Nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp BĐS theo giới ph&acirc;n t&iacute;ch sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như NVL (Novaland), PDR, VHM, DXG...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/231926_img_9709.jpg" style="height:400px; width:600px">

Phi&ecirc;n giao dịch đầu tuần 14/7/2025 chứng kiến giao dịch s&ocirc;i động của nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản.

Tăng hết bi&ecirc;n độ c&oacute; m&atilde; DXG của Tập đo&agrave;n Đất Xanh, thanh khoản hơn 55 triệu cổ phiếu. DXS của Datxanh Services cũng tăng trần l&ecirc;n 10.000 đồng/cp, thanh khoản h&agrave;ng chục triệu đơn vị.

M&atilde; LDG tiếp tục đ&agrave; thăng hoa. Được biết, LDG g&acirc;y ch&uacute; &yacute; thời gian qua khi li&ecirc;n tục tăng trần, sau sự kiện nguy&ecirc;n l&atilde;nh đạo l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bất ngờ t&aacute;i xuất tại ĐHĐCĐ của doanh nghiệp n&agrave;y trong ng&agrave;y 26/6/2025.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2023, &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bị bắt tạm giam v&igrave; li&ecirc;n quan đến sai phạm tại dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh (x&atilde; Đồi 61, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Sự trở lại của &ocirc;ng Hưng đi c&ugrave;ng với kế hoạch lớn của LDG cho năm 2025: mục ti&ecirc;u doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng&hellip;.

Thực tế, thị trường bất động sản đang l&agrave; đề t&agrave;i b&agrave;n luận s&ocirc;i nổi. Với những ch&iacute;nh s&aacute;ch &ldquo;th&aacute;o gỡ&rdquo; được li&ecirc;n tục ban h&agrave;nh, mặt bằng l&atilde;i suất thấp, nhu cầu hiện hữu&hellip; đang gi&uacute;p thị trường hồi phục mạnh. Gi&aacute; chung cư tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn H&agrave; Nội, Tp.HCM cũng li&ecirc;n tục tăng.

Mới nhất, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM vừa qua đ&atilde; c&ocirc;ng bố danh mục 112 dự &aacute;n thuộc Tp.HCM (cũ) đủ điều kiện miễn giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng theo đề xuất cắt giảm thủ tục cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tại khu vực đ&atilde; c&oacute; quy hoạch 1/500.

Cụ thể, khu vực quận 7 (cũ) c&oacute; Khu 10,7 ha phường T&acirc;n Thuận Đ&ocirc;ng (Ehome 5) của CTCP Đầu tư Nam Long (m&atilde; chứng kho&aacute;n NLG); khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Bắc rạch B&agrave; Bướm (Jamona City) của CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (m&atilde; chứng kho&aacute;n SCR); khu d&acirc;n cư Lacasa v&agrave; khu d&acirc;n cư tại phường Ph&uacute; Mỹ (khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Mỹ) của CTCP Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; chứng kho&aacute;n VPH)&hellip;.

Khu vực huyện Nh&agrave; B&egrave; (cũ) c&oacute; khu d&acirc;n cư Nhơn Đức v&agrave; khu nh&agrave; ở x&atilde; Ph&uacute; Xu&acirc;n, đều l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n của VPH; khu d&acirc;n cư Long Thới - Nhơn Đức của CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; (Intresco, m&atilde; chứng kho&aacute;n ITC)&hellip;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds.png" style="height:246px; width:600px">

Về kinh doanh, trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng ng&agrave;nh qu&yacute; 3/2025 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 10/7, Chứng kho&aacute;n BIDV (BSC) đưa ra những đ&aacute;nh gi&aacute; khả quan với lợi nhuận nh&oacute;m n&agrave;y.

Trong đ&oacute;, BSC nhận thấy triển vọng t&iacute;ch cực đối với ng&agrave;nh bất động sản trong trung v&agrave; d&agrave;i hạn khi s&aacute;p nhập tỉnh. T&aacute;c động tổng thể c&oacute; thể được nh&igrave;n nhận qua 3 kh&iacute;a cạnh l&agrave; hạ tầng, quy hoạch v&agrave; thể chế.

Về hạ tầng, tỉnh hợp nhất sẽ cần n&acirc;ng cấp kết nối nội tỉnh, mở rộng trục giao th&ocirc;ng ch&iacute;nh, trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới, từ đ&oacute; k&iacute;ch hoạt đầu tư c&ocirc;ng nội tỉnh.

Về quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể, định hướng lại sử dụng đất, mở rộng v&ugrave;ng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, đ&ocirc; thị h&oacute;a, mang tới cơ hội h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c cực tăng trưởng mới.

