&nbsp;Sau khi T&acirc;y Ban Nha đề xuất đ&aacute;nh thuế bất động sản 100% đối với người mua ngo&agrave;i EU, ng&agrave;y c&agrave;ng c&oacute; nhiều lo ngại rằng c&aacute;c quốc gia lớn kh&aacute;c ở ch&acirc;u &Acirc;u cũng sẽ thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p tương tự.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250213/images/151442-covid-19-ty-le-nhiem-tai-tay-ban-nha-tang-gap-ba-sau-khi-noi-long-phong-toa-.jpg" style="width: 604px; height: 402px;" />

	Người d&acirc;n v&agrave; kh&aacute;ch du lịch tại Barcelona, T&acirc;y Ban Nha ng&agrave;y 9/7/2020. Ảnh: THX/TTXVN&nbsp;

	Ph&aacute;p, Hy Lạp, Bồ Đ&agrave;o Nha c&oacute; thể sẽ theo ch&acirc;n T&acirc;y Ban Nha thực hiện những thay đổi đ&aacute;ng kể về thuế bất động sản để giải quyết cuộc khủng hoảng nh&agrave; ở tại c&aacute;c quốc gia n&agrave;y v&agrave; gi&uacute;p người d&acirc;n dễ d&agrave;ng sở hữu nh&agrave; hơn. 
	Sau khi T&acirc;y Ban Nha đề xuất đ&aacute;nh thuế bất động sản 100% đối với người mua ngo&agrave;i Li&ecirc;n minh ch&acirc;u &Acirc;u (EU), ng&agrave;y c&agrave;ng c&oacute; nhiều lo ngại rằng c&aacute;c quốc gia lớn kh&aacute;c ở ch&acirc;u &Acirc;u như Hy Lạp, Ph&aacute;p v&agrave; Bồ Đ&agrave;o Nha cũng sẽ thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p tương tự. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia tại 1st Move International, c&ocirc;ng ty chuy&ecirc;n vận chuyển quốc tế v&agrave; dịch vụ chuyển nh&agrave; to&agrave;n cầu, đ&atilde; cảnh b&aacute;o rằng t&igrave;nh huống n&agrave;y c&oacute; thể t&aacute;c động lớn đến thị trường bất động sản của EU, đặc biệt đối với những người mua từ Vương quốc Anh v&agrave; c&aacute;c quốc gia kh&aacute;c trong việc mua ng&ocirc;i nh&agrave; thứ hai ở nước ngo&agrave;i. 
	Theo dữ liệu của 1st Move International, v&agrave;o năm 2024, c&aacute;c quốc gia như Bồ Đ&agrave;o Nha, T&acirc;y Ban Nha, Ph&aacute;p v&agrave; Đức l&agrave; những điểm đến phổ biến cho người mua bất động sản từ nước Anh. Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hạn chế chặt chẽ v&agrave; chi ph&iacute; tăng cao c&oacute; thể l&agrave;m xuất hiện những điểm đến mới hấp dẫn hơn. Gi&aacute;m đốc điều h&agrave;nh Mike Harvey tại 1st Move International cho biết: &quot;Quyết định của T&acirc;y Ban Nha về việc &aacute;p thuế đối với người mua bất động sản nước ngo&agrave;i đ&atilde; tạo ra một tiền lệ quan trọng, c&aacute;c quốc gia du lịch nổi tiếng kh&aacute;c như Ph&aacute;p, Hy Lạp v&agrave; Bồ Đ&agrave;o Nha đang c&acirc;n nhắc &aacute;p dụng những biện ph&aacute;p tương tự.&quot; &Ocirc;ng Harvey cũng cảnh b&aacute;o mặc d&ugrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y nhằm giải quyết vấn đề thiếu nh&agrave; ở, nhưng ch&uacute;ng c&oacute; thể g&acirc;y ra những t&aacute;c động kh&oacute; lường, ảnh hưởng đến c&aacute;c nh&oacute;m người như du mục kỹ thuật số, người nghỉ hưu v&agrave; người mua bất động sản quốc tế, những người g&oacute;p phần quan trọng v&agrave;o nền kinh tế địa phương.

	Thuế bất động sản 100% c&oacute; thể t&aacute;c động ra sao tới ch&acirc;u &Acirc;u?

