Tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng vẫn đang dẫn dắt thị trường, c&ugrave;ng với c&aacute;c DN của tỷ ph&uacute; Trần B&aacute; Dương, doanh nh&acirc;n Trần Lệ Nguy&ecirc;n tăng cường mở rộng trước sự ph&aacute;t triển như vũ b&atilde;o của AEON, Lotte

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/central.jpeg" style="height:400px; width:600px">

Đầu th&aacute;ng 2 vừa qua, Central Pattana, một th&agrave;nh vi&ecirc;n của Central Group (tập đo&agrave;n đa ng&agrave;nh h&agrave;ng đầu Th&aacute;i Lan) vừa ch&iacute;nh thức th&agrave;nh lập ph&aacute;p nh&acirc;n tại Việt Nam với t&ecirc;n gọi c&ocirc;ng ty TNHH CPN Global. Doanh nghiệp n&agrave;y hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), c&oacute; vốn điều lệ 20 tỷ đồng v&agrave; do Central Pattana nắm giữ 100% cổ phần. Người đại diện tại Việt Nam của ph&aacute;p nh&acirc;n n&agrave;y l&agrave; &ocirc;ng Chanavat Uahwatansakul.

Động th&aacute;i n&agrave;y được dự đo&aacute;n l&agrave; mở đầu cho việc lấn s&acirc;n mảng BĐS b&aacute;n lẻ, cụ thể l&agrave; Trung t&acirc;m thương mại (TTTM) tại Việt Nam của &quot;đại gia&quot; Th&aacute;i. Trong một b&agrave;i b&aacute;o đăng tr&ecirc;n BangkokPost ng&agrave;y 9/3/2023, Gi&aacute;m đốc điều h&agrave;nh Central Pattana Wallaya Chirathivat cho biết sẽ đầu tư c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n (mega projects) trong thời gian từ 5 đến 10 năm, mỗi dự &aacute;n rộng hơn 350.000 m2 với mức đầu tư hơn 20 tỷ baht (khoảng gầng 14.000 tỷ đồng) với &ldquo;đ&iacute;ch nhắm&rdquo; l&agrave; Việt Nam v&agrave; Malaysia.

Th&ocirc;ng tin n&agrave;y c&ograve;n g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi đầu năm ngo&aacute;i, một trang b&aacute;o mạng nước ngo&agrave;i đ&atilde; đưa tin đồn về việc Central Group c&oacute; thể mua cổ phần của một doanh nghiệp BĐS b&aacute;n lẻ lớn của Việt Nam. D&ugrave; rằng sau đ&oacute;, một c&ocirc;ng ty con của Central Group l&agrave; Central Retail đ&atilde; l&ecirc;n tiếng b&aacute;c bỏ.

Thực tế, việc Central Pattana nhảy v&agrave;o mảng BĐS b&aacute;n lẻ kh&ocirc;ng kh&oacute; hiểu, khi &#39;người anh em&#39; Central Retail đ&atilde; ph&aacute;t triển hệ sinh th&aacute;i diện rộng trong ng&agrave;nh b&aacute;n lẻ. Chưa kể, BĐS b&aacute;n lẻ Việt Nam đang l&agrave; miếng b&aacute;nh lớn m&agrave; nơi đ&oacute; rất nhiều &ldquo;đại gia&rdquo; c&ugrave;ng tuy&ecirc;n chiến.

Hậu Covid-19, đặc biệt năm 2023 l&agrave; năm chứng kiến những c&uacute; đầu tư lớn. Loạt kế hoạch tham chiến được c&aacute;c t&ecirc;n tuổi lớn đưa ra như AEON, Saigon Co.op, Thaco, Central Retail, Lotte, đồng thời xuất hiện t&acirc;n binh mới đến từ &ocirc;ng chủ Tập đo&agrave;n Kido.

