<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20211011/images/z-i-7216.jpg" style="height:295px; width:544px">

&nbsp;Sau những l&ugrave;m x&ugrave;m tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức, mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty cổ phần Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; <a class='symbol'>VPH</a>) dường như l&agrave; chủ đầu tư đầu ti&ecirc;n chịu &quot;h&igrave;nh phạt&quot; đ&igrave;nh chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong một năm.

Tin xấu li&ecirc;n tiếp

Tin xấu đến với cổ đ&ocirc;ng Vạn Ph&aacute;t Hưng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 9 khi C&ocirc;ng ty c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n 2021 sau hai lần xin ph&eacute;p cơ quan quản l&yacute; được l&ugrave;i thời hạn c&ocirc;ng bố.

Theo đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; tư vấn UHY, đơn vị thực hiện so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n của Vạn Ph&aacute;t Hưng đ&atilde; đưa ra &yacute; kiến nhấn mạnh: &ldquo;Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức, x&atilde; Nhơn Đức, huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM đ&atilde; bị UBND TP.HCM ra h&igrave;nh phạt bổ sung l&agrave; đ&igrave;nh chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong 12 th&aacute;ng, kể từ ng&agrave;y 2/6/2021 (theo Quyết định số 2005/QĐ-XPVPHC). Ban Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng c&oacute; thể thu hẹp quy m&ocirc; hoạt động trong 12 th&aacute;ng tới...&rdquo;.

C&ocirc;ng ty cổ phần Vạn Ph&aacute;t Hưng tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Vạn Ph&aacute;t Hưng, được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 9/9/1999. Giai đoạn 2000 - 2002, Vạn Ph&aacute;t Hưng đ&atilde; thực hiện 2 dự &aacute;n tại quận 7, TP.HCM, gồm dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Thuận (phường Ph&uacute; Thuận) v&agrave; dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Kiểng (phường T&acirc;n Kiểng). Từ năm 2003 - 2005, C&ocirc;ng ty thực hiện 3 dự &aacute;n l&agrave; Khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Mỹ (diện t&iacute;ch 22 ha), dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Xu&acirc;n (diện t&iacute;ch 36,4 ha) v&agrave; dự &aacute;n Khu căn hộ Ph&uacute; Mỹ (diện t&iacute;ch 12.915 m2).

Từ năm 2010 đến nay, C&ocirc;ng ty triển khai một số dự &aacute;n như Khu phức hợp La Casa, với diện t&iacute;ch 6,1 ha (phường Ph&uacute; Thuận, TP.HCM); dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Nhơn Đức với diện t&iacute;ch 40 ha (huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM) v&agrave; dự &aacute;n căn hộ Ho&agrave;ng Quốc Việt (phường Ph&uacute; Mỹ, TP.HCM).

Trong qu&aacute; tr&igrave;nh kinh doanh bất động sản thuộc dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức, C&ocirc;ng ty đ&atilde; bị xử l&yacute; vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh với việc b&aacute;n sản phẩm khi chưa được cơ quan c&oacute; thẩm quyền c&oacute; văn bản x&aacute;c nhận đủ điều kiện b&aacute;n bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. Mức xử phạt 300 triệu đồng k&egrave;m theo h&igrave;nh thức xử phạt bổ sung l&agrave; đ&igrave;nh chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 th&aacute;ng, kể từ ng&agrave;y 2/6/2021.

Sai phạm ra sao?

Dự &aacute;n Nhơn Đức c&oacute; quy m&ocirc; 40 ha, gồm khu d&acirc;n cư 9,3 ha v&agrave; 2 trường đại học được giao cho C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng l&agrave;m chủ đầu tư theo Quyết định số 3615/QĐ &ndash; UBND ng&agrave;y 25/7/2015.

Tuy nhi&ecirc;n, năm 2020, Thanh tra TP.HCM kết luận, dự &aacute;n đ&atilde; hết thời gian được chấp thuận đầu tư song vẫn chưa ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao c&ocirc;ng tr&igrave;nh, đưa v&agrave;o sử dụng, quyết to&aacute;n đầu tư.

