<div>
	<strong>Tổng Thanh tra Ch&iacute;nh phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh An Giang x&aacute;c định lại đơn gi&aacute; đất cụ thể để l&agrave;m căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất đối với Dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y điện mặt trời Sao Mai.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong><img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/nha-may-dien-mat-troi-cua-tap-doan-sao-mai_23072023171749.jpg" style="width: 550px; height: 367px;"></strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Th&ocirc;ng tin n&agrave;y được Thanh tra Ch&iacute;nh phủ n&ecirc;u r&otilde; tại văn bản 1654/TB-TTCP, th&ocirc;ng b&aacute;o kết luận thanh tra việc chấp h&agrave;nh ph&aacute;p luật trong c&ocirc;ng t&aacute;c thanh tra, tiếp c&ocirc;ng d&acirc;n, giải quyết khiếu nại, tố c&aacute;o v&agrave; ph&ograve;ng, chống tham nhũng, c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute;, sử dụng đất đai v&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng cơ bản, c&ocirc;ng t&aacute;c cấp giấy ph&eacute;p khai th&aacute;c c&aacute;t tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh An Giang giai đoạn 2015-2020.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Cụ thể, về kinh tế, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ y&ecirc;u cầu Chủ tịch UBND tỉnh khẩn trương chỉ đạo x&aacute;c định lại đơn gi&aacute; đất cụ thể để l&agrave;m căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật đối với Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Cồn Ti&ecirc;n 1 mở rộng, Dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y chế biến gạo xuất khẩu Hạnh Ph&uacute;c, Dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y điện mặt trời Sao Mai, Dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y sản xuất gi&agrave;y d&eacute;p xuất khẩu, Dự &aacute;n Nh&agrave; m&aacute;y sản xuất t&uacute;i x&aacute;ch xuất khẩu.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tr&ecirc;n cơ sở đ&oacute;, r&agrave; so&aacute;t đảm bảo việc khấu trừ tiền bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đầu tư v&agrave;o tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất đối với diện t&iacute;ch được cơ quan c&oacute; thẩm quyền thu hồi v&agrave; giao đất, cho thu&ecirc; đất v&agrave; diện t&iacute;ch được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất để thực hiện dự &aacute;n theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật. Trong thực hiện nếu c&oacute; kh&oacute; khăn, vướng mắc th&igrave; trao đổi để Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n - M&ocirc;i trường hướng dẫn, giải quyết; trường hợp vượt thẩm quyền th&igrave; b&aacute;o c&aacute;o Thủ tướng xem x&eacute;t, chỉ đạo.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/7_-binh-khanh-tay-4-5.jpg" style="width: 550px; height: 413px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Sao Mai T&acirc;y B&igrave;nh Kh&aacute;nh 4-5. Ảnh: Hữu Lễ</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trước đ&oacute;, Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Trần Anh Thư đ&atilde; đưa ra kết luận về xử l&yacute; những vấn đề bất cập tại c&aacute;c dự &aacute;n của Tập đo&agrave;n Sao Mai, trong đ&oacute; c&oacute; những ưu đ&atilde;i tr&aacute;i quy định m&agrave; địa phương đ&atilde; d&agrave;nh cho doanh nghiệp n&agrave;y.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Cụ thể, ng&agrave;y 18/4, Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Thư chủ tr&igrave; buổi họp để nghe c&aacute;c Sở, ng&agrave;nh li&ecirc;n quan b&aacute;o c&aacute;o những vướng mắc, kh&oacute; khăn li&ecirc;n quan đến x&aacute;c định c&aacute;c khoản được trừ v&agrave;o tiền sử dụng đất phải nộp thuộc dự &aacute;n Chợ v&agrave; Khu d&acirc;n cư trung t&acirc;m x&atilde; Hội An, huyện Chợ Mới; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Sao Mai - Trung t&acirc;m thương mại hướng Đ&ocirc;ng thị trấn Tri T&ocirc;n v&agrave; c&aacute;c vấn đề li&ecirc;n quan đến xử l&yacute; số tiền sử dụng đất được miễn giảm khi chấm dứt ưu đ&atilde;i đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Sau khi nghe Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n - M&ocirc;i trường b&aacute;o c&aacute;o, kiến nghị đề xuất của C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sao Mai v&agrave; &yacute; kiến thống nhất của c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n dự họp, Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Thư c&oacute; &yacute; kiến:</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đối với dự &aacute;n Chợ v&agrave; Khu d&acirc;n cư trung t&acirc;m x&atilde; Hội An, huyện Chợ Mới: Việc x&aacute;c định c&aacute;c khoản trừ v&agrave;o tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện t&iacute;ch 3.322,9m2 của hộ d&acirc;n đang sử dụng chưa được c&ocirc;ng nhận quyền sử dụng đất nhưng được UBND huyện Chợ Mới x&aacute;c nhận nguồn gốc, loại đất tại C&ocirc;ng văn số 388/UBND-KT ng&agrave;y 10/3/2021 (gồm; 2.122,9m2 đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm v&agrave; 1.200m2 đất ở. Dự &aacute;n n&agrave;y được thực hiện từ thời điểm Luật Đất đai năm 2003. Do vậy, để th&aacute;o gỡ vướng mắc, đồng thời &aacute;p dụng việc xử l&yacute; c&aacute;c trường hợp đang thực hiện