Central Pattana l&agrave; một c&ocirc;ng ty con thuộc Central Group - tập đo&agrave;n Th&aacute;i Lan do gia đ&igrave;nh tỷ Chirathivat quản l&yacute; trực tiếp. Gia đ&igrave;nh Chirathivat hiện đang sếp thứ 4 trong những gia tộc gi&agrave;u nhất Th&aacute;i Lan với khối t&agrave;i sản ước t&iacute;nh khoảng hơn 12 tỷ USD.

Loạt &quot;tay to&quot; ngoại sớm chia phần﻿

Lotte &ndash; &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; H&agrave;n Quốc sau khi tuy&ecirc;n bố r&uacute;t khỏi Trung Quốc đang c&oacute; thấy kế hoạch tăng hiện diện tại Việt Nam. Th&aacute;ng 9 vừa qua, Tập đo&agrave;n đ&atilde; khai trương Lotte Mall West Lake Hanoi tọa lạc tại đường V&otilde; Ch&iacute; C&ocirc;ng thuộc quận T&acirc;y Hồ. Đ&acirc;y theo giới thiệu l&agrave; tổ hợp thương mại ho&agrave;nh tr&aacute;ng nhất của Lotte tại Việt Nam từ trước tới nay c&oacute; tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n l&ecirc;n tới 354.000m2.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/image(39).png" style="height:397px; width:600px">

Ảnh: Th&aacute;ng 9 vừa qua, Tập đo&agrave;n đ&atilde; khai trương Lotte Mall West Lake Hanoi tọa lạc tại đường V&otilde; Ch&iacute; C&ocirc;ng thuộc quận T&acirc;y Hồ.

Tại khu vực n&agrave;y, một nh&agrave; ph&aacute;t triển trung t&acirc;m mua sắm kh&aacute;c l&agrave; Takashimaya cũng đ&atilde; mua lại một l&ocirc; đất từ chủ đầu tư từ năm 2019 v&agrave; l&ecirc;n kế hoạch ph&aacute;t triển trong giai đoạn 2025 - 2027. Tại Tp.HCM, Takashimaya được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; một trong những TTTM hiệu quả với tỷ lệ lấp đầy cao v&agrave; lu&ocirc;n đ&ocirc;ng kh&aacute;ch.

C&ugrave;ng đến từ Nhật Bản, kh&ocirc;ng thể bỏ qua AEON. Nh&igrave;n nhận Việt Nam l&agrave; thị trường trọng điểm, ngo&agrave;i c&aacute;c Trung t&acirc;m b&aacute;ch ho&aacute; lớn, &ldquo;đại gia&rdquo; Nhật Bản đ&atilde; v&agrave; đang đa dạng nhiều loại h&igrave;nh để tăng độ phủ. Đơn cử, AEON vừa khai trương si&ecirc;u thị 5.000m2 tại SORA Gardens SC tại Th&agrave;nh phố mới B&igrave;nh Dương, tiếp nối m&ocirc; h&igrave;nh si&ecirc;u thị tinh gọn lần đầu ti&ecirc;n ra mắt tại H&agrave; Nội với t&ecirc;n gọi AEON The Nine v&agrave;o năm ngo&aacute;i.

Đến nay, AEON đ&atilde; c&oacute; 6 đại si&ecirc;u thị quy m&ocirc; lớn tr&ecirc;n to&agrave;n quốc c&ugrave;ng h&agrave;ng loạt chuỗi si&ecirc;u thị quy m&ocirc; nhỏ, trung t&acirc;m b&aacute;ch h&oacute;a tổng hợp, si&ecirc;u thị tinh gọn v&agrave; cửa h&agrave;ng chuy&ecirc;n doanh. T&iacute;nh ri&ecirc;ng 6 đại si&ecirc;u thị, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n của AEON Mall đ&atilde; l&ecirc;n đến 406.000m2.

