Tr&ecirc;n c&aacute;c diễn đ&agrave;n mạng x&atilde; hội thời gian gần đ&acirc;y xuất hiện th&ocirc;ng tin một số s&agrave;n v&agrave; m&ocirc;i giới rao b&aacute;n nh&agrave; đất tại TP.HCM với gi&aacute; &ldquo;cắt lỗ&rdquo;. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia nhận định, người d&acirc;n n&ecirc;n lưu &yacute;, cảnh gi&aacute;c, t&igrave;m hiểu kỹ về c&aacute;c dự &aacute;n để c&oacute; c&aacute;i nh&igrave;n to&agrave;n diện, tr&aacute;nh gặp rủi ro.

Thời gian gần đ&acirc;y, một số s&agrave;n v&agrave; m&ocirc;i giới đang rao b&aacute;n &ldquo;cắt lỗ&rdquo; tại một số dự &aacute;n ở TP. HCM v&agrave; c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh phố l&acirc;n cận. Đơn cử, dự &aacute;n An Gia Westgate ở huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh (TP. HCM) đang rao b&aacute;n căn hộ 69 m2, 2 ph&ograve;ng ngủ với gi&aacute; 2,64 tỷ đồng, khoảng 38,2 triệu đồng/m2. Theo như lời giới thiệu của m&ocirc;i giới, căn hộ n&agrave;y l&agrave; nh&agrave; mới 100%, c&oacute; view hồ bơi, nay chủ nh&agrave; cắt lỗ s&acirc;u, thấp hơn gi&aacute; mở b&aacute;n ban đầu 2 triệu đồng/m2.&nbsp;

Được biết, dự &aacute;n n&agrave;y được b&agrave;n giao v&agrave;o th&aacute;ng 8/2023 v&agrave; đến nay cư d&acirc;n đ&atilde; v&agrave;o sinh sống ổn định. Thế nhưng, sau 1 năm nay giao tỷ lệ lấp đầy tại An Gia Westgate vẫn kh&aacute; thấp. Tr&ecirc;n thị trường sơ cấp, gi&aacute; b&aacute;n sang nhượng tại dự &aacute;n cũng kh&ocirc;ng c&oacute; sự ch&ecirc;nh lệch nhiều so với thời điểm mở b&aacute;n. Nhiều nh&agrave; đầu tư rao b&aacute;n bằng gi&aacute; tr&ecirc;n hợp đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240923/images/chung-cu-cat-lo-1726913428.jpg" style="height:370px; width:555px">

M&ocirc;i giới đang rao b&aacute;n &ldquo;cắt lỗ&rdquo; tại một số dự &aacute;n ở TP. HCM.

Anh Hưng ở quận 8, TP. HCM cho biết, anh mua căn hộ tại dự &aacute;n Westgate với mục đ&iacute;ch khai th&aacute;c cho thu&ecirc; v&agrave; c&oacute; thể b&aacute;n sang tay khi cần để thu về khoản tiền ch&ecirc;nh lệch. Tuy nhi&ecirc;n, kể từ khi mua v&agrave;o đến nay đ&atilde; gần 2 năm m&agrave; hoạt động cho thu&ecirc; cũng kh&ocirc;ng mấy khả quan.&nbsp;

Căn hộ của anh Hưng c&oacute; diện t&iacute;ch 70 m2, với 2 ph&ograve;ng ngủ v&agrave; 2 nh&agrave; vệ sinh, c&oacute; đầy đủ c&aacute;c thiết bị nội thất như bếp, thiết bị trong nh&agrave; vệ sinh, tủ gi&agrave;y, gi&agrave;n phơi, m&aacute;y h&uacute;t m&ugrave;i,&hellip;. Gi&aacute; thu&ecirc; căn hộ l&agrave; 6,5 triệu đồng/th&aacute;ng. Thế nhưng, anh Hưng rao cả mấy th&aacute;ng vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; kh&aacute;ch hỏi thu&ecirc;. Do đ&oacute;, anh Hưng đ&atilde; t&igrave;m m&ocirc;i giới để rao b&aacute;n lại căn hộ n&agrave;y với mức gi&aacute; cắt lỗ l&agrave; 50 triệu đồng so với gi&aacute; ban đầu.&nbsp;

Kh&ocirc;ng chỉ với ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ m&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c shophouse khối đế cũng chung cảnh &ldquo;cắt lỗ&rdquo;. Tại một dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị ở TP Thủ Đức, m&ocirc;i giới đang rao b&aacute;n 2 căn shophouse khối đế với gi&aacute; cắt lỗ 5 tỷ đồng/căn.

Được biết, c&aacute;c sản phẩm shophouse c&ugrave;ng khu vực đang rao b&aacute;o với gi&aacute; 12,5 tỷ đồng/căn. Nhưng 2 căn đang rao &nbsp;b&aacute;n &ldquo;cắt lỗ&rdquo; th&igrave; c&oacute; vị tr&iacute; kh&ocirc;ng đẹp v&agrave; theo lời m&ocirc;i giới th&igrave; chủ nh&agrave; đang cần tiền n&ecirc;n mới b&aacute;n với gi&aacute; 7,5 tỷ đồng/căn.&nbsp;

Trước thực trạng n&agrave;y, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia cảnh b&aacute;o nh&agrave; đầu tư vẫn cần t&igrave;m hiểu v&agrave; c&acirc;n nhắc kỹ trước khi quyết định xuống tiền. Bởi với những sản phẩm c&oacute; gi&aacute; thấp hơn thị trường th&igrave; đồng nghĩa sẽ c&oacute; những khuyết điểm nhất định. Hơn nữa, những sản phẩm thực sự &ldquo;cắt lỗ&rdquo; trong thời điểm hiện nay kh&ocirc;ng nhiều, chỉ diễn ra ở một số dự &aacute;n hay sản phẩm nhất định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240923/images/dji-0560-1726913428.jpg" style="height:370px; width:555px">

Kh&aacute;ch h&agrave;ng cần t&igrave;m hiểu kỹ về dự &aacute;n, chủ đầu tư, t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; của sản phẩm, chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh để tr&aacute;nh rủi ro về sau.

Theo chuy&ecirc;n gia của Onehousing, trước khi đưa quyết định mua căn hộ &ldquo;cắt lỗ&rdquo;, kh&aacute;ch h&agrave;ng n&ecirc;n lưu &yacute;, cảnh gi&aacute;c v&agrave; t&igrave;m hiểu kỹ về dự &aacute;n, chủ đầu tư để c&oacute; c&aacute;i nh&igrave;n to&agrave;n diện, tr&aacute;nh &ldquo;sập bẫy&rdquo; m&ocirc;i giới.&nbsp;

Người mua ở thời điểm n&agrave;y cũng cần phải x&aacute;c minh theo mức gi&aacute; thị trường, kiểm tra kỹ c&agrave;ng nguồn gốc v&agrave; t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; của căn hộ. Đồng thời, kiểm tra t&igrave;nh trạng v&agrave; chất lượng x&acirc;y dựng để tr&aacute;nh gặp rủi ro sau n&agrave;y.&nbsp;

&Ocirc;ng Trần Hiếu, Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc DKRA Group cho rằng, trong bối cảnh hiện tại th&igrave; kh&oacute; c&oacute; thể tr&ocirc;ng đợi thị trường bất động sản giảm gi&aacute; nhất l&agrave; với d&ograve;ng sản phẩm đ&aacute;p ứng nhu cầu ở thực tại đ&ocirc; lớn như TP. HCM.&nbsp;

Đặc biệt, hiện n&agrave;y nhu cầu nh&agrave; ở ng&agrave;y c&agrave;ng tăng trong khi để l&agrave;m được dự &aacute;n l&uacute;c n&agrave;y qu&aacute; kh&oacute; khăn. Do vậy, để c&oacute; thể sở hữu được sản phẩm c&oacute; gi&aacute; thấp hơn mặt bằng chung th&igrave; nh&agrave; đầu tư phải &ldquo;đ&atilde;i c&aacute;t t&igrave;m v&agrave;ng&rdquo;.&nbsp;

<a href="https://dothi.reatimes.vn/thuc-hu-tin-rao-ban-cat-lo-tai-mot-so-du-an-6687.html">Link gốc</a>

Trên các diễn đàn mạng xã hội thời gian gần đây xuất hiện thông tin một số sàn và môi giới rao bán nhà đất tại TP.HCM với giá “cắt lỗ”. Các chuyên gia nhận định, người dân nên lưu ý, cảnh giác, tìm hiểu kỹ về các dự án để có cái nhìn toàn diện, tránh gặp rủi ro.


