Theo b&aacute;o c&aacute;o từ NHNN, t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 9/2024, t&iacute;n dụng bất động sản (BĐS) đ&atilde; tăng 9,15% so với cuối năm 2023, cao hơn so với tốc độ tăng trưởng t&iacute;n dụng chung của to&agrave;n hệ thống (9%).

T&iacute;n dụng BĐS ti&ecirc;u d&ugrave;ng (gồm c&aacute;c khoản vay mua nh&agrave;, sửa nh&agrave; của c&aacute; nh&acirc;n) chỉ tăng 4,62%. Tỷ trọng dư nợ t&iacute;n dụng ti&ecirc;u d&ugrave;ng trong tổng dư nợ t&iacute;n dụng BĐS đ&atilde; giảm từ 65% xuống c&ograve;n 60%, trong khi tỷ trọng t&iacute;n dụng cho doanh nghiệp BĐS tăng từ 35% l&ecirc;n 40%. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia dự b&aacute;o, khi c&aacute;c luật mới c&oacute; hiệu lực, gi&aacute; nh&agrave; đất kh&ocirc;ng c&ograve;n tăng mạnh, nhu cầu vay mua nh&agrave;, đất của người d&acirc;n tăng cao sẽ l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực cho t&iacute;n dụng cho vay BĐS trong những th&aacute;ng cuối năm.

Tr&ecirc;n thực tế, thị trường BĐS sau một thời gian d&agrave;i trầm lắng đang c&oacute; xu hướng phục hồi trở lại. Theo b&aacute;o c&aacute;o của Hội M&ocirc;i giới BĐS Việt Nam (VARS), thị trường BĐS qu&yacute; III/2024 đ&atilde; phục hồi t&iacute;ch cực sau giai đoạn kh&oacute; khăn nhờ sự ổn định của nền kinh tế v&agrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ của Ch&iacute;nh phủ. Thời điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp BĐS sẽ bung h&agrave;ng v&agrave; gia tăng nguồn cung với nhiều dự &aacute;n mới tại c&aacute;c ph&acirc;n kh&uacute;c tạo ra sự cạnh tranh lớn. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c luật gồm Luật Nh&agrave; ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023 v&agrave; Luật Đất đai 2024 c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1/8/2024 g&oacute;p phần ho&agrave;n thiện h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; cho thị trường. Điều n&agrave;y cũng gi&uacute;p củng cố niềm tin của người mua nh&agrave; ở v&agrave; c&aacute;c nh&agrave; đầu tư. TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Ph&oacute; chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch VARS cho biết, thị trường BĐS qu&yacute; IV/2024 đang c&oacute; những xu hướng mới nổi bật v&agrave; c&oacute; sự phục hồi tr&ecirc;n diện rộng nhiều ph&acirc;n kh&uacute;c như căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, BĐS c&ocirc;ng nghiệp&hellip; B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một số dự &aacute;n BĐS ch&iacute;nh thức được t&aacute;i khởi động trong những th&aacute;ng cuối năm khi m&agrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch mới c&oacute; hiệu lực kỳ vọng sẽ đem lại nhiều động th&aacute;i mới cho thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241106/images/anh-cover20241104144619.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Thị trường BĐS đang c&oacute; dấu hiệu phục hồi

Về nguồn vốn cho vay với lĩnh vực BĐS, theo b&aacute;o c&aacute;o của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng trong qu&yacute; III/2024 cũng cho thấy, t&iacute;n dụng cho vay BĐS trong thời gian qua đ&atilde; c&oacute; xu hướng tăng trở lại. Đến hết qu&yacute; III/2024, dư nợ t&iacute;n dụng hoạt động kinh doanh BĐS của HDBank đạt 61,2 ngh&igrave;n tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, chiếm 15% tổng dư nợ t&iacute;n dụng. Tại VPBank cũng đạt gần 165 ngh&igrave;n tỷ đồng, tăng 43,5% so với đầu năm v&agrave; chiếm gần 26% tổng dư nợ t&iacute;n dụng. Đặc biệt tại Techcombank, dư nợ t&iacute;n dụng hoạt động kinh doanh BĐS đạt gần 210 ngh&igrave;n tỷ đồng, tăng 18,6% so với đầu năm nay v&agrave; chiếm gần 35% tổng dư nợ t&iacute;n dụng&hellip;