	C&aacute;c quốc gia như Ph&aacute;p, Hy Lạp v&agrave; Bồ Đ&agrave;o Nha đang phải đối mặt với t&igrave;nh trạng qu&aacute; tải du lịch ng&agrave;y c&agrave;ng tăng, đẩy gi&aacute; thu&ecirc; nh&agrave; l&ecirc;n cao, khiến người d&acirc;n địa phương kh&oacute; t&igrave;m được nh&agrave; ở gi&aacute; cả phải chăng. T&acirc;y Ban Nha cũng th&ocirc;ng b&aacute;o sẽ kết th&uacute;c chương tr&igrave;nh &quot;thị thực v&agrave;ng&quot; v&agrave;o ng&agrave;y 3/4/2025. Đ&acirc;y l&agrave; chương tr&igrave;nh cư tr&uacute; d&agrave;nh cho c&ocirc;ng d&acirc;n nước ngo&agrave;i, cho ph&eacute;p họ đổi lấy khoản đầu tư v&agrave;o bất động sản, tr&aacute;i phiếu ch&iacute;nh phủ hoặc cổ phiếu c&ocirc;ng ty. Việc kết th&uacute;c chương tr&igrave;nh n&agrave;y l&agrave; một phần trong nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng nh&agrave; ở của T&acirc;y Ban Nha v&agrave; l&agrave;m cho người d&acirc;n dễ tiếp cận hơn với bất động sản. 
	Tương tự, c&aacute;c quốc gia như Hy Lạp, Bồ Đ&agrave;o Nha v&agrave; Ph&aacute;p cũng đang xem x&eacute;t c&aacute;c biện ph&aacute;p để giảm thiểu t&aacute;c động của du lịch qu&aacute; tải, như tăng cường kiểm so&aacute;t c&aacute;c hoạt động cho thu&ecirc; ngắn hạn v&agrave; đẩy mạnh du lịch bền vững. Tuy nhi&ecirc;n, những quốc gia n&agrave;y vẫn phụ thuộc nhiều v&agrave;o du lịch v&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, để th&uacute;c đẩy nền kinh tế. V&igrave; vậy, việc &aacute;p dụng thuế bất động sản 100% c&oacute; thể g&acirc;y ra những hậu quả lớn đối với tăng trưởng kinh tế, đặc biệt nếu kh&ocirc;ng ph&aacute;t triển c&aacute;c nguồn thu nhập v&agrave; đầu tư thay thế. 
	Chuy&ecirc;n gia Harvey cho biết: &quot;Thuế 100% đối với người mua bất động sản nước ngo&agrave;i c&oacute; thể l&agrave;m giảm khả năng cạnh tranh v&agrave; sự ổn định kinh tế của Hy Lạp. Đất nước n&agrave;y đ&atilde; &aacute;p dụng c&aacute;c biện ph&aacute;p kiểm so&aacute;t như cấm cấp ph&eacute;p cho thu&ecirc; ngắn hạn mới tại c&aacute;c khu vực trọng điểm của Athens. Những thay đổi tiếp theo c&oacute; thể l&agrave;m giảm đầu tư v&agrave; ảnh hưởng đến cả thị trường bất động sản v&agrave; nền kinh tế địa phương. &Ocirc;ng cũng n&oacute;i th&ecirc;m: &quot;Du lịch của Ph&aacute;p đ&oacute;ng g&oacute;p khoảng 9% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP), với doanh thu du lịch đạt 68,6 tỷ USD (66,4 tỷ euro) v&agrave;o năm 2023, tăng 110% so với năm 2020. Nếu &aacute;p dụng thuế bổ sung đối với người mua bất động sản nước ngo&agrave;i c&oacute; thể g&acirc;y căng thẳng cho thị trường, l&agrave;m chậm đầu tư bất động sản v&agrave; du lịch&quot;. 
	Du lịch của Bồ Đ&agrave;o Nha đ&oacute;ng g&oacute;p 15% GDP, với doanh thu đạt 25,1 tỷ euro v&agrave;o năm 2023 v&agrave; dự kiến sẽ đạt 66,5 tỷ euro v&agrave;o năm 2034. Tuy nhi&ecirc;n, việc &aacute;p dụng thuế bất động sản mới đối với người mua nước ngo&agrave;i c&oacute; thể ảnh hưởng đến tăng trưởng GDP. Bồ Đ&agrave;o Nha vẫn l&agrave; điểm đến h&agrave;ng đầu của người Anh, nhưng việc &aacute;p dụng c&aacute;c loại thuế n&agrave;y c&oacute; thể l&agrave;m giảm sự quan t&acirc;m đến bất động sản ở Bồ Đ&agrave;o Nha, ảnh hưởng đến cả thị trường bất động sản v&agrave; nền kinh tế n&oacute;i chung.

	Người mua bất động sản từ nước Anh c&oacute; thể t&igrave;m mua nh&agrave; ở đ&acirc;u tiếp theo?

	Khi thuế v&agrave; chi ph&iacute; mua ng&ocirc;i nh&agrave; thứ hai tại c&aacute;c điểm đến phổ biến ở ch&acirc;u &Acirc;u kh&ocirc;ng ngừng gia tăng, nhiều người mua bất động sản từ Anh đang chuyển hướng sang c&aacute;c quốc gia xa hơn. Theo 1st Move International, từ năm 2022 đến năm 2024, Mỹ, Australia, C&aacute;c Tiểu vương quốc Arập Thống nhất (UAE), Canada v&agrave; New Zealand l&agrave; những điểm đến h&agrave;ng đầu m&agrave; người Anh muốn mua nh&agrave;. Ngo&agrave;i ra, Cyprus (CH S&iacute;p), Nam Phi, Singapore, Saudi Arabia v&agrave; Quần đảo Cayman cũng l&agrave; những lựa chọn thu h&uacute;t. 
	&Ocirc;ng Harvey cho biết: &quot;CH Cyprus đang trở th&agrave;nh lựa chọn phổ biến cho người Anh muốn mua bất động sản. Dữ liệu của ch&uacute;ng t&ocirc;i cho thấy đ&acirc;y l&agrave; điểm đến được t&igrave;m kiếm nhiều thứ 6 từ năm 2022 đến 2024. H&ograve;n đảo n&agrave;y l&agrave; nơi sống tuyệt vời b&ecirc;n bờ Địa Trung Hải, với kh&iacute; hậu ấm &aacute;p, chi ph&iacute; sinh hoạt hợp l&yacute; v&agrave; m&ocirc;i trường sống dễ chịu&rdquo;. Hơn nữa, tiếng Anh được sử dụng rộng r&atilde;i, c&aacute;c ưu đ&atilde;i thuế th&acirc;n thiện với người nước ngo&agrave;i v&agrave; m&ocirc;i trường sống vừa thư th&aacute;i vừa s&ocirc;i động khiến Cyprus trở th&agrave;nh lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn t&igrave;m kiếm cuộc sống mới. 
	Người Anh th&iacute;ch mua nh&agrave; ở nước ngo&agrave;i do sự kết hợp của nhiều yếu tố hấp dẫn, bao gồm cơ hội nghề nghiệp v&agrave; thu nhập tốt hơn, mức thuế thấp, chất lượng cuộc sống cao v&agrave; cảnh quan thi&ecirc;n nhi&ecirc;n tuyệt đẹp.

	<a href="https://bnews.vn/thay-doi-thue-bat-dong-san-va-cuoc-khung-hoang-nha-o-tai-chau-au/363004.html">V&acirc;n Anh-Link gốc</a>

 Sau khi Tây Ban Nha đề xuất đánh thuế bất động sản 100% đối với người mua ngoài EU, ngày càng có nhiều lo ngại rằng các quốc gia lớn khác ở châu Âu cũng sẽ thực hiện các biện pháp tương tự.

Thế giới

Vietnam+

Thay đổi thuế bất động sản và cuộc khủng hoảng nhà ở tại châu Âu

Nguyễn Đình Trung

Ủa nghe n&#243;i VN nằm trong số điểm đến hấp dẫn nhất h&#224;nh tinh cơ m&#224;, sao qu&#234;n ko nhắc vậy ta &#128513;&#128513;&#128513;

Ủa nghe nói VN nằm trong số điểm đến hấp dẫn nhất hành tinh cơ mà, sao quên ko nhắc vậy ta 😁😁😁