Theo BCTC năm 2022 (ni&ecirc;n độ 1/3/2022-28/2/2023) của tập đo&agrave;n, doanh thu vận h&agrave;nh tại Việt Nam đ&atilde; đạt gần 13,3 tỷ y&ecirc;n (2.300 tỷ đồng), tăng tr&ecirc;n dưới 4 lần so với 2 năm dịch bệnh trước đ&oacute;. Lợi nhuận hoạt động cũng tăng từ &acirc;m 83 triệu y&ecirc;n l&ecirc;n hơn 3 tỷ y&ecirc;n (tr&ecirc;n 510 tỷ đồng).

Nh&agrave; đầu tư nội đang trỗi dậy &quot;phản c&ocirc;ng&quot;﻿

Ở ph&iacute;a đối trọng, c&aacute;c chủ đầu tư trong nước cũng quyết liệt kh&ocirc;ng k&eacute;m. Vincom Retail &ndash; được biết đến l&agrave; đơn vị đầu ti&ecirc;n chinh phục &ldquo;TTTM trong l&ograve;ng đất tại Việt Nam&rdquo; v&agrave; hiện đang tiếp tục dẫn dắt cuộc chơi BĐS b&aacute;n lẻ nội địa.

T&iacute;nh đến cuối năm 2023, Vincom Retail đang vận h&agrave;nh 83 TTTM tọa lạc tại c&aacute;c vị tr&iacute; trung t&acirc;m tr&ecirc;n khắp 44 tỉnh th&agrave;nh của Việt Nam. Năm 2024, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương th&ecirc;m 6 TTTM với t&ocirc;̉ng di&ecirc;̣n tích mặt sàn bán lẻ khoảng 160.000 m2, giữ vững vị thế l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản b&aacute;n lẻ h&agrave;ng đầu tại Việt Nam v&agrave; khu vực.

Năm 2023, doanh thu thuần của Vincom Retail đạt 9.791 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 4.409 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 33% v&agrave; 58,8% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; mức kỷ lục ghi nhận trong một năm của Vincom Retail.

Những năm gần đ&acirc;y, th&ecirc;m nhiều &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; nhập cuộc. Tập đo&agrave;n Trường Hải (Thaco) đang rục rịch chuẩn bị cho việc x&acirc;y dựng si&ecirc;u thị Emart thứ 4 tại Hồ T&acirc;y. Trong đ&oacute;, c&ocirc;ng ty Đại Quang Minh đ&atilde; được chấp thuận l&agrave; nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại dịch vụ v&agrave; mua sắm tại &ocirc; đất B1-CC1-2 tại khu đất 2,4 ha thuộc khu trung t&acirc;m khu đ&ocirc; thị T&acirc;y Hồ T&acirc;y.

Thaco vừa đưa v&agrave;o hoạt động Trung t&acirc;m thương mại Thiso Mall Trường Chinh - Phan Huy &Iacute;ch, tại Tp.HCM với diện t&iacute;ch hơn 10.500 m2. Như vậy, Thaco đang đi đ&uacute;ng với kế hoạch đề ra từ đầu năm, k&egrave;m với tuy&ecirc;n bố &ldquo;l&agrave;m b&aacute;n lẻ kh&ocirc;ng kh&oacute; như mọi người nghĩ&rdquo;, v&agrave; mục ti&ecirc;u c&oacute; thị phần số 1 Việt Nam về thương hiệu đại si&ecirc;u thị l&agrave; kh&ocirc;ng qu&aacute; tham vọng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/image(38).png" style="height:427px; width:596px">

Mục ti&ecirc;u đến năm 2026, mở rộng hệ thống l&ecirc;n 14 địa điểm trải d&agrave;i từ Bắc đến Nam, trở th&agrave;nh Tập đo&agrave;n thương mại &ndash; dịch vụ h&agrave;ng đầu, v&agrave; đưa Thiso Retail &ndash; Emart Việt Nam trở th&agrave;nh thương hi&ecirc;̣u đại si&ecirc;u thị c&oacute; thị phần số 1 tại Việt Nam.

