&nbsp;H&agrave;ng trăm người ở th&agrave;nh phố Long Xuy&ecirc;n (An Giang) bức x&uacute;c, cầu cứu l&atilde;nh đạo tỉnh An Giang v&igrave; k&yacute; hợp đồng mua nh&agrave; ở x&atilde; hội với C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; qu&aacute; thời gian giao nh&agrave; hơn 1 năm nhưng chưa nhận được nh&agrave;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/161140-an-giang-nguoi-dan-khieu-nai-chu-dau-tu-cham-ban-giao-hang-tram-can-nha-o-xa-hoi.jpg" style="height:343px; width:604px" />

Dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City An Giang gồm 2 t&ograve;a nh&agrave; T3 v&agrave; T4 với tổng số 584 căn hộ chưa thể b&agrave;n giao cho người d&acirc;n. Ảnh: Thanh Sang-TTXVN

Dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City An Giang do C&ocirc;ng ty cổ phần Dịch vụ v&agrave; Thương mại Đ&ocirc;ng &Aacute; (C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute;) đầu tư gồm 2 t&ograve;a nh&agrave; T3 v&agrave; T4 được khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 10/2022. Dự &aacute;n được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n quỹ đất lớn 8.170,3 m2, quy m&ocirc; 2 t&ograve;a chung cư, mỗi t&ograve;a cao 10 tầng nổi v&agrave; 1 tầng hầm với tổng số 584 căn hộ.

Trong hợp đồng ghi r&otilde;, qu&yacute; I/2024 c&ocirc;ng ty b&agrave;n giao nh&agrave; cho người d&acirc;n v&agrave; kh&ocirc;ng được chậm qu&aacute; 180 ng&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay (th&aacute;ng 5/2025), qu&aacute; hạn giao nh&agrave; hơn 1 năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa c&oacute; động th&aacute;i b&agrave;n giao căn hộ, khiến h&agrave;ng trăm kh&aacute;ch h&agrave;ng bức x&uacute;c, li&ecirc;n tục gửi đơn cầu cứu.

B&agrave; L.T.N.T (tr&uacute; phường Mỹ Long, th&agrave;nh phố Long Xuy&ecirc;n) bức x&uacute;c cho biết: Năm 2023 hồ sơ mua nh&agrave; ở x&atilde; hội với C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; được Sở X&acirc;y dựng tỉnh duyệt, đến nay gia đ&igrave;nh đ&atilde; thanh to&aacute;n 70% gi&aacute; trị hợp đồng cho c&ocirc;ng ty. Chủ đầu tư hứa hẹn giao nh&agrave; v&agrave;o cuối qu&yacute; I/2024, rồi li&ecirc;n tục ra th&ocirc;ng b&aacute;o dời thời hạn b&agrave;n giao sang qu&yacute; II, chuyển tới qu&yacute; III rồi lại tiếp tục ra th&ocirc;ng b&aacute;o sẽ b&agrave;n giao v&agrave;o cuối qu&yacute; IV/2024.

&ldquo;Qua đầu năm 2025, người d&acirc;n m&ograve;n mỏi chờ nhận nh&agrave; ăn Tết, nhưng đến nay đ&atilde; trễ hẹn giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng hơn 1 năm nhưng chủ đầu tư vẫn im lặng, kh&ocirc;ng c&oacute; bất cứ th&ocirc;ng b&aacute;o n&agrave;o. Trong khi tiền mua nh&agrave; nhiều người phải vay ng&acirc;n h&agrave;ng ch&iacute;nh s&aacute;ch l&atilde;i suất 6,6%/năm. H&agrave;ng th&aacute;ng, gia đ&igrave;nh phải chật vật vừa trả tiền nh&agrave; trọ, vừa phải trả l&atilde;i lẫn vốn vay mua căn hộ cho ng&acirc;n h&agrave;ng&rdquo;, b&agrave; T bức x&uacute;c.

