Trong một b&aacute;o c&aacute;o vừa c&ocirc;ng bố mới đ&acirc;y, Ho&agrave;ng Huy (<a class='symbol'>TCH</a>) cho biết dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Green River tại Thuỷ Nguy&ecirc;n đ&atilde; được Hải Ph&ograve;ng điều chỉnh hồi th&aacute;ng 7 vừa qua. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư của khu đ&ocirc; thị n&agrave;y l&agrave; hơn 4.000 tỷ đồng, tiến độ triển khai dự kiến qu&yacute; I/2024 - qu&yacute; IV/2028.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>TCH</a>) vừa c&ocirc;ng bố một b&aacute;o c&aacute;o li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Ho&agrave;ng Huy Green River tại x&atilde; Hoa Động, huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n, TP Hải Ph&ograve;ng.

B&aacute;o c&aacute;o cho hay, v&agrave;o năm 2020, UBND TP Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; chấp thuận chủ trương đầu tư khu đ&ocirc; thị Ho&agrave;ng Huy Green River, đến th&aacute;ng 7 vừa qua dự &aacute;n đ&atilde; được điều chỉnh.

Ho&agrave;ng Huy Green River nằm trong khu đất thanh to&aacute;n cho dự &aacute;n x&acirc;y dựng lại chung cư cũ theo h&igrave;nh thức BT tại x&atilde; Hoa Động, huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n được Hải Ph&ograve;ng ph&ecirc; duyệt quy hoạch v&agrave;o năm 2019. &nbsp;

Dự &aacute;n từng được c&ocirc;ng bố tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/crawl-20231009150956844-20231009150956860.jpg" style="height:309px; width:550px">

Phối cảnh Ho&agrave;ng Huy Green River tại b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n 2021. (Ảnh chụp m&agrave;n h&igrave;nh).

Tại b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n năm 2021, Ho&agrave;ng Huy từng c&ocirc;ng bố dự &aacute;n tr&ecirc;n c&oacute; quy m&ocirc; hơn 70 ha, d&acirc;n số quy hoạch 22.300 người, tổng mức đầu tư gần 13.946 tỷ đồng, giải ph&oacute;ng mặt bằng từ qu&yacute; III/2021 đến qu&yacute; III/2024. Tiến độ thực hiện được chia th&agrave;nh 3 giai đoạn.

Giai đoạn 1, đầu tư x&acirc;y dựng phần đất liền kề v&agrave; đất ở liền kề c&oacute; s&acirc;n vườn từ qu&yacute; I/2022 đến qu&yacute; IV/2030. Giai đoạn 2 đầu tư x&acirc;y dựng phần đất c&ocirc;ng cộng đơn vị ở từ qu&yacute; IV/2024 đến qu&yacute; I/2031. Giai đoạn 3 đầu tư phần đất hỗn hợp cao tầng từ qu&yacute; I/2025 đến qu&yacute; I/2031. To&agrave;n dự &aacute;n đi v&agrave;o vận h&agrave;nh khai th&aacute;c v&agrave;o qu&yacute; I/2031.

C&aacute;c hạng mục ch&iacute;nh tại Ho&agrave;ng Huy Green River gồm: 2.291 &ocirc; đất x&acirc;y nh&agrave; liền kề, cao tối đa 7 tầng; 46 l&ocirc; đất x&acirc;y nh&agrave; liền kề c&oacute; s&acirc;n vườn, cao tối đa 7 tầng; 1.610 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội, chiều cao c&ocirc;ng tr&igrave;nh tối đa 5 tầng; trung t&acirc;m thương mại dịch vụ v&agrave; nh&agrave; ở chung cư tr&ecirc;n đất hỗn hợp cao 41 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 60%;...

C&ograve;n tại quyết định điều chỉnh chủ trương của UBND TP Hải Ph&ograve;ng ng&agrave;y 26/7 vừa qua, tổng mức đầu tư của Ho&agrave;ng Huy Green River được điều chỉnh th&agrave;nh 4.050 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn chủ sở hữu chiếm 607,5 tỷ đồng, vốn vay ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; huy động hợp ph&aacute;p l&agrave; 3.442,5 tỷ đồng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất (kỳ kế to&aacute;n 1/4 - 30/6/2023) của Ho&agrave;ng Huy, t&iacute;nh đến 30/6 doanh nghiệp đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o Ho&agrave;ng Huy Green River hơn 1.259 tỷ đồng, dự &aacute;n đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng.&nbsp;

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 8/2022, HĐND TP Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; c&oacute; nghị quyết chấp thuận chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng hơn 37 ha đất trồng l&uacute;a nước từ 2 vụ trở l&ecirc;n tại x&atilde; Hoa Động để thực hiện dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Green River.