Tr&ecirc;n c&aacute;c diễn đ&agrave;n mạng x&atilde; hội thời gian gần đ&acirc;y xuất hiện th&ocirc;ng tin một số s&agrave;n v&agrave; m&ocirc;i giới rao b&aacute;n nh&agrave; đất tại TP.HCM với gi&aacute; &ldquo;cắt lỗ&rdquo;. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia nhận định, người d&acirc;n n&ecirc;n lưu &yacute;, cảnh gi&aacute;c, t&igrave;m hiểu kỹ về c&aacute;c dự &aacute;n để c&oacute; c&aacute;i nh&igrave;n to&agrave;n diện, tr&aacute;nh gặp rủi ro.

Thời gian gần đ&acirc;y, một số s&agrave;n v&agrave; m&ocirc;i giới đang rao b&aacute;n &ldquo;cắt lỗ&rdquo; tại một số dự &aacute;n ở TP. HCM v&agrave; c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh phố l&acirc;n cận. Đơn cử, dự &aacute;n An Gia Westgate ở huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh (TP. HCM) đang rao b&aacute;n căn hộ 69 m2, 2 ph&ograve;ng ngủ với gi&aacute; 2,64 tỷ đồng, khoảng 38,2 triệu đồng/m2. Theo như lời giới thiệu của m&ocirc;i giới, căn hộ n&agrave;y l&agrave; nh&agrave; mới 100%, c&oacute; view hồ bơi, nay chủ nh&agrave; cắt lỗ s&acirc;u, thấp hơn gi&aacute; mở b&aacute;n ban đầu 2 triệu đồng/m2.&nbsp;

Được biết, dự &aacute;n n&agrave;y được b&agrave;n giao v&agrave;o th&aacute;ng 8/2023 v&agrave; đến nay cư d&acirc;n đ&atilde; v&agrave;o sinh sống ổn định. Thế nhưng, sau 1 năm nay giao tỷ lệ lấp đầy tại An Gia Westgate vẫn kh&aacute; thấp. Tr&ecirc;n thị trường sơ cấp, gi&aacute; b&aacute;n sang nhượng tại dự &aacute;n cũng kh&ocirc;ng c&oacute; sự ch&ecirc;nh lệch nhiều so với thời điểm mở b&aacute;n. Nhiều nh&agrave; đầu tư rao b&aacute;n bằng gi&aacute; tr&ecirc;n hợp đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240923/images/chung-cu-cat-lo-1726913428.jpg" style="height:370px; width:555px" />

M&ocirc;i giới đang rao b&aacute;n &ldquo;cắt lỗ&rdquo; tại một số dự &aacute;n ở TP. HCM.

Anh Hưng ở quận 8, TP. HCM cho biết, anh mua căn hộ tại dự &aacute;n Westgate với mục đ&iacute;ch khai th&aacute;c cho thu&ecirc; v&agrave; c&oacute; thể b&aacute;n sang tay khi cần để thu về khoản tiền ch&ecirc;nh lệch. Tuy nhi&ecirc;n, kể từ khi mua v&agrave;o đến nay đ&atilde; gần 2 năm m&agrave; hoạt động cho thu&ecirc; cũng kh&ocirc;ng mấy khả quan.&nbsp;

Căn hộ của anh Hưng c&oacute; diện t&iacute;ch 70 m2, với 2 ph&ograve;ng ngủ v&agrave; 2 nh&agrave; vệ sinh, c&oacute; đầy đủ c&aacute;c thiết bị nội thất như bếp, thiết bị trong nh&agrave; vệ sinh, tủ gi&agrave;y, gi&agrave;n phơi, m&aacute;y h&uacute;t m&ugrave;i,&hellip;. Gi&aacute; thu&ecirc; căn hộ l&agrave; 6,5 triệu đồng/th&aacute;ng. Thế nhưng, anh Hưng rao cả mấy th&aacute;ng vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; kh&aacute;ch hỏi thu&ecirc;. Do đ&oacute;, anh Hưng đ&atilde; t&igrave;m m&ocirc;i giới để rao b&aacute;n lại căn hộ n&agrave;y với mức gi&aacute; cắt lỗ l&agrave; 50 triệu đồng so với gi&aacute; ban đầu.&nbsp;

Kh&ocirc;ng chỉ với ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ m&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c shophouse khối đế cũng chung cảnh &ldquo;cắt lỗ&rdquo;. Tại một dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị ở TP Thủ Đức, m&ocirc;i giới đang rao b&aacute;n 2 căn shophouse khối đế với gi&aacute; cắt lỗ 5 tỷ đồng/căn.

