Vietcap trước đ&oacute; cũng dự b&aacute;o bi&ecirc;n lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i của Vinhomes sẽ giảm so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu do b&agrave;n giao tại Ocean Park 2 &amp; 3 theo BCC (m&agrave; <a class='symbol'>VHM</a> chia sẻ lợi nhuận với đối t&aacute;c BCC) c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận thấp hơn so với b&aacute;n lẻ/ b&aacute;n bu&ocirc;n.

Trong một b&aacute;o c&aacute;o gần đ&acirc;y, Chứng kho&aacute;n Rồng Việt (VDSC) cho rằng tăng trưởng kết quả kinh doanh của qu&yacute; 1/2024 sẽ tăng trưởng ở mức khi&ecirc;m tốn.&nbsp;

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, VDSC cho rằng bi&ecirc;n lợi nhuận đ&atilde; phục hồi trong năm 2023 v&agrave; quay trở lại mức b&igrave;nh thường trước dịch. Tuy nhi&ecirc;n, tỷ lệ đ&oacute;ng g&oacute;p của nh&oacute;m BĐS được k&igrave; vọng sẽ thấp hơn c&ugrave;ng k&igrave; năm trước do <a class='symbol'>VHM</a> kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều dư địa backlog như c&ugrave;ng k&igrave; năm trước để b&agrave;n giao, điều n&agrave;y sẽ l&agrave;m giảm bi&ecirc;n lợi nhuận chung to&agrave;n thị trường khoảng 2% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong b&aacute;o c&aacute;o trước đ&oacute; của Chứng kho&aacute;n Vietcap, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia dự đo&aacute;n doanh thu bất động sản cốt l&otilde;i năm 2024 của Vinhomes chủ yếu sẽ đến từ doanh số b&aacute;n lẻ v&agrave; b&aacute;n bu&ocirc;n tại Ocean Park 2 &amp; 3 (chiếm khoảng 70%) v&agrave; tại dự &aacute;n Vũ Y&ecirc;n.&nbsp;

Vietcap cũng dự b&aacute;o bi&ecirc;n lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i (bao gồm BCC v&agrave; giao dịch b&aacute;n bu&ocirc;n được ghi nhận l&agrave; thu nhập t&agrave;i ch&iacute;nh) sẽ đạt 30,9% trong năm 2024 so với 33,3% v&agrave;o năm 2023 v&agrave; 44,7% v&agrave;o năm 2022, chủ yếu do b&agrave;n giao tại Ocean Park 2 &amp; 3 theo BCC (m&agrave; <a class='symbol'>VHM</a> chia sẻ lợi nhuận với đối t&aacute;c BCC) c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận thấp hơn so với b&aacute;n lẻ/ b&aacute;n bu&ocirc;n.

Theo t&agrave;i liệu họp đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2023, Vinhomes l&ecirc;n kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu 120.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng; tăng lần lượt 16% v&agrave; hơn 4% so với thực hiện năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240409/images/photo-1712606642050-17126066423361583462499.png" style="height:575px; width:600px">

HĐQT Vinhomes dự b&aacute;o năm 2024, kinh tế Việt Nam nói chung v&agrave; lĩnh vực bất động sản n&oacute;i ri&ecirc;ng dự b&aacute;o v&acirc;̃n tiếp tục đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức d&ugrave; đ&atilde; có những t&iacute;n hiệu hồi phục nhất định. Năm nay, c&ocirc;ng ty sẽ tiếp tục kiện to&agrave;n k&ecirc;nh ph&acirc;n phối th&ocirc;ng qua hệ thống ph&acirc;n phối tự doanh song song với hệ thống đại l&yacute; hiện c&oacute; tr&ecirc;n to&agrave;n quốc.

B&ecirc;n cạnh đó, Vinhomes cũng n&acirc;ng cấp hệ thống kinh doanh online, hướng tới n&acirc;ng cao trải nghiệm mua h&agrave;ng, minh bạch h&oacute;a ch&iacute;nh s&aacute;ch v&agrave; gi&aacute; cả sản phẩm. Khối kinh doanh online của Vinhomes được kỳ vọng sẽ c&ugrave;ng với hai k&ecirc;nh ph&acirc;n phối c&ograve;n lại tạo th&agrave;nh kiềng ba ch&acirc;n trong hoạt động kinh doanh b&aacute;n lẻ bất động sản, th&uacute;c đẩy thanh khoản tr&ecirc;n thị trường.

B&ecirc;n cạnh c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; mở b&aacute;n trước đ&oacute; như Vinhomes Ocean Park 1 v&agrave; Smart City (H&agrave; Nội), Vinhomes Ocean Park 2 v&agrave; Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Y&ecirc;n), Grand Park (TP HCM), Golden Avenue (M&oacute;ng C&aacute;i), Vinhomes sẽ tập trung v&agrave;o việc triển khai c&aacute;c dự &aacute;n mới tiềm năng đ&atilde; ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để đảm bảo nguồn doanh thu v&agrave; lợi nhuận trong năm 2024 cũng như từng bước x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Ngọc Điệp

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/vinhomes-doanh-so-2024-chu-yeu-den-tu-ocean-park-2-3-va-vu-yen-se-trien-khai-cac-du-an-moi-tiem-nang-12443.html">Link gốc</a>

Vietcap trước đó cũng dự báo biên lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt lõi của Vinhomes sẽ giảm so với cùng kỳ, chủ yếu do bàn giao tại Ocean Park 2 & 3 theo BCC (mà VHM chia sẻ lợi nhuận với đối tác BCC) có biên lợi nhuận thấp hơn so với bán lẻ/ bán buôn.