Sau th&agrave;nh c&ocirc;ng từ Vạn Hạnh Mall, một TTTM mới tương tự vừa được &ocirc;ng Trần Lệ Nguy&ecirc;n &ndash; đại diện Tập đo&agrave;n KIDO (<a class='symbol'>KDC</a>) - tr&igrave;nh l&agrave;ng tại vị tr&iacute; 126 Hồng B&agrave;ng, Phường 12, Quận 5, Tp.HCM. Dự &aacute;n mang t&ecirc;n H&ugrave;ng Vương Plaza, c&oacute; 7 tầng từ tầng 1 đến tầng 7, diện t&iacute;ch s&agrave;n thương mại 30.000m2. Tổng vốn đầu tư l&agrave; 200 tỷ đồng, doanh thu dự kiến đạt 20 tỷ đồng/th&aacute;ng.

Thực tế, kh&ocirc;ng ngoa khi chỉ mới v&agrave;i năm khai th&aacute;c Vạn Hạnh Mall, &ocirc;ng Nguy&ecirc;n tự tin rằng c&oacute; kinh nghiệm v&agrave; quyết định x&acirc;y một TTTM mới tr&ecirc;n vị tr&iacute; m&agrave; thương hiệu ngoại đ&atilde; thất bại, đặc biệt trong bối cảnh sức mua giảm s&uacute;t hiện nay. Bởi, c&ugrave;ng diện t&iacute;ch với c&aacute;c thương hiệu như Vincom&hellip; l&agrave; 50.000m2, Vạn Hạnh Mall tỏ ra rất hiệu quả với doanh thu h&agrave;ng trăm tỷ đồng mỗi năm, đ&atilde; c&oacute; lợi nhuận.

Năm 2023, Vạn Hạnh Mall dự kiến doanh thu 450 tỷ, LNTT 150 tỷ đồng; tương ứng bi&ecirc;n lợi nhuận l&ecirc;n đến 33,3% tr&ecirc;n doanh thu. C&ograve;n H&ugrave;ng Vương Plaza ước doanh thu 250 tỷ đồng ngay năm đầu hoạt động.

Thừa thắng x&ocirc;ng l&ecirc;n, sau H&ugrave;ng Vương Plaza, &ocirc;ng Nguy&ecirc;n tiết lộ sắp tới c&oacute; thể ph&aacute;t triển một m&ocirc; h&igrave;nh TTTM tương tự tại vị tr&iacute; Pandora Trường Chinh hiện nay (đang cho đối t&aacute;c thu&ecirc;). Theo đ&oacute;, trung t&acirc;m sẽ tiến h&agrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; phục vụ nhiều đối tượng kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c nhau, đặc biệt l&agrave; giới trẻ tại c&aacute;c khu vực l&acirc;n cận.

Ngo&agrave;i dự &aacute;n Pandora đ&atilde; c&oacute; dự t&iacute;nh, &ocirc;ng Nguy&ecirc;n thậm ch&iacute; cho biết đang được nhiều b&ecirc;n bất động sản đặt vấn đề cho thu&ecirc; mặt bằng v&igrave; họ kh&ocirc;ng khai th&aacute;c được. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty đang c&acirc;n nhắc khu vực quận 8.

<a href="https://markettimes.vn/the-tran-bds-ban-le-viet-nam-truoc-them-tan-binh-ty-usd-central-pattana-gia-nhap-vincom-retail-van-so-1-ty-phu-viet-no-luc-dau-voi-dai-gia-ngoai-51616.html">Tri T&uacute;c</a>

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng vẫn đang dẫn dắt thị trường, cùng với các DN của tỷ phú Trần Bá Dương, doanh nhân Trần Lệ Nguyên tăng cường mở rộng trước sự phát triển như vũ bão của AEON, Lotte


Tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng vẫn đang dẫn dắt thị trường, c&ugrave;ng với c&aacute;c DN của tỷ ph&uacute; Trần B&aacute; Dương, doanh nh&acirc;n Trần Lệ Nguy&ecirc;n tăng cường mở rộng trước sự ph&aacute;t triển như vũ b&atilde;o của AEON, Lotte

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/central.jpeg" style="height:400px; width:600px" />

Đầu th&aacute;ng 2 vừa qua, Central Pattana, một th&agrave;nh vi&ecirc;n của Central Group (tập đo&agrave;n đa ng&agrave;nh h&agrave;ng đầu Th&aacute;i Lan) vừa ch&iacute;nh thức th&agrave;nh lập ph&aacute;p nh&acirc;n tại Việt Nam với t&ecirc;n gọi c&ocirc;ng ty TNHH CPN Global. Doanh nghiệp n&agrave;y hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), c&oacute; vốn điều lệ 20 tỷ đồng v&agrave; do Central Pattana nắm giữ 100% cổ phần. Người đại diện tại Việt Nam của ph&aacute;p nh&acirc;n n&agrave;y l&agrave; &ocirc;ng Chanavat Uahwatansakul.

Động th&aacute;i n&agrave;y được dự đo&aacute;n l&agrave; mở đầu cho việc lấn s&acirc;n mảng BĐS b&aacute;n lẻ, cụ thể l&agrave; Trung t&acirc;m thương mại (TTTM) tại Việt Nam của &quot;đại gia&quot; Th&aacute;i. Trong một b&agrave;i b&aacute;o đăng tr&ecirc;n BangkokPost ng&agrave;y 9/3/2023, Gi&aacute;m đốc điều h&agrave;nh Central Pattana Wallaya Chirathivat cho biết sẽ đầu tư c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n (mega projects) trong thời gian từ 5 đến 10 năm, mỗi dự &aacute;n rộng hơn 350.000 m2 với mức đầu tư hơn 20 tỷ baht (khoảng gầng 14.000 tỷ đồng) với &ldquo;đ&iacute;ch nhắm&rdquo; l&agrave; Việt Nam v&agrave; Malaysia.

Th&ocirc;ng tin n&agrave;y c&ograve;n g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi đầu năm ngo&aacute;i, một trang b&aacute;o mạng nước ngo&agrave;i đ&atilde; đưa tin đồn về việc Central Group c&oacute; thể mua cổ phần của một doanh nghiệp BĐS b&aacute;n lẻ lớn của Việt Nam. D&ugrave; rằng sau đ&oacute;, một c&ocirc;ng ty con của Central Group l&agrave; Central Retail đ&atilde; l&ecirc;n tiếng b&aacute;c bỏ.

Thực tế, việc Central Pattana nhảy v&agrave;o mảng BĐS b&aacute;n lẻ kh&ocirc;ng kh&oacute; hiểu, khi &#39;người anh em&#39; Central Retail đ&atilde; ph&aacute;t triển hệ sinh th&aacute;i diện rộng trong ng&agrave;nh b&aacute;n lẻ. Chưa kể, BĐS b&aacute;n lẻ Việt Nam đang l&agrave; miếng b&aacute;nh lớn m&agrave; nơi đ&oacute; rất nhiều &ldquo;đại gia&rdquo; c&ugrave;ng tuy&ecirc;n chiến.

Hậu Covid-19, đặc biệt năm 2023 l&agrave; năm chứng kiến những c&uacute; đầu tư lớn. Loạt kế hoạch tham chiến được c&aacute;c t&ecirc;n tuổi lớn đưa ra như AEON, Saigon Co.op, Thaco, Central Retail, Lotte, đồng thời xuất hiện t&acirc;n binh mới đến từ &ocirc;ng chủ Tập đo&agrave;n Kido.

Central Pattana l&agrave; một c&ocirc;ng ty con thuộc Central Group - tập đo&agrave;n Th&aacute;i Lan do gia đ&igrave;nh tỷ Chirathivat quản l&yacute; trực tiếp. Gia đ&igrave;nh Chirathivat hiện đang sếp thứ 4 trong những gia tộc gi&agrave;u nhất Th&aacute;i Lan với khối t&agrave;i sản ước t&iacute;nh khoảng hơn 12 tỷ USD.