Dự kiến x&acirc;y dựng từ qu&yacute; I/2024

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/1-20231009150740822.PNG?width=700" style="height:369px; width:550px">

Ranh giới khu đất dự &aacute;n. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Sau đợt điều chỉnh hồi th&aacute;ng 7, Ho&agrave;ng Huy Green River c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 32,5 ha. Ph&iacute;a bắc v&agrave; ph&iacute;a t&acirc;y gi&aacute;p khu d&acirc;n cư x&atilde; Hoa Động; ph&iacute;a nam gi&aacute;p ruộng n&ocirc;ng nghiệp; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;: k&ecirc;nh H&ograve;n Ngọc. Vị tr&iacute; n&agrave;y c&aacute;ch trụ sở UBND x&atilde; Hoa Động khoảng 2 km về ph&iacute;a t&acirc;y; c&aacute;ch s&ocirc;ng Cấm khoảng 1,5 km.&nbsp;

Về hiện trạng, trong khu đất dự &aacute;n hiện c&oacute; 18 ha đất trồng l&uacute;a 2 vụ; 50 nh&agrave; d&acirc;n với diện t&iacute;ch khoảng 1,88 ha; đất nghĩa trang khoảng 0,25 ha; đất trồng hoa m&agrave;u khoảng 5,66 ha; đất ao hồ l&agrave; 2,96 ha; đất k&ecirc;nh, s&ocirc;ng suối khoảng 1,63 ha; đất giao th&ocirc;ng khoảng 2,13 ha.

Khu vực dự &aacute;n chưa c&oacute; hệ thống tho&aacute;t nước mưa, nước mưa chảy theo địa h&igrave;nh tự nhi&ecirc;n ra c&aacute;c k&ecirc;nh mương tưới ti&ecirc;u hiện hữu,sau đ&oacute; tho&aacute;t ra khu vực s&ocirc;ng H&ograve;n Ngọc nằm ở ph&iacute;a đ&ocirc;ng khu đất. Trong khu đất c&oacute; tuyến k&ecirc;nh thuỷ lợi d&agrave;i 842 m chạy cắt qua. Khu vực dự &aacute;n &iacute;t khi xảy ra ngập lụt, chỉ khi mưa r&agrave;o k&eacute;o d&agrave;i li&ecirc;n tục khoảng 4 - 5 ng&agrave;y mới xảy ra ngập cục bộ tại khu vực đồng ruộng, nước r&uacute;t sau khoảng 3 - 5 tiếng.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/2-20231009150747958.PNG?width=700" style="height:372px; width:550px">

Hiện trạng khu vực dự &aacute;n. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o)&nbsp;

Về giao th&ocirc;ng hiện trạng, ph&iacute;a đ&ocirc;ng dự &aacute;n c&oacute; ĐT.359 đang được mở rộng l&ecirc;n 31 m. Ph&iacute;a bắc dự &aacute;n l&agrave; đường v&agrave;nh đai 2 theo quy hoạch rộng 50,5 m. Giao th&ocirc;ng nội bộ c&oacute; c&aacute;c đường kết nối th&ocirc;n x&atilde; rộng khoảng 5 m, c&aacute;c đường nội đồng th&ocirc;n x&oacute;m rộng 3 - 4 m.

Khi thực hiện x&acirc;y dựng dự &aacute;n sẽ tiến h&agrave;nh thu hồi đất của 161 hộ d&acirc;n, trong đ&oacute; c&oacute; khoảng 90 hộ thuộc diện thu hồi đất một phần, 71 hộ thuộc diện thu hồi đất to&agrave;n bộ. Ngo&agrave;i ra sẽ di rời khoảng 435 ng&ocirc;i mộ.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự &aacute;n, đất ở sẽ chiếm khoảng 9,7 ha; đất c&ocirc;ng cộng 1,5 ha; đất c&acirc;y xanh hơn 4 ha; b&atilde;i đỗ xe 1,1 ha; c&ograve;n lại l&agrave; đất giao th&ocirc;ng v&agrave; hạ tầng kỹ thuật. Quy m&ocirc; d&acirc;n số to&agrave;n dự &aacute;n l&agrave; 5.028 người.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/3-20231009150752743.PNG?width=700" style="height:179px; width:550px">

