Sở NN&amp;MT TP.HCM cho biết, dự kiến năm 2025, nguồn thu trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh, dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM của 153 dự &aacute;n khoảng hơn 86.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, dự &aacute;n Lotte Eco Smart City của Lotte v&agrave; dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup chiếm một nửa nguồn thu.

Nội dung vừa được Sở NN&amp;MT TP.HCM b&aacute;o c&aacute;o tại Hội nghị kinh tế - x&atilde; hội TP.HCM th&aacute;ng 7 v&agrave; 7 th&aacute;ng, s&aacute;ng 9/8.

Theo Sở NN&amp;MT TP.HCM, thời gian qua, c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM đ&atilde; đạt những kết quả nhất định, g&oacute;p phần đ&aacute;ng kể v&agrave;o qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, tăng nguồn thu cho ng&acirc;n s&aacute;ch, tạo điều kiện cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư ph&aacute;t triển dự &aacute;n, th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản, l&agrave;m cơ sở để ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; nh&agrave; đất cho nh&agrave; đầu tư v&agrave; người d&acirc;n.

Dự kiến năm 2025, nguồn thu trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh, dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n của 153 dự &aacute;n khoảng hơn 86.000 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250810/images/can-gio-1511.jpg" style="height:311px; width:600px"> 
Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup. Ảnh: Duy Quang/TPO

Cụ thể, tại khu vực TP.HCM, từ đầu năm đến nay, c&oacute; 9 dự &aacute;n đ&atilde; được Chủ tịch UBND TP.HCM ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất cụ thể với tổng số thu đ&atilde; được duyệt l&agrave; 52.599 tỷ đồng một số sự &aacute;n được duyệt số thu lớn như: Dự &aacute;n Khu phức hợp th&ocirc;ng minh Thủ Thi&ecirc;m (Lotte Eco Smart City), thuộc khu chức năng số 2a, Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, TP. Thủ Đức (cũ) với số thu khoảng 16.190 tỷ đồng; Khu đất tại x&atilde; Long Ho&agrave; v&agrave; TT. Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (cũ) thuộc dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ với số thu khoảng 27.317 tỷ đồng.

C&oacute; 2 dự &aacute;n đ&atilde; tr&igrave;nh Hội đồng Thẩm định gi&aacute; đất, đang chờ &yacute; kiến thẩm định, tổng số thu dự kiến l&agrave; 4.168 tỷ đồng (dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p Quan s&aacute;t Thủ Thi&ecirc;m thuộc Khu chức năng số 2b trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với số thu khoảng 4.000 tỷ đồng; Khu phức hợp S&oacute;ng Việt thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với số thu khoảng 168 tỷ đồng).

C&oacute; 23 dự &aacute;n dự kiến tr&igrave;nh Hội đồng Thẩm định gi&aacute; đất trong năm 2025 (từ nay đến ng&agrave;y 31/12/2025). Trong đ&oacute;, c&oacute; 18 dự &aacute;n với số thu dự kiến 7.956 tỷ đồng; 5 dự &aacute;n đang x&aacute;c định gi&aacute; đất theo Kết luận số 77 của Bộ Ch&iacute;nh trị.

Tại khu vực B&igrave;nh Dương, từ đầu năm đến nay, c&oacute; 44 hồ sơ được ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất cụ thể với số tiền thu l&agrave; 7.485 tỷ đồng. Dự kiến, phần c&ograve;n lại của năm nay, khoảng 51 hồ sơ được duyệt với số tiền thu l&agrave; 7.960 tỷ đồng. Như vậy, tổng số thu dự kiến cả năm 2025 l&agrave; 15.445 tỷ đồng.

Tại khu vực B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, dự kiến năm 2025, nguồn thu ng&acirc;n s&aacute;ch từ đất đai c&aacute;c định gi&aacute; cụ thể của 24 dự &aacute;n l&agrave; 1.098 tỷ đồng.

