Vị CEO n&agrave;y cho biết, d&ugrave; lĩnh vực bất động sản c&oacute; nhiều rủi ro, nhưng nếu c&oacute; giấy tờ, ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng th&igrave; khi cho vay, ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ kh&ocirc;ng bao giờ mất sạch. Ng&acirc;n h&agrave;ng c&ugrave;ng lắm mất 10 - 20% gi&aacute; trị, kh&ocirc;ng bao giờ mất hết, vẫn c&oacute; thể thu hồi vốn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240222/images/5.jpg" style="height:349px; width:550px">

Chia sẻ tại Hội nghị trực tuyến to&agrave;n ng&agrave;nh về đẩy mạnh t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng năm 2024 diễn ra ng&agrave;y h&ocirc;m qua 20/2, Tổng Gi&aacute;m đốc VPBank, &ocirc;ng Nguyễn Đức Vinh giải th&iacute;ch về l&yacute; do c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng ưu ti&ecirc;n lựa chọn cho vay bất động sản, thay v&igrave; c&aacute;c lĩnh vực ưu ti&ecirc;n.

Vị CEO n&agrave;y cho biết, d&ugrave; lĩnh vực bất động sản c&oacute; nhiều rủi ro, nhưng nếu c&oacute; giấy tờ, ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng th&igrave; khi cho vay, ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ kh&ocirc;ng bao giờ mất sạch. Ng&acirc;n h&agrave;ng c&ugrave;ng lắm mất 10 - 20% gi&aacute; trị, kh&ocirc;ng bao giờ mất hết, vẫn c&oacute; thể thu hồi vốn. Nhưng với lĩnh vực cho vay sản xuất kinh doanh, nếu mất l&agrave; mất lu&ocirc;n. Bởi thứ m&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng thu hồi chủ yếu l&agrave; nh&agrave; m&aacute;y, trang thiết bị, d&acirc;y chuyền sản xuất. V&agrave; ngay cả c&aacute;c doanh nghiệp sản xuất kinh doanh c&ograve;n kh&ocirc;ng thể khiến những t&agrave;i sản n&agrave;y sinh lời th&igrave; ng&acirc;n h&agrave;ng cũng &quot;b&oacute; tay&quot;.

Thế n&ecirc;n, Tổng gi&aacute;m đốc VPBank cho rằng, chủ trương của Nh&agrave; nước về hỗ trợ d&ograve;ng tiền cho doanh nghiệp l&agrave; đ&uacute;ng nhưng rủi ro đi k&egrave;m cũng rất lớn.

&Ocirc;ng cũng l&yacute; giải th&ecirc;m rằng, cầm c&aacute;i nh&agrave; vẫn c&oacute; thể b&aacute;n được, nếu kh&ocirc;ng b&aacute;n được năm nay th&igrave; 2 năm sau vẫn b&aacute;n được. Với c&aacute;c lĩnh vực kh&aacute;c, khi doanh nghiệp t&uacute;ng quẫn v&agrave; t&igrave;m c&aacute;ch x&ugrave; nợ, ph&aacute;p luật sẽ bảo vệ người đi vay chứ kh&ocirc;ng phải cho vay.

Ngo&agrave;i ra, CEO VPBank khẳng định: Kh&ocirc;ng phải ng&acirc;n h&agrave;ng kh&ocirc;ng muốn cho vay. Tr&ecirc;n thực tế, trước đ&acirc;y Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) y&ecirc;u cầu giảm l&atilde;i suất, nhưng hiện nay c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng c&ograve;n chủ động hạ l&atilde;i suất.

Vị n&agrave;y cũng nhận định, l&atilde;i suất l&agrave; vấn đề thị trường, khi cung lớn hơn cầu th&igrave; l&atilde;i suất sẽ giảm. L&atilde;i suất kh&ocirc;ng phải l&agrave; vấn đề lớn. Hiện l&atilde;i vay mua nh&agrave; của một số ng&acirc;n h&agrave;ng giảm chỉ c&ograve;n 5,9%/năm. &Ocirc;ng Vinh c&ograve;n tiết lộ th&ecirc;m, người nh&agrave; của m&igrave;nh đang đi vay mua nh&agrave; với l&atilde;i suất chỉ 5,9%/năm.

Vị n&agrave;y chia sẻ th&ecirc;m, ng&acirc;n h&agrave;ng dư thừa vốn, cung lớn hơn cầu trong khi sức cầu lại rất yếu. Trong khi đ&oacute;, t&iacute;n dụng mua nh&agrave; chiếm hơn 50% dư nợ t&iacute;n dụng của nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng sụt giảm mạnh từ năm 2023 đến nay. Cho vay ti&ecirc;u d&ugrave;ng cũng lao dốc, t&iacute;n dụng của 16 c&ocirc;ng ty t&agrave;i ch&iacute;nh ti&ecirc;u d&ugrave;ng năm qua giảm hơn 20%.