Phối cảnh một số hạng mục nh&agrave; liền kề v&agrave; nh&agrave; vườn tại dự &aacute;n. (ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Về c&aacute;c hạng mục ch&iacute;nh, to&agrave;n dự &aacute;n sẽ x&acirc;y dựng 1.257 sản phẩm nh&agrave; ở, bao gồm 780 căn nh&agrave; liền kề (cao 5 tầng); 30 căn liền kề c&oacute; s&acirc;n vườn cao 5 tầng v&agrave; 447 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội (cao 4 tầng).&nbsp;

Trong đ&oacute; nh&agrave; liền kề d&agrave;nh cho c&aacute;c đối tượng c&oacute; nhu cầu ở kết hợp với kinh doanh, bố tr&iacute; dọc theo c&aacute;c trục đường đối ngoại v&agrave; đường nh&aacute;nh trong khu đất quy hoạch, c&oacute; mật độ x&acirc;y dựng 90 - 100%, k&iacute;ch thước l&ocirc; đất 95 m2. Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội sẽ bố tr&iacute; ở ph&iacute;a nam khu đất dự &aacute;n, mật độ x&acirc;y dựng 60%.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, dự &aacute;n sẽ c&oacute; khu thương mại dịch vụ l&agrave; 1 to&agrave; nh&agrave; cao 5 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 70%, bố tr&iacute; tại đường trục ch&iacute;nh của dự &aacute;n.

Về quy hoạch giao th&ocirc;ng, b&ecirc;n cạnh ĐT.359 v&agrave; v&agrave;nh đai 2, hệ thống đường đối ngoại của khu đ&ocirc; thị sẽ c&oacute; th&ecirc;m 5 tuyến đường kh&aacute;c với mặt cắt ngang dao động 25 - 40 m. Hệ thống đường đối nội sẽ c&oacute; 12 tuyến đường rộng 12 - 19 m.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/5-20231009150800120.PNG?width=700" style="height:369px; width:559px">

Phối cảnh khu NOXH tại dự &aacute;n. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Về tiến độ, dự kiến từ nay đến hết năm 2023, chủ đầu tư sẽ ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; chuẩn bị đầu tư x&acirc;y dựng dự &aacute;n. Giai đoạn qu&yacute; I/2024 - qu&yacute; IV/2028, dự &aacute;n bước v&agrave;o phần san nền, x&acirc;y dựng kết cấu hạ tầng v&agrave; c&aacute;c hạng mục nh&agrave; ở. Từ qu&yacute; I/2029, sẽ đưa v&agrave;o vận h&agrave;nh to&agrave;n bộ dự &aacute;n.&nbsp;

Tiến độ loạt bất động sản của Ho&agrave;ng Huy

Về chủ đầu tư, Ho&agrave;ng Huy tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại Ho&agrave;ng Huy được th&agrave;nh lập từ năm 1995 với ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; sản xuất, kinh doanh v&agrave; lắp r&aacute;p xe m&aacute;y, &ocirc; t&ocirc; tải, xuất nhập khẩu xe du lịch v&agrave; c&aacute;c xe chuy&ecirc;n dụng, đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; bất động sản. Năm 2007, doanh nghiệp n&agrave;y chuyển sang m&ocirc; h&igrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần.

Trong mảng bất động sản, Ho&agrave;ng Huy đang sở hữu nhiều dự &aacute;n tập trung tại hai địa phương l&agrave; H&agrave; Nội v&agrave; Hải Ph&ograve;ng.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/crawl-20231009152651191-20231009152651195.jpg" style="height:310px; width:550px">

Dự &aacute;n 275 Nguyễn Tr&atilde;i của Ho&agrave;ng Huy. (Ảnh: Ho&agrave;ng Huy).

Năm 2017, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; khởi c&ocirc;ng trung t&acirc;m thương mại - dịch vụ - nh&agrave; ở cao cấp Golden Land Building (2,3 ha, 4.000 tỷ đồng) tại 275 Nguyễn Tr&atilde;i, Quận Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội. T&iacute;nh đến 30/6, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng to&agrave; nh&agrave; NO1, đang xin điều chỉnh to&agrave; nh&agrave; NO2.