thủ tục thu hồi đất trước ng&agrave;y 1/7/2014 tại Điều 99 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ng&agrave;y 15/5/2014 của Ch&iacute;nh phủ đối với dự &aacute;n n&ecirc;u tr&ecirc;n, UBND huyện Chợ Mới được giao phối hợp với C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sao Mai tr&ecirc;n cơ sở c&aacute;c hồ sơ chứng từ hiện c&oacute;, gi&aacute; đất cụ thể tại Quyết định số 3091/QĐ-UBND ng&agrave;y 20/12/2022 của UBND tỉnh, lập v&agrave; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n thỏa thuận bồi thường theo hạn mức sử dụng đất được quy định; quyết to&aacute;n chi ph&iacute; thỏa thuận bồi thường để l&agrave;m cơ sở trừ v&agrave;o tiền sử dụng đất phải nộp cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sao Mai. Qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện ph&aacute;t ph&aacute;t sinh vướng mắc, đề nghị UBND huyện Chợ Mới phối hợp với Sở TN-MT, Sở T&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; Cục Thuế tỉnh để được hướng dẫn cụ thể.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/quyet-dinh-dieu-chu-truong-dau-tu-cap-cho-tap-doan-sao-mai-tai-du-an-khu-do-thi-moi-sao-mai-tay-khanh-45.jpg" style="width: 550px; height: 742px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh An Giang L&ecirc; Văn Nưng k&yacute; Quyết định điều chủ trương đầu tư cho Sao Mai l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Sao Mai T&acirc;y Kh&aacute;nh 4+5 kh&ocirc;ng qua đấu thầu</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đối với dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Sao Mai - Trung t&acirc;m thương mại hướng Đ&ocirc;ng thị trấn Tri T&ocirc;n: Giao UBND huyện Tri T&ocirc;n phối hợp với C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sao Mai tr&ecirc;n cơ sở c&aacute;c hồ sơ chứng từ hiện c&oacute;, gi&aacute; đất cụ thể tại Quyết định số 895/QĐ-UBND ng&agrave;y 04/5/2022 của UBND tỉnh, lập v&agrave; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n thỏa thuận bồi thường theo hạn mức sử dụng đất được quy định; quyết to&aacute;n chi ph&iacute; thỏa thuận bồi thường để l&agrave;m cơ sở trừ v&agrave;o tiền sử dụng đất phải nộp cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sao Mai. Qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện ph&aacute;t ph&aacute;t sinh vướng mắc, đề nghị UBND huyện Tri T&ocirc;n phối hợp với Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n - M&ocirc;i trường, Sở T&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; Cục Thuế tỉnh để được hướng dẫn cụ thể.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Khu Đ&ocirc; thị B&igrave;nh Kh&aacute;nh 3 &ndash; Th&agrave;nh phố Long Xuy&ecirc;n do C&ocirc;ng ty Cổ phần Sao Mai l&agrave;m chủ đầu tư: Kết quả thanh tra đối với Quyết định giao đất số 956/QĐ.UB ng&agrave;y 7/6/2004 của UBND tỉnh An Giang, theo đ&oacute;, diện t&iacute;ch đất được giao 324.375m; trong đ&oacute; diện t&iacute;ch đất ở v&agrave; đất sản xuất kinh doanh (phải t&iacute;nh tiền sử dụng đất) l&agrave; 168.723m, diện t&iacute;ch nhận chuyển nhượng ph&ugrave; hợp mục đ&iacute;ch sử dụng đất (kh&ocirc;ng phải nộp tiền sử dụng đất) l&agrave; 3.105m,diện t&iacute;ch c&ograve;n phải t&iacute;nh tiền sử dụng đất l&agrave; 165.618m2. UBND tỉnh An Giang cần tiến h&agrave;nh kiểm điểm v&agrave; xử l&yacute; tr&aacute;ch nhiệm c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức c&oacute; li&ecirc;n quan đến việc l&agrave;m thất tho&aacute;t ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước số tiền 1.624.335.000 đồng.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đối với Khu d&acirc;n cư cao cấp Sao Mai (Bến xe Ch&acirc;u Đốc cũ), ng&agrave;y 20/8/2007, Ph&ograve;ng T&agrave;i ch&iacute;nh kế hoạch thị x&atilde; Ch&acirc;u Đốc (nay l&agrave; TP Ch&acirc;u Đốc) c&oacute; Tờ tr&igrave;nh số 165/TTr-TCKH tr&igrave;nh UBND thị x&atilde; về việc x&eacute;t duyệt gi&aacute; khởi điểm khu đất mặt bằng bến xe (cũ) thị x&atilde; Ch&acirc;u Đốc v&agrave; bản đồ quy hoạch ph&acirc;n l&ocirc; (phương &aacute;n 2). Gi&aacute; khởi điểm đấu thầu l&agrave; 42,147 tỉ đồng. Phương &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được Ph&oacute; Chủ tịch UBND thị x&atilde; Ch&acirc;u Đốc Phan Hồng V&acirc;n ph&ecirc; duyệt.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Kết quả thanh tra cho thấy: Việc UBND tỉnh giao đất c&oacute; thu tiền cho C&ocirc;ng ty thấp hơn gi&aacute; đất theo bảng gi&aacute; đất quy định của UBND tỉnh 10% (Theo bảng gi&aacute; quy định tại Quyết định số 51/2006/QĐ-UBND ng&agrave;y 21/12/2006 của UBND tỉnh An Giang) l&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng v&igrave; C&ocirc;ng ty Sao Mai kh&ocirc;ng thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất được quy định tại Khoản 4, Điều 11 v&agrave; Điều 13, Nghị định 198/224/NĐ-CP ng&agrave;y 03/12/2004 của Ch&iacute;nh phủ. Do đ&oacute;, số tiền phải truy thu l&agrave; 6,608 tỉ đồng./.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<a href="https://reatimes.vn/bat-cap-tai-nha-may-dien-mat-troi-sao-mai-an-giang-20201224000020942.html"><em><strong>S&ocirc;ng Hậu</strong></em></a></div>


Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh An Giang xác định lại đơn giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Dự án Nhà máy điện mặt trời Sao Mai.