Mặc d&ugrave; nhu cầu vay vốn vẫn c&ograve;n song khả năng vay v&agrave; khả năng trả nợ giảm mạnh. Đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;c l&yacute; do khiến t&iacute;n dụng kh&ocirc;ng thể tăng trưởng.

Đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; một năm vừa qua, &ocirc;ng Vinh cho rằng, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đều c&oacute; xu hướng thắt chặt điều kiện vay nhưng lại muốn tăng trưởng t&iacute;n dụng trong giai đoạn được dự b&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn. Thế n&ecirc;n, 2 hai vấn đề đặt ra l&agrave; giảm l&atilde;i suất hoặc nới điều kiện cho vay.

Theo &ocirc;ng Vinh, nh&igrave;n v&agrave;o c&aacute;c hộ kinh doanh c&oacute; thể thấy đều kiệt quệ. Khi đi ra đường, cửa h&agrave;ng đ&oacute;ng rất nhiều. Ng&agrave;y xưa họ từng l&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng của ng&acirc;n h&agrave;ng nhưng giờ cũng chẳng c&oacute; tiền v&agrave; cũng chẳng ai d&aacute;m cho vay nữa, cho vay rồi đ&acirc;u c&oacute; trả. Hay lao động ở B&igrave;nh Dương, Đồng Nai thất nghiệp, c&aacute;c c&ocirc;ng ty t&agrave;i ch&iacute;nh cũng kh&ocirc;ng d&aacute;m cho vay. Cho vay rồi họ cầm tiền về qu&ecirc;, ăn hết rồi lại l&ecirc;n vay tiếp. Đ&acirc;y l&agrave; l&yacute; do m&agrave; &ocirc;ng Vinh nhận định, ng&agrave;nh ng&acirc;n h&agrave;ng đang phải đối ph&oacute; với rủi ro ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng.

<a href="http://https://antt.nguoiduatin.vn/nguoi-nha-cua-ceo-mot-ngan-hang-dang-duoc-vay-voi-lai-suat-mua-nha-chi-59nam-9845.html">T&ugrave;ng L&acirc;m</a>

Vị CEO này cho biết, dù lĩnh vực bất động sản có nhiều rủi ro, nhưng nếu có giấy tờ, pháp lý rõ ràng thì khi cho vay, ngân hàng sẽ không bao giờ mất sạch. Ngân hàng cùng lắm mất 10 - 20% giá trị, không bao giờ mất hết, vẫn có thể thu hồi vốn.


Vị CEO n&agrave;y cho biết, d&ugrave; lĩnh vực bất động sản c&oacute; nhiều rủi ro, nhưng nếu c&oacute; giấy tờ, ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng th&igrave; khi cho vay, ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ kh&ocirc;ng bao giờ mất sạch. Ng&acirc;n h&agrave;ng c&ugrave;ng lắm mất 10 - 20% gi&aacute; trị, kh&ocirc;ng bao giờ mất hết, vẫn c&oacute; thể thu hồi vốn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240222/images/5.jpg" style="height:349px; width:550px" />

Chia sẻ tại Hội nghị trực tuyến to&agrave;n ng&agrave;nh về đẩy mạnh t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng năm 2024 diễn ra ng&agrave;y h&ocirc;m qua 20/2, Tổng Gi&aacute;m đốc VPBank, &ocirc;ng Nguyễn Đức Vinh giải th&iacute;ch về l&yacute; do c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng ưu ti&ecirc;n lựa chọn cho vay bất động sản, thay v&igrave; c&aacute;c lĩnh vực ưu ti&ecirc;n.

Vị CEO n&agrave;y cho biết, d&ugrave; lĩnh vực bất động sản c&oacute; nhiều rủi ro, nhưng nếu c&oacute; giấy tờ, ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng th&igrave; khi cho vay, ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ kh&ocirc;ng bao giờ mất sạch. Ng&acirc;n h&agrave;ng c&ugrave;ng lắm mất 10 - 20% gi&aacute; trị, kh&ocirc;ng bao giờ mất hết, vẫn c&oacute; thể thu hồi vốn. Nhưng với lĩnh vực cho vay sản xuất kinh doanh, nếu mất l&agrave; mất lu&ocirc;n. Bởi thứ m&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng thu hồi chủ yếu l&agrave; nh&agrave; m&aacute;y, trang thiết bị, d&acirc;y chuyền sản xuất. V&agrave; ngay cả c&aacute;c doanh nghiệp sản xuất kinh doanh c&ograve;n kh&ocirc;ng thể khiến những t&agrave;i sản n&agrave;y sinh lời th&igrave; ng&acirc;n h&agrave;ng cũng &quot;b&oacute; tay&quot;.