Tại Hải Ph&ograve;ng, dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy - Sở Dầu (Ho&agrave;ng Huy Grand Tower) t&iacute;nh đến 30/6 đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghiệm thu v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng. Tại đ&acirc;y c&oacute; 16 l&ocirc; nh&agrave; liền kề v&agrave; 1 to&agrave; nh&agrave; cao 37 tầng, tổng mức đầu tư 1.487 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce tại quận L&ecirc; Ch&acirc;n gồm 4 to&agrave; chung cư cao 36 tầng tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. T&iacute;nh đến 30/6, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng th&ocirc;, cất n&oacute;c 3 to&agrave; chung cư, c&ograve;n 1 to&agrave; chưa thi c&ocirc;ng do chưa ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục.

Dự &aacute;n cải tạo chung cư cũ HH1-HH2 Đổng Quốc B&igrave;nh tại quận Ng&ocirc; Quyền c&oacute; tổng mức đầu tư 1.208 tỷ đồng, triển khai từ năm 2018, đến 30/6/2023 đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đang b&agrave;n giao cho Hải Ph&ograve;ng.

Tại huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n, doanh nghiệp đang sở hữu khu đ&ocirc; thị mới Ho&agrave;ng Huy New City ở x&atilde; T&acirc;n Dương (hơn 8 ha, 365 căn nh&agrave; ở), t&iacute;nh đến 30/6 dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Ngo&agrave;i ra, Ho&agrave;ng Huy c&ograve;n sở hữu một số dự &aacute;n kh&aacute;c th&ocirc;ng qua c&aacute;c c&ocirc;ng ty con, bao gồm dự &aacute;n 150 T&ocirc; Hiệu hay dự &aacute;n Pruska Town (20 ha).

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;

Trong một báo cáo vừa công bố mới đây, Hoàng Huy (TCH) cho biết dự án Hoàng Huy Green River tại Thuỷ Nguyên đã được Hải Phòng điều chỉnh hồi tháng 7 vừa qua. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư của khu đô thị này là hơn 4.000 tỷ đồng, tiến độ triển khai dự kiến quý I/2024 - quý IV/2028.


Trong một b&aacute;o c&aacute;o vừa c&ocirc;ng bố mới đ&acirc;y, Ho&agrave;ng Huy (TCH) cho biết dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Green River tại Thuỷ Nguy&ecirc;n đ&atilde; được Hải Ph&ograve;ng điều chỉnh hồi th&aacute;ng 7 vừa qua. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư của khu đ&ocirc; thị n&agrave;y l&agrave; hơn 4.000 tỷ đồng, tiến độ triển khai dự kiến qu&yacute; I/2024 - qu&yacute; IV/2028.

CTCP Đầu tư Dịch vụ T&agrave;i ch&iacute;nh Ho&agrave;ng Huy (m&atilde; chứng kho&aacute;n: TCH) vừa c&ocirc;ng bố một b&aacute;o c&aacute;o li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Ho&agrave;ng Huy Green River tại x&atilde; Hoa Động, huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n, TP Hải Ph&ograve;ng.

B&aacute;o c&aacute;o cho hay, v&agrave;o năm 2020, UBND TP Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; chấp thuận chủ trương đầu tư khu đ&ocirc; thị Ho&agrave;ng Huy Green River, đến th&aacute;ng 7 vừa qua dự &aacute;n đ&atilde; được điều chỉnh.

Ho&agrave;ng Huy Green River nằm trong khu đất thanh to&aacute;n cho dự &aacute;n x&acirc;y dựng lại chung cư cũ theo h&igrave;nh thức BT tại x&atilde; Hoa Động, huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n được Hải Ph&ograve;ng ph&ecirc; duyệt quy hoạch v&agrave;o năm 2019. &nbsp;

Dự &aacute;n từng được c&ocirc;ng bố tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/crawl-20231009150956844-20231009150956860.jpg" style="height:309px; width:550px" />

Phối cảnh Ho&agrave;ng Huy Green River tại b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n 2021. (Ảnh chụp m&agrave;n h&igrave;nh).

