Trong số 3 dự &aacute;n đầu tư tr&ecirc;n địa b&agrave;n H&agrave; Tĩnh, đến nay chỉ duy nhất Trung t&acirc;m thương mại, văn ph&ograve;ng, kh&aacute;ch sạn BMC H&agrave; Tĩnh đang hoạt động c&oacute; hiệu quả, hai dự &aacute;n c&ograve;n lại hoặc chết yểu, hoặc vẫn đang nằm tr&ecirc;n giấy sau gần 1 thập kỷ được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh H&agrave; Tĩnh, ngo&agrave;i dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y Bia To&agrave;n Cầu đ&atilde; chết yểu, đến nay c&oacute; 2 dự &aacute;n bất động sản c&oacute; &quot;dấu ấn&quot; của C&ocirc;ng ty TNHH MTV Vật liệu x&acirc;y dựng v&agrave; X&acirc;y lắp thương mại BMC, gồm dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại, văn ph&ograve;ng, kh&aacute;ch sạn BMC H&agrave; Tĩnh (BMC Plaza), tọa lạc tại số 2 Phan Đ&igrave;nh Ph&ugrave;ng, TP H&agrave; Tĩnh v&agrave; dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại, kh&aacute;ch sạn villa BMC - Việt Trung tại phường Đại N&agrave;i, th&agrave;nh phố H&agrave; Tĩnh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241013/images/BMC_HaTinh1-1728781982638.jpg" style="height:366px; width:555px" />

Dự &aacute;n BMC Việt Trung sau gần 8 năm vẫn đang l&agrave; một b&atilde;i đất hoang &aacute;n ngữ cửa ng&otilde; ph&iacute;a nam TP H&agrave; Tĩnh.

Trong đ&oacute;, dự &aacute;n BMC Plaza được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2002, nằm ở vị tr&iacute; đắc địa nhất TP H&agrave; Tĩnh. Sau 7 năm triển khai x&acirc;y dựng, đến th&aacute;ng 11/2009, dự &aacute;n đ&atilde; ch&iacute;nh thức kh&aacute;nh th&agrave;nh v&agrave; đưa v&agrave;o hoạt động. C&ocirc;ng tr&igrave;nh tổ hợp BMC Plaza do C&ocirc;ng ty Vật liệu x&acirc;y dựng v&agrave; x&acirc;y lắp thương mại MBC l&agrave;m chủ đầu tư, quy m&ocirc; gồm t&ograve;a nh&agrave; 16 tầng v&agrave; 1 tầng hầm, c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất x&acirc;y dựng 3.000m2, đất khu&ocirc;n vi&ecirc;n 15.000m2. Tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 17.000m2, bao gồm c&aacute;c khu si&ecirc;u thị, văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;, 98 ph&ograve;ng kh&aacute;ch sạn, khu phục hồi sức khỏe, hội trường, nh&agrave; h&agrave;ng...

Sau th&agrave;nh c&ocirc;ng của dự &aacute;n BMC Plaza, năm 2004 &ocirc;ng Nguyễn Văn Ngọc, Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Vật liệu x&acirc;y dựng v&agrave; x&acirc;y lắp thương mại MBC đứng ra th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty CP Hợp t&aacute;c đầu tư Việt Trung đề xuất thực hiện dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y Bia To&agrave;n Cầu, mức vốn đầu tư hơn 262 tỷ đồng, c&ocirc;ng suất 50 triệu l&iacute;t/năm tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đất 20.827m2 tại phường Đại N&agrave;i, TP H&agrave; Tĩnh.

Theo cam kết của chủ đầu tư, sau 18 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y c&oacute; quyết định thu&ecirc; đất, Nh&agrave; m&aacute;y Bia To&agrave;n Cầu sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đi v&agrave;o hoạt động. Khi đ&oacute;, sẽ tạo c&ocirc;ng ăn việc l&agrave;m thu nhập cho khoảng 250 đến 300 lao động, hằng năm đ&oacute;ng g&oacute;p cho ng&acirc;n s&aacute;ch địa phương từ 150 đến 200 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, sau gần 10 năm r&igrave;nh rang triển khai, khi phần lớn c&aacute;c hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, nh&agrave; kho, xưởng chiết xuất đ&atilde; gần ho&agrave;n thiện, thậm ch&iacute; một số m&aacute;y m&oacute;c thiết bị nhập khẩu từ Đức cũng đ&atilde; được tập kết về th&igrave; bất ngờ dự &aacute;n dừng lại do vướng mắc khi gặp phải đối t&aacute;c kh&ocirc;ng đủ năng lực. Trong khi đ&oacute;, BMC cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n mặn m&agrave; với dự &aacute;n n&agrave;y, tập trung đầu tư cho một số dự &aacute;n trọng điểm kh&aacute;c n&ecirc;n Nh&agrave; m&aacute;y Bia sau đ&oacute; đ&atilde; chết yểu.