Thế n&ecirc;n, Tổng gi&aacute;m đốc VPBank cho rằng, chủ trương của Nh&agrave; nước về hỗ trợ d&ograve;ng tiền cho doanh nghiệp l&agrave; đ&uacute;ng nhưng rủi ro đi k&egrave;m cũng rất lớn.

&Ocirc;ng cũng l&yacute; giải th&ecirc;m rằng, cầm c&aacute;i nh&agrave; vẫn c&oacute; thể b&aacute;n được, nếu kh&ocirc;ng b&aacute;n được năm nay th&igrave; 2 năm sau vẫn b&aacute;n được. Với c&aacute;c lĩnh vực kh&aacute;c, khi doanh nghiệp t&uacute;ng quẫn v&agrave; t&igrave;m c&aacute;ch x&ugrave; nợ, ph&aacute;p luật sẽ bảo vệ người đi vay chứ kh&ocirc;ng phải cho vay.

Ngo&agrave;i ra, CEO VPBank khẳng định: Kh&ocirc;ng phải ng&acirc;n h&agrave;ng kh&ocirc;ng muốn cho vay. Tr&ecirc;n thực tế, trước đ&acirc;y Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) y&ecirc;u cầu giảm l&atilde;i suất, nhưng hiện nay c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng c&ograve;n chủ động hạ l&atilde;i suất.

Vị n&agrave;y cũng nhận định, l&atilde;i suất l&agrave; vấn đề thị trường, khi cung lớn hơn cầu th&igrave; l&atilde;i suất sẽ giảm. L&atilde;i suất kh&ocirc;ng phải l&agrave; vấn đề lớn. Hiện l&atilde;i vay mua nh&agrave; của một số ng&acirc;n h&agrave;ng giảm chỉ c&ograve;n 5,9%/năm. &Ocirc;ng Vinh c&ograve;n tiết lộ th&ecirc;m, người nh&agrave; của m&igrave;nh đang đi vay mua nh&agrave; với l&atilde;i suất chỉ 5,9%/năm.

Vị n&agrave;y chia sẻ th&ecirc;m, ng&acirc;n h&agrave;ng dư thừa vốn, cung lớn hơn cầu trong khi sức cầu lại rất yếu. Trong khi đ&oacute;, t&iacute;n dụng mua nh&agrave; chiếm hơn 50% dư nợ t&iacute;n dụng của nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng sụt giảm mạnh từ năm 2023 đến nay. Cho vay ti&ecirc;u d&ugrave;ng cũng lao dốc, t&iacute;n dụng của 16 c&ocirc;ng ty t&agrave;i ch&iacute;nh ti&ecirc;u d&ugrave;ng năm qua giảm hơn 20%.

Mặc d&ugrave; nhu cầu vay vốn vẫn c&ograve;n song khả năng vay v&agrave; khả năng trả nợ giảm mạnh. Đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;c l&yacute; do khiến t&iacute;n dụng kh&ocirc;ng thể tăng trưởng.

Đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; một năm vừa qua, &ocirc;ng Vinh cho rằng, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đều c&oacute; xu hướng thắt chặt điều kiện vay nhưng lại muốn tăng trưởng t&iacute;n dụng trong giai đoạn được dự b&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn. Thế n&ecirc;n, 2 hai vấn đề đặt ra l&agrave; giảm l&atilde;i suất hoặc nới điều kiện cho vay.

Theo &ocirc;ng Vinh, nh&igrave;n v&agrave;o c&aacute;c hộ kinh doanh c&oacute; thể thấy đều kiệt quệ. Khi đi ra đường, cửa h&agrave;ng đ&oacute;ng rất nhiều. Ng&agrave;y xưa họ từng l&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng của ng&acirc;n h&agrave;ng nhưng giờ cũng chẳng c&oacute; tiền v&agrave; cũng chẳng ai d&aacute;m cho vay nữa, cho vay rồi đ&acirc;u c&oacute; trả. Hay lao động ở B&igrave;nh Dương, Đồng Nai thất nghiệp, c&aacute;c c&ocirc;ng ty t&agrave;i ch&iacute;nh cũng kh&ocirc;ng d&aacute;m cho vay. Cho vay rồi họ cầm tiền về qu&ecirc;, ăn hết rồi lại l&ecirc;n vay tiếp. Đ&acirc;y l&agrave; l&yacute; do m&agrave; &ocirc;ng Vinh nhận định, ng&agrave;nh ng&acirc;n h&agrave;ng đang phải đối ph&oacute; với rủi ro ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng.

<a href="http://https://antt.nguoiduatin.vn/nguoi-nha-cua-ceo-mot-ngan-hang-dang-duoc-vay-voi-lai-suat-mua-nha-chi-59nam-9845.html">T&ugrave;ng L&acirc;m</a>