Tại b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n năm 2021, Ho&agrave;ng Huy từng c&ocirc;ng bố dự &aacute;n tr&ecirc;n c&oacute; quy m&ocirc; hơn 70 ha, d&acirc;n số quy hoạch 22.300 người, tổng mức đầu tư gần 13.946 tỷ đồng, giải ph&oacute;ng mặt bằng từ qu&yacute; III/2021 đến qu&yacute; III/2024. Tiến độ thực hiện được chia th&agrave;nh 3 giai đoạn.

Giai đoạn 1, đầu tư x&acirc;y dựng phần đất liền kề v&agrave; đất ở liền kề c&oacute; s&acirc;n vườn từ qu&yacute; I/2022 đến qu&yacute; IV/2030. Giai đoạn 2 đầu tư x&acirc;y dựng phần đất c&ocirc;ng cộng đơn vị ở từ qu&yacute; IV/2024 đến qu&yacute; I/2031. Giai đoạn 3 đầu tư phần đất hỗn hợp cao tầng từ qu&yacute; I/2025 đến qu&yacute; I/2031. To&agrave;n dự &aacute;n đi v&agrave;o vận h&agrave;nh khai th&aacute;c v&agrave;o qu&yacute; I/2031.

C&aacute;c hạng mục ch&iacute;nh tại Ho&agrave;ng Huy Green River gồm: 2.291 &ocirc; đất x&acirc;y nh&agrave; liền kề, cao tối đa 7 tầng; 46 l&ocirc; đất x&acirc;y nh&agrave; liền kề c&oacute; s&acirc;n vườn, cao tối đa 7 tầng; 1.610 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội, chiều cao c&ocirc;ng tr&igrave;nh tối đa 5 tầng; trung t&acirc;m thương mại dịch vụ v&agrave; nh&agrave; ở chung cư tr&ecirc;n đất hỗn hợp cao 41 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 60%;...

C&ograve;n tại quyết định điều chỉnh chủ trương của UBND TP Hải Ph&ograve;ng ng&agrave;y 26/7 vừa qua, tổng mức đầu tư của Ho&agrave;ng Huy Green River được điều chỉnh th&agrave;nh 4.050 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn chủ sở hữu chiếm 607,5 tỷ đồng, vốn vay ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; huy động hợp ph&aacute;p l&agrave; 3.442,5 tỷ đồng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất (kỳ kế to&aacute;n 1/4 - 30/6/2023) của Ho&agrave;ng Huy, t&iacute;nh đến 30/6 doanh nghiệp đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o Ho&agrave;ng Huy Green River hơn 1.259 tỷ đồng, dự &aacute;n đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng.&nbsp;

Trước đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 8/2022, HĐND TP Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; c&oacute; nghị quyết chấp thuận chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng hơn 37 ha đất trồng l&uacute;a nước từ 2 vụ trở l&ecirc;n tại x&atilde; Hoa Động để thực hiện dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Green River.

Dự kiến x&acirc;y dựng từ qu&yacute; I/2024

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/1-20231009150740822.PNG?width=700" style="height:369px; width:550px" />

Ranh giới khu đất dự &aacute;n. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Sau đợt điều chỉnh hồi th&aacute;ng 7, Ho&agrave;ng Huy Green River c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 32,5 ha. Ph&iacute;a bắc v&agrave; ph&iacute;a t&acirc;y gi&aacute;p khu d&acirc;n cư x&atilde; Hoa Động; ph&iacute;a nam gi&aacute;p ruộng n&ocirc;ng nghiệp; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;: k&ecirc;nh H&ograve;n Ngọc. Vị tr&iacute; n&agrave;y c&aacute;ch trụ sở UBND x&atilde; Hoa Động khoảng 2 km về ph&iacute;a t&acirc;y; c&aacute;ch s&ocirc;ng Cấm khoảng 1,5 km.&nbsp;

Về hiện trạng, trong khu đất dự &aacute;n hiện c&oacute; 18 ha đất trồng l&uacute;a 2 vụ; 50 nh&agrave; d&acirc;n với diện t&iacute;ch khoảng 1,88 ha; đất nghĩa trang khoảng 0,25 ha; đất trồng hoa m&agrave;u khoảng 5,66 ha; đất ao hồ l&agrave; 2,96 ha; đất k&ecirc;nh, s&ocirc;ng suối khoảng 1,63 ha; đất giao th&ocirc;ng khoảng 2,13 ha.

