<div>
	<strong>B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2023 so&aacute;t x&eacute;t cho biết, cuối th&aacute;ng 5/2023, UBND Tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c đ&atilde; c&oacute; quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City. Đ&acirc;y l&agrave; lần điều chỉnh thứ 2 kể từ khi dự &aacute;n được cấp chủ trương đầu tư năm 2010 v&agrave; 2011.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>Bơm th&ecirc;m 185 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City trong 6 th&aacute;ng đầu 2023</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tại kỳ họp thường ni&ecirc;n năm 2023, Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng của CTCP Ống th&eacute;p Việt Đức (VG Pipe, HNX: <a class='symbol'>VGS</a>) đ&atilde; th&ocirc;ng qua việc điều chỉnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City cả về quy m&ocirc;, tổng mức đầu tư v&agrave; tiến độ thực hiện dự &aacute;n.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trong đ&oacute;, Giai đoạn 1 thực hiện tr&ecirc;n diện t&iacute;ch 275.159m2, gồm c&aacute;c hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh sau: Khu nh&agrave; ở thương mại liền kề; Nh&agrave; ở biệt thự; Nh&agrave; chung cư thương mại; Đất nh&agrave; ở x&atilde; hội; Khu thương mại dịch vụ; Khu c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng gồm nh&agrave; văn h&oacute;a, khu trường mầm non, Cơ sở y tế v&agrave; C&aacute;c hạng mục kh&aacute;c gồm đất c&acirc;y xanh, TDTT, đất c&acirc;y xanh, vườn hoa, đất đường giao th&ocirc;ng, đầu mối kỹ thuật, B&atilde;i đỗ xe.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Giai đoạn 2 thực hiện tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đất 345.639m2, gồm c&aacute;c hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh: Khu nh&agrave; ở thương mại liền kề; Nh&agrave; ở biệt thự; Nh&agrave; chung cư x&atilde; hội; Khu thương mại dịch vụ; Khu c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học v&agrave; C&aacute;c hạng mục kh&aacute;c: đất c&acirc;y xanh, TDTT, đất c&acirc;y xanh, vườn hoa, đất đường giao th&ocirc;ng, đầu mối kỹ thuật.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tổng vốn đầu tư cho dự &aacute;n hơn 1.1686 tỷ đồng (đ&atilde; bao gồm VAT) trong đ&oacute; giai đoạn 1 hơn 3.537 tỷ đồng v&agrave; giai đoạn 2 hơn 3.149 tỷ đồng.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Được biết, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City Thị trấn Đạo Đức, huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n, tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c do C&ocirc;ng ty Cổ phần &Ocirc;ng Th&eacute;p Việt - Đức VG PIPE l&agrave;m chủ đầu tư. Mục ti&ecirc;u dự &aacute;n l&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng mới khu đ&ocirc; thị v&agrave; nh&agrave; ở cho người thu nhập thấp, c&aacute;n bộ c&ocirc;ng nh&acirc;n vi&ecirc;n, hiện đại v&agrave; đồng bộ về hệ thống hạ tầng x&atilde; hội, hạ tầng kỹ thuật, đ&aacute;p ứng nhu cầu ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230925/images/image(8).png" style="height: 313px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2023 so&aacute;t x&eacute;t của <a class='symbol'>VGS</a> cho biết, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; tổng quỹ đất thực hiện dự &aacute;n l&agrave; 62,17ha. Diện t&iacute;ch giai đoạn I đ&atilde; được chuyển đổi mục đ&iacute;ch sử dụng đất để thực hiện l&agrave; 27,5 ha. T&igrave;nh trạng dự &aacute;n tại 30/06/2023: Tiếp tục triển khai giải ph&oacute;ng mặt bằng phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại giai đoạn I v&agrave; đang triển khai thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng cơ sở hạ tầng đối với phần diện t&iacute;ch đ&atilde; được UBND tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c giao đất.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đến cuối th&aacute;ng 6/2023, <a class='symbol'>VGS</a> ghi nhận gi&aacute; trị x&acirc;y dựng cơ bản dỡ dang cho dự &aacute;n Việt Đức Legend City hơn 511 tỷ đồng, tăng khoảng 185 tỷ đồng so với hồi đầu năm. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, <a class='symbol'>VGS</a> đ&atilde; chi trả gần 42 tỷ đồng cho Ban quản l&yacute; Dự &aacute;n Đầu tư X&acirc;y dựng huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng theo phương &aacute;n đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt của dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City giai đoạn I (27,5 ha) v&agrave; sẽ được trừ v&agrave;o tiền sử dụng đất phải nộp của Khu đ&ocirc; thị.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230925/images/image(9).png" style="height: 140px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>D&ugrave; thị trường bất động sản chung c&oacute; kh&oacute; khăn, <a class='symbol'>VGS</a> vẫn mạnh tay bơm 185 tỷ đồng v&agrave;o dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City, Vĩnh Ph&uacute;c</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>H&eacute; lộ t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n Việt Đức Legend City</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Về t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n, B&aacute;o c&aacute;o cho thấy, ng&agrave;y 31/05/2023 Ủy Ban nh&acirc;n d&acirc;n Tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c đ&atilde; ra Quyết định số 1177/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City tại thị trấn Đạo Đức, huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n, tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	T&agrave;i liệu của Danviet.vn cho thấy, với quyết định n&oacute;i tr&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; lần điều chỉnh thứ 2 kể từ khi dự &aacute;n được cấp chủ trương đầu tư lần đầu năm 2010 v&agrave; 2011. Tổng diện t&iacute;ch đất thực hiện dự &aacute;n điều chỉnh theo Quyết định 1177/QĐ- UBND l&agrave; 620.798m2, được chia l&agrave;m 2 giai đoạn: Giai đoạn 1, thực hiện tr&ecirc;n diện t&iacute;ch: 275.159m2; Giai đoạn 2, thực hiện tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đất: 345.639m2.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trong đ&oacute;, giai đoạn 1 của dự &aacute;n thực hiện tr&ecirc;n diện t&iacute;ch: 275.159m2. Gồm c&aacute;c hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh: (i) Nh&agrave; ở liền kề: Số lượng căn hộ 197 căn, Diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng 26.111,0m2, Diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 104.444,0m2, số tầng 05 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 80%, hệ số sử dụng đất 4 lần; (ii) Nh&agrave; ở biệt thự: Số lượng căn hộ 201 căn, Diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng 54.270,0m2, Diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 101.016,2m2, số tầng 03 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 53-60%, hệ số sử dụng đất 1,59 lần; (iii) Nh&agrave; Chung cư thương mại: Số lượng 02 t&ograve;a chung cư, Diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng 15.750,0m2, Diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 90.536,5m2, số tầng 20 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,0 lần; (iv) Nh&agrave; ở x&atilde; hội: Số lượng 04 t&ograve;a chung cư, Diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng 15.720,0m2, Diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 30.790,0m2, số tầng 9 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 40%, hệ số sử dụng đất 3,60 lần; Khu dịch vụ thương mại: Số lượng 05 t&ograve;a nh&agrave;, Diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng 18.652,0m2, Diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 55.956,0m2, số tầng 5 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 60%, hệ số sử dụng đất 3,0 lần.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City c&oacute; Quyết định chấp thuận đầu tư số 2204/QĐ-UBND ng&agrave;y 10/08/2010 của Ủy Ban Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c; C&ocirc;ng văn số 2124/TTG-KTN ng&agrave;y 23 th&aacute;ng 11 năm 2015 của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đồng &yacute; cho Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất để thực hiện dự &aacute;n giai đoạn 1 với diện t&iacute;ch 23,6ha.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Quyết định số 3156/QĐ-UBND của Ủy Ban Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c về ph&ecirc; duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Lengend City tại thị trấn Đạo Đức, huyện B&igrave;nh Xuy&ecirc;n, tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c (lần 1). Quyết định số 1829/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) cho <a class='symbol'>VGS</a> thực hiện dự &aacute;n: Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend-City. Quyết định số 2954/QĐ-UBND ng&agrave;y 26/10/2021 về việc đ&iacute;nh ch&iacute;nh nội dung giao đất tại QĐ số 1829/QĐ-UBND tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c ng&agrave;y 22/07/2020 v&agrave; giao đất (đợt 2) giai đoạn 1 cho <a class='symbol'>VGS</a> thực hiện dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend-City.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Lần gần nhất, th&aacute;ng 4/20222, UBND tỉnh Vĩnh Ph&uacute;c đ&atilde; c&oacute; Quyết định số 751/QĐ-UBND ng&agrave;y 18/04/2022 ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đ&ocirc; thị mới Việt Đức Legend City (lần 1). Năm 2023, <a class='symbol'>VGS</a> mục ti&ecirc;u tập trung cao độ để ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Việt Đức Legend City giai đoạn 1 v&agrave; triển khai việc x&acirc;y dựng hạ tầng cho giai đoạn 1 trong năm 2023.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<a href="https://danviet.vn/he-lo-tinh-trang-phap-ly-du-an-viet-duc-legend-city-20230923164632752.htm"><em><strong>Q. Nguyễn</strong></em></a></div>


Báo cáo tài chính bán niên 2023 soát xét cho biết, cuối tháng 5/2023, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City. Đây là lần điều chỉnh thứ 2 kể từ khi dự án được cấp chủ trương đầu tư năm 2010 và 2011.