Về thể chế, bộ m&aacute;y h&agrave;nh ch&iacute;nh được tinh gọn, cắt giảm nhiều kh&acirc;u trung gian, đơn vị đầu mối cấp tỉnh r&otilde; r&agrave;ng hơn, qua đ&oacute; giảm thời gian ph&ecirc; duyệt, cấp ph&eacute;p, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.

Trong ngắn hạn, BSC cũng nhận thấy những t&iacute;n hiệu r&otilde; r&agrave;ng cho sự phục hồi của ng&agrave;nh bất động sản v&agrave; hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng, dự kiến cải thiện mạnh từ nửa cuối năm 2025 nhờ tiến độ ph&aacute;p l&yacute; được đẩy nhanh, l&atilde;i suất duy tr&igrave; ở v&ugrave;ng thấp hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; v&agrave; khả năng chi trả của người mua nh&agrave;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds1.png" style="height:296px; width:600px">

BSC theo đ&oacute; &ldquo;điểm danh&rdquo; c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; dự &aacute;n trọng điểm gi&uacute;p doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng tốc từ qu&yacute; 2/2025 trở đi:

(i) Vinhomes (VHM) đ&atilde; bắt đầu mở b&aacute;n Wonder Park, Hậu Nghĩa từ qu&yacute; 1/2025 v&agrave; dự kiến mở b&aacute;n Vinhomes Cần Giờ, Phước Vĩnh T&acirc;y trong nửa cuối năm nay.

(ii) Nam Long (NLG) tiếp tục mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm tại Southgate, Cần Thơ.

(iii) Khang Điền (KDH) mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm thấp tầng đ&atilde; ho&agrave;n thiện x&acirc;y dựng tại Clarita, Emeria.

(iv) Đất Xanh (DXG).

(v) Ph&aacute;t Đạt (PDR) dự kiến mở b&aacute;n c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm The Prive v&agrave; Quy Nhơn Iconic, B&igrave;nh Dương Tower trong qu&yacute; 2, qu&yacute; 3/2025.

BSC dự b&aacute;o doanh thu mở b&aacute;n mới của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản thương mại sẽ phục hồi mạnh trong năm 2025 v&agrave; 2026, lần lượt đạt 266.672 tỷ đồng (tăng 133%) v&agrave; 383.389 tỷ đồng (tăng 44%); hoặc 28.453 tỷ đồng (tăng 175%) v&agrave; 55.544 tỷ đồng (tăng 95%) nếu loại trừ đ&oacute;ng g&oacute;p của VHM.

BSC cũng nhấn mạnh, ri&ecirc;ng nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như NVL (Novaland), PDR - thu hẹp ch&ecirc;nh lệch định gi&aacute; so với ng&agrave;nh nhờ d&ograve;ng tiền khơi th&ocirc;ng, tỷ lệ đ&ograve;n bẩy được kiểm so&aacute;t; VHM, DXG - được t&aacute;i định gi&aacute; cao hơn trung b&igrave;nh ng&agrave;nh nhờ đại dự &aacute;n ch&iacute;nh thức được mở b&aacute;n.

Tri T&uacute;c

<a href="https://markettimes.vn/tin-vui-don-dap-co-phieu-bat-dong-san-dxg-dxs-nvl-pdr-dong-loat-bung-lua-86557.html">Link gốc</a>

Tin vui dồn dập, cổ phiếu bất động sản DXG, DXS, NVL, PDR… đồng loạt "bung lụa"


Nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp BĐS theo giới ph&acirc;n t&iacute;ch sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như NVL (Novaland), PDR, VHM, DXG...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/231926_img_9709.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Phi&ecirc;n giao dịch đầu tuần 14/7/2025 chứng kiến giao dịch s&ocirc;i động của nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản.

Tăng hết bi&ecirc;n độ c&oacute; m&atilde; DXG của Tập đo&agrave;n Đất Xanh, thanh khoản hơn 55 triệu cổ phiếu. DXS của Datxanh Services cũng tăng trần l&ecirc;n 10.000 đồng/cp, thanh khoản h&agrave;ng chục triệu đơn vị.

M&atilde; LDG tiếp tục đ&agrave; thăng hoa. Được biết, LDG g&acirc;y ch&uacute; &yacute; thời gian qua khi li&ecirc;n tục tăng trần, sau sự kiện nguy&ecirc;n l&atilde;nh đạo l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bất ngờ t&aacute;i xuất tại ĐHĐCĐ của doanh nghiệp n&agrave;y trong ng&agrave;y 26/6/2025.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2023, &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng bị bắt tạm giam v&igrave; li&ecirc;n quan đến sai phạm tại dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh (x&atilde; Đồi 61, Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Sự trở lại của &ocirc;ng Hưng đi c&ugrave;ng với kế hoạch lớn của LDG cho năm 2025: mục ti&ecirc;u doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng&hellip;.

