Gi&aacute; giao dịch tăng từ 100-150 triệu đồng/l&ocirc; sau 1-2 th&aacute;ng khiến nh&agrave; đầu tư đang sở hữu đất nền ph&acirc;n l&ocirc; c&agrave;ng c&oacute; niềm tin v&agrave;o việc gi&aacute; sẽ &ldquo;bật&rdquo; mạnh v&agrave;o năm 2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250112/images/55%20(1).jpg" style="height:590px; width:600px" />

Mới đ&acirc;y, đất nền ph&acirc;n l&ocirc; tại quận 9, quận 12, huyện H&oacute;c M&ocirc;n, Củ Chi c&oacute; dấu hiệu nh&iacute;ch gi&aacute;. Những nh&agrave; đầu tư &ocirc;m h&agrave;ng gi&aacute; ngộp từ thời điểm trước đang c&oacute; cơ hội &ldquo;chốt lời&rdquo; từ giai đoạn n&agrave;y.

L&ocirc; đất hơn 50m2 tại quận 9 (cũ, nay l&agrave; Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) b&aacute;n ra với gi&aacute; 2,650 tỉ đồng/nền v&agrave;o đầu th&aacute;ng 12/2024. Đến đầu th&aacute;ng 1/2025, l&ocirc; đất c&ugrave;ng vị tr&iacute; được m&ocirc;i giới giao dịch với gi&aacute; 2,750 tỉ đồng/nền. Tương tự, căn nh&agrave; ri&ecirc;ng lẻ kết cấu 1 trệt 2 lầu tại quận 9 v&agrave;o th&aacute;ng 11/2024 &ldquo;chốt&rdquo; b&aacute;n 4,4 tỉ đồng/căn th&igrave; cận Tết căn nh&agrave; c&ugrave;ng tuyến đường v&agrave; kết cấu b&aacute;n ra với gi&aacute; 4,6 tỉ đồng/căn.

Tại H&oacute;c M&ocirc;n v&agrave; Củ Chi gi&aacute; nh&agrave; đất cũng c&oacute; dấu hiệu nh&iacute;ch l&ecirc;n khoảng 5-7% so với đầu năm 2024. Giao dịch diễn ra tốt hơn v&agrave;o thời điểm cận Tết. Những nh&agrave; đầu tư &ocirc;m h&agrave;ng gi&aacute; tốt từ thời điểm đầu năm 2023, đến nay c&oacute; thể b&aacute;n ch&ecirc;nh v&agrave;i trăm triệu đồng.

Theo ghi nhận từ m&ocirc;i giới, nếu c&ugrave;ng k&igrave; năm ngo&aacute;i thị trường nh&agrave; đất im l&igrave;m giao dịch th&igrave; hiện m&ocirc;i giới đang tận dụng giai đoạn n&agrave;y để &ldquo;chốt kh&aacute;ch&rdquo;. Người mua trở lại thị trường trong t&acirc;m thế hồ hởi v&agrave; &ldquo;r&uacute;t hầu bao&rdquo; nhanh hơn giai đoạn trước. Họ l&agrave; những người nắm được th&ocirc;ng tin v&agrave; chu k&igrave; phục hồi của thị trường. Theo đ&oacute;, t&acirc;m l&yacute; tranh thủ mua v&agrave;o đ&atilde; thể hiện r&otilde; rệt ở giai đoạn n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250112/images/k0.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Gần đ&acirc;y, một số dự b&aacute;o t&iacute;ch cực về thị trường đất nền ph&iacute;a Nam. Nhiều người cho rằng, khi Luật c&oacute; hiệu lực siết ph&acirc;n l&ocirc; b&aacute;n nền c&ugrave;ng với việc nhiều năm qua nguồn cung sơ cấp ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y ng&agrave;y c&agrave;ng &iacute;t th&igrave; cơ hội để đất nền &ldquo;bật dậy&rdquo; về gi&aacute; v&agrave; sức cầu l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n khả quan trong thời gian tới. Phải c&oacute; l&yacute; do th&igrave; nhiều nh&agrave; đầu tư &ldquo;tay to&rdquo; mới &acirc;m thầm v&agrave;o thị trường gom đất nền suốt 2 năm khủng hoảng.

Họ l&agrave; những người c&oacute; kinh nghiệm trong đầu tư đất nền, &ldquo;đi trước đ&oacute;n đầu&rdquo; cơ hội. Gần đ&acirc;y, thị trường ph&iacute;a Nam đ&atilde; chứng kiến một số nh&oacute;m đầu tư đ&atilde; bắt đầu b&aacute;n ra những sản phẩm đ&atilde; gom từ cuối năm 2022. Mức lời thu được rơi v&agrave;o khoảng 10-25% (tuỳ nền, vị tr&iacute;). Điều n&agrave;y thể hiện sức khoẻ của thị trường đ&atilde; dần hồi phục sau khoảng thời gian khủng hoảng.

D&ugrave; sức &ldquo;n&oacute;ng&rdquo; của thị trường đất nền chưa lan rộng ra to&agrave;n bộ thị trường ph&iacute;a Nam, song k&igrave; vọng về chu k&igrave; mới khiến cả gi&aacute; v&agrave; sức mua tăng nhịp từ năm 2025 l&agrave; khả thi. Một số dự b&aacute;o cho rằng, đất nền sẽ ổn định sức cầu v&agrave;o năm 2025; gi&aacute; kh&oacute; đột biến như giai đoạn trước nhưng sẽ tăng ổn định, kh&ocirc;ng trồi &ndash; sụt như thời điểm giữa năm 2022 đến cuối năm 2023. Nh&agrave; đầu tư hiện trong t&acirc;m thế chờ thị trường tốt l&ecirc;n để &ldquo;chốt lời&rdquo; thay v&igrave; b&aacute;n ngang gi&aacute; hoặc giảm so với gi&aacute; đầu năm 2022. Đặc biệt, trong bối cảnh đất ph&acirc;n l&ocirc; đang nh&iacute;ch dần gi&aacute; khiến nh&agrave; đầu tư c&agrave;ng c&oacute; niềm tin v&agrave;o giai đoạn mới của thị trường.

<a href="https://markettimes.vn/trong-vong-1-thang-lo-dat-tang-them-100-trieu-dong-dat-nen-phan-lo-phia-nam-sap-nong-74366.html">Tiểu Bảo-Link gốc</a>

Giá giao dịch tăng từ 100-150 triệu đồng/lô sau 1-2 tháng khiến nhà đầu tư đang sở hữu đất nền phân lô càng có niềm tin vào việc giá sẽ “bật” mạnh vào năm 2025.


Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Trong vòng 1 tháng, lô đất tăng thêm 100 triệu đồng, đất nền phân lô phía Nam sắp “nóng”?

Lê Thành Đức

Chuẩn bị đến thời kỳ ph&#226;n l&#244; b&#225;n nền thổi gi&#225;, nh&#224; nh&#224; kh&#244;ng l&#224;m ăn chỉ chăm chăm tranh gi&#224;nh đất, giai đoạn con người biến th&#224;nh con c&#242; &#128513;

Chuẩn bị đến thời kỳ phân lô bán nền thổi giá, nhà nhà không làm ăn chỉ chăm chăm tranh giành đất, giai đoạn con người biến thành con cò 😁