Từng s&ocirc;i sục trong qu&yacute; đầu năm với sự n&oacute;ng l&ecirc;n của to&agrave;n thị trường, gi&aacute; căn hộ chung cư cũng như đất nền tại B&igrave;nh Dương c&oacute; nhiều biến động. Tuy nhi&ecirc;n khi bước sang qu&yacute; II/2024, thị trường n&agrave;y đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu dần ổn định với c&aacute;c chỉ số tăng nhẹ so với trước đ&oacute;.

Theo b&aacute;o c&aacute;o thị trường bất động sản th&aacute;ng 4 của Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng b&aacute;n nh&agrave; đất tại B&igrave;nh Dương chỉ tăng nhẹ khoảng 2%. Đặc biệt, nhiều loại h&igrave;nh chủ lực của thị trường n&agrave;y như căn hộ, nh&agrave; ri&ecirc;ng, nh&agrave; phố v&agrave; đất nền đều c&oacute; lượng tin đăng b&aacute;n tăng trong th&aacute;ng qua. Mức tăng mạnh nhất được ghi nhận thuộc về loại h&igrave;nh đất nền với 13% so với th&aacute;ng trước, tiếp đến l&agrave; nh&agrave; mặt phố tăng 9%, chung cư v&agrave; nh&agrave; ri&ecirc;ng tại B&igrave;nh Dương tăng 3-4%.

Tuy nhi&ecirc;n, tr&aacute;i ngược với lượng tin đăng b&aacute;n, nhu cầu t&igrave;m kiếm bất động sản tại thị trường n&agrave;y lại giảm 4% so với th&aacute;ng trước. So với th&aacute;ng 3, nhu cầu mua b&aacute;n giảm ở c&aacute;c loại h&igrave;nh, nhất l&agrave; căn hộ chung cư v&agrave; đất nền dự &aacute;n.

Cụ thể với loại h&igrave;nh chung cư, thị trường tại B&igrave;nh Dương c&oacute; lượt t&igrave;m kiếm giảm hơn 10% so với th&aacute;ng trước, tiếp theo l&agrave; đất nền dự &aacute;n với 8% v&agrave; đất nền tự do giảm 6%. Những loại h&igrave;nh c&ograve;n lại như nh&agrave; mặt phố, nh&agrave; ri&ecirc;ng cũng giảm 2-3% nhu cầu t&igrave;m mua trong th&aacute;ng 4.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240525/images/chung-cu-va-dat-nen-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-voi-thi-truong-065800967.jpg" style="height:360px; width:600px" />

Thị trường bất động sản tại B&igrave;nh Dương đ&atilde; bớt n&oacute;ng sau khi bước sang qu&yacute; II/2024

Với mảng bất động sản cho thu&ecirc;, ngo&agrave;i căn hộ c&oacute; nhu cầu t&igrave;m thu&ecirc; tăng 1%, những loại h&igrave;nh cho thu&ecirc; c&ograve;n lại đều c&oacute; sụt giảm sức cầu so với th&aacute;ng trước. Theo đ&oacute;, lượt t&igrave;m mua nh&agrave; phố tại B&igrave;nh Dương giảm 9%, nh&agrave; trọ giảm 3%, kho xưởng giảm 2%.

Xu hướng hạ nhiệt của thị trường chung cũng k&eacute;o theo sự sụt giảm của c&aacute;c thị trường khu vực. Đơn cử tại những &quot;điểm n&oacute;ng&quot; của B&igrave;nh Dương l&agrave; Thuận An, Dĩ An v&agrave; Thủ Dầu Một, nhu cầu t&igrave;m kiếm bất động sản giảm lần lượt 3%, 7% v&agrave; 6% so với th&aacute;ng trước.

Ngay cả với Bến C&aacute;t, nơi vừa ch&iacute;nh thức l&ecirc;n th&agrave;nh phố trong th&aacute;ng vừa qua cũng kh&ocirc;ng ghi nhận sự biến động t&iacute;ch cực n&agrave;o từ nhu cầu t&igrave;m kiếm nh&agrave; đất. So với th&aacute;ng 3, lượt t&igrave;m mua nh&agrave; đất tại Bến C&aacute;t giảm đến 9%, huyện B&agrave;u B&agrave;ng v&agrave; Ph&uacute; Gi&aacute;o cũng l&agrave; hai khu vực c&oacute; nhu cầu t&igrave;m mua bất động sản giảm s&acirc;u lần lượt 12% v&agrave; 16% so với th&aacute;ng 3.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240525/images/thi-truong-bat-dong-san-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-voi-thi-truong-065908968.jpeg" style="height:407px; width:600px" />

Ngay cả th&agrave;nh phố mới Bến C&aacute;t cũng chưa c&oacute; dấu hiệu đột biến

Chỉ ri&ecirc;ng loại h&igrave;nh nh&agrave; ri&ecirc;ng v&agrave; kho xưởng c&oacute; nhu cầu t&igrave;m thu&ecirc; tăng nhẹ so với th&aacute;ng trước do lợi thế của &quot;thủ phủ&quot; c&ocirc;ng nghiệp B&igrave;nh Dương. Dự b&aacute;o trong qu&yacute; II/2024, nh&agrave; đất tại B&igrave;nh Dương dự kiến sẽ c&oacute; th&ecirc;m &iacute;t nhất 10 dự &aacute;n căn hộ, đất nền v&agrave; nh&agrave; liền thổ mở b&aacute;n, phần lớn vẫn l&agrave; giai đoạn tiếp theo của những dự &aacute;n hiện hữu.

Mặc d&ugrave; nguồn cung vẫn thấp, nhưng nhiều chuy&ecirc;n gia dự đo&aacute;n với tiềm lực của B&igrave;nh Dương trong việc thu h&uacute;t FDI v&agrave; kế thừa lực cầu của TP HCM, thị trường n&agrave;y vẫn c&oacute; cơ hội bật tăng trong giai đoạn nửa cuối năm.

B&igrave;nh Dương hiện l&agrave; t&acirc;m điểm thu h&uacute;t FDI với 4.219 dự &aacute;n v&agrave; tổng vốn đăng k&yacute; hơn 40 tỉ USD trong năm 2023 - đứng thứ 2 cả nước. Giải ng&acirc;n vốn đầu tư c&ocirc;ng đạt 18.787 tỷ đồng - gấp hơn 2,4 lần năm 2022 v&agrave; sẽ tiếp tục tăng l&ecirc;n 22.000 tỷ đồng năm 2024. Trong đ&oacute;, Th&agrave;nh phố mới B&igrave;nh Dương đang l&agrave; trung đầu tư c&ocirc;ng của cả nước với mức đầu tư hơn 10 tỷ USD.

<a href="https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html">An Vũ-Link gốc</a>

Từng sôi sục trong quý đầu năm với sự nóng lên của toàn thị trường, giá căn hộ chung cư cũng như đất nền tại Bình Dương có nhiều biến động. Tuy nhiên khi bước sang quý II/2024, thị trường này đã có dấu hiệu dần ổn định với các chỉ số tăng nhẹ so với trước đó.

Bất động sản

Nhà báo & Công luận

Thị trường bất động sản tại Bình Dương ổn định trở lại sau giai đoạn 'chạy đua'

Lê Công Lý

bơm nhiều tin b&#236;nh dương thế ijc lại bung n&#243;c

bơm nhiều tin bình dương thế ijc lại bung nóc