The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự &aacute;n của Novaland, s&aacute;t b&ecirc;n &quot;2 người anh em&quot; thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland l&agrave; Saigon Royal v&agrave; Icon 56. Trong đ&oacute;, Saigon Royal định vị l&agrave; bất động sản hạng sang với mức gi&aacute; tr&ecirc;n 120 triệu/m2.

Mới đ&acirc;y, th&ocirc;ng tin d&agrave;n cựu l&atilde;nh đạo ng&agrave;nh cao su bị khởi tố do bị c&aacute;o buộc li&ecirc;n quan sai phạm tại dự &aacute;n 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, quận 4, Tp.HCM g&acirc;y ch&uacute; &yacute;. Được biết, đ&acirc;y l&agrave; nơi toạ lạc của dự &aacute;n đ&igrave;nh đ&aacute;m The Tresor thuộc chủ đầu tư Novaland.

Dự &aacute;n l&agrave; Khu phức hợp Căn hộ &ndash; Thương mại &ndash; Văn ph&ograve;ng &ndash; Dịch Vụ, được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng diện t&iacute;ch 6.201,6 m2. Diện t&iacute;ch mỗi căn hộ đa dạng từ 57,68 &ndash; 114,62 m2. Theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản tại thời điểm th&aacute;ng 5/2024, mức gi&aacute; của dự &aacute;n n&agrave;y rơi v&agrave;o khoảng 65-70 triệu/m2.

Đ&acirc;y được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; con số tương đối phải chăng cho vị tr&iacute; đắc địa mặt tiền của tuyến đường Bến V&acirc;n Đồn &ndash; tuyến đường khang trang nhất của khu vực quận 4. Dự &aacute;n cũng nằm ngay s&aacute;t cầu Mống &ndash; khu vực thường xuy&ecirc;n diễn ra c&aacute;c sự kiện văn h&oacute;a long trọng của Tp.HCM. Nơi đ&acirc;y c&ograve;n c&oacute; gi&aacute; trị lớn về đầu tư kinh tế khi l&agrave; vị tr&iacute; &aacute;n ngữ của cửa ng&otilde; ph&iacute;a Nam th&agrave;nh phố để đi v&agrave;o trung t&acirc;m phố t&agrave;i ch&iacute;nh sầm uất của quận 1, quận 7.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/photo-1717026451709-1717026452701842577209.png" style="height:362px; width:550px">

Đặc biệt, The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự &aacute;n của Novaland, s&aacute;t b&ecirc;n &quot;2 người anh em&quot; thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland l&agrave; Saigon Royal v&agrave; Icon 56. Trong đ&oacute;, Saigon Royal định vị l&agrave; bất động sản hạng sang với mức gi&aacute; tr&ecirc;n 120 triệu/m2 (cập nhật theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản đến th&aacute;ng 5/2024).

Vị tr&iacute; tốt, tiện &iacute;ch đa dạng v&agrave; đặc biệt ph&acirc;n kh&uacute;c gi&aacute; vừa t&uacute;i tiền khiến The Tresor được &quot;săn đ&oacute;n&quot; bởi c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong ngo&agrave;i nước. Hiện, theo khảo s&aacute;t, phần đ&ocirc;ng d&acirc;n cư The Tresor l&agrave; cư d&acirc;n trẻ, định vị dự &aacute;n l&agrave; căn hộ trẻ giữa trung t&acirc;m S&agrave;i Th&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/photo-1716961594838-1716961595046387859517.png" style="height:219px; width:600px">

Ảnh: Gi&aacute; được cập nhật theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản đến th&aacute;ng 5/2024

Về lịch sử khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn của dự &aacute;n, theo kết luận 757 năm 2021 của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, khu đất c&oacute; nguồn gốc l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước, được quản l&yacute; bởi 2 doanh nghiệp thuộc Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam (VRG).

Năm 2009, 2 doanh nghiệp Nh&agrave; nước l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Tổng c&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa g&oacute;p lần lượt 72% vốn v&agrave; 28% vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n (sau đ&acirc;y gọi l&agrave; C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n) v&agrave; được Tp.HCM giao khu đất để đầu tư, kinh doanh.

Ng&agrave;y 25/3/2010, UBND Tp.HCM c&oacute; Quyết định số 1366 thu hồi v&agrave; giao đất tại số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn cho C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n đầu tư kinh doanh theo quy hoạch.

Đến năm 2017, C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n đ&atilde; k&yacute; hợp đồng s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n. Đ&acirc;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland v&agrave; Novaland đ&atilde; x&acirc;y dựng dự &aacute;n, b&aacute;n cho kh&aacute;ch h&agrave;ng với t&ecirc;n thương mại The Tresor (lần gần nhất Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin li&ecirc;n quan đến việc được Tập đo&agrave;n tăng vốn 400 tỷ đồng v&agrave;o năm 2020).

Ở diễn biến kh&aacute;c, trước khi dự &aacute;n được sang tay Novaland, t&agrave;i liệu c&ograve;n cho thấy CTCP Quốc Cường Gia Lai (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>QCG</a>) từng tham gia v&agrave;o qu&aacute; tr&igrave;nh mua, b&aacute;n cổ phần C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n.

Nghị quyết HĐQT của Quốc Cường Gia Lai ng&agrave;y 4/8/2014 ghi nhận quyết định cử b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Gi&aacute;m đốc Quốc Cường Gia Lai - l&agrave;m người đại diện phần vốn g&oacute;p 5,94 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99% tr&ecirc;n vốn điều lệ c&ocirc;ng ty tại C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n.

Ng&agrave;y 10/9/2014, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục nhận chuyển nhượng 1% vốn c&ograve;n lại của C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n từ 2 cổ đ&ocirc;ng l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Cao su B&agrave; Rịa với tỷ lệ lần lượt 0,72% vốn g&oacute;p (tương đương 43,2 triệu đồng vốn điều lệ) v&agrave; 0,28% vốn (tương đương 16,8 triệu đồng vốn điều lệ).

Sau khi nắm 100% vốn C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chuyển nhượng lại cổ phần doanh nghiệp n&agrave;y cho 2 ph&aacute;p nh&acirc;n v&agrave; một c&aacute; nh&acirc;n.

Tri T&uacute;c

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/toa-nha-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-vuong-lao-ly-mot-trong-so-cuc-pham-duoc-san-lung-cua-novaland-rong-hon-6000m2-nam-ngay-nga-4-dac-dia-15339.html">Link gốc</a>

The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự án của Novaland, sát bên "2 người anh em" thuộc hệ sinh thái Novaland là Saigon Royal và Icon 56. Trong đó, Saigon Royal định vị là bất động sản hạng sang với mức giá trên 120 triệu/m2.


The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự &aacute;n của Novaland, s&aacute;t b&ecirc;n &quot;2 người anh em&quot; thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland l&agrave; Saigon Royal v&agrave; Icon 56. Trong đ&oacute;, Saigon Royal định vị l&agrave; bất động sản hạng sang với mức gi&aacute; tr&ecirc;n 120 triệu/m2.

Mới đ&acirc;y, th&ocirc;ng tin d&agrave;n cựu l&atilde;nh đạo ng&agrave;nh cao su bị khởi tố do bị c&aacute;o buộc li&ecirc;n quan sai phạm tại dự &aacute;n 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, quận 4, Tp.HCM g&acirc;y ch&uacute; &yacute;. Được biết, đ&acirc;y l&agrave; nơi toạ lạc của dự &aacute;n đ&igrave;nh đ&aacute;m The Tresor thuộc chủ đầu tư Novaland.

Dự &aacute;n l&agrave; Khu phức hợp Căn hộ &ndash; Thương mại &ndash; Văn ph&ograve;ng &ndash; Dịch Vụ, được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng diện t&iacute;ch 6.201,6 m2. Diện t&iacute;ch mỗi căn hộ đa dạng từ 57,68 &ndash; 114,62 m2. Theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản tại thời điểm th&aacute;ng 5/2024, mức gi&aacute; của dự &aacute;n n&agrave;y rơi v&agrave;o khoảng 65-70 triệu/m2.

Đ&acirc;y được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; con số tương đối phải chăng cho vị tr&iacute; đắc địa mặt tiền của tuyến đường Bến V&acirc;n Đồn &ndash; tuyến đường khang trang nhất của khu vực quận 4. Dự &aacute;n cũng nằm ngay s&aacute;t cầu Mống &ndash; khu vực thường xuy&ecirc;n diễn ra c&aacute;c sự kiện văn h&oacute;a long trọng của Tp.HCM. Nơi đ&acirc;y c&ograve;n c&oacute; gi&aacute; trị lớn về đầu tư kinh tế khi l&agrave; vị tr&iacute; &aacute;n ngữ của cửa ng&otilde; ph&iacute;a Nam th&agrave;nh phố để đi v&agrave;o trung t&acirc;m phố t&agrave;i ch&iacute;nh sầm uất của quận 1, quận 7.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/photo-1717026451709-1717026452701842577209.png" style="height:362px; width:550px" />

