Trong m&ocirc;̣t ngày mà Chứng khoán DSC ra báo cáo ph&acirc;n tích và khuy&ecirc;́n nghị với <a class='symbol'>TCH</a>, c&ocirc;̉ phi&ecirc;́u này b&acirc;́t ngờ có bi&ecirc;́n.

Ho&agrave;ng Huy New City mở b&aacute;n với sức hấp thụ cao

DSC nhận thấy, nhờ v&agrave;o sức h&uacute;t từ tiềm năng khủng của huyện Thủy Nguy&ecirc;n, ngay sau đợt mở b&aacute;n đầu ti&ecirc;n v&agrave;o đầu năm (c&ugrave;ng thời điểm với Royal Island của VHM), t&iacute;nh đến nay, dự &aacute;n đ&atilde; ghi nhận hơn 900 tỷ tiền trả trước từ nh&agrave; đầu tư.

Với việc tiến độ đ&atilde; gần như ho&agrave;n thiện đến 90%, việc b&agrave;n giao ngay trong qu&yacute; 4/2024 l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n khả thi (sớm hơn 3 th&aacute;ng so với dự b&aacute;o cũ của DSC), từ đ&oacute; doanh thu của <a class='symbol'>TCH</a> ghi nhận trong năm nay từ dự &aacute;n c&oacute; thể l&ecirc;n tới 600 - 800 tỷ đồng.

Hơn nữa, việc c&aacute;c sản phẩm thấp tầng được hấp thụ tốt hơn so với thị trường chung đ&atilde; gi&uacute;p DSC t&aacute;i khẳng định sự hấp dẫn về mặt vị tr&iacute; của nh&oacute;m dự &aacute;n tại Thủy Nguy&ecirc;n (chiếm 81% tổng gi&aacute; trị tồn kho).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240809/images/tch2220240808194932.jpg" style="height:375px; width:600px">

Việc c&aacute;c sản phẩm thấp tầng được hấp thụ tốt hơn so với thị trường chung đ&atilde; gi&uacute;p DSC t&aacute;i khẳng định sự hấp dẫn về mặt vị tr&iacute; của nh&oacute;m dự &aacute;n tại Thủy Nguy&ecirc;n

Hiệu ứng Ho&agrave;ng Huy Commerce dần mất đi

Việc kết quả kinh doanh hạ nhiệt đ&aacute;ng kể so với Q1/2024 l&agrave; ph&ugrave; hợp với nhận định của DSC trong b&aacute;o c&aacute;o gần nhất, do lượng b&agrave;n giao của dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce đ&atilde; cục bộ tập trung tại 2 qu&yacute; trước. Mặt kh&aacute;c, tiến độ ho&agrave;n thiện v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng của dự &aacute;n New City lại t&iacute;ch cực hơn DSC mong đợi, ch&iacute;nh v&igrave; vậy DSC tiến h&agrave;nh điều chỉnh lại dự ph&oacute;ng k&ecirc;́t quả kinh doanh trong năm nay để t&iacute;nh th&ecirc;m t&aacute;c động từ dự &aacute;n n&agrave;y.

Trong đ&oacute;, doanh thu tăng th&ecirc;m 600 tỷ (khả năng sẽ ghi nhận trong qu&yacute; 4), lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ chỉ tăng 52 tỷ do lợi nhuận t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh theo lượng tiền gửi.

Kết quả kinh doanh tăng trưởng nhưng đ&atilde; hạ nhiệt

K&ecirc;́t quả kinh doanh qu&yacute; 2 của <a class='symbol'>TCH</a> tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng cao so với c&ugrave;ng k&igrave; nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n. Cụ thể, doanh thu đạt 828 tỷ (+161% yoy), lợi nhuận trước thuế đạt 291 tỷ (+38% yoy).

Mặc d&ugrave; vậy, dễ thấy kết quả tr&ecirc;n đ&atilde; suy giảm đ&aacute;ng kể so với 2 qu&yacute; gần nhất, điều n&agrave;y thể hiện việc hiệu ứng đột biến từ dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce đ&atilde; &quot;yếu&quot; dần như đề cập tại b&aacute;o c&aacute;o gần nhất. T&iacute;nh tr&ecirc;n ni&ecirc;n độ t&agrave;i ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty (01/04/2024 - 31/03/2025), doanh nghiệp đ&atilde; lần lượt ho&agrave;n th&agrave;nh 33% v&agrave; 29% kế hoạch năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240809/images/tch1120240808193440.jpg" style="height:533px; width:600px">

K&ecirc;́t quả kinh doanh qu&yacute; 2 của <a class='symbol'>TCH</a> tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng cao

Người mua trả tiền trước tăng trở lại

Gi&aacute; trị người mua trả tiền trước đ&atilde; tăng trở lại sau khi giảm 2 qu&yacute; li&ecirc;n tiếp do b&agrave;n giao dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce, đạt 1.303 tỷ. Trong đ&oacute;, tiền thu từ kh&aacute;ch h&agrave;ng của dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy New City mới mở b&aacute;n v&agrave;o đầu năm đạt 937 tỷ, chiếm tỷ trọng 72%. Tốc độ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; thu tiền của dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể coi l&agrave; vượt trội so với mặt bằng chung c&aacute;c dự &aacute;n thấp tầng tr&ecirc;n cả nước, phần n&agrave;o đ&atilde; thể hiện sức h&uacute;t về mặt đầu tư của dự &aacute;n n&agrave;y.