Ngo&agrave;i ra, trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện dự &aacute;n, đ&atilde; ph&aacute;t sinh một số sai phạm, thiếu s&oacute;t thuộc tr&aacute;ch nhiệm của chủ đầu tư v&agrave; c&aacute;c cơ quan c&oacute; thẩm quyền trong việc chấp h&agrave;nh c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật về đầu tư, đất đai, x&acirc;y dựng, nh&agrave; ở, quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản c&ocirc;ng, kinh doanh bất động sản, thuế cần phải xem x&eacute;t xử l&yacute;, chấn chỉnh để n&acirc;ng cao hiệu lực, hiệu quả c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; nh&agrave; nước đối với dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng.

Kết luận thanh tra cũng n&ecirc;u r&otilde;, C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng, chủ đầu tư dự &aacute;n vi phạm tr&ecirc;n nhiều lĩnh vực đất đai, x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, kinh doanh bất động sản, bao gồm nhận chuyển nhượng đất l&uacute;a trước khi được chấp thuận địa điểm đầu tư, đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất khi chưa được cơ quan c&oacute; thẩm quyền giao đất tr&ecirc;n thực địa; thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng, m&oacute;ng cọc nh&agrave; (c&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch tr&ecirc;n 500 m2) kh&ocirc;ng c&oacute; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, b&aacute;n 370 nền đất c&oacute; m&oacute;ng cọc tại dự &aacute;n khi chưa được cơ quan c&oacute; thẩm quyền nghiệm thu, chuyển nhượng 16 nền đất c&oacute; diện t&iacute;ch chuyển nhượng nhiều hơn diện t&iacute;ch thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa thực hiện đầu tư x&acirc;y dựng trường tiểu học phục vụ cộng đồng d&acirc;n cư, chưa đầu tư ho&agrave;n chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đ&ocirc; thị, c&aacute;c khu c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh, vườn hoa nh&oacute;m ở&hellip;

Về nghĩa vụ nộp thuế, C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng chậm k&ecirc; khai hoặc kh&ocirc;ng k&ecirc; khai nộp thuế, kh&ocirc;ng thực hiện quản l&yacute;, sử dụng h&oacute;a đơn b&aacute;n h&agrave;ng h&oacute;a, cung cấp dịch vụ đ&uacute;ng theo quy định.

Cụ thể, C&ocirc;ng ty nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của c&aacute;c hộ d&acirc;n từ th&aacute;ng 7/2006 đến th&aacute;ng 11/2010 nhưng m&atilde;i đến năm 2011 mới thực hiện k&ecirc; khai, nộp thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n, lệ ph&iacute; trước bạ l&agrave; vi phạm về thủ tục k&ecirc; khai nộp thuế v&agrave; chậm nộp tiền thuế theo quy định của ph&aacute;p luật về thuế.

Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của đơn vị, Chi cục Thuế huyện Nh&agrave; B&egrave; kh&ocirc;ng ph&aacute;t hiện để tiến h&agrave;nh xử phạt C&ocirc;ng ty về h&agrave;nh vi chậm nộp thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n, kh&ocirc;ng thu tiền chậm nộp, chưa thực hiện đ&uacute;ng, đủ nhiệm vụ thu ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước.

C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng k&ecirc; khai nộp thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; lệ ph&iacute; trước bạ đối với khoản tiền ch&ecirc;nh lệch tăng hơn 6,6 tỷ đồng m&agrave; c&aacute;c hộ d&acirc;n chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự &aacute;n nhận được sau khi hủy hợp đồng cũ v&agrave; k&yacute; lại hợp đồng mới (năm 2012, năm 2015).

Trong việc x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của C&ocirc;ng ty cổ phần Vạn Ph&aacute;t Hưng tại dự &aacute;n, UBND x&atilde; Nhơn Đức, UBND huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM tự x&aacute;c định diện t&iacute;ch đất nh&agrave; nước trực tiếp quản l&yacute; trong dự &aacute;n (đất biền, rạch, đất giao th&ocirc;ng nội đồng) kh&ocirc;ng dựa tr&ecirc;n kết quả &aacute;p ranh, đo vẽ của đơn vị tư vấn độc lập c&oacute; chức năng dẫn đến số liệu thiếu thống nhất, chưa đảm bảo cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để t&iacute;nh tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp.