Thay v&igrave; thu hồi v&igrave; dự &aacute;n chậm tiến độ qu&aacute; l&acirc;u so với quy định, tỉnh H&agrave; Tĩnh đ&atilde; ưu &aacute;i để nh&agrave; đầu tư xin chuyển mục đ&iacute;ch, mở rộng diện t&iacute;ch để triển khai dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại, kh&aacute;ch sạn villa BMC - Việt Trung với tổng mức đầu tư 1.230 tỷ đồng. Để khả thi, tr&ecirc;n danh nghĩa BMC đ&atilde; để C&ocirc;ng ty CP Hợp t&aacute;c đầu tư Việt Trung l&agrave;m chủ đầu tư, hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty CP Điện m&aacute;y TP Hồ Ch&iacute; Minh (Todimax) v&agrave; BMC khiến dự &aacute;n trở th&agrave;nh li&ecirc;n doanh chung của 3 nh&agrave; đầu tư. Ri&ecirc;ng phần tổng thầu x&acirc;y dựng vẫn do BMC thực hiện.

Dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại, kh&aacute;ch sạn villa BMC - Việt Trung được UBND tỉnh H&agrave; Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 640/QĐ-UBND ng&agrave;y 7/3/2017, điều chỉnh tiến độ tại Quyết định số 481/QĐUBND ng&agrave;y 4/2/2021. Theo đ&oacute;, tiến độ dự &aacute;n được cam kết sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đưa to&agrave;n bộ dự &aacute;n v&agrave;o sử dụng sau 68 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y c&oacute; quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Cụ thể, đến th&aacute;ng 9/2020 dự &aacute;n sẽ ho&agrave;n thiện thủ tục thu&ecirc; đất với diện t&iacute;ch 1.848m2 v&agrave; triển khai đầu tư x&acirc;y dựng hạng mục bến thuyền, c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh. Tiếp đ&oacute;, đến th&aacute;ng 10/2022 sẽ ho&agrave;n tất thủ tục chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất, giao đất theo đ&uacute;ng diện t&iacute;ch quy định đối với phần diện t&iacute;ch trước đ&acirc;y đ&atilde; giao cho nh&agrave; đầu tư để thực hiện dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y Bia To&agrave;n Cầu với diện t&iacute;ch 20.827m2. Sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh thủ tục sẽ thực hiện đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật, nh&agrave; ở thấp tầng với 13 căn biệt thự, 38 căn nh&agrave; ở liền kề ngang 5m, 15 căn nh&agrave; ở liền kề ngang 7m v&agrave; 1 căn nh&agrave; cộng đồng.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, dự &aacute;n sẽ x&acirc;y dựng trung t&acirc;m thương mại, kh&aacute;ch sạn 25 tầng, thực hiện v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, GPMB phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại của dự &aacute;n trước th&aacute;ng 10/2021. Giai đoạn 3 của dự &aacute;n, đến th&aacute;ng 7/2022 sẽ ho&agrave;n thiện xong hạ tầng c&aacute;c hạng mục c&ograve;n lại, bao gồm 7 căn biệt thự v&agrave; 85 căn nh&agrave; ở liền kề ngang 5m. Nh&agrave; đầu tư cam kết cuối năm 2022 sẽ ho&agrave;n thiện v&agrave; đưa to&agrave;n bộ dự &aacute;n v&agrave;o hoạt động. Tiến độ l&agrave; vậy, nhưng nh&agrave; đầu tư chưa triển khai thực hiện dự &aacute;n đ&uacute;ng tiến độ được quy định tr&ecirc;n. Đến nay, dự &aacute;n chỉ mới ho&agrave;n thiện hạng mục bến thuyền v&agrave; c&acirc;y xanh, tuy nhi&ecirc;n hạng mục bến thuyền chủ đầu tư kh&ocirc;ng đưa v&agrave;o hoạt động m&agrave; cho một doanh nghiệp kh&aacute;c thu&ecirc; để mở nh&agrave; h&agrave;ng.

Về thủ tục đầu tư, theo Sở KH&amp;ĐT H&agrave; Tĩnh, ng&agrave;y 22/11/2021, Sở KH&amp;ĐT H&agrave; Tĩnh nhận được Thư bảo l&atilde;nh của Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; - Chi nh&aacute;nh Thanh H&oacute;a với nội dung bảo l&atilde;nh nghĩa vụ k&yacute; quỹ cho C&ocirc;ng ty CP Hợp t&aacute;c Đầu tư Việt Trung đối với giai đoạn 2 dự &aacute;n l&agrave; 12,272 tỷ đồng. Đến th&aacute;ng 10/2022, Sở KH&amp;ĐT H&agrave; Tĩnh c&oacute; văn bản gửi nh&agrave; đầu tư v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; - Chi nh&aacute;nh Thanh H&oacute;a cho biết, hiện nay dự &aacute;n đang trong thời gian r&agrave; so&aacute;t, ho&agrave;n thiện c&aacute;c hồ sơ, thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để được thu&ecirc; đất n&ecirc;n Sở KH&amp;ĐT H&agrave; Tĩnh thống nhất tạm dừng thực hiện bảo l&atilde;nh của ng&acirc;n h&agrave;ng để đảm bảo nghĩa vụ k&yacute; quỹ thực hiện dự &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai, xảy ra vướng mắc giữa nh&agrave; đầu tư với c&aacute;c đơn vị bị thu hồi đất để nhường cho dự &aacute;n l&agrave; UBND phường Đại N&agrave;i, C&ocirc;ng ty CP Việt H&agrave; v&agrave; C&ocirc;ng ty CP H&agrave; Vinh. Ban đầu, giữa chủ đầu tư với người sử dụng đất tự thỏa thuận phương &aacute;n bồi thường, GPMB nhưng qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện xảy ra vướng mắc n&ecirc;n UBND TP H&agrave; Tĩnh buộc phải th&agrave;nh lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ v&agrave; t&aacute;i định cư để trung gian, gi&aacute;m s&aacute;t; l&agrave;m cơ sở cho việc ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước ho&agrave;n trả bằng h&igrave;nh thức trừ v&agrave;o tiền thu&ecirc; đất phải nộp sau n&agrave;y.

Th&aacute;ng 10/2023, thực hiện dự &aacute;n đường v&agrave;nh đai ph&iacute;a đ&ocirc;ng th&agrave;nh phố, UBND TP H&agrave; Tĩnh đ&atilde; ban h&agrave;nh Quyết định thu hồi 1.723,6m2 đất nằm trong phần đất của dự &aacute;n để thực hiện đường v&agrave;nh đai. Sau 2 năm được gia hạn, v&agrave;o cuối th&aacute;ng 7/2023, C&ocirc;ng ty CP Hợp t&aacute;c đầu tư Việt Trung tiếp tục c&oacute; văn bản gửi UBND tỉnh H&agrave; Tĩnh đề xuất xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấm dứt một phần dự &aacute;n đối với diện t&iacute;ch hạng mục đất ở. Tuy nhi&ecirc;n, sau khi xem x&eacute;t t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế thực hiện dự &aacute;n, ng&agrave;y 30/7/2024, Sở KH&amp;ĐT H&agrave; Tĩnh đ&atilde; c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o đề xuất UBND tỉnh tạm dừng việc điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tr&ecirc;n cơ sở n&agrave;y, ng&agrave;y 9/8/2024, UBND tỉnh H&agrave; Tĩnh c&oacute; c&ocirc;ng văn, giao Sở KH&amp;ĐT th&ocirc;ng b&aacute;o nội dung cho C&ocirc;ng ty CP Hợp t&aacute;c đầu tư Việt Trung v&agrave; c&aacute;c cơ quan, đơn vị, địa phương li&ecirc;n quan đảm bảo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật, kh&ocirc;ng để xảy ra c&aacute;c hệ lụy về thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

Trong một diễn biến kh&aacute;c, ng&agrave;y 27/9/2024, Cơ quan Cảnh s&aacute;t điều tra - Bộ C&ocirc;ng an c&oacute; Văn bản số 2417/CVVPCQCSĐT y&ecirc;u cầu tỉnh H&agrave; Tĩnh cung cấp hồ sơ, t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại, văn ph&ograve;ng, kh&aacute;ch sạn BMC H&agrave; Tĩnh. Hiện UBND tỉnh H&agrave; Tĩnh đang giao nhiệm vụ cho c&aacute;c Sở KH&amp;ĐT, Sở X&acirc;y dựng, Sở TN&amp;MT, Sở C&ocirc;ng thương, C&ocirc;ng an tỉnh v&agrave; Cục Thuế r&agrave; so&aacute;t, tổng hợp, cung cấp c&aacute;c hồ sơ, t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan theo đ&uacute;ng y&ecirc;u cầu, hướng dẫn của Cơ quan Cảnh s&aacute;t điều tra - Bộ C&ocirc;ng an. C&aacute;c đơn vị phải chịu tr&aacute;ch nhiệm trước ph&aacute;p luật về t&iacute;nh ch&iacute;nh x&aacute;c, trung thực của hồ sơ, t&agrave;i liệu, số liệu cung cấp v&agrave; c&oacute; văn bản b&aacute;o c&aacute;o Bộ C&ocirc;ng an v&agrave; UBND tỉnh trước ng&agrave;y 15/10/2024.

Thi&ecirc;n Thảo

<a href="https://cand.com.vn/ban-doc-cand/vi-sao-du-an-bmc-ha-tinh-bi-bo-cong-an-de-nghi-cung-cap-ho-so--i747019/">Link gốc</a>

Trong số 3 dự án đầu tư trên địa bàn Hà Tĩnh, đến nay chỉ duy nhất Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn BMC Hà Tĩnh đang hoạt động có hiệu quả, hai dự án còn lại hoặc chết yểu, hoặc vẫn đang nằm trên giấy sau gần 1 thập kỷ được chấp thuận chủ trương đầu tư.
