Thị trường bất động sản &ldquo;tăng nhiệt&rdquo;, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản mới được th&agrave;nh lập trong 7 th&aacute;ng đầu năm, tăng 7% so với c&ugrave;ng kỳ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250819/images/batdongsan.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Theo số liệu từ Cục Thống k&ecirc; v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, kinh tế Việt Nam trong 7 th&aacute;ng đầu năm 2025 tiếp tục cho thấy nhiều điểm s&aacute;ng r&otilde; rệt. GDP qu&yacute; II tăng tới 7,96% so với c&ugrave;ng kỳ, vốn FDI đăng k&yacute; đạt 13,6 tỷ USD (tăng 8,4%), trong khi tổng mức b&aacute;n lẻ h&agrave;ng h&oacute;a v&agrave; dịch vụ ti&ecirc;u d&ugrave;ng ước đạt gần 4 triệu tỷ đồng, tăng 9,3%.

Ri&ecirc;ng lĩnh vực bất động sản, c&aacute;c chỉ số hồi phục r&otilde; rệt sau giai đoạn trầm lắng. Chỉ trong 7 th&aacute;ng, c&oacute; gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản mới th&agrave;nh lập, tăng 7% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Doanh nghiệp trở lại hoạt động đạt 2.939 doanh nghiệp, tăng tới 51% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong khi số doanh nghiệp ngừng hoạt động giảm 2%. Những con số n&agrave;y phản &aacute;nh d&ograve;ng tiền v&agrave; niềm tin đang quay trở lại thị trường.

Kh&ocirc;ng chỉ thu h&uacute;t vốn nội, bất động sản c&ograve;n l&agrave; điểm đến hấp dẫn của d&ograve;ng vốn ngoại. 6 th&aacute;ng đầu năm, vốn FDI đổ v&agrave;o lĩnh vực n&agrave;y đạt hơn 4,8 tỷ USD, gấp 2,4 lần c&ugrave;ng kỳ 2024. Đồng thời, t&iacute;n dụng bất động sản trong nước cũng tăng trưởng mạnh, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng ghi nhận mức cho vay tăng 20-30%, cao gấp 3 lần tốc độ tăng trưởng t&iacute;n dụng chung to&agrave;n hệ thống.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, th&aacute;ng 7/2025 ghi nhận sự bứt ph&aacute; về mức độ quan t&acirc;m: bất động sản b&aacute;n tăng 13% v&agrave; bất động sản cho thu&ecirc; tăng 15% so với th&aacute;ng trước. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, nhu cầu tăng đồng loạt ở hầu hết khu vực tr&ecirc;n cả nước.

Hai thị trường lớn l&agrave; H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM cũ đều ghi nhận mức tăng 11%. Trong khi đ&oacute;, bất động sản tại TP.HCM mới, sau khi s&aacute;p nhập với B&igrave;nh Dương v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u tăng tới 13%, cho thấy sức bật tốt nhờ mở rộng quỹ đất, tạo dư địa ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở vừa t&uacute;i tiền. C&aacute;c địa phương kh&aacute;c cũng ghi nhận mức tăng trung b&igrave;nh 15% so với th&aacute;ng 6.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh được cho l&agrave; do nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh kế hoạch b&aacute;n h&agrave;ng, tranh thủ chốt giao dịch trước th&aacute;ng Ng&acirc;u (th&aacute;ng 7 &acirc;m lịch). C&ugrave;ng với đ&oacute;, h&agrave;ng loạt dự &aacute;n hạ tầng trọng điểm được kh&aacute;nh th&agrave;nh hoặc khởi c&ocirc;ng nh&acirc;n dịp kỷ niệm 80 năm Quốc kh&aacute;nh (2/9/1945 &ndash; 2/9/2025) cũng g&oacute;p phần k&iacute;ch hoạt nhu cầu t&igrave;m kiếm bất động sản tại c&aacute;c khu vực hưởng lợi.

Ở ph&acirc;n kh&uacute;c bất động sản b&aacute;n, tất cả loại h&igrave;nh từ chung cư, nh&agrave; ri&ecirc;ng, nh&agrave; mặt phố đến biệt thự, đất nền, đất dự &aacute;n đều ghi nhận mức độ quan t&acirc;m tăng từ 10-15% so với th&aacute;ng 6. Lượng tin đăng tr&ecirc;n to&agrave;n trang cũng nh&iacute;ch 1% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, trong khi mức độ quan t&acirc;m chung tăng 12%. Gi&aacute; b&aacute;n tiếp tục giữ đ&agrave; đi l&ecirc;n trong 2 năm qua. T&iacute;nh đến qu&yacute; III/2025, đất tăng 44% v&agrave; chung cư tăng 42% so với thời điểm qu&yacute; I/2024, mức tăng mạnh nhất trong c&aacute;c loại h&igrave;nh.

Đối với bất động sản cho thu&ecirc;, th&aacute;ng 7/2025 cũng ghi nhận lượng quan t&acirc;m tăng 9-21% ở hầu hết loại h&igrave;nh. Tuy nhi&ecirc;n, tr&aacute;i ngược với gi&aacute; b&aacute;n, gi&aacute; thu&ecirc; gần như đi ngang từ qu&yacute; I/2024 đến nay. Điểm s&aacute;ng hiếm hoi thuộc về nh&agrave; mặt phố, khi gi&aacute; cho thu&ecirc; tăng khoảng 7%.

Theo &ocirc;ng Đinh Minh Tuấn - Gi&aacute;m đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, trong th&aacute;ng 7/2025, thị trường bất động sản TP.HCM cho thấy t&iacute;n hiệu phục hồi r&otilde; rệt, nhờ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố vĩ m&ocirc; v&agrave; vi m&ocirc;.

&ldquo;Thị trường bất động sản đang bước v&agrave;o giai đoạn phục hồi chọn lọc: những khu vực c&oacute; hạ tầng kết nối tốt v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; minh bạch sẽ l&agrave; t&acirc;m điểm thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn&rdquo;, &ocirc;ng Đinh Minh Tuấn nhấn mạnh.

<a href="https://markettimes.vn/thi-truong-tang-nhiet-gan-3-000-doanh-nghiep-bat-dong-san-moi-ra-doi-chi-trong-7-thang-88896.html">Mạnh Đại-Link gốc</a>

Thị trường bất động sản “tăng nhiệt”, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản mới được thành lập trong 7 tháng đầu năm, tăng 7% so với cùng kỳ.


Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Thị trường “tăng nhiệt”, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản mới ra đời chỉ trong 7 tháng

Trần Phương Nam

Ra đời để được hưởng miễn thuế 3 năm th&#244;i, rồi sau đ&#243; lại tạm đ&#243;ng 

Ra đời để được hưởng miễn thuế 3 năm thôi, rồi sau đó lại tạm đóng 