năng lượng tăng trong m&ugrave;a h&egrave; v&agrave; kỳ vọng sẽ phục hồi trong nửa cuối năm 2024 được hỗ trợ bởi sự cải thiện của tỷ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/photo-1718434183271-1718434183957734045881-1-1719823038413662952635.png" style="height:417px; width:600px">

Trong năm 2024, VPBankS dự ph&oacute;ng doanh thu cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ Vincom Retail sẽ tăng 13% so với c&ugrave;ng kỳ, được th&uacute;c đẩy bởi kỳ vọng về doanh số kh&aacute;ch thu&ecirc; cao hơn nhờ niềm tin của người ti&ecirc;u d&ugrave;ng v&agrave; sức mua phục hồi, theo đ&oacute; tỷ lệ lấp đầy sẽ dần tăng từ nền thấp của qu&yacute; 1/2024.

Theo VPBankS, cải thiện tỷ lệ lấp đầy cũng l&agrave; mục ti&ecirc;u ch&iacute;nh của Vincom Retail trong năm 2024 để tr&aacute;nh ảnh hưởng trải nghiệm của người ti&ecirc;u d&ugrave;ng, thậm ch&iacute; c&oacute; thể g&acirc;y t&aacute;c động d&acirc;y chuyền khi lượng kh&aacute;ch thấp c&agrave;ng khiến tỷ lệ lấp đầy giảm, v&agrave; VPBankS cho rằng Vincom Retail c&oacute; thể sẽ giảm tốc độ tăng trưởng gi&aacute; thu&ecirc; để đạt mục ti&ecirc;u n&agrave;y.

Doanh thu từ chuyển nhượng shophouse sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể trong tương lai do <a class='symbol'>VRE</a> dự kiến sẽ chỉ ghi nhận lần lượt 700 tỷ doanh thu shophouse trong 2024 - h&agrave;ng tồn kho bất động sản tại qu&yacute; 1/2024 chỉ c&ograve;n 511 tỷ. VPBankS đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute;c căn shophouse chuyển nhượng/ cho thu&ecirc; sẽ kh&ocirc;ng đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể v&agrave;o kết quả kinh doanh ngắn hạn của <a class='symbol'>VRE</a>.

Về d&agrave;i hạn hơn, c&aacute;c dự &aacute;n triển khai sau 2024 sẽ cần được đ&agrave;m ph&aacute;n cụ thể với Vingroup. D&ugrave; chiến lược mở rộng của Vincom Retail &iacute;t nhất sẽ kh&ocirc;ng bị ảnh hưởng trong năm tới do trước đ&acirc;y <a class='symbol'>VRE</a> đ&atilde; thanh to&aacute;n một khoản đặt cọc sớm để mua đất của VIC tại gi&aacute; vốn, trong d&agrave;i hạn hơn, chi ph&iacute; chuyển nhượng c&oacute; thể sẽ k&eacute;m thuận lợi hơn mức gi&aacute; gốc hiện nay, tức c&oacute; rủi ro gia tăng chi ph&iacute; li&ecirc;n quan đến mở rộng quỹ đất.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/dua-3-trung-tam-thuong-mai-vao-hoat-dong-trong-vong-1-thang-vre-lai-tang-tran-dua-von-hoa-cua-vincom-retail-tiem-can-50000-ty-17094.html">Trọng Hiếu-Link gốc</a>

Cổ phiếu VRE tăng trần sau khi doanh nghiệp này khai trương cùng lúc 2 trung tâm thương mại (TTTM) là Vincom Plaza Hà Giang và Vincom Plaza Điện Biên Phủ.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/vre.jpg" style="height:315px; width:600px" />

Cổ phiếu VRE tăng trần sau khi doanh nghiệp n&agrave;y khai trương c&ugrave;ng l&uacute;c 2 trung t&acirc;m thương mại (TTTM) l&agrave; Vincom Plaza H&agrave; Giang v&agrave; Vincom Plaza Điện Bi&ecirc;n Phủ.