Bức x&uacute;c v&igrave; trễ hạn hơn 1 năm chưa nhận được nh&agrave;, &ocirc;ng H.T.H (phường Mỹ Phước, th&agrave;nh phố Long Xuy&ecirc;n) cho biết đ&atilde; c&ugrave;ng nhiều người mua nh&agrave; đến chi nh&aacute;nh C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; (phường Mỹ H&ograve;a) t&igrave;m gặp l&atilde;nh đạo đơn vị n&agrave;y để mong l&agrave;m r&otilde; sự việc. Tuy nhi&ecirc;n trong c&aacute;c buổi l&agrave;m việc, chủ đầu tư chỉ cử người đại diện l&agrave;m việc với kh&aacute;ch h&agrave;ng; n&eacute; tr&aacute;nh lập bi&ecirc;n bản v&agrave; chỉ ghi nhận &yacute; kiến một chiều, kh&ocirc;ng c&oacute; gi&aacute; trị ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng. Những đề xuất hợp l&yacute;, đ&uacute;ng hợp đồng của người mua, chủ đầu tư kh&ocirc;ng hồi đ&aacute;p bằng văn bản.

Theo &ocirc;ng H, trong hợp đồng C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; n&ecirc;u r&otilde; &quot;C&ocirc;ng ty chậm b&agrave;n giao phải bồi thường 0,05%/ng&agrave;y tr&ecirc;n tổng số tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng thanh to&aacute;n&rdquo;. Nhưng đến nay, c&ocirc;ng ty chậm b&agrave;n giao nh&agrave; theo hợp đồng tr&ecirc;n 1 năm, kh&aacute;ch h&agrave;ng li&ecirc;n tục y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng ty bồi thường theo hợp đồng, nhưng chủ đầu tư vẫn giữ th&aacute;i độ im lặng. Hiện cuộc sống gia đ&igrave;nh t&ocirc;i v&ocirc; c&ugrave;ng kh&oacute; khăn, gia đ&igrave;nh 4 người đang ở nh&agrave; thu&ecirc;, phải sống tiết kiệm để trả l&atilde;i v&agrave; gốc cho ng&acirc;n h&agrave;ng.

Ch&aacute;nh Văn ph&ograve;ng Sở X&acirc;y dựng An Giang Nguyễn Hồng Lĩnh cho biết: Kh&acirc;u kiểm tra nghiệm thu, c&aacute;c hạng mục x&acirc;y dựng t&ograve;a T3, T4 c&oacute; 1 nội dung đến nay chủ đầu tư chưa thể khắc phục được. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; tự &yacute; điều chỉnh thiết kế c&aacute;c căn hộ của tầng 1 t&ograve;a T4. Việc điều chỉnh n&agrave;y sai với giấy ph&eacute;p được Sở X&acirc;y dựng tỉnh An Giang cấp.

Hồ sơ bản vẽ xin ph&eacute;p x&acirc;y dựng được duyệt k&egrave;m theo Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng số 02/GPXD ng&agrave;y 25/3/2022 do Sở X&acirc;y dựng cấp th&igrave; tại tầng 1 t&ograve;a T4 bố tr&iacute; 30 căn hộ. Tuy nhi&ecirc;n, qua kiểm tra thực tế tại tầng 1 t&ograve;a T4 ph&aacute;t hiện chủ đầu tư x&acirc;y tận 34 căn hộ, tăng 4 căn hộ. Việc thay đổi n&agrave;y l&agrave;m thay đổi tổng số căn hộ của dự &aacute;n l&agrave; chưa ph&ugrave; hợp theo giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng đ&atilde; được cấp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/161125-an-giang-nguoi-dan-khieu-nai-chu-dau-tu-cham-ban-giao-hang-tram-can-nha-o-xa-hoi.jpg" style="height:353px; width:604px" />

