Nhờ việc li&ecirc;n th&ocirc;ng với hệ thống đường sắt cao tốc kết nối tới những th&agrave;nh phố lớn nhất Trung Quốc, M&oacute;ng C&aacute;i từ một v&ugrave;ng đất gi&aacute;p ranh giới địa l&yacute; với quốc gia tỷ d&acirc;n Trung Quốc, đ&atilde; vươn m&igrave;nh th&agrave;nh một &ldquo;cứ điểm&rdquo; quan trọng trong mạng lưới kinh tế h&agrave;ng đầu khu vực Đ&ocirc;ng &Aacute;. Điều n&agrave;y đ&atilde; mang đến cho đ&ocirc; thị M&oacute;ng C&aacute;i những cơ hội ph&aacute;t triển chưa từng c&oacute;.

Kết nối chiến lược, n&acirc;ng tầm vị thế

6h s&aacute;ng ng&agrave;y 1/7/2025, 2 chuyến t&agrave;u cao tốc mang số hiệu D580 v&agrave; G3438 từ Đ&ocirc;ng Hưng (Trung Quốc) rời ga. Đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải những chuyến t&agrave;u th&ocirc;ng thường. Sự kiện n&agrave;y c&oacute; &yacute; nghĩa cột mốc đặc biệt quan trọng, với cả Đ&ocirc;ng Hưng v&agrave; M&oacute;ng C&aacute;i của Việt Nam. Bởi kể từ đ&acirc;y, M&oacute;ng C&aacute;i - Đ&ocirc;ng Hưng đ&atilde; trở th&agrave;nh cặp cửa khẩu đầu ti&ecirc;n c&oacute; đường sắt cao tốc nối thẳng tới c&aacute;c trung t&acirc;m kinh tế h&agrave;ng đầu Trung Quốc, như Quảng Đ&ocirc;ng, Qu&yacute; Ch&acirc;u, Tứ Xuy&ecirc;n, Thiểm T&acirc;y.

Một d&ograve;ng chảy khổng lồ của h&agrave;ng h&oacute;a, h&agrave;nh kh&aacute;ch xuy&ecirc;n bi&ecirc;n giới Việt - Trung v&agrave; rộng hơn l&agrave; xuy&ecirc;n Đ&ocirc;ng &Aacute; - Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; đ&atilde; được khai th&ocirc;ng, mang lại cho M&oacute;ng C&aacute;i kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển rộng mở hơn bao giờ hết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250804/images/a1.jpg" style="height:449px; width:600px" />

M&oacute;ng C&aacute;i sẽ đ&oacute;n một lượng kh&aacute;ch du lịch khổng lồ trong v&agrave; ngo&agrave;i nước

Đi c&ugrave;ng với c&uacute; h&iacute;ch si&ecirc;u hạ tầng n&agrave;y, M&oacute;ng C&aacute;i - Đ&ocirc;ng Hưng c&ograve;n đang được th&iacute; điểm m&ocirc; h&igrave;nh cửa khẩu th&ocirc;ng minh. Với việc &aacute;p dụng c&ocirc;ng nghệ cao, sinh trắc học xuất nhập cảnh, e-visa 90 ng&agrave;y, cơ chế &ldquo;một cửa, một điểm dừng&rdquo; c&ugrave;ng sự vận h&agrave;nh của c&aacute;c doanh nghiệp logistics như T&acirc;n Đại Dương, Viettel Post, An Đắc&hellip; M&oacute;ng C&aacute;i đang chuyển m&igrave;nh mạnh mẽ th&agrave;nh thương cảng th&ocirc;ng thương 24/7 thế hệ mới.