Ng&agrave;y 1/7, cổ phiếu VRE của CTCP Vincom Retail g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi tăng kịch trần 7% l&ecirc;n mức 21.850 đồng/cp. Đ&acirc;y l&agrave; cổ phiếu duy nhất trong VN30 tăng trần trong ng&agrave;y h&ocirc;m nay.

T&iacute;nh kể từ sau khi Vingroup tho&aacute;i vốn khỏi Vincom Retail, cổ phiếu của doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; c&oacute; phi&ecirc;n trần thứ hai. &nbsp;Vốn h&oacute;a của Vincom Retail l&uacute;c n&agrave;y cũng đ&atilde; đạt mức 49.650 tỷ đồng (khoảng 1,95 tỷ USD), giảm hơn 4.500 tỷ so với số đầu năm.&nbsp;<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/screenshot-2024-07-01-152257-1719822190679777737706.png" style="height:454px; width:600px" />

Cổ phiếu VRE tăng trần sau khi doanh nghiệp n&agrave;y khai trương c&ugrave;ng l&uacute;c 2 trung t&acirc;m thương mại (TTTM) l&agrave; Vincom Plaza H&agrave; Giang v&agrave; Vincom Plaza Điện Bi&ecirc;n Phủ. Vincom Plaza H&agrave; Giang c&oacute; tổng diện t&iacute;ch mặt s&agrave;n 12.000m2 gồm 4 tầng thương mại nằm trong khu tổ hợp đ&ocirc; thị, kh&aacute;ch sạn 5 sao Four Point by Sheraton; vị tr&iacute; tại ng&atilde; 3 đường Trần Ph&uacute; - Quốc lộ 34, tỉnh H&agrave; Giang. C&ograve;n Vincom Plaza Điện Bi&ecirc;n Phủ tọa lạc tại phường Mường Thanh, s&aacute;t cạnh Quảng trường 7/5 của TP. Điện Bi&ecirc;n; tổng diện diện t&iacute;ch s&agrave;n l&agrave; 12.000m2, gồm 4 tầng thương mại.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 1/6, VRE c&oacute; đ&atilde; khai trương Vincom Megamall Grand Park tại quận 9, TP. HCM với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n l&agrave; 45.255m2. Như vậy, chỉ trong 1 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty l&agrave; đ&atilde; đưa v&agrave;o hoạt động 3 TTTM với tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n l&agrave; 78.255m2 v&agrave; n&acirc;ng tổng số TTTM đang sở hữu l&ecirc;n 86 cơ sở, hiện diện ở 46 tỉnh th&agrave;nh.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/dautukinhtechungkhoanvn-stores-newsdataimages-2024-062024-28-11-z5581642303773-d38212dd9209eb680b4ef3c0ee05c88520240628111723-17198229433831507838507.jpg" style="height:221px; width:600px" />

Trong qu&yacute; 1/2024, Vincom Retail (VRE) đạt 2.254.6 tỷ đồng tổng doanh thu, tăng 16% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế sau lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng thiểu số đạt 1.082,6 tỷ đồng, tăng 6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; ghi nhận bi&ecirc;n lợi nhuận sau thuế ở mức 48% doanh thu, ho&agrave;n th&agrave;nh 24% v&agrave; 24% kế hoạch năm 2024.

Theo b&aacute;o c&aacute;o mới nhất về Vincom Retail của VPBankS, VRE ghi nhận bi&ecirc;n lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng nhờ v&agrave;o việc tập trung tối ưu về hiệu quản hoạt động v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; vận h&agrave;nh. D&ugrave; vậy, việc tỷ lệ lấp đầy c&oacute; sự sụt giảm li&ecirc;n tục trong 2 qu&yacute; gần đ&acirc;y (giảm 2,6 điểm phần trăm so với c&ugrave;ng kỳ) sẽ l&agrave; rủi ro cần ch&uacute; &yacute; quan s&aacute;t trong thời gian tới.