Kiến nghị giữ nguy&ecirc;n bảng gi&aacute; đất tại 3 địa phương

Cũng theo Sở NN&amp;MT, trước thời điểm s&aacute;p nhập, cả 3 địa phương đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định về điều chỉnh bảng gi&aacute; đất theo Luật Đất đai năm 2024 v&agrave; Nghị định số 71/2024, với thời hạn &aacute;p dụng đến hết ng&agrave;y 31/12/2025. C&aacute;c bảng gi&aacute; n&agrave;y được x&acirc;y dựng theo tuyến đường cụ thể, đang được &aacute;p dụng ổn định để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về đất đai.

Do đ&oacute;, Sở n&agrave;y kiến nghị UBND TP.HCM giữ nguy&ecirc;n mức gi&aacute; đ&atilde; ban h&agrave;nh tại 3 địa phương, t&iacute;ch hợp th&agrave;nh bảng gi&aacute; đất &aacute;p dụng chung cho TP.HCM kể từ ng&agrave;y 1/1/2026 đến khi UBND TP.HCM ban h&agrave;nh bảng gi&aacute; đất mới thay thế.

L&yacute; giải, Sở NN&amp;MT cho hay, cả 3 bảng gi&aacute; đất tại TP.HCM, B&igrave;nh Dương v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u đều vừa được điều chỉnh v&agrave; ban h&agrave;nh ch&iacute;nh thức theo đ&uacute;ng quy định, đang trong thời gian &aacute;p dụng hợp ph&aacute;p đến hết năm 2025.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm sau chu kỳ suy giảm k&eacute;o d&agrave;i, việc giữ nguy&ecirc;n mức gi&aacute; đất hiện h&agrave;nh l&agrave; giải ph&aacute;p ổn định cần thiết để tạo t&acirc;m l&yacute; an to&agrave;n v&agrave; m&ocirc;i trường đầu tư hợp l&yacute; cho doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Việc tiếp tục sử dụng c&aacute;c mức gi&aacute; đất đ&atilde; được thiết kế ph&ugrave; hợp từng địa phương cũ - v&agrave; nay được ph&acirc;n v&ugrave;ng địa b&agrave;n trong bảng gi&aacute; đất chung - sẽ tạo điều kiện duy tr&igrave; m&ocirc;i trường đầu tư ổn định, phản &aacute;nh đ&uacute;ng năng lực hấp thụ đất đai của từng khu vực

Đồng thời, việc tiếp tục sử dụng c&aacute;c bảng gi&aacute; đất đ&atilde; điều chỉnh l&agrave; giải ph&aacute;p cần thiết để tạo quỹ thời gian chuẩn bị đầy đủ cho việc x&acirc;y dựng bảng gi&aacute; đất thống nhất cho cả địa b&agrave;n TP.HCM.

&quot;Đ&acirc;y l&agrave; giải ph&aacute;p đ&uacute;ng đắn, ph&ugrave; hợp cả ph&aacute;p luật lẫn thực tế, giữ nguy&ecirc;n mức gi&aacute; của từng v&ugrave;ng theo địa b&agrave;n cũ l&agrave; lựa chọn tối ưu. Việc điều chỉnh s&acirc;u hoặc x&acirc;y dựng bảng gi&aacute; đất mới chỉ n&ecirc;n thực hiện sau giai đoạn ổn định tổ chức, c&oacute; đủ dữ liệu v&agrave; đồng bộ tr&ecirc;n to&agrave;n địa b&agrave;n TP.HCM mới&quot;, Sở NN&amp;MT nhấn mạnh.

<a href="https://nhadautu.vn/tphcm-thu-hon-43000-ty-dong-tu-du-an-cua-vingroup-lotte-d98281.html">Link gốc</a>

Sở NN&MT TP.HCM cho biết, dự kiến năm 2025, nguồn thu trong công tác xác định giá đất cụ thể các công trình, dự án trên địa bàn TP.HCM của 153 dự án khoảng hơn 86.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án Lotte Eco Smart City của Lotte và dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup chiếm một nửa nguồn thu.