Đặc biệt, The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự &aacute;n của Novaland, s&aacute;t b&ecirc;n &quot;2 người anh em&quot; thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland l&agrave; Saigon Royal v&agrave; Icon 56. Trong đ&oacute;, Saigon Royal định vị l&agrave; bất động sản hạng sang với mức gi&aacute; tr&ecirc;n 120 triệu/m2 (cập nhật theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản đến th&aacute;ng 5/2024).

Vị tr&iacute; tốt, tiện &iacute;ch đa dạng v&agrave; đặc biệt ph&acirc;n kh&uacute;c gi&aacute; vừa t&uacute;i tiền khiến The Tresor được &quot;săn đ&oacute;n&quot; bởi c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong ngo&agrave;i nước. Hiện, theo khảo s&aacute;t, phần đ&ocirc;ng d&acirc;n cư The Tresor l&agrave; cư d&acirc;n trẻ, định vị dự &aacute;n l&agrave; căn hộ trẻ giữa trung t&acirc;m S&agrave;i Th&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240530/images/photo-1716961594838-1716961595046387859517.png" style="height:219px; width:600px" />

Ảnh: Gi&aacute; được cập nhật theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản đến th&aacute;ng 5/2024

Về lịch sử khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn của dự &aacute;n, theo kết luận 757 năm 2021 của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, khu đất c&oacute; nguồn gốc l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước, được quản l&yacute; bởi 2 doanh nghiệp thuộc Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam (VRG).

Năm 2009, 2 doanh nghiệp Nh&agrave; nước l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Tổng c&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa g&oacute;p lần lượt 72% vốn v&agrave; 28% vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n (sau đ&acirc;y gọi l&agrave; C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n) v&agrave; được Tp.HCM giao khu đất để đầu tư, kinh doanh.

Ng&agrave;y 25/3/2010, UBND Tp.HCM c&oacute; Quyết định số 1366 thu hồi v&agrave; giao đất tại số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn cho C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n đầu tư kinh doanh theo quy hoạch.

Đến năm 2017, C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n đ&atilde; k&yacute; hợp đồng s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n. Đ&acirc;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland v&agrave; Novaland đ&atilde; x&acirc;y dựng dự &aacute;n, b&aacute;n cho kh&aacute;ch h&agrave;ng với t&ecirc;n thương mại The Tresor (lần gần nhất Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin li&ecirc;n quan đến việc được Tập đo&agrave;n tăng vốn 400 tỷ đồng v&agrave;o năm 2020).

Ở diễn biến kh&aacute;c, trước khi dự &aacute;n được sang tay Novaland, t&agrave;i liệu c&ograve;n cho thấy CTCP Quốc Cường Gia Lai (m&atilde; chứng kho&aacute;n QCG) từng tham gia v&agrave;o qu&aacute; tr&igrave;nh mua, b&aacute;n cổ phần C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n.

Nghị quyết HĐQT của Quốc Cường Gia Lai ng&agrave;y 4/8/2014 ghi nhận quyết định cử b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Gi&aacute;m đốc Quốc Cường Gia Lai - l&agrave;m người đại diện phần vốn g&oacute;p 5,94 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99% tr&ecirc;n vốn điều lệ c&ocirc;ng ty tại C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n.

Ng&agrave;y 10/9/2014, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục nhận chuyển nhượng 1% vốn c&ograve;n lại của C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n từ 2 cổ đ&ocirc;ng l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Cao su B&agrave; Rịa với tỷ lệ lần lượt 0,72% vốn g&oacute;p (tương đương 43,2 triệu đồng vốn điều lệ) v&agrave; 0,28% vốn (tương đương 16,8 triệu đồng vốn điều lệ).

Sau khi nắm 100% vốn C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chuyển nhượng lại cổ phần doanh nghiệp n&agrave;y cho 2 ph&aacute;p nh&acirc;n v&agrave; một c&aacute; nh&acirc;n.

Tri T&uacute;c

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/toa-nha-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-vuong-lao-ly-mot-trong-so-cuc-pham-duoc-san-lung-cua-novaland-rong-hon-6000m2-nam-ngay-nga-4-dac-dia-15339.html">Link gốc</a>