Được biết, c&aacute;c sản phẩm shophouse c&ugrave;ng khu vực đang rao b&aacute;o với gi&aacute; 12,5 tỷ đồng/căn. Nhưng 2 căn đang rao &nbsp;b&aacute;n &ldquo;cắt lỗ&rdquo; th&igrave; c&oacute; vị tr&iacute; kh&ocirc;ng đẹp v&agrave; theo lời m&ocirc;i giới th&igrave; chủ nh&agrave; đang cần tiền n&ecirc;n mới b&aacute;n với gi&aacute; 7,5 tỷ đồng/căn.&nbsp;

Trước thực trạng n&agrave;y, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia cảnh b&aacute;o nh&agrave; đầu tư vẫn cần t&igrave;m hiểu v&agrave; c&acirc;n nhắc kỹ trước khi quyết định xuống tiền. Bởi với những sản phẩm c&oacute; gi&aacute; thấp hơn thị trường th&igrave; đồng nghĩa sẽ c&oacute; những khuyết điểm nhất định. Hơn nữa, những sản phẩm thực sự &ldquo;cắt lỗ&rdquo; trong thời điểm hiện nay kh&ocirc;ng nhiều, chỉ diễn ra ở một số dự &aacute;n hay sản phẩm nhất định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240923/images/dji-0560-1726913428.jpg" style="height:370px; width:555px" />

Kh&aacute;ch h&agrave;ng cần t&igrave;m hiểu kỹ về dự &aacute;n, chủ đầu tư, t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; của sản phẩm, chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh để tr&aacute;nh rủi ro về sau.

Theo chuy&ecirc;n gia của Onehousing, trước khi đưa quyết định mua căn hộ &ldquo;cắt lỗ&rdquo;, kh&aacute;ch h&agrave;ng n&ecirc;n lưu &yacute;, cảnh gi&aacute;c v&agrave; t&igrave;m hiểu kỹ về dự &aacute;n, chủ đầu tư để c&oacute; c&aacute;i nh&igrave;n to&agrave;n diện, tr&aacute;nh &ldquo;sập bẫy&rdquo; m&ocirc;i giới.&nbsp;

Người mua ở thời điểm n&agrave;y cũng cần phải x&aacute;c minh theo mức gi&aacute; thị trường, kiểm tra kỹ c&agrave;ng nguồn gốc v&agrave; t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; của căn hộ. Đồng thời, kiểm tra t&igrave;nh trạng v&agrave; chất lượng x&acirc;y dựng để tr&aacute;nh gặp rủi ro sau n&agrave;y.&nbsp;

&Ocirc;ng Trần Hiếu, Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc DKRA Group cho rằng, trong bối cảnh hiện tại th&igrave; kh&oacute; c&oacute; thể tr&ocirc;ng đợi thị trường bất động sản giảm gi&aacute; nhất l&agrave; với d&ograve;ng sản phẩm đ&aacute;p ứng nhu cầu ở thực tại đ&ocirc; lớn như TP. HCM.&nbsp;

Đặc biệt, hiện n&agrave;y nhu cầu nh&agrave; ở ng&agrave;y c&agrave;ng tăng trong khi để l&agrave;m được dự &aacute;n l&uacute;c n&agrave;y qu&aacute; kh&oacute; khăn. Do vậy, để c&oacute; thể sở hữu được sản phẩm c&oacute; gi&aacute; thấp hơn mặt bằng chung th&igrave; nh&agrave; đầu tư phải &ldquo;đ&atilde;i c&aacute;t t&igrave;m v&agrave;ng&rdquo;.&nbsp;

<a href="https://dothi.reatimes.vn/thuc-hu-tin-rao-ban-cat-lo-tai-mot-so-du-an-6687.html">Link gốc</a>