Sở NN&amp;MT TP.HCM cho biết, dự kiến năm 2025, nguồn thu trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh, dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM của 153 dự &aacute;n khoảng hơn 86.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, dự &aacute;n Lotte Eco Smart City của Lotte v&agrave; dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup chiếm một nửa nguồn thu.

Nội dung vừa được Sở NN&amp;MT TP.HCM b&aacute;o c&aacute;o tại Hội nghị kinh tế - x&atilde; hội TP.HCM th&aacute;ng 7 v&agrave; 7 th&aacute;ng, s&aacute;ng 9/8.

Theo Sở NN&amp;MT TP.HCM, thời gian qua, c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM đ&atilde; đạt những kết quả nhất định, g&oacute;p phần đ&aacute;ng kể v&agrave;o qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, tăng nguồn thu cho ng&acirc;n s&aacute;ch, tạo điều kiện cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư ph&aacute;t triển dự &aacute;n, th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản, l&agrave;m cơ sở để ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; nh&agrave; đất cho nh&agrave; đầu tư v&agrave; người d&acirc;n.

Dự kiến năm 2025, nguồn thu trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh, dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n của 153 dự &aacute;n khoảng hơn 86.000 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250810/images/can-gio-1511.jpg" style="height:311px; width:600px" /> 
Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup. Ảnh: Duy Quang/TPO

Cụ thể, tại khu vực TP.HCM, từ đầu năm đến nay, c&oacute; 9 dự &aacute;n đ&atilde; được Chủ tịch UBND TP.HCM ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất cụ thể với tổng số thu đ&atilde; được duyệt l&agrave; 52.599 tỷ đồng một số sự &aacute;n được duyệt số thu lớn như: Dự &aacute;n Khu phức hợp th&ocirc;ng minh Thủ Thi&ecirc;m (Lotte Eco Smart City), thuộc khu chức năng số 2a, Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, TP. Thủ Đức (cũ) với số thu khoảng 16.190 tỷ đồng; Khu đất tại x&atilde; Long Ho&agrave; v&agrave; TT. Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (cũ) thuộc dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ với số thu khoảng 27.317 tỷ đồng.

C&oacute; 2 dự &aacute;n đ&atilde; tr&igrave;nh Hội đồng Thẩm định gi&aacute; đất, đang chờ &yacute; kiến thẩm định, tổng số thu dự kiến l&agrave; 4.168 tỷ đồng (dự &aacute;n Khu phức hợp Th&aacute;p Quan s&aacute;t Thủ Thi&ecirc;m thuộc Khu chức năng số 2b trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với số thu khoảng 4.000 tỷ đồng; Khu phức hợp S&oacute;ng Việt thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với số thu khoảng 168 tỷ đồng).

C&oacute; 23 dự &aacute;n dự kiến tr&igrave;nh Hội đồng Thẩm định gi&aacute; đất trong năm 2025 (từ nay đến ng&agrave;y 31/12/2025). Trong đ&oacute;, c&oacute; 18 dự &aacute;n với số thu dự kiến 7.956 tỷ đồng; 5 dự &aacute;n đang x&aacute;c định gi&aacute; đất theo Kết luận số 77 của Bộ Ch&iacute;nh trị.

Tại khu vực B&igrave;nh Dương, từ đầu năm đến nay, c&oacute; 44 hồ sơ được ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất cụ thể với số tiền thu l&agrave; 7.485 tỷ đồng. Dự kiến, phần c&ograve;n lại của năm nay, khoảng 51 hồ sơ được duyệt với số tiền thu l&agrave; 7.960 tỷ đồng. Như vậy, tổng số thu dự kiến cả năm 2025 l&agrave; 15.445 tỷ đồng.

Tại khu vực B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, dự kiến năm 2025, nguồn thu ng&acirc;n s&aacute;ch từ đất đai c&aacute;c định gi&aacute; cụ thể của 24 dự &aacute;n l&agrave; 1.098 tỷ đồng.

Kiến nghị giữ nguy&ecirc;n bảng gi&aacute; đất tại 3 địa phương

Cũng theo Sở NN&amp;MT, trước thời điểm s&aacute;p nhập, cả 3 địa phương đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định về điều chỉnh bảng gi&aacute; đất theo Luật Đất đai năm 2024 v&agrave; Nghị định số 71/2024, với thời hạn &aacute;p dụng đến hết ng&agrave;y 31/12/2025. C&aacute;c bảng gi&aacute; n&agrave;y được x&acirc;y dựng theo tuyến đường cụ thể, đang được &aacute;p dụng ổn định để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về đất đai.

Do đ&oacute;, Sở n&agrave;y kiến nghị UBND TP.HCM giữ nguy&ecirc;n mức gi&aacute; đ&atilde; ban h&agrave;nh tại 3 địa phương, t&iacute;ch hợp th&agrave;nh bảng gi&aacute; đất &aacute;p dụng chung cho TP.HCM kể từ ng&agrave;y 1/1/2026 đến khi UBND TP.HCM ban h&agrave;nh bảng gi&aacute; đất mới thay thế.

L&yacute; giải, Sở NN&amp;MT cho hay, cả 3 bảng gi&aacute; đất tại TP.HCM, B&igrave;nh Dương v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u đều vừa được điều chỉnh v&agrave; ban h&agrave;nh ch&iacute;nh thức theo đ&uacute;ng quy định, đang trong thời gian &aacute;p dụng hợp ph&aacute;p đến hết năm 2025.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm sau chu kỳ suy giảm k&eacute;o d&agrave;i, việc giữ nguy&ecirc;n mức gi&aacute; đất hiện h&agrave;nh l&agrave; giải ph&aacute;p ổn định cần thiết để tạo t&acirc;m l&yacute; an to&agrave;n v&agrave; m&ocirc;i trường đầu tư hợp l&yacute; cho doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Việc tiếp tục sử dụng c&aacute;c mức gi&aacute; đất đ&atilde; được thiết kế ph&ugrave; hợp từng địa phương cũ - v&agrave; nay được ph&acirc;n v&ugrave;ng địa b&agrave;n trong bảng gi&aacute; đất chung - sẽ tạo điều kiện duy tr&igrave; m&ocirc;i trường đầu tư ổn định, phản &aacute;nh đ&uacute;ng năng lực hấp thụ đất đai của từng khu vực

Đồng thời, việc tiếp tục sử dụng c&aacute;c bảng gi&aacute; đất đ&atilde; điều chỉnh l&agrave; giải ph&aacute;p cần thiết để tạo quỹ thời gian chuẩn bị đầy đủ cho việc x&acirc;y dựng bảng gi&aacute; đất thống nhất cho cả địa b&agrave;n TP.HCM.

&quot;Đ&acirc;y l&agrave; giải ph&aacute;p đ&uacute;ng đắn, ph&ugrave; hợp cả ph&aacute;p luật lẫn thực tế, giữ nguy&ecirc;n mức gi&aacute; của từng v&ugrave;ng theo địa b&agrave;n cũ l&agrave; lựa chọn tối ưu. Việc điều chỉnh s&acirc;u hoặc x&acirc;y dựng bảng gi&aacute; đất mới chỉ n&ecirc;n thực hiện sau giai đoạn ổn định tổ chức, c&oacute; đủ dữ liệu v&agrave; đồng bộ tr&ecirc;n to&agrave;n địa b&agrave;n TP.HCM mới&quot;, Sở NN&amp;MT nhấn mạnh.

<a href="https://nhadautu.vn/tphcm-thu-hon-43000-ty-dong-tu-du-an-cua-vingroup-lotte-d98281.html">Link gốc</a>