Nổi ch&igrave;m hiệu quả kinh doanh

Cổ phiếu <a class='symbol'>VPH</a> ch&agrave;o s&agrave;n chứng kho&aacute;n ng&agrave;y 9/9/2009 với gi&aacute; 36.000 đồng/cổ phiếu v&agrave; c&oacute; 28 phi&ecirc;n li&ecirc;n tiếp tăng trần, đạt đỉnh 124.000 đồng/cổ phiếu v&agrave;o ng&agrave;y 16/10/2009. Tr&ograve;n hai năm sau ng&agrave;y ch&agrave;o s&agrave;n, thị gi&aacute; cổ phiếu rơi về 10.400 đồng/cổ phiếu. Suốt 10 năm sau đ&oacute;, cổ phiếu n&agrave;y đ&igrave; đẹt ở dưới mệnh gi&aacute;, c&oacute; thời điểm rơi xuống chỉ c&ograve;n 3.310 đồng/cổ phiếu (ng&agrave;y 30/3/2020).

<img alt="" src="https://photo-cms-tinnhanhchungkhoan.zadn.vn/w640/Uploaded/2021/gtnwae/2021_10_10/z-k-5443.jpg" style="height:966px; width:544px">

Giai đoạn 2011 - 2014, C&ocirc;ng ty chỉ b&aacute;o l&atilde;i tr&ecirc;n dưới 10 tỷ đồng một năm. T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của Vạn Ph&aacute;t Hưng khởi sắc kể từ năm 2015, với việc ghi nhận lợi nhuận 108,6 tỷ đồng trong năm n&agrave;y.

Năm 2017, C&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i tốt nhất kể từ khi l&ecirc;n s&agrave;n, với 190,6 tỷ đồng, đ&acirc;y cũng l&agrave; năm c&oacute; kết quả tốt nhất để từ khi ni&ecirc;m yết. Nhưng từ năm 2018 - 2020, hiệu quả kinh doanh li&ecirc;n tục lao dốc, với việc b&aacute;o l&atilde;i lần lượt l&agrave; 146,5 tỷ đồng, 29,9 tỷ đồng v&agrave; 13,6 tỷ đồng.

S&aacute;u th&aacute;ng đầu năm 2021, C&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i sau thuế hơn 7 tỷ đồng, giảm 40% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Theo thuyết minh của C&ocirc;ng ty, khoản lợi nhuận n&agrave;y chủ yếu đến từ việc ghi nhận một phần doanh thu dự &aacute;n C.T.C ở phường Long Trường, quận 9, TP.HCM (thuộc c&ocirc;ng ty con).

T&iacute;nh đến 30/6/2021, Vạn Ph&aacute;t Hưng c&oacute; tổng t&agrave;i sản 2.193 tỷ đồng, trong đ&oacute; nợ phải trả l&agrave; 1.146 tỷ đồng, chiếm 52,2%.

Những th&ocirc;ng tin ti&ecirc;u cực từ b&ecirc;n trong doanh nghiệp đang khiến cổ đ&ocirc;ng Vạn Ph&aacute;t Hưng bất an. Gần cuối th&aacute;ng 9, Quỹ đầu tư Pyn Elite Fund đến từ Phần Lan đ&atilde; b&aacute;n ra 9,7 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>VPH</a>, giảm tỷ lệ sở hữu xuống c&ograve;n 0,23%.

Ng&agrave;y 30/9/2021, tại C&ocirc;ng văn số 67/CV/2021-<a class='symbol'>VPH</a> phản hồi về &yacute; kiến của kiểm to&aacute;n tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2021, Vạn Ph&aacute;t Hưng cho rằng, điều n&agrave;y kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến việc C&ocirc;ng ty thực hiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; theo quy định để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n sắp tới.

T&iacute;nh đến thời điểm n&agrave;y, Vạn Ph&aacute;t Hưng đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh việc nộp phạt v&agrave; khắc phục những vi phạm tr&ecirc;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, kế hoạch năm nay của C&ocirc;ng ty l&agrave; tập trung v&agrave;o thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n c&ograve;n lại, lợi nhuận chủ yếu đến từ c&aacute;c c&ocirc;ng ty con.