Khu vực dự &aacute;n chưa c&oacute; hệ thống tho&aacute;t nước mưa, nước mưa chảy theo địa h&igrave;nh tự nhi&ecirc;n ra c&aacute;c k&ecirc;nh mương tưới ti&ecirc;u hiện hữu,sau đ&oacute; tho&aacute;t ra khu vực s&ocirc;ng H&ograve;n Ngọc nằm ở ph&iacute;a đ&ocirc;ng khu đất. Trong khu đất c&oacute; tuyến k&ecirc;nh thuỷ lợi d&agrave;i 842 m chạy cắt qua. Khu vực dự &aacute;n &iacute;t khi xảy ra ngập lụt, chỉ khi mưa r&agrave;o k&eacute;o d&agrave;i li&ecirc;n tục khoảng 4 - 5 ng&agrave;y mới xảy ra ngập cục bộ tại khu vực đồng ruộng, nước r&uacute;t sau khoảng 3 - 5 tiếng.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/2-20231009150747958.PNG?width=700" style="height:372px; width:550px" />

Hiện trạng khu vực dự &aacute;n. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o)&nbsp;

Về giao th&ocirc;ng hiện trạng, ph&iacute;a đ&ocirc;ng dự &aacute;n c&oacute; ĐT.359 đang được mở rộng l&ecirc;n 31 m. Ph&iacute;a bắc dự &aacute;n l&agrave; đường v&agrave;nh đai 2 theo quy hoạch rộng 50,5 m. Giao th&ocirc;ng nội bộ c&oacute; c&aacute;c đường kết nối th&ocirc;n x&atilde; rộng khoảng 5 m, c&aacute;c đường nội đồng th&ocirc;n x&oacute;m rộng 3 - 4 m.

Khi thực hiện x&acirc;y dựng dự &aacute;n sẽ tiến h&agrave;nh thu hồi đất của 161 hộ d&acirc;n, trong đ&oacute; c&oacute; khoảng 90 hộ thuộc diện thu hồi đất một phần, 71 hộ thuộc diện thu hồi đất to&agrave;n bộ. Ngo&agrave;i ra sẽ di rời khoảng 435 ng&ocirc;i mộ.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự &aacute;n, đất ở sẽ chiếm khoảng 9,7 ha; đất c&ocirc;ng cộng 1,5 ha; đất c&acirc;y xanh hơn 4 ha; b&atilde;i đỗ xe 1,1 ha; c&ograve;n lại l&agrave; đất giao th&ocirc;ng v&agrave; hạ tầng kỹ thuật. Quy m&ocirc; d&acirc;n số to&agrave;n dự &aacute;n l&agrave; 5.028 người.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/3-20231009150752743.PNG?width=700" style="height:179px; width:550px" />

Phối cảnh một số hạng mục nh&agrave; liền kề v&agrave; nh&agrave; vườn tại dự &aacute;n. (ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Về c&aacute;c hạng mục ch&iacute;nh, to&agrave;n dự &aacute;n sẽ x&acirc;y dựng 1.257 sản phẩm nh&agrave; ở, bao gồm 780 căn nh&agrave; liền kề (cao 5 tầng); 30 căn liền kề c&oacute; s&acirc;n vườn cao 5 tầng v&agrave; 447 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội (cao 4 tầng).&nbsp;

Trong đ&oacute; nh&agrave; liền kề d&agrave;nh cho c&aacute;c đối tượng c&oacute; nhu cầu ở kết hợp với kinh doanh, bố tr&iacute; dọc theo c&aacute;c trục đường đối ngoại v&agrave; đường nh&aacute;nh trong khu đất quy hoạch, c&oacute; mật độ x&acirc;y dựng 90 - 100%, k&iacute;ch thước l&ocirc; đất 95 m2. Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội sẽ bố tr&iacute; ở ph&iacute;a nam khu đất dự &aacute;n, mật độ x&acirc;y dựng 60%.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, dự &aacute;n sẽ c&oacute; khu thương mại dịch vụ l&agrave; 1 to&agrave; nh&agrave; cao 5 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 70%, bố tr&iacute; tại đường trục ch&iacute;nh của dự &aacute;n.