Doanh thu cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ đạt 1.928 tỷ đồng, tăng 1% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; giảm 1% so với qu&yacute; trước. Bi&ecirc;n thu nhập hoạt động r&ograve;ng (NOI) của mảng cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ đạt 72,3% trong Q1/2024, giảm 5,7 điểm % so với mức cơ sở cao trong Q1/2023 v&agrave; gần như đi ngang qu&yacute; trước, chủ yếu do tỷ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh giảm. Theo đ&oacute;, tỷ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh qu&yacute; 1/2024 l&agrave; 82,8%, giảm 0,2 điểm % so với qu&yacute; trước v&agrave; -2,6 điểm % so với c&ugrave;ng kỳ.

Theo ban l&atilde;nh đạo VRE, bi&ecirc;n thu nhập hoạt động r&ograve;ng (NOI) của mảng cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ sẽ tiếp tục giảm trong qu&yacute; 2/2024 do chi ph&iacute; năng lượng tăng trong m&ugrave;a h&egrave; v&agrave; kỳ vọng sẽ phục hồi trong nửa cuối năm 2024 được hỗ trợ bởi sự cải thiện của tỷ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240701/images/photo-1718434183271-1718434183957734045881-1-1719823038413662952635.png" style="height:417px; width:600px" />

Trong năm 2024, VPBankS dự ph&oacute;ng doanh thu cho thu&ecirc; b&aacute;n lẻ Vincom Retail sẽ tăng 13% so với c&ugrave;ng kỳ, được th&uacute;c đẩy bởi kỳ vọng về doanh số kh&aacute;ch thu&ecirc; cao hơn nhờ niềm tin của người ti&ecirc;u d&ugrave;ng v&agrave; sức mua phục hồi, theo đ&oacute; tỷ lệ lấp đầy sẽ dần tăng từ nền thấp của qu&yacute; 1/2024.

Theo VPBankS, cải thiện tỷ lệ lấp đầy cũng l&agrave; mục ti&ecirc;u ch&iacute;nh của Vincom Retail trong năm 2024 để tr&aacute;nh ảnh hưởng trải nghiệm của người ti&ecirc;u d&ugrave;ng, thậm ch&iacute; c&oacute; thể g&acirc;y t&aacute;c động d&acirc;y chuyền khi lượng kh&aacute;ch thấp c&agrave;ng khiến tỷ lệ lấp đầy giảm, v&agrave; VPBankS cho rằng Vincom Retail c&oacute; thể sẽ giảm tốc độ tăng trưởng gi&aacute; thu&ecirc; để đạt mục ti&ecirc;u n&agrave;y.

Doanh thu từ chuyển nhượng shophouse sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể trong tương lai do VRE dự kiến sẽ chỉ ghi nhận lần lượt 700 tỷ doanh thu shophouse trong 2024 - h&agrave;ng tồn kho bất động sản tại qu&yacute; 1/2024 chỉ c&ograve;n 511 tỷ. VPBankS đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute;c căn shophouse chuyển nhượng/ cho thu&ecirc; sẽ kh&ocirc;ng đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể v&agrave;o kết quả kinh doanh ngắn hạn của VRE.

Về d&agrave;i hạn hơn, c&aacute;c dự &aacute;n triển khai sau 2024 sẽ cần được đ&agrave;m ph&aacute;n cụ thể với Vingroup. D&ugrave; chiến lược mở rộng của Vincom Retail &iacute;t nhất sẽ kh&ocirc;ng bị ảnh hưởng trong năm tới do trước đ&acirc;y VRE đ&atilde; thanh to&aacute;n một khoản đặt cọc sớm để mua đất của VIC tại gi&aacute; vốn, trong d&agrave;i hạn hơn, chi ph&iacute; chuyển nhượng c&oacute; thể sẽ k&eacute;m thuận lợi hơn mức gi&aacute; gốc hiện nay, tức c&oacute; rủi ro gia tăng chi ph&iacute; li&ecirc;n quan đến mở rộng quỹ đất.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/dua-3-trung-tam-thuong-mai-vao-hoat-dong-trong-vong-1-thang-vre-lai-tang-tran-dua-von-hoa-cua-vincom-retail-tiem-can-50000-ty-17094.html">Trọng Hiếu-Link gốc</a>