<a href="https://tinnhanhchungkhoan.vn/van-phat-hung-vph-qua-thoi-hung-phat-post282059.html">Hải Minh</a>

 Sau những lùm xùm tại dự án Khu dân cư Nhơn Đức, mới đây, Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng (mã VPH) dường như là chủ đầu tư đầu tiên chịu "hình phạt" đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong một năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20211011/images/z-i-7216.jpg" style="height:295px; width:544px" />

&nbsp;Sau những l&ugrave;m x&ugrave;m tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức, mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty cổ phần Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; VPH) dường như l&agrave; chủ đầu tư đầu ti&ecirc;n chịu &quot;h&igrave;nh phạt&quot; đ&igrave;nh chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong một năm.

Tin xấu li&ecirc;n tiếp

Tin xấu đến với cổ đ&ocirc;ng Vạn Ph&aacute;t Hưng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 9 khi C&ocirc;ng ty c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n 2021 sau hai lần xin ph&eacute;p cơ quan quản l&yacute; được l&ugrave;i thời hạn c&ocirc;ng bố.

Theo đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; tư vấn UHY, đơn vị thực hiện so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n của Vạn Ph&aacute;t Hưng đ&atilde; đưa ra &yacute; kiến nhấn mạnh: &ldquo;Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức, x&atilde; Nhơn Đức, huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM đ&atilde; bị UBND TP.HCM ra h&igrave;nh phạt bổ sung l&agrave; đ&igrave;nh chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong 12 th&aacute;ng, kể từ ng&agrave;y 2/6/2021 (theo Quyết định số 2005/QĐ-XPVPHC). Ban Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng c&oacute; thể thu hẹp quy m&ocirc; hoạt động trong 12 th&aacute;ng tới...&rdquo;.

C&ocirc;ng ty cổ phần Vạn Ph&aacute;t Hưng tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Vạn Ph&aacute;t Hưng, được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 9/9/1999. Giai đoạn 2000 - 2002, Vạn Ph&aacute;t Hưng đ&atilde; thực hiện 2 dự &aacute;n tại quận 7, TP.HCM, gồm dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Thuận (phường Ph&uacute; Thuận) v&agrave; dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Kiểng (phường T&acirc;n Kiểng). Từ năm 2003 - 2005, C&ocirc;ng ty thực hiện 3 dự &aacute;n l&agrave; Khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Mỹ (diện t&iacute;ch 22 ha), dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Xu&acirc;n (diện t&iacute;ch 36,4 ha) v&agrave; dự &aacute;n Khu căn hộ Ph&uacute; Mỹ (diện t&iacute;ch 12.915 m2).

Từ năm 2010 đến nay, C&ocirc;ng ty triển khai một số dự &aacute;n như Khu phức hợp La Casa, với diện t&iacute;ch 6,1 ha (phường Ph&uacute; Thuận, TP.HCM); dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Nhơn Đức với diện t&iacute;ch 40 ha (huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM) v&agrave; dự &aacute;n căn hộ Ho&agrave;ng Quốc Việt (phường Ph&uacute; Mỹ, TP.HCM).

Trong qu&aacute; tr&igrave;nh kinh doanh bất động sản thuộc dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Nhơn Đức, C&ocirc;ng ty đ&atilde; bị xử l&yacute; vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh với việc b&aacute;n sản phẩm khi chưa được cơ quan c&oacute; thẩm quyền c&oacute; văn bản x&aacute;c nhận đủ điều kiện b&aacute;n bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. Mức xử phạt 300 triệu đồng k&egrave;m theo h&igrave;nh thức xử phạt bổ sung l&agrave; đ&igrave;nh chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 th&aacute;ng, kể từ ng&agrave;y 2/6/2021.

Sai phạm ra sao?

Dự &aacute;n Nhơn Đức c&oacute; quy m&ocirc; 40 ha, gồm khu d&acirc;n cư 9,3 ha v&agrave; 2 trường đại học được giao cho C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng l&agrave;m chủ đầu tư theo Quyết định số 3615/QĐ &ndash; UBND ng&agrave;y 25/7/2015.

Tuy nhi&ecirc;n, năm 2020, Thanh tra TP.HCM kết luận, dự &aacute;n đ&atilde; hết thời gian được chấp thuận đầu tư song vẫn chưa ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao c&ocirc;ng tr&igrave;nh, đưa v&agrave;o sử dụng, quyết to&aacute;n đầu tư.