Đ&acirc;y l&agrave; một dấu hiệu t&iacute;ch cực vượt mong đợi của DSC, khi gần như tất cả c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm của <a class='symbol'>TCH</a> trong tương lai sẽ tập trung ở 2 b&ecirc;n đường Đỗ Mười k&eacute;o d&agrave;i tại huyện Thủy Nguy&ecirc;n.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240809/images/dsc1220240808194112.jpg" style="height:467px; width:601px">

Gi&aacute; trị người mua trả tiền trước đ&atilde; tăng trở lại sau khi giảm 2 qu&yacute; li&ecirc;n tiếp

Từ những lu&acirc;̣n đi&ecirc;̉m tr&ecirc;n, DSC n&acirc;ng dự ph&oacute;ng k&ecirc;́t quả kinh doanh năm 2024, doanh thu v&agrave; lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ tăng lần lượt 600 tỷ v&agrave; 62 tỷ, phản &aacute;nh việc tiến độ Ho&agrave;ng Huy New City tốt hơn k&igrave; vọng. Đồng thời, DSC đ&aacute;nh gi&aacute; n&acirc;ng tốc độ mở b&aacute;n v&agrave; ti&ecirc;u thụ của nh&oacute;m dự &aacute;n tại Thủy Nguy&ecirc;n.

Từ đ&oacute;, DSC n&acirc;ng mức định gi&aacute; mục ti&ecirc;u th&ecirc;m 6% so với b&aacute;o c&aacute;o gần nhất, l&ecirc;n mức 20.700 VND v&agrave; n&acirc;ng l&ecirc;n khuyến nghị l&ecirc;n MUA tại v&ugrave;ng gi&aacute; 17.000 VND.

Tr&ecirc;n thị trường, cũng ngay trong phi&ecirc;n 8/8, cổ phiếu <a class='symbol'>TCH</a> bất ngờ bị b&aacute;n s&agrave;n về 16.600 đồng/cp k&egrave;m thanh khoản lớn trong phi&ecirc;n chiều d&ugrave; buổi s&aacute;ng giao dịch khá &quot;y&ecirc;n b&igrave;nh&quot; quanh tham chiếu. Kết phi&ecirc;n, khối lượng khớp lệnh đạt 21,1 triệu đơn vị, tương ứng gi&aacute; trị 359 tỷ đồng v&agrave; vẫn c&ograve;n dư b&aacute;n s&agrave;n 12,8 triệu đơn vị.

Diễn biến ti&ecirc;u cực này được cho l&agrave; phản ứng của thị trường trước th&ocirc;ng tin cổ phiếu <a class='symbol'>TCH</a> đang bị điều tra giao dịch trong giai đoạn năm 2021-2022. Đa phần c&aacute;c room thảo luận, tư vấn đầu tư đều đưa ra khuyến nghị với kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; n&ecirc;n b&aacute;n lệnh MP bởi cổ phiếu đang c&oacute; &quot;tin đồn&quot; ti&ecirc;u cực trong bối cảnh thị trường vừa trải qua c&aacute;c phi&ecirc;n sụt giảm mạnh, việc giữ cổ phiếu sẽ đối diện rủi ro giảm gi&aacute; theo tin sẽ l&agrave;m thiệt hại tr&ecirc;n t&agrave;i khoản.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/chung-khoan-dsc-vua-nang-gia-muc-tieu-va-ra-khuyen-nghi-mua-co-phieu-tch-bat-ngo-co-bien-244797.html">Linh Đan-Link gốc</a>

Trong một ngày mà Chứng khoán DSC ra báo cáo phân tích và khuyến nghị với TCH, cổ phiếu này bất ngờ có biến.


Trong m&ocirc;̣t ngày mà Chứng khoán DSC ra báo cáo ph&acirc;n tích và khuy&ecirc;́n nghị với TCH, c&ocirc;̉ phi&ecirc;́u này b&acirc;́t ngờ có bi&ecirc;́n.