Động lực cho M&oacute;ng C&aacute;i ph&aacute;t triển kh&ocirc;ng dừng lại ở đ&oacute;. B&ecirc;n cạnh c&aacute;c tuyến giao th&ocirc;ng trọng điểm đ&atilde; đi v&agrave;o khai th&aacute;c như cao tốc Hạ Long - V&acirc;n Đồn - M&oacute;ng C&aacute;i, Quốc lộ 18&hellip; mạng lưới li&ecirc;n kết v&ugrave;ng, bi&ecirc;n giới tiếp tục được mở rộng với h&agrave;ng loạt hạ tầng mới. Trong đ&oacute; nổi bật l&agrave; v&ograve;ng xuyến trung t&acirc;m quy m&ocirc; 4,8ha tại Vinhomes Golden Avenue kết nối tới c&aacute;c cửa khẩu Bắc Lu&acirc;n I - II - III dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; 3/2025, Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh c&oacute; tổng mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng sẽ đi v&agrave;o hoạt động trong thời gian tới.

Chưa kể mới đ&acirc;y, Việt Nam - Trung Quốc đ&atilde; k&yacute; kết thỏa thuận th&iacute; điểm khu hợp t&aacute;c kinh tế qua bi&ecirc;n giới M&oacute;ng C&aacute;i - Đ&ocirc;ng Hưng. Theo quy hoạch, khu hợp t&aacute;c n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; l&ecirc;n tới 500ha, tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng. Trước đ&oacute;, Quảng Ninh cũng tr&igrave;nh Trung ương đề &aacute;n đưa M&oacute;ng C&aacute;i trở th&agrave;nh khu h&agrave;nh ch&iacute;nh kinh tế đặc biệt.

Đ&aacute;nh gi&aacute; về triển vọng của M&oacute;ng C&aacute;i, TS. Nguyễn Tr&iacute; Hiếu, Viện trưởng Viện Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; Ph&aacute;t triển thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; bất động sản to&agrave;n cầu, cho rằng M&oacute;ng C&aacute;i giữ vai tr&ograve; rất quan trọng do đ&acirc;y l&agrave; cửa khẩu quốc tế - nơi hội tụ của c&aacute;c tuyến đường huyết mạch, nơi đ&oacute;n nhận, trung chuyển những d&ograve;ng h&agrave;ng ho&aacute; v&agrave; h&agrave;nh kh&aacute;ch khổng lồ xuất nhập khẩu từ cả Việt Nam v&agrave; Trung Quốc.

&ldquo;Với việc tam gi&aacute;c kinh tế H&agrave; Nội - Hải Ph&ograve;ng - Quảng Ninh ng&agrave;y c&agrave;ng ph&aacute;t triển, quan hệ giao thương Việt Nam - Trung Quốc c&oacute; th&ecirc;m nhiều đột ph&aacute;, M&oacute;ng C&aacute;i chắc chắn sẽ c&agrave;ng lớn mạnh hơn nữa, trở th&agrave;nh một trung t&acirc;m kinh tế kh&ocirc;ng chỉ của ri&ecirc;ng tỉnh Quảng Ninh m&agrave; c&ograve;n của to&agrave;n khu vực&rdquo;, vị chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch.

Cơ hội chưa từng c&oacute; cho bất động sản M&oacute;ng C&aacute;i

Với sự b&ugrave;ng nổ về hạ tầng v&agrave; những chuyển động mạnh mẽ về li&ecirc;n kết quốc tế, phường M&oacute;ng C&aacute;i 1 đang vươn m&igrave;nh trở th&agrave;nh điểm trung chuyển chiến lược của khu vực Đ&ocirc;ng &Aacute;.

Từ M&oacute;ng C&aacute;i 1, du kh&aacute;ch Việt Nam c&oacute; thể dễ d&agrave;ng qua Đ&ocirc;ng Hưng, l&ecirc;n những tuyến t&agrave;u cao tốc để đi tới 22 ga ch&iacute;nh tại c&aacute;c tỉnh lớn nhất của Trung Quốc. Cụ thể, t&agrave;u cao tốc D580 sẽ đưa du kh&aacute;ch từ Đ&ocirc;ng Hưng qua Ph&ograve;ng Th&agrave;nh Cảng, tới Nam Quảng Ch&acirc;u; t&agrave;u cao tốc G3438 sẽ từ Đ&ocirc;ng Hưng xuy&ecirc;n tới Nam Ninh, rồi thẳng tới T&acirc;y An Bắc. Chi ph&iacute; đi lại tr&ecirc;n c&aacute;c tuyến n&agrave;y cũng rất hợp l&yacute;, chỉ từ 250 nh&acirc;n d&acirc;n tệ (875.000 đồng).