Ngo&agrave;i ra, trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện dự &aacute;n, đ&atilde; ph&aacute;t sinh một số sai phạm, thiếu s&oacute;t thuộc tr&aacute;ch nhiệm của chủ đầu tư v&agrave; c&aacute;c cơ quan c&oacute; thẩm quyền trong việc chấp h&agrave;nh c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật về đầu tư, đất đai, x&acirc;y dựng, nh&agrave; ở, quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản c&ocirc;ng, kinh doanh bất động sản, thuế cần phải xem x&eacute;t xử l&yacute;, chấn chỉnh để n&acirc;ng cao hiệu lực, hiệu quả c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; nh&agrave; nước đối với dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng.

Kết luận thanh tra cũng n&ecirc;u r&otilde;, C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng, chủ đầu tư dự &aacute;n vi phạm tr&ecirc;n nhiều lĩnh vực đất đai, x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, kinh doanh bất động sản, bao gồm nhận chuyển nhượng đất l&uacute;a trước khi được chấp thuận địa điểm đầu tư, đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất khi chưa được cơ quan c&oacute; thẩm quyền giao đất tr&ecirc;n thực địa; thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng, m&oacute;ng cọc nh&agrave; (c&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch tr&ecirc;n 500 m2) kh&ocirc;ng c&oacute; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, b&aacute;n 370 nền đất c&oacute; m&oacute;ng cọc tại dự &aacute;n khi chưa được cơ quan c&oacute; thẩm quyền nghiệm thu, chuyển nhượng 16 nền đất c&oacute; diện t&iacute;ch chuyển nhượng nhiều hơn diện t&iacute;ch thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa thực hiện đầu tư x&acirc;y dựng trường tiểu học phục vụ cộng đồng d&acirc;n cư, chưa đầu tư ho&agrave;n chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đ&ocirc; thị, c&aacute;c khu c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh, vườn hoa nh&oacute;m ở&hellip;

Về nghĩa vụ nộp thuế, C&ocirc;ng ty Vạn Ph&aacute;t Hưng chậm k&ecirc; khai hoặc kh&ocirc;ng k&ecirc; khai nộp thuế, kh&ocirc;ng thực hiện quản l&yacute;, sử dụng h&oacute;a đơn b&aacute;n h&agrave;ng h&oacute;a, cung cấp dịch vụ đ&uacute;ng theo quy định.

Cụ thể, C&ocirc;ng ty nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của c&aacute;c hộ d&acirc;n từ th&aacute;ng 7/2006 đến th&aacute;ng 11/2010 nhưng m&atilde;i đến năm 2011 mới thực hiện k&ecirc; khai, nộp thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n, lệ ph&iacute; trước bạ l&agrave; vi phạm về thủ tục k&ecirc; khai nộp thuế v&agrave; chậm nộp tiền thuế theo quy định của ph&aacute;p luật về thuế.

Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của đơn vị, Chi cục Thuế huyện Nh&agrave; B&egrave; kh&ocirc;ng ph&aacute;t hiện để tiến h&agrave;nh xử phạt C&ocirc;ng ty về h&agrave;nh vi chậm nộp thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n, kh&ocirc;ng thu tiền chậm nộp, chưa thực hiện đ&uacute;ng, đủ nhiệm vụ thu ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước.

C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng k&ecirc; khai nộp thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; lệ ph&iacute; trước bạ đối với khoản tiền ch&ecirc;nh lệch tăng hơn 6,6 tỷ đồng m&agrave; c&aacute;c hộ d&acirc;n chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự &aacute;n nhận được sau khi hủy hợp đồng cũ v&agrave; k&yacute; lại hợp đồng mới (năm 2012, năm 2015).

Trong việc x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của C&ocirc;ng ty cổ phần Vạn Ph&aacute;t Hưng tại dự &aacute;n, UBND x&atilde; Nhơn Đức, UBND huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM tự x&aacute;c định diện t&iacute;ch đất nh&agrave; nước trực tiếp quản l&yacute; trong dự &aacute;n (đất biền, rạch, đất giao th&ocirc;ng nội đồng) kh&ocirc;ng dựa tr&ecirc;n kết quả &aacute;p ranh, đo vẽ của đơn vị tư vấn độc lập c&oacute; chức năng dẫn đến số liệu thiếu thống nhất, chưa đảm bảo cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để t&iacute;nh tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp.

Nổi ch&igrave;m hiệu quả kinh doanh

Cổ phiếu VPH ch&agrave;o s&agrave;n chứng kho&aacute;n ng&agrave;y 9/9/2009 với gi&aacute; 36.000 đồng/cổ phiếu v&agrave; c&oacute; 28 phi&ecirc;n li&ecirc;n tiếp tăng trần, đạt đỉnh 124.000 đồng/cổ phiếu v&agrave;o ng&agrave;y 16/10/2009. Tr&ograve;n hai năm sau ng&agrave;y ch&agrave;o s&agrave;n, thị gi&aacute; cổ phiếu rơi về 10.400 đồng/cổ phiếu. Suốt 10 năm sau đ&oacute;, cổ phiếu n&agrave;y đ&igrave; đẹt ở dưới mệnh gi&aacute;, c&oacute; thời điểm rơi xuống chỉ c&ograve;n 3.310 đồng/cổ phiếu (ng&agrave;y 30/3/2020).

<img alt="" src="https://photo-cms-tinnhanhchungkhoan.zadn.vn/w640/Uploaded/2021/gtnwae/2021_10_10/z-k-5443.jpg" style="height:966px; width:544px" />

Giai đoạn 2011 - 2014, C&ocirc;ng ty chỉ b&aacute;o l&atilde;i tr&ecirc;n dưới 10 tỷ đồng một năm. T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của Vạn Ph&aacute;t Hưng khởi sắc kể từ năm 2015, với việc ghi nhận lợi nhuận 108,6 tỷ đồng trong năm n&agrave;y.

Năm 2017, C&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i tốt nhất kể từ khi l&ecirc;n s&agrave;n, với 190,6 tỷ đồng, đ&acirc;y cũng l&agrave; năm c&oacute; kết quả tốt nhất để từ khi ni&ecirc;m yết. Nhưng từ năm 2018 - 2020, hiệu quả kinh doanh li&ecirc;n tục lao dốc, với việc b&aacute;o l&atilde;i lần lượt l&agrave; 146,5 tỷ đồng, 29,9 tỷ đồng v&agrave; 13,6 tỷ đồng.

S&aacute;u th&aacute;ng đầu năm 2021, C&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i sau thuế hơn 7 tỷ đồng, giảm 40% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Theo thuyết minh của C&ocirc;ng ty, khoản lợi nhuận n&agrave;y chủ yếu đến từ việc ghi nhận một phần doanh thu dự &aacute;n C.T.C ở phường Long Trường, quận 9, TP.HCM (thuộc c&ocirc;ng ty con).

T&iacute;nh đến 30/6/2021, Vạn Ph&aacute;t Hưng c&oacute; tổng t&agrave;i sản 2.193 tỷ đồng, trong đ&oacute; nợ phải trả l&agrave; 1.146 tỷ đồng, chiếm 52,2%.

Những th&ocirc;ng tin ti&ecirc;u cực từ b&ecirc;n trong doanh nghiệp đang khiến cổ đ&ocirc;ng Vạn Ph&aacute;t Hưng bất an. Gần cuối th&aacute;ng 9, Quỹ đầu tư Pyn Elite Fund đến từ Phần Lan đ&atilde; b&aacute;n ra 9,7 triệu cổ phiếu VPH, giảm tỷ lệ sở hữu xuống c&ograve;n 0,23%.

Ng&agrave;y 30/9/2021, tại C&ocirc;ng văn số 67/CV/2021-VPH phản hồi về &yacute; kiến của kiểm to&aacute;n tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2021, Vạn Ph&aacute;t Hưng cho rằng, điều n&agrave;y kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến việc C&ocirc;ng ty thực hiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; theo quy định để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n sắp tới.

T&iacute;nh đến thời điểm n&agrave;y, Vạn Ph&aacute;t Hưng đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh việc nộp phạt v&agrave; khắc phục những vi phạm tr&ecirc;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, kế hoạch năm nay của C&ocirc;ng ty l&agrave; tập trung v&agrave;o thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n c&ograve;n lại, lợi nhuận chủ yếu đến từ c&aacute;c c&ocirc;ng ty con.

<a href="https://tinnhanhchungkhoan.vn/van-phat-hung-vph-qua-thoi-hung-phat-post282059.html">Hải Minh</a>