Vietcap trước đ&oacute; cũng dự b&aacute;o bi&ecirc;n lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i của Vinhomes sẽ giảm so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu do b&agrave;n giao tại Ocean Park 2 &amp; 3 theo BCC (m&agrave; VHM chia sẻ lợi nhuận với đối t&aacute;c BCC) c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận thấp hơn so với b&aacute;n lẻ/ b&aacute;n bu&ocirc;n.

Trong một b&aacute;o c&aacute;o gần đ&acirc;y, Chứng kho&aacute;n Rồng Việt (VDSC) cho rằng tăng trưởng kết quả kinh doanh của qu&yacute; 1/2024 sẽ tăng trưởng ở mức khi&ecirc;m tốn.&nbsp;

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, VDSC cho rằng bi&ecirc;n lợi nhuận đ&atilde; phục hồi trong năm 2023 v&agrave; quay trở lại mức b&igrave;nh thường trước dịch. Tuy nhi&ecirc;n, tỷ lệ đ&oacute;ng g&oacute;p của nh&oacute;m BĐS được k&igrave; vọng sẽ thấp hơn c&ugrave;ng k&igrave; năm trước do VHM kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều dư địa backlog như c&ugrave;ng k&igrave; năm trước để b&agrave;n giao, điều n&agrave;y sẽ l&agrave;m giảm bi&ecirc;n lợi nhuận chung to&agrave;n thị trường khoảng 2% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong b&aacute;o c&aacute;o trước đ&oacute; của Chứng kho&aacute;n Vietcap, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia dự đo&aacute;n doanh thu bất động sản cốt l&otilde;i năm 2024 của Vinhomes chủ yếu sẽ đến từ doanh số b&aacute;n lẻ v&agrave; b&aacute;n bu&ocirc;n tại Ocean Park 2 &amp; 3 (chiếm khoảng 70%) v&agrave; tại dự &aacute;n Vũ Y&ecirc;n.&nbsp;

Vietcap cũng dự b&aacute;o bi&ecirc;n lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i (bao gồm BCC v&agrave; giao dịch b&aacute;n bu&ocirc;n được ghi nhận l&agrave; thu nhập t&agrave;i ch&iacute;nh) sẽ đạt 30,9% trong năm 2024 so với 33,3% v&agrave;o năm 2023 v&agrave; 44,7% v&agrave;o năm 2022, chủ yếu do b&agrave;n giao tại Ocean Park 2 &amp; 3 theo BCC (m&agrave; VHM chia sẻ lợi nhuận với đối t&aacute;c BCC) c&oacute; bi&ecirc;n lợi nhuận thấp hơn so với b&aacute;n lẻ/ b&aacute;n bu&ocirc;n.

Theo t&agrave;i liệu họp đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2023, Vinhomes l&ecirc;n kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu 120.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng; tăng lần lượt 16% v&agrave; hơn 4% so với thực hiện năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240409/images/photo-1712606642050-17126066423361583462499.png" style="height:575px; width:600px" />

HĐQT Vinhomes dự b&aacute;o năm 2024, kinh tế Việt Nam nói chung v&agrave; lĩnh vực bất động sản n&oacute;i ri&ecirc;ng dự b&aacute;o v&acirc;̃n tiếp tục đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức d&ugrave; đ&atilde; có những t&iacute;n hiệu hồi phục nhất định. Năm nay, c&ocirc;ng ty sẽ tiếp tục kiện to&agrave;n k&ecirc;nh ph&acirc;n phối th&ocirc;ng qua hệ thống ph&acirc;n phối tự doanh song song với hệ thống đại l&yacute; hiện c&oacute; tr&ecirc;n to&agrave;n quốc.

B&ecirc;n cạnh đó, Vinhomes cũng n&acirc;ng cấp hệ thống kinh doanh online, hướng tới n&acirc;ng cao trải nghiệm mua h&agrave;ng, minh bạch h&oacute;a ch&iacute;nh s&aacute;ch v&agrave; gi&aacute; cả sản phẩm. Khối kinh doanh online của Vinhomes được kỳ vọng sẽ c&ugrave;ng với hai k&ecirc;nh ph&acirc;n phối c&ograve;n lại tạo th&agrave;nh kiềng ba ch&acirc;n trong hoạt động kinh doanh b&aacute;n lẻ bất động sản, th&uacute;c đẩy thanh khoản tr&ecirc;n thị trường.

B&ecirc;n cạnh c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; mở b&aacute;n trước đ&oacute; như Vinhomes Ocean Park 1 v&agrave; Smart City (H&agrave; Nội), Vinhomes Ocean Park 2 v&agrave; Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Y&ecirc;n), Grand Park (TP HCM), Golden Avenue (M&oacute;ng C&aacute;i), Vinhomes sẽ tập trung v&agrave;o việc triển khai c&aacute;c dự &aacute;n mới tiềm năng đ&atilde; ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để đảm bảo nguồn doanh thu v&agrave; lợi nhuận trong năm 2024 cũng như từng bước x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Ngọc Điệp

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/vinhomes-doanh-so-2024-chu-yeu-den-tu-ocean-park-2-3-va-vu-yen-se-trien-khai-cac-du-an-moi-tiem-nang-12443.html">Link gốc</a>