Những tuyến t&agrave;u cao tốc từ Đ&ocirc;ng Hưng sẽ đưa giới thương nh&acirc;n Việt Nam tới c&aacute;c trung t&acirc;m sản xuất, thương mại lớn bậc nhất Trung Quốc như Quảng Ch&acirc;u, T&acirc;y An, Tr&ugrave;ng Kh&aacute;nh chỉ trong v&agrave;i giờ.

Ở ph&iacute;a ngược lại, du kh&aacute;ch v&agrave; thương nh&acirc;n từ những th&agrave;nh phố lớn của Trung Quốc cũng dễ d&agrave;ng để tới Đ&ocirc;ng Hưng v&agrave; M&oacute;ng C&aacute;i 1 để kinh doanh, du lịch v&agrave; trải nghiệm.

D&ograve;ng kh&aacute;ch l&ecirc;n tới h&agrave;ng triệu người được khai mở bởi những tuyến t&agrave;u cao tốc cũng được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; động lực v&agrave;ng cho thị trường bất động sản M&oacute;ng C&aacute;i 1.

&ldquo;M&oacute;ng C&aacute;i đang ph&aacute;t triển mạnh mẽ, bởi vậy, nhu cầu về bất động sản đang rất lớn. Điều n&agrave;y mở ra những cơ hội hấp dẫn cho nh&agrave; đầu tư. T&ocirc;i cho rằng đầu tư bất động sản M&oacute;ng C&aacute;i c&oacute; triển vọng gặt h&aacute;i lợi nhuận lớn, nhất l&agrave; ở c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở đ&ocirc; thị, vui chơi giải tr&iacute; v&agrave; h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c tuyến phố kinh doanh&rdquo;, TS. Nguyễn Tr&iacute; Hiếu nhấn mạnh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250804/images/a2.jpg" style="height:450px; width:600px" /> 
Thị trường bất động sản M&oacute;ng C&aacute;i hấp dẫn nh&agrave; đầu tư nhờ hạ tầng kết nối c&aacute;c cửa khẩu quốc tế

Tọa lạc tại vị tr&iacute; đắc địa bậc nhất phường M&oacute;ng C&aacute;i 1, gần kề cửa khẩu, nơi hội tụ của c&aacute;c tuyến giao th&ocirc;ng huyết mạch, Vinhomes Golden Avenue - đại đ&ocirc; thị quy m&ocirc; v&agrave; hiện đại h&agrave;ng đầu, được nh&igrave;n nhận l&agrave; điểm đến l&yacute; tưởng để an cư v&agrave; x&acirc;y dựng m&ocirc; h&igrave;nh kinh doanh - dịch vụ xuy&ecirc;n bi&ecirc;n giới. Đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n ở thời điểm thị trường vừa v&agrave;o s&oacute;ng hạ tầng hiện tại được xem l&agrave; bước đi th&ocirc;ng minh để tạo lập t&agrave;i sản, nu&ocirc;i dưỡng sự đột ph&aacute; lợi nhuận v&agrave; sự thịnh vượng d&agrave;i l&acirc;u, đ&oacute;n đầu cuộc chuyển m&igrave;nh lịch sử của đ&ocirc; thị v&ugrave;ng bi&ecirc;n.

<a href="https://tienphong.vn/thi-truong-bds-mong-cai-len-doi-khi-tro-thanh-toa-do-trung-chuyen-dong-a-post1766324.tpo">Link gốc</a>

Nhờ việc liên thông với hệ thống đường sắt cao tốc kết nối tới những thành phố lớn nhất Trung Quốc, Móng Cái từ một vùng đất giáp ranh giới địa lý với quốc gia tỷ dân Trung Quốc, đã vươn mình thành một “cứ điểm” quan trọng trong mạng lưới kinh tế hàng đầu khu vực Đông Á. Điều này đã mang đến cho đô thị Móng Cái những cơ hội phát triển chưa từng có.