Theo đại diện VIB, t&iacute;n dụng BĐS của ng&acirc;n h&agrave;ng tăng mạnh thời gian qua nhờ t&iacute;ch cực đẩy mạnh cho vay lĩnh vực n&agrave;y với rất nhiều ưu đ&atilde;i hấp dẫn. Đơn cử mới đ&acirc;y, VIB ra mắt g&oacute;i vay nh&agrave; phố 30.000 tỷ đồng, l&atilde;i suất chỉ 5,9%/năm, miễn trả gốc đến 48 th&aacute;ng, c&oacute; quy m&ocirc; lớn nhất từ trước đến nay &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 15/10/2024 - 31/12/2024. Với g&oacute;i vay n&agrave;y, kh&aacute;ch h&agrave;ng dễ d&agrave;ng tiếp cận nguồn vốn một c&aacute;ch an t&acirc;m l&acirc;u d&agrave;i. Chưa hết, để hỗ trợ kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể tiếp cận khoản vay nhanh ch&oacute;ng v&agrave; dễ d&agrave;ng, VIB c&ograve;n cho vay thế chấp căn hộ chung cư, thời gian ph&ecirc; duyệt trong v&ograve;ng 8 tiếng. Tỷ lệ cho vay đến 85% gi&aacute; trị t&agrave;i sản. &ldquo;Việc Ch&iacute;nh phủ v&agrave; c&aacute;c bộ, ng&agrave;nh đang triển khai đồng bộ c&aacute;c giải ph&aacute;p để th&uacute;c đẩy thị trường BĐS l&agrave; động th&aacute;i t&iacute;ch cực để VIB đẩy mạnh t&iacute;n dụng cho vay BĐS trong thời gian tới&rdquo;, &ocirc;ng Đặng Khắc Vỹ, Chủ tịch HĐQT VIB nhấn mạnh.

Với địa phương thời gian qua, thị trường BĐS được nhiều nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m cũng đang c&oacute; những t&iacute;n hiệu lạc quan. &Ocirc;ng Trần Đức Thịnh - Gi&aacute;m đốc VietinBank chi nh&aacute;nh Sầm Sơn (Thanh H&oacute;a) chia sẻ, trong nửa đầu năm 2024, thị trường BĐS tr&ecirc;n địa b&agrave;n Thanh H&oacute;a trầm lắng, do đ&oacute; t&iacute;n dụng đối với lĩnh vực n&agrave;y của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng tr&ecirc;n địa b&agrave;n cũng thấp. Thời điểm hiện tại, thị trường c&oacute; dấu hiệu ấm l&ecirc;n khi lượng giao dịch đang c&oacute; xu hướng tăng. C&aacute;c nh&agrave; đầu tư bắt đầu triển khai đầu tư v&agrave;o nhiều dự &aacute;n mới, đặc biệt l&agrave; nhu cầu mua nh&agrave; của người d&acirc;n tăng trở lại. Đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu đ&aacute;ng mừng đối với việc c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đẩy mạnh cho vay lĩnh vực BĐS. VietinBank đang c&oacute; nhiều ưu đ&atilde;i về l&atilde;i suất cũng như thời gian cho vay k&eacute;o d&agrave;i đối với cho vay mua nh&agrave;. Tuy nhi&ecirc;n, để t&iacute;n dụng BĐS hồi phục t&iacute;ch cực hơn, &ocirc;ng Thịnh cho rằng, việc th&aacute;o gỡ về ch&iacute;nh s&aacute;ch đối với thị trường BĐS vẫn l&agrave; quan trọng nhất.

Li&ecirc;n quan đến t&iacute;n dụng BĐS, b&aacute;o c&aacute;o trước Quốc hội mới đ&acirc;y, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, tăng trưởng t&iacute;n dụng cho lĩnh vực BĐS cao hơn tăng trưởng t&iacute;n dụng chung. Tuy nhi&ecirc;n, BĐS l&agrave; lĩnh vực cần nguồn vốn lớn v&agrave; c&oacute; thời hạn d&agrave;i hạn, n&ecirc;n ng&acirc;n h&agrave;ng chỉ l&agrave; một trong nhiều k&ecirc;nh huy động vốn, kh&ocirc;ng thể l&agrave; k&ecirc;nh duy nhất.

Mặt kh&aacute;c, c&aacute;c TCTD phải tự quyết định cấp t&iacute;n dụng tr&ecirc;n cơ sở thỏa thuận với kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; phải đảm bảo c&aacute;c tỷ lệ an to&agrave;n để duy tr&igrave; khả năng chi trả cho người gửi tiền, g&oacute;p phần ổn định hệ thống t&agrave;i ch&iacute;nh. Do đ&oacute;, mặc d&ugrave; một số dự &aacute;n c&oacute; tiềm năng khả thi v&agrave; khả năng trả nợ, ng&acirc;n h&agrave;ng vẫn từ chối cho vay nếu kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với khả năng c&acirc;n đối vốn.

<a href="https://thoibaonganhang.vn/tin-dung-bat-dong-san-hoi-phuc-cung-thi-truong-157414.html">Nguyễn Minh-Link gốc</a>

Theo báo cáo từ NHNN, tính đến cuối tháng 9/2024, tín dụng bất động sản (BĐS) đã tăng 9,15% so với cuối năm 2023, cao hơn so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống (9%).


Tài chính

Thời báo ngân hàng

Tín dụng bất động sản hồi phục cùng thị trường

Trần Ngọc Thảo

Bắc Kiều Phong....

HÃY ĐỢI ĐẤY

KẸCCCC MẤY ROOM ITP ĐANG KẸP BI N&#202;N H&#212; H&#192;O TR&#202;N LIVE QU&#193; TRỜI &#128514;&#128514;

KẸCCCC MẤY ROOM ITP ĐANG KẸP BI NÊN HÔ HÀO TRÊN LIVE QUÁ TRỜI 😂😂

THÍCH ĐÁNH LỘN

tin ra l&#224; b&#225;n. BĐS hết thời rồi