Tuyến đường N15 (dấu X) d&agrave;i 500m kết nối trực tiếp với 2 t&ograve;a nh&agrave; T3 v&agrave; T4 đến nay vẫn chưa giải ph&oacute;ng xong mặt bằng, khiến to&agrave;n bộ hạ tầng kỹ thuật kh&ocirc;ng đủ điều kiện nghiệm thu. Ảnh: Thanh Sang-TTXVN

&ldquo;Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; y&ecirc;u cầu chủ đầu tư điều chỉnh lại giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng đ&uacute;ng với thực tế thi c&ocirc;ng. Tuy nhi&ecirc;n, khi chủ đầu tư l&agrave;m thủ tục điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng th&igrave; thời gian thực hiện dự &aacute;n đ&atilde; hết v&agrave;o ng&agrave;y 30/3/2025. V&igrave; vậy, chủ đầu tư muốn điều chỉnh được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng th&igrave; dự &aacute;n phải c&ograve;n trong thời gian thực hiện. Hiện chủ đầu tư đ&atilde; c&oacute; hồ sơ gửi Sở T&agrave;i ch&iacute;nh tỉnh để l&agrave;m thủ tục xin gia hạn thời gia thực hiện dự &aacute;n. V&igrave; vậy, Sở X&acirc;y dựng tỉnh chưa thể điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng cho C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; n&ecirc;n chưa thể nghiệm thu c&ocirc;ng tr&igrave;nh&rdquo;, &ocirc;ng Lĩnh cho biết.

Theo quy hoạch, c&aacute;c t&ograve;a T3, T4 phải kết nối với 4 tuyến đường D1A, N12, D7 v&agrave; N15; trong đ&oacute;, tuyến D7 v&agrave; N12 (giai đoạn 2) đ&atilde; được nghiệm thu. Tuy nhi&ecirc;n, tuyến đường N15 kết nối trực tiếp với 2 t&ograve;a nh&agrave; T3 v&agrave; T4 đến nay vẫn chưa giải ph&oacute;ng xong mặt bằng. Việc n&agrave;y khiến to&agrave;n bộ hạ tầng kỹ thuật chưa đủ điều kiện nghiệm thu, k&eacute;o theo việc kh&ocirc;ng thể b&agrave;n giao nh&agrave; cho người mua.

&Ocirc;ng L&ecirc; Minh Điệt, Trưởng ph&ograve;ng Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; Thị trường bất động sản - Sở X&acirc;y dựng An Giang cho biết: Đối với nghiệm thu c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật, c&oacute; một số tuyến đường trong tổng thể dự &aacute;n, chủ đầu tư chưa ho&agrave;n th&agrave;nh 100%; trong đ&oacute; tuyến đường N15 tiếp gi&aacute;p với t&ograve;a nh&agrave; T3,T4, gắn liền với tiến độ đầu tư dự &aacute;n, nằm trong quy hoạch khu nh&agrave; ở x&atilde; hội. Tuyến đường n&agrave;y khi chủ đầu tư thực hiện mở b&aacute;n dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; văn bản cam kết sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh tuyến đường N15 trước khi b&agrave;n giao 2 t&ograve;a nh&agrave; T3,T4. V&igrave; vậy, chủ đầu tư phải khẩn trương ho&agrave;n thiện tuyến đường N15 đ&uacute;ng như cam kết.

Để sớm b&agrave;n giao nh&agrave; cho người d&acirc;n, chủ đầu tư cần phải khẩn trương l&agrave;m thủ tục xin gia hạn thời gia thực hiện dự &aacute;n v&agrave; sớm l&agrave;m hồ sơ xin điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng của dự &aacute;n gửi Sở X&acirc;y dựng tỉnh. Sở cam kết hỗ trợ doanh nghiệp th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, nhưng chủ đầu tư phải nghi&ecirc;m t&uacute;c tu&acirc;n thủ c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật.

&ldquo;Nhằm bảo vệ quyền lợi cho người d&acirc;n, Sở X&acirc;y dựng An Giang sẵn s&agrave;ng hỗ trợ kh&aacute;ch h&agrave;ng r&uacute;t lại th&ocirc;ng b&aacute;o mua nh&agrave; ở x&atilde; hội của C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; để c&oacute; thể mua nh&agrave; ở x&atilde; hội ở dự &aacute;n kh&aacute;c nếu người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu. Đồng thời, Sở X&acirc;y dựng sẵn s&agrave;ng hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng thanh l&yacute; hợp đồng với chủ đầu tư&hellip;&rdquo;, &ocirc;ng Điệt cho biết.

Đại diện cho C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute;, &ocirc;ng Nguyễn Đ&igrave;nh H&agrave;o cho biết: Hiện 2 t&ograve;a T3, T4 với 531 căn từ tầng 2 đến tầng 10 được ph&eacute;p mở b&aacute;n. Đến nay, chủ đầu tư đ&atilde; b&aacute;n được 475 căn, nhận 70% gi&aacute; trị hợp đồng với khoảng 200 tỷ đồng. Ng&agrave;y 21/3/2025, Sở X&acirc;y dựng An Giang lập đo&agrave;n nghiệm thu v&agrave; ng&agrave;y 1/4/2025, Sở X&acirc;y dựng c&oacute; văn bản t&ograve;a nh&agrave; T3, T4 chưa đủ điều kiện nghiệm thu. Sở X&acirc;y dựng tỉnh cũng y&ecirc;u cầu chủ đầu tư cần điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y tăng 4 căn ở tầng 1 t&ograve;a T4 so với giấy ph&eacute;p được cấp ban đầu v&agrave; ho&agrave;n thiện tuyến đường N15 đấu nối hạ tầng kỹ thuật với hai to&agrave; nh&agrave;.

Theo &ocirc;ng H&agrave;o, hiện chủ đầu tư đang khẩn trương l&agrave;m thủ tục điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng l&ocirc; 4 căn tầng 1 t&ograve;a T4 so với giấy ph&eacute;p ban đầu v&agrave; điều chỉnh thời gian thực hiện dự &aacute;n đến năm 2030. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tuyến đường N15 d&agrave;i 500 m2 vẫn chưa thể đấu nối v&agrave;o hai t&ograve;a nh&agrave; do vẫn chưa được giải ph&oacute;ng mặt bằng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, C&ocirc;ng ty đ&atilde; c&oacute; văn bản kiến nghị Sở X&acirc;y dựng tỉnh chấp thuận kết quả nghiệm thu từng phần hoặc nghiệm thu c&oacute; điều kiện th&igrave; chủ đầu tư sẽ tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao căn hộ cho người d&acirc;n. Nếu y&ecirc;u cầu kh&ocirc;ng được Sở X&acirc;y dựng An Giang đ&aacute;p ứng, chủ đầu tư kh&ocirc;ng thể x&aacute;c định được thời gian b&agrave;n giao căn hộ. Đại diện C&ocirc;ng ty Đ&ocirc;ng &Aacute; th&ocirc;ng tin.

<a href="https://bnews.vn/thi-cong-sai-phep-hang-tram-ho-dan-an-giang-van-chua-the-nhan-nha/373278.html">Thanh Sang-Link gốc</a>

 Hàng trăm người ở thành phố Long Xuyên (An Giang) bức xúc, cầu cứu lãnh đạo tỉnh An Giang vì ký hợp đồng mua nhà ở xã hội với Công ty Đông Á quá thời gian giao nhà hơn 1 năm nhưng chưa nhận được nhà.

Bất động sản

Vietnam+

Thi công sai phép, hàng trăm hộ dân An Giang vẫn chưa thể nhận nhà

Nguyễn Thế Duy

Dự &#225;n chưa xong vẫn cấp ph&#233;p huy động? Lỗi quản l&#253; l&#224; 9. 

Dự án chưa xong vẫn cấp phép huy động? Lỗi quản lý là 9. 