Ho&agrave;ng Huy New City mở b&aacute;n với sức hấp thụ cao

DSC nhận thấy, nhờ v&agrave;o sức h&uacute;t từ tiềm năng khủng của huyện Thủy Nguy&ecirc;n, ngay sau đợt mở b&aacute;n đầu ti&ecirc;n v&agrave;o đầu năm (c&ugrave;ng thời điểm với Royal Island của VHM), t&iacute;nh đến nay, dự &aacute;n đ&atilde; ghi nhận hơn 900 tỷ tiền trả trước từ nh&agrave; đầu tư.

Với việc tiến độ đ&atilde; gần như ho&agrave;n thiện đến 90%, việc b&agrave;n giao ngay trong qu&yacute; 4/2024 l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n khả thi (sớm hơn 3 th&aacute;ng so với dự b&aacute;o cũ của DSC), từ đ&oacute; doanh thu của TCH ghi nhận trong năm nay từ dự &aacute;n c&oacute; thể l&ecirc;n tới 600 - 800 tỷ đồng.

Hơn nữa, việc c&aacute;c sản phẩm thấp tầng được hấp thụ tốt hơn so với thị trường chung đ&atilde; gi&uacute;p DSC t&aacute;i khẳng định sự hấp dẫn về mặt vị tr&iacute; của nh&oacute;m dự &aacute;n tại Thủy Nguy&ecirc;n (chiếm 81% tổng gi&aacute; trị tồn kho).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240809/images/tch2220240808194932.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Việc c&aacute;c sản phẩm thấp tầng được hấp thụ tốt hơn so với thị trường chung đ&atilde; gi&uacute;p DSC t&aacute;i khẳng định sự hấp dẫn về mặt vị tr&iacute; của nh&oacute;m dự &aacute;n tại Thủy Nguy&ecirc;n

Hiệu ứng Ho&agrave;ng Huy Commerce dần mất đi

Việc kết quả kinh doanh hạ nhiệt đ&aacute;ng kể so với Q1/2024 l&agrave; ph&ugrave; hợp với nhận định của DSC trong b&aacute;o c&aacute;o gần nhất, do lượng b&agrave;n giao của dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce đ&atilde; cục bộ tập trung tại 2 qu&yacute; trước. Mặt kh&aacute;c, tiến độ ho&agrave;n thiện v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng của dự &aacute;n New City lại t&iacute;ch cực hơn DSC mong đợi, ch&iacute;nh v&igrave; vậy DSC tiến h&agrave;nh điều chỉnh lại dự ph&oacute;ng k&ecirc;́t quả kinh doanh trong năm nay để t&iacute;nh th&ecirc;m t&aacute;c động từ dự &aacute;n n&agrave;y.

Trong đ&oacute;, doanh thu tăng th&ecirc;m 600 tỷ (khả năng sẽ ghi nhận trong qu&yacute; 4), lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ chỉ tăng 52 tỷ do lợi nhuận t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh theo lượng tiền gửi.

Kết quả kinh doanh tăng trưởng nhưng đ&atilde; hạ nhiệt

K&ecirc;́t quả kinh doanh qu&yacute; 2 của TCH tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng cao so với c&ugrave;ng k&igrave; nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n. Cụ thể, doanh thu đạt 828 tỷ (+161% yoy), lợi nhuận trước thuế đạt 291 tỷ (+38% yoy).

Mặc d&ugrave; vậy, dễ thấy kết quả tr&ecirc;n đ&atilde; suy giảm đ&aacute;ng kể so với 2 qu&yacute; gần nhất, điều n&agrave;y thể hiện việc hiệu ứng đột biến từ dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce đ&atilde; &quot;yếu&quot; dần như đề cập tại b&aacute;o c&aacute;o gần nhất. T&iacute;nh tr&ecirc;n ni&ecirc;n độ t&agrave;i ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty (01/04/2024 - 31/03/2025), doanh nghiệp đ&atilde; lần lượt ho&agrave;n th&agrave;nh 33% v&agrave; 29% kế hoạch năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240809/images/tch1120240808193440.jpg" style="height:533px; width:600px" />

K&ecirc;́t quả kinh doanh qu&yacute; 2 của TCH tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng cao

Người mua trả tiền trước tăng trở lại

Gi&aacute; trị người mua trả tiền trước đ&atilde; tăng trở lại sau khi giảm 2 qu&yacute; li&ecirc;n tiếp do b&agrave;n giao dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy Commerce, đạt 1.303 tỷ. Trong đ&oacute;, tiền thu từ kh&aacute;ch h&agrave;ng của dự &aacute;n Ho&agrave;ng Huy New City mới mở b&aacute;n v&agrave;o đầu năm đạt 937 tỷ, chiếm tỷ trọng 72%. Tốc độ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; thu tiền của dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể coi l&agrave; vượt trội so với mặt bằng chung c&aacute;c dự &aