Đại diện Sở NN&amp;MT TP.HCM cho biết, 3 l&ocirc; đất tại Thủ Thi&ecirc;m sẽ đưa đấu gi&aacute; v&agrave;o đầu th&aacute;ng 12 năm nay thay v&igrave; qu&yacute; II như dự kiến.

Chiều 5/6, th&ocirc;ng tin tại họp b&aacute;o về c&aacute;c vấn đề kinh tế - x&atilde; hội tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM, đại diện Sở NN&amp;MT TP.HCM cho biết, c&aacute;c cơ quan được giao nhiệm vụ tại kế hoạch đấu gi&aacute; đ&atilde; rất nỗ lực thực hiện c&aacute;c thủ tục ho&agrave;n th&agrave;nh, đ&atilde; c&oacute; quyết định ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n đấu gi&aacute;, quyết định chủ trương đầu tư 2 l&ocirc; đất.

Hiện nay, c&aacute;c cơ quan tiếp tục khẩn trương thực hiện c&aacute;c nội dung c&ograve;n lại, dự kiến đầu th&aacute;ng 12 năm nay tổ chức thực hiện phi&ecirc;n đấu gi&aacute; 3 l&ocirc; đất Thủ Thi&ecirc;m. Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 2, Gi&aacute;m đốc Sở NN&amp;MT TP.HCM Nguyễn To&agrave;n Thắng từng chia sẻ rằng, qu&yacute; II, th&agrave;nh phố ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục để tổ chức đấu gi&aacute;.

Việc l&ugrave;i thời gian đấu gi&aacute; c&aacute;c l&ocirc; đất ở Thủ Thi&ecirc;m để chuẩn bị c&ocirc;ng t&aacute;c đấu gi&aacute; kỹ lưỡng, đảm bảo t&iacute;nh khả thi.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250605/images/image(73).png" style="height:445px; width:600px" />

Đại diện Sở NN&amp;MT TP.HCM cung cấp th&ocirc;ng tin tại buổi họp b&aacute;o. Ảnh: VP

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, đại diện Sở NN&amp;MT cũng th&ocirc;ng tin về việc chuyển đổi mục ti&ecirc;u nh&agrave; ở t&aacute;i định cư sang thương mại.

Cụ thể, chủ trương n&agrave;y đ&atilde; được c&aacute;c cấp cơ quan Trung ương chấp thuận. C&aacute;c cơ quan li&ecirc;n quan đang tham mưu UBND TP.HCM v&agrave; Th&agrave;nh ủy TP.HCM chấp thuận phương &aacute;n đấu gi&aacute; khả thi c&aacute;c căn hộ kh&ocirc;ng c&ograve;n nhu cầu t&aacute;i định cư, l&agrave;m cơ sở để c&aacute;c cơ quan lập kế hoạch đấu gi&aacute; v&agrave; triển khai thực hiện.

Trước đ&oacute;, Nhadautu.vn đ&atilde; đề cập, 3 l&ocirc; đất tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m c&oacute; k&yacute; hiệu 1-2, 1-3 v&agrave; 3-5 &aacute;p dụng bảng gi&aacute; đất mới n&ecirc;n c&oacute; gi&aacute; khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng.

L&ocirc; 3-5, diện t&iacute;ch 6.446 m2, hồi th&aacute;ng 12/2021 đ&atilde; từng được th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng, với mức gi&aacute; 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần so với gi&aacute; khởi điểm. C&ocirc;ng ty CP Dream Republic đ&atilde; tr&uacute;ng đấu gi&aacute;, nhưng chậm nộp tiền n&ecirc;n đ&atilde; bị cơ quan chức năng hủy kết quả. Dream Republic c&oacute; mối li&ecirc;n hệ mật thiết với Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t.

Để tr&aacute;nh đi v&agrave;o &quot;vết xe đổ&quot; như những cuộc đấu gi&aacute; trước đ&acirc;y, giới chuy&ecirc;n gia cho rằng, TP.HCM cần cụ thể h&oacute;a c&aacute;c ti&ecirc;u ch&iacute; để lựa chọn nh&agrave; đầu tư c&oacute; tiềm lực v&agrave; sự quan t&acirc;m thực chất.

Trong đ&oacute;, kinh nghiệm nh&agrave; đầu tư dựa tr&ecirc;n ti&ecirc;u ch&iacute; kết quả hoạt động kinh doanh trong những năm gần nhất, thời gian hoạt động của doanh nghiệp, tổng vốn, số lượng dự &aacute;n đ&atilde; từng thực hiện. Đồng thời, c&oacute; thể s&agrave;ng lọc bằng c&aacute;ch th&ocirc;ng qua kế hoạch ph&aacute;t triển dự kiến của doanh nghiệp tr&ecirc;n khu đất tham gia đấu gi&aacute;, như điều kiện về vốn chủ sở hữu, kế hoạch thu xếp vốn chi trả tiền sử dụng đất, khả năng huy động vốn ph&aacute;t triển dự &aacute;n. Nghi&ecirc;n cứu khả thi của phương &aacute;n kinh doanh v&agrave; ph&aacute;t triển.

Về gi&aacute; khởi điểm, đối với c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư c&oacute; quy m&ocirc; lớn hoặc thời gian ph&aacute;t triển d&agrave;i, đ&atilde; c&oacute; quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt, gi&aacute; khởi điểm thường được x&aacute;c định dựa tr&ecirc;n phương ph&aacute;p thặng dư. Phương ph&aacute;p n&agrave;y ước t&iacute;nh tổng chi ph&iacute; ph&aacute;t triển tr&ecirc;n cơ sở &quot;hệ số sử dụng đất, mật độ x&acirc;y dựng, số tầng cao tối đa của c&ocirc;ng tr&igrave;nh&quot; theo quy hoạch đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n thực tế, th&ocirc;ng số quy hoạch n&agrave;y chưa chắc đ&atilde; phải l&agrave; kế hoạch sử dụng đất c&oacute; hiệu quả cao nhất, ph&ugrave; hợp thị trường nhất.

Về h&igrave;nh thức đấu gi&aacute;, c&oacute; thể chia th&agrave;nh 2 loại h&igrave;nh l&agrave; đấu gi&aacute; trực tiếp v&agrave; đấu gi&aacute; gi&aacute;n tiếp.

Về tiền cọc, để hạn chế t&igrave;nh trạng lợi dụng đấu gi&aacute; để g&acirc;y nhiễu loạn thị trường v&agrave; trục lợi, c&oacute; thể c&acirc;n nhắc n&acirc;ng tỷ lệ tiền đặt trước tối thiểu l&ecirc;n 10%. Đồng thời, cũng cần c&oacute; th&ecirc;m quy định về chế t&agrave;i xử phạt trường hợp tr&uacute;ng đấu gi&aacute; m&agrave; bỏ cọc.

<a href="https://nhadautu.vn/tphcm-lui-thoi-gian-dau-gia-3-lo-dat-thu-thiem-d96787.html">Vũ Phạm-Link gốc</a>

Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.


Bất động sản

Nhà đầu tư

TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm

Nguyễn Văn Thắng

L&#224;m ăn g&#236; m&#224; m&#245;m từ năm 2023 tới giờ chưa triển khai xong

Làm ăn gì mà mõm từ năm 2023 tới giờ chưa triển khai xong

Từ Dương Lão Tổ

c&#243; 3 l&#244; đất l&#224;m như 3000 l&#244;, c&#243; nhi&#234;u đ&#243; nhai đi nhai lại ho&#224;i... vll

có 3 lô đất làm như 3000 lô, có nhiêu đó nhai đi nhai lại hoài... vll

CKCS-VNI

Nhớ kh&#244;ng nhầm l&#224; đợt s&#243;ng bds trước cũng l&#224; do đấu gi&#225; bds thủ thi&#234;m . Nay L&#243;t d&#233;p h&#243;ng biến &#128540;&#128540;

Nhớ không nhầm là đợt sóng bds trước cũng là do đấu giá bds thủ thiêm . Nay Lót dép hóng biến 😜😜

Mike Wang FA

Cii hết k&#236; vọng. Về lại gi&#225; 10

Daniel

mej, năm sau tr&#225;i phiếu chuyển đổi lại về.

mej, năm sau trái phiếu chuyển đổi lại về.

GREEN

Tím Tím Tím

cii mai cấm đầu hết kỳ vọng &#128565;‍&#128171; . BDS KẾT TH&#218;C NHỊP HỒI &#129396;

cii mai cấm đầu hết kỳ vọng 😵‍💫 . BDS KẾT THÚC NHỊP HỒI 🥴

"TÌM VIỆC"

Nguyen Thuong

mấy thằng &#243;c ch&#243; đu Cii &#128578;