Thực tế, thị trường bất động sản đang l&agrave; đề t&agrave;i b&agrave;n luận s&ocirc;i nổi. Với những ch&iacute;nh s&aacute;ch &ldquo;th&aacute;o gỡ&rdquo; được li&ecirc;n tục ban h&agrave;nh, mặt bằng l&atilde;i suất thấp, nhu cầu hiện hữu&hellip; đang gi&uacute;p thị trường hồi phục mạnh. Gi&aacute; chung cư tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn H&agrave; Nội, Tp.HCM cũng li&ecirc;n tục tăng.

Mới nhất, Sở X&acirc;y dựng Tp.HCM vừa qua đ&atilde; c&ocirc;ng bố danh mục 112 dự &aacute;n thuộc Tp.HCM (cũ) đủ điều kiện miễn giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng theo đề xuất cắt giảm thủ tục cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ tại khu vực đ&atilde; c&oacute; quy hoạch 1/500.

Cụ thể, khu vực quận 7 (cũ) c&oacute; Khu 10,7 ha phường T&acirc;n Thuận Đ&ocirc;ng (Ehome 5) của CTCP Đầu tư Nam Long (m&atilde; chứng kho&aacute;n NLG); khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Bắc rạch B&agrave; Bướm (Jamona City) của CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (m&atilde; chứng kho&aacute;n SCR); khu d&acirc;n cư Lacasa v&agrave; khu d&acirc;n cư tại phường Ph&uacute; Mỹ (khu d&acirc;n cư Ph&uacute; Mỹ) của CTCP Vạn Ph&aacute;t Hưng (m&atilde; chứng kho&aacute;n VPH)&hellip;.

Khu vực huyện Nh&agrave; B&egrave; (cũ) c&oacute; khu d&acirc;n cư Nhơn Đức v&agrave; khu nh&agrave; ở x&atilde; Ph&uacute; Xu&acirc;n, đều l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n của VPH; khu d&acirc;n cư Long Thới - Nhơn Đức của CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; (Intresco, m&atilde; chứng kho&aacute;n ITC)&hellip;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds.png" style="height:246px; width:600px" />

Về kinh doanh, trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng ng&agrave;nh qu&yacute; 3/2025 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 10/7, Chứng kho&aacute;n BIDV (BSC) đưa ra những đ&aacute;nh gi&aacute; khả quan với lợi nhuận nh&oacute;m n&agrave;y.

Trong đ&oacute;, BSC nhận thấy triển vọng t&iacute;ch cực đối với ng&agrave;nh bất động sản trong trung v&agrave; d&agrave;i hạn khi s&aacute;p nhập tỉnh. T&aacute;c động tổng thể c&oacute; thể được nh&igrave;n nhận qua 3 kh&iacute;a cạnh l&agrave; hạ tầng, quy hoạch v&agrave; thể chế.

Về hạ tầng, tỉnh hợp nhất sẽ cần n&acirc;ng cấp kết nối nội tỉnh, mở rộng trục giao th&ocirc;ng ch&iacute;nh, trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới, từ đ&oacute; k&iacute;ch hoạt đầu tư c&ocirc;ng nội tỉnh.

Về quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể, định hướng lại sử dụng đất, mở rộng v&ugrave;ng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, đ&ocirc; thị h&oacute;a, mang tới cơ hội h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c cực tăng trưởng mới.

Về thể chế, bộ m&aacute;y h&agrave;nh ch&iacute;nh được tinh gọn, cắt giảm nhiều kh&acirc;u trung gian, đơn vị đầu mối cấp tỉnh r&otilde; r&agrave;ng hơn, qua đ&oacute; giảm thời gian ph&ecirc; duyệt, cấp ph&eacute;p, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.

Trong ngắn hạn, BSC cũng nhận thấy những t&iacute;n hiệu r&otilde; r&agrave;ng cho sự phục hồi của ng&agrave;nh bất động sản v&agrave; hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng, dự kiến cải thiện mạnh từ nửa cuối năm 2025 nhờ tiến độ ph&aacute;p l&yacute; được đẩy nhanh, l&atilde;i suất duy tr&igrave; ở v&ugrave;ng thấp hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; v&agrave; khả năng chi trả của người mua nh&agrave;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250715/images/bds1.png" style="height:296px; width:600px" />

BSC theo đ&oacute; &ldquo;điểm danh&rdquo; c&aacute;c doanh nghiệp c&oacute; dự &aacute;n trọng điểm gi&uacute;p doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng tốc từ qu&yacute; 2/2025 trở đi:

(i) Vinhomes (VHM) đ&atilde; bắt đầu mở b&aacute;n Wonder Park, Hậu Nghĩa từ qu&yacute; 1/2025 v&agrave; dự kiến mở b&aacute;n Vinhomes Cần Giờ, Phước Vĩnh T&acirc;y trong nửa cuối năm nay.

