Từ 1/7, chung cư, nh&agrave; tập thể từ 5 tầng hoặc c&oacute; tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n từ 1.000 m2 trở l&ecirc;n bắt buộc phải mua bảo hiểm ch&aacute;y nổ theo quy định mới tại Nghị định 105/2025.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250525/images/image(73).png" style="height:394px; width:599px" />

Chung cư, nh&agrave; tập thể từ 5 tầng trở l&ecirc;n bắt buộc phải mua bảo hiểm ch&aacute;y nổ từ 1/7. Ảnh: PLVN.

Ch&iacute;nh phủ vừa ban h&agrave;nh Nghị định số 105/2025 hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Luật Ph&ograve;ng ch&aacute;y, chữa ch&aacute;y v&agrave; cứu nạn, cứu hộ, trong đ&oacute; quy định cụ thể danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm ch&aacute;y, nổ bắt buộc.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&oacute; 44 loại h&igrave;nh cơ sở được x&aacute;c định l&agrave; c&oacute; nguy cơ ch&aacute;y nổ cao v&agrave; phải tham gia bảo hiểm. Trong danh mục n&agrave;y, nh&agrave; chung cư v&agrave; nh&agrave; tập thể từ 5 tầng trở l&ecirc;n hoặc c&oacute; tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n từ 1.000 m2 trở l&ecirc;n thuộc diện bắt buộc.

Như vậy, quy định mới đ&atilde; siết chặt hơn so với Nghị định 67/2023 trước đ&acirc;y, vốn chỉ y&ecirc;u cầu c&aacute;c nh&agrave; chung cư, nh&agrave; tập thể, k&yacute; t&uacute;c x&aacute; cao từ 7 tầng trở l&ecirc;n hoặc c&oacute; tổng khối t&iacute;ch từ 10.000 m3; Nh&agrave; hỗn hợp cao từ 5 tầng hoặc khối t&iacute;ch từ 5.000 m2 trở l&ecirc;n phải mua bảo hiểm ch&aacute;y nổ.

So với quy định hiện h&agrave;nh, danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm đ&atilde; được mở rộng đ&aacute;ng kể.

Cụ thể, nh&agrave; trẻ, mẫu gi&aacute;o, mầm non c&oacute; từ 50 trẻ hoặc diện t&iacute;ch s&agrave;n từ 500 m2; Trường tiểu học, THCS, THPT, cao đẳng, đại học, dạy nghề từ 3 tầng hoặc c&oacute; diện t&iacute;ch từ 1.500 m2; Cơ sở y tế từ 3 tầng hoặc c&oacute; diện t&iacute;ch s&agrave;n từ 300 m2; S&acirc;n vận động c&oacute; sức chứa từ 2.000 chỗ ngồi; Nh&agrave; thi đấu, bể bơi, trường bắn c&oacute; từ 1.000 chỗ ngồi hoặc diện t&iacute;ch từ 1.000 m2; Cơ quan Nh&agrave; nước, doanh nghiệp, tổ chức ch&iacute;nh trị - x&atilde; hội c&oacute; từ 3 tầng hoặc diện t&iacute;ch từ 500 m2.

Ngo&agrave;i ra, nhiều loại h&igrave;nh kh&aacute;c cũng nằm trong danh mục bắt buộc, như nh&agrave; h&aacute;t, rạp chiếu phim, trung t&acirc;m hội nghị, thư viện, bảo t&agrave;ng, nh&agrave; ga h&agrave;nh kh&aacute;ch v&agrave; h&agrave;ng h&oacute;a, thủy cung, cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, vui chơi giải tr&iacute;, ăn uống, lưu tr&uacute;; Nh&agrave; ở kết hợp sản xuất, kinh doanh nếu đ&aacute;p ứng ti&ecirc;u ch&iacute; về diện t&iacute;ch hoặc c&ocirc;ng năng theo quy định; Hầm đường &ocirc;t&ocirc;, hầm đường sắt; Bến xe kh&aacute;ch...