Loạt &quot;tay to&quot; ngoại sớm chia phần﻿

Lotte &ndash; &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; H&agrave;n Quốc sau khi tuy&ecirc;n bố r&uacute;t khỏi Trung Quốc đang c&oacute; thấy kế hoạch tăng hiện diện tại Việt Nam. Th&aacute;ng 9 vừa qua, Tập đo&agrave;n đ&atilde; khai trương Lotte Mall West Lake Hanoi tọa lạc tại đường V&otilde; Ch&iacute; C&ocirc;ng thuộc quận T&acirc;y Hồ. Đ&acirc;y theo giới thiệu l&agrave; tổ hợp thương mại ho&agrave;nh tr&aacute;ng nhất của Lotte tại Việt Nam từ trước tới nay c&oacute; tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n l&ecirc;n tới 354.000m2.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/image(39).png" style="height:397px; width:600px" />

Ảnh: Th&aacute;ng 9 vừa qua, Tập đo&agrave;n đ&atilde; khai trương Lotte Mall West Lake Hanoi tọa lạc tại đường V&otilde; Ch&iacute; C&ocirc;ng thuộc quận T&acirc;y Hồ.

Tại khu vực n&agrave;y, một nh&agrave; ph&aacute;t triển trung t&acirc;m mua sắm kh&aacute;c l&agrave; Takashimaya cũng đ&atilde; mua lại một l&ocirc; đất từ chủ đầu tư từ năm 2019 v&agrave; l&ecirc;n kế hoạch ph&aacute;t triển trong giai đoạn 2025 - 2027. Tại Tp.HCM, Takashimaya được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; một trong những TTTM hiệu quả với tỷ lệ lấp đầy cao v&agrave; lu&ocirc;n đ&ocirc;ng kh&aacute;ch.

C&ugrave;ng đến từ Nhật Bản, kh&ocirc;ng thể bỏ qua AEON. Nh&igrave;n nhận Việt Nam l&agrave; thị trường trọng điểm, ngo&agrave;i c&aacute;c Trung t&acirc;m b&aacute;ch ho&aacute; lớn, &ldquo;đại gia&rdquo; Nhật Bản đ&atilde; v&agrave; đang đa dạng nhiều loại h&igrave;nh để tăng độ phủ. Đơn cử, AEON vừa khai trương si&ecirc;u thị 5.000m2 tại SORA Gardens SC tại Th&agrave;nh phố mới B&igrave;nh Dương, tiếp nối m&ocirc; h&igrave;nh si&ecirc;u thị tinh gọn lần đầu ti&ecirc;n ra mắt tại H&agrave; Nội với t&ecirc;n gọi AEON The Nine v&agrave;o năm ngo&aacute;i.

Đến nay, AEON đ&atilde; c&oacute; 6 đại si&ecirc;u thị quy m&ocirc; lớn tr&ecirc;n to&agrave;n quốc c&ugrave;ng h&agrave;ng loạt chuỗi si&ecirc;u thị quy m&ocirc; nhỏ, trung t&acirc;m b&aacute;ch h&oacute;a tổng hợp, si&ecirc;u thị tinh gọn v&agrave; cửa h&agrave;ng chuy&ecirc;n doanh. T&iacute;nh ri&ecirc;ng 6 đại si&ecirc;u thị, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n của AEON Mall đ&atilde; l&ecirc;n đến 406.000m2.

Theo BCTC năm 2022 (ni&ecirc;n độ 1/3/2022-28/2/2023) của tập đo&agrave;n, doanh thu vận h&agrave;nh tại Việt Nam đ&atilde; đạt gần 13,3 tỷ y&ecirc;n (2.300 tỷ đồng), tăng tr&ecirc;n dưới 4 lần so với 2 năm dịch bệnh trước đ&oacute;. Lợi nhuận hoạt động cũng tăng từ &acirc;m 83 triệu y&ecirc;n l&ecirc;n hơn 3 tỷ y&ecirc;n (tr&ecirc;n 510 tỷ đồng).

Nh&agrave; đầu tư nội đang trỗi dậy &quot;phản c&ocirc;ng&quot;﻿

Ở ph&iacute;a đối trọng, c&aacute;c chủ đầu tư trong nước cũng quyết liệt kh&ocirc;ng k&eacute;m. Vincom Retail &ndash; được biết đến l&agrave; đơn vị đầu ti&ecirc;n chinh phục &ldquo;TTTM trong l&ograve;ng đất tại Việt Nam&rdquo; v&agrave; hiện đang tiếp tục dẫn dắt cuộc chơi BĐS b&aacute;n lẻ nội địa.

T&iacute;nh đến cuối năm 2023, Vincom Retail đang vận h&agrave;nh 83 TTTM tọa lạc tại c&aacute;c vị tr&iacute; trung t&acirc;m tr&ecirc;n khắp 44 tỉnh th&agrave;nh của Việt Nam. Năm 2024, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương th&ecirc;m 6 TTTM với t&ocirc;̉ng di&ecirc;̣n tích mặt sàn bán lẻ khoảng 160.000 m2, giữ vững vị thế l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản b&aacute;n lẻ h&agrave;ng đầu tại Việt Nam v&agrave; khu vực.

Năm 2023, doanh thu thuần của Vincom Retail đạt 9.791 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 4.409 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 33% v&agrave; 58,8% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; l&agrave; mức kỷ lục ghi nhận trong một năm của Vincom Retail.

Những năm gần đ&acirc;y, th&ecirc;m nhiều &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; nhập cuộc. Tập đo&agrave;n Trường Hải (Thaco) đang rục rịch chuẩn bị cho việc x&acirc;y dựng si&ecirc;u thị Emart thứ 4 tại Hồ T&acirc;y. Trong đ&oacute;, c&ocirc;ng ty Đại Quang Minh đ&atilde; được chấp thuận l&agrave; nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại dịch vụ v&agrave; mua sắm tại &ocirc; đất B1-CC1-2 tại khu đất 2,4 ha thuộc khu trung t&acirc;m khu đ&ocirc; thị T&acirc;y Hồ T&acirc;y.

Thaco vừa đưa v&agrave;o hoạt động Trung t&acirc;m thương mại Thiso Mall Trường Chinh - Phan Huy &Iacute;ch, tại Tp.HCM với diện t&iacute;ch hơn 10.500 m2. Như vậy, Thaco đang đi đ&uacute;ng với kế hoạch đề ra từ đầu năm, k&egrave;m với tuy&ecirc;n bố &ldquo;l&agrave;m b&aacute;n lẻ kh&ocirc;ng kh&oacute; như mọi người nghĩ&rdquo;, v&agrave; mục ti&ecirc;u c&oacute; thị phần số 1 Việt Nam về thương hiệu đại si&ecirc;u thị l&agrave; kh&ocirc;ng qu&aacute; tham vọng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/image(38).png" style="height:427px; width:596px" />

Mục ti&ecirc;u đến năm 2026, mở rộng hệ thống l&ecirc;n 14 địa điểm trải d&agrave;i từ Bắc đến Nam, trở th&agrave;nh Tập đo&agrave;n thương mại &ndash; dịch vụ h&agrave;ng đầu, v&agrave; đưa Thiso Retail &ndash; Emart Việt Nam trở th&agrave;nh thương hi&ecirc;̣u đại si&ecirc;u thị c&oacute; thị phần số 1 tại Việt Nam.

Sau th&agrave;nh c&ocirc;ng từ Vạn Hạnh Mall, một TTTM mới tương tự vừa được &ocirc;ng Trần Lệ Nguy&ecirc;n &ndash; đại diện Tập đo&agrave;n KIDO (KDC) - tr&igrave;nh l&agrave;ng tại vị tr&iacute; 126 Hồng B&agrave;ng, Phường 12, Quận 5, Tp.HCM. Dự &aacute;n mang t&ecirc;n H&ugrave;ng Vương Plaza, c&oacute; 7 tầng từ tầng 1 đến tầng 7, diện t&iacute;ch s&agrave;n thương mại 30.000m2. Tổng vốn đầu tư l&agrave; 200 tỷ đồng, doanh thu dự kiến đạt 20 tỷ đồng/th&aacute;ng.

Thực tế, kh&ocirc;ng ngoa khi chỉ mới v&agrave;i năm khai th&aacute;c Vạn Hạnh Mall, &ocirc;ng Nguy&ecirc;n tự tin rằng c&oacute; kinh nghiệm v&agrave; quyết định x&acirc;y một TTTM mới tr&ecirc;n vị tr&iacute; m&agrave; thương hiệu ngoại đ&atilde; thất bại, đặc biệt trong bối cảnh sức mua giảm s&uacute;t hiện nay. Bởi, c&ugrave;ng diện t&iacute;ch với c&aacute;c thương hiệu như Vincom&hellip; l&agrave; 50.000m2, Vạn Hạnh Mall tỏ ra rất hiệu quả với doanh thu h&agrave;ng trăm tỷ đồng mỗi năm, đ&atilde; c&oacute; lợi nhuận.

Năm 2023, Vạn Hạnh Mall dự kiến doanh thu 450 tỷ, LNTT 150 tỷ đồng; tương ứng bi&ecirc;n lợi nhuận l&ecirc;n đến 33,3% tr&ecirc;n doanh thu. C&ograve;n H&ugrave;ng Vương Plaza ước doanh thu 250 tỷ đồng ngay năm đầu hoạt động.

Thừa thắng x&ocirc;ng l&ecirc;n, sau H&ugrave;ng Vương Plaza, &ocirc;ng Nguy&ecirc;n tiết lộ sắp tới c&oacute; thể ph&aacute;t triển một m&ocirc; h&igrave;nh TTTM tương tự tại vị tr&iacute; Pandora Trường Chinh hiện nay (đang cho đối t&aacute;c thu&ecirc;). Theo đ&oacute;, trung t&acirc;m sẽ tiến h&agrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; phục vụ nhiều đối tượng kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c nhau, đặc biệt l&agrave; giới trẻ tại c&aacute;c khu vực l&acirc;n cận.

Ngo&agrave;i dự &aacute;n Pandora đ&atilde; c&oacute; dự t&iacute;nh, &ocirc;ng Nguy&ecirc;n thậm ch&iacute; cho biết đang được nhiều b&ecirc;n bất động sản đặt vấn đề cho thu&ecirc; mặt bằng v&igrave; họ kh&ocirc;ng khai th&aacute;c được. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty đang c&acirc;n nhắc khu vực quận 8.

<a href="https://markettimes.vn/the-tran-bds-ban-le-viet-nam-truoc-them-tan-binh-ty-usd-central-pattana-gia-nhap-vincom-retail-van-so-1-ty-phu-viet-no-luc-dau-voi-dai-gia-ngoai-51616.html">Tri T&uacute;c</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Phạm Nhật Vượng

Trần Bá Dương

Thế trận BĐS bán lẻ Việt Nam trước thềm “tân binh” tỷ USD Central Pattana gia nhập: Vincom Retail vẫn số 1, tỷ phú Việt nỗ lực 'đấu' với đại gia ngoại

Nguyễn Văn Nguyên

C&#242;n g&#236; nữa đ&#226;u m&#224; kh&#243;c với sầu, c&#243; VRE l&#224; c&#243; BDS Thương mại!

Còn gì nữa đâu mà khóc với sầu, có VRE là có BDS Thương mại!