(ii) Nam Long (NLG) tiếp tục mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm tại Southgate, Cần Thơ.

(iii) Khang Điền (KDH) mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm thấp tầng đ&atilde; ho&agrave;n thiện x&acirc;y dựng tại Clarita, Emeria.

(iv) Đất Xanh (DXG).

(v) Ph&aacute;t Đạt (PDR) dự kiến mở b&aacute;n c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm The Prive v&agrave; Quy Nhơn Iconic, B&igrave;nh Dương Tower trong qu&yacute; 2, qu&yacute; 3/2025.

BSC dự b&aacute;o doanh thu mở b&aacute;n mới của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản thương mại sẽ phục hồi mạnh trong năm 2025 v&agrave; 2026, lần lượt đạt 266.672 tỷ đồng (tăng 133%) v&agrave; 383.389 tỷ đồng (tăng 44%); hoặc 28.453 tỷ đồng (tăng 175%) v&agrave; 55.544 tỷ đồng (tăng 95%) nếu loại trừ đ&oacute;ng g&oacute;p của VHM.

BSC cũng nhấn mạnh, ri&ecirc;ng nửa cuối năm 2025, c&acirc;u chuyện đảo chiều của một số doanh nghiệp sẽ trở n&ecirc;n r&otilde; r&agrave;ng hơn như NVL (Novaland), PDR - thu hẹp ch&ecirc;nh lệch định gi&aacute; so với ng&agrave;nh nhờ d&ograve;ng tiền khơi th&ocirc;ng, tỷ lệ đ&ograve;n bẩy được kiểm so&aacute;t; VHM, DXG - được t&aacute;i định gi&aacute; cao hơn trung b&igrave;nh ng&agrave;nh nhờ đại dự &aacute;n ch&iacute;nh thức được mở b&aacute;n.

Tri T&uacute;c

<a href="https://markettimes.vn/tin-vui-don-dap-co-phieu-bat-dong-san-dxg-dxs-nvl-pdr-dong-loat-bung-lua-86557.html">Link gốc</a>

Thị trường

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Tin vui dồn dập, cổ phiếu bất động sản DXG, DXS, NVL, PDR… đồng loạt "bung lụa"

Nguyễn Đức Tài

ừa thế n&#234;n h&#234;n xui lắm, k đo&#225;n đc

ừa thế nên hên xui lắm, k đoán đc

90 ngày chưa áp thuế- 14/7

Bay Lên Nào

chắc b&#225;c ko coi YouTube c&#225;c bốc cơ n&#243;i r&#245; l&#224; cang l&#234;n cao c&#224;ng rung lắc, như m&#225;y bay m&#224; b&#225;c :))) “uptrend vượt đỉnh th&#236; s&#225;ng s&#224;n chiều gần trần l&#224; chuyện ko hiếm” nguy&#234;n văn l&#224; thế :)

chắc bác ko coi YouTube các bốc cơ nói rõ là cang lên cao càng rung lắc, như máy bay mà bác :))) “uptrend vượt đỉnh thì sáng sàn chiều gần trần là chuyện ko hiếm” nguyên văn là thế :)

phi&#234;n h&#244;m qua với phi&#234;n trước 1 loạt con lừa đảo, đảo như rang lạc trong phi&#234;n

phiên hôm qua với phiên trước 1 loạt con lừa đảo, đảo như rang lạc trong phiên

Chỉ c&#243; mỗi DXG l&#224; vui nhất th&#244;i kkk

Chỉ có mỗi DXG là vui nhất thôi kkk

Nhà Đầu Tư Theo Chu Kỳ

Hưng Khẹc

Ko thấy nhắc đến NLG với c&#250; &#250;p b&#244; 4% về tham chiếu &#128514;

Ko thấy nhắc đến NLG với cú úp bô 4% về tham chiếu 😂

Ẩn Mình Chờ Thời Cơ

Lê Thanh Minh Vi

Dĩ giả tu chân

Nguyen Nguyen

gần tới BCTC c&#225;i tin vui dồn dập kkk 

gần tới BCTC cái tin vui dồn dập kkk 

Đại Phú Đại Quý

Đỗ Tuấn Sơn

Nh&#243;m ng&#224;nh n&#224;o cũng đc k&#233;o.


Mua Đáy - Bán Đỉnh Lãi 30-70%

L&#234;n cao rồi. L&#249;a g&#224; mớ cuối.
Bảo trọng khi sập s&#224;n

Lên cao rồi. Lùa gà mớ cuối.
Bảo trọng khi sập sàn

Mua Đỉnh Bán Đáy

VPH về mệnh th&#244;i qu&#225; khủng!!! 