Nghị định 105/2025 quy định c&aacute;c cơ sở thuộc danh mục tr&ecirc;n phải mua bảo hiểm ch&aacute;y nổ bắt buộc đối với t&agrave;i sản của cơ sở, trừ những trường hợp thuộc Bộ Quốc ph&ograve;ng, Bộ C&ocirc;ng an phục vụ mục đ&iacute;ch qu&acirc;n sự, quốc ph&ograve;ng, an ninh, trật tự.

Ngo&agrave;i ra, c&aacute;c doanh nghiệp bảo hiểm cung cấp dịch vụ cho c&aacute;c cơ sở c&oacute; t&agrave;i sản thuộc danh mục b&iacute; mật Nh&agrave; nước phải bảo đảm y&ecirc;u cầu về an ninh, an to&agrave;n, bảo mật trong qu&aacute; tr&igrave;nh cung cấp dịch vụ.

Cũng theo nghị định, mức tr&iacute;ch nộp từ doanh nghiệp bảo hiểm triển khai bảo hiểm ch&aacute;y, nổ bắt buộc trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave; 2% tổng số ph&iacute; bảo hiểm ch&aacute;y, nổ bắt buộc thực tế thu được từ c&aacute;c hợp đồng bảo hiểm gốc trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh liền kề trước đ&oacute;.

Nghị định n&agrave;y sẽ c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh từ ng&agrave;y 1/7.

Việc siết chặt quy định về bảo hiểm ch&aacute;y nổ được đưa ra trong bối cảnh t&igrave;nh h&igrave;nh ch&aacute;y nổ tr&ecirc;n cả nước vẫn diễn biến phức tạp. Trong qu&yacute; I năm nay, cả nước xảy ra 935 vụ ch&aacute;y, l&agrave;m 15 người thiệt mạng, 20 người bị thương, g&acirc;y thiệt hại hơn 51 tỷ đồng v&agrave; gần 141 ha rừng. Gần 40% số vụ xảy ra tại nh&agrave; d&acirc;n, chủ yếu do sự cố điện.

D&ugrave; so với qu&yacute; IV/2024, số vụ ch&aacute;y đ&atilde; giảm, nhưng nguy cơ vẫn cao, đặc biệt tại c&aacute;c đ&ocirc; thị đ&ocirc;ng d&acirc;n v&agrave; khu vực nh&agrave; ở kết hợp kinh doanh.

Như vậy, quy định mới ban h&agrave;nh được kỳ vọng sẽ g&oacute;p phần n&acirc;ng cao &yacute; thức ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y, tr&aacute;ch nhiệm của chủ cơ sở, người d&acirc;n, đồng thời tạo th&ecirc;m nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh để kịp thời khắc phục hậu quả khi xảy ra sự cố.

<a href="https://znews.vn/tu-17-chung-cu-5-tang-tro-len-phai-co-bao-hiem-chay-no-post1555633.html">Link gốc</a>

Bất động sản

Zing News

Từ 1/7, chung cư 5 tầng trở lên phải có bảo hiểm cháy nổ

Nguyễn Thanh Nhi

Vậy l&#224; người d&#226;n ở trong chung cư y&#234;n t&#226;m rồi...&#128514;♥️&#128514;♥️
Chết ch&#225;y vẫn c&#243; người lo mua hũ để đựng tro cốt....
♥️&#128514;♥️&#128514;

Vậy là người dân ở trong chung cư yên tâm rồi...😂♥️😂♥️
Chết cháy vẫn có người lo mua hũ để đựng tro cốt....
♥️😂♥️😂

Nguyễn Chỉ Công 

T&#250;m lại mua gi&#225; bao nhi&#234;u % t&#224;i sản. T&#224;i sản định gi&#225; thế n&#224;o, khi xảy ra ch&#225;y nổ li&#234;n hệ ai đ&#242;i tiền bảo hiểm, hay lại như bảo hiểm Xe m&#225;y. Mua cho c&#243; ko lấy dc tiền khi tai nạn.

Túm lại mua giá bao nhiêu % tài sản. Tài sản định giá thế nào, khi xảy ra cháy nổ liên hệ ai đòi tiền bảo hiểm, hay lại như bảo hiểm Xe máy. Mua cho có ko lấy dc tiền khi tai nạn.