Về quy hoạch giao th&ocirc;ng, b&ecirc;n cạnh ĐT.359 v&agrave; v&agrave;nh đai 2, hệ thống đường đối ngoại của khu đ&ocirc; thị sẽ c&oacute; th&ecirc;m 5 tuyến đường kh&aacute;c với mặt cắt ngang dao động 25 - 40 m. Hệ thống đường đối nội sẽ c&oacute; 12 tuyến đường rộng 12 - 19 m.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/5-20231009150800120.PNG?width=700" style="height:369px; width:559px" />

Phối cảnh khu NOXH tại dự &aacute;n. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Về tiến độ, dự kiến từ nay đến hết năm 2023, chủ đầu tư sẽ ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; chuẩn bị đầu tư x&acirc;y dựng dự &aacute;n. Giai đoạn qu&yacute; I/2024 - qu&yacute; IV/2028, dự &aacute;n bước v&agrave;o phần san nền, x&acirc;y dựng kết cấu hạ tầng v&agrave; c&aacute;c hạng mục nh&agrave; ở. Từ qu&yacute; I/2029, sẽ đưa v&agrave;o vận h&agrave;nh to&agrave;n bộ dự &aacute;n.&nbsp;

Tiến độ loạt bất động sản của Ho&agrave;ng Huy

Về chủ đầu tư, Ho&agrave;ng Huy tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại Ho&agrave;ng Huy được th&agrave;nh lập từ năm 1995 với ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; sản xuất, kinh doanh v&agrave; lắp r&aacute;p xe m&aacute;y, &ocirc; t&ocirc; tải, xuất nhập khẩu xe du lịch v&agrave; c&aacute;c xe chuy&ecirc;n dụng, đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; bất động sản. Năm 2007, doanh nghiệp n&agrave;y chuyển sang m&ocirc; h&igrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần.

Trong mảng bất động sản, Ho&agrave;ng Huy đang sở hữu nhiều dự &aacute;n tập trung tại hai địa phương l&agrave; H&agrave; Nội v&agrave; Hải Ph&ograve;ng.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/10/9/crawl-20231009152651191-20231009152651195.jpg" style="height:310px; width:550px" />

Dự &aacute;n 275 Nguyễn Tr&atilde;i của Ho&agrave;ng Huy. (Ảnh: Ho&agrave;ng Huy).

Năm 2017, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; khởi c&ocirc;ng trung t&acirc;m thương mại - dịch vụ - nh&agrave; ở cao cấp Golden Land Building (2,3 ha, 4.000 tỷ đồng) tại 275 Nguyễn Tr&atilde;i, Quận Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội. T&iacute;nh đến 30/6, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng to&agrave; nh&agrave; NO1, đang xin điều chỉnh to&agrave; nh&agrave; NO2.

Tại Hải Ph&ograve;ng, dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy - Sở Dầu (Ho&agrave;ng Huy Grand Tower) t&iacute;nh đến 30/6 đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghiệm thu v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng. Tại đ&acirc;y c&oacute; 16 l&ocirc; nh&agrave; liền kề v&agrave; 1 to&agrave; nh&agrave; cao 37 tầng, tổng mức đầu tư 1.487 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce tại quận L&ecirc; Ch&acirc;n gồm 4 to&agrave; chung cư cao 36 tầng tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. T&iacute;nh đến 30/6, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng th&ocirc;, cất n&oacute;c 3 to&agrave; chung cư, c&ograve;n 1 to&agrave; chưa thi c&ocirc;ng do chưa ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục.

Dự &aacute;n cải tạo chung cư cũ HH1-HH2 Đổng Quốc B&igrave;nh tại quận Ng&ocirc; Quyền c&oacute; tổng mức đầu tư 1.208 tỷ đồng, triển khai từ năm 2018, đến 30/6/2023 đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đang b&agrave;n giao cho Hải Ph&ograve;ng.

Tại huyện Thuỷ Nguy&ecirc;n, doanh nghiệp đang sở hữu khu đ&ocirc; thị mới Ho&agrave;ng Huy New City ở x&atilde; T&acirc;n Dương (hơn 8 ha, 365 căn nh&agrave; ở), t&iacute;nh đến 30/6 dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Ngo&agrave;i ra, Ho&agrave;ng Huy c&ograve;n sở hữu một số dự &aacute;n kh&aacute;c th&ocirc;ng qua c&aacute;c c&ocirc;ng ty con, bao gồm dự &aacute;n 150 T&ocirc; Hiệu hay dự &aacute;n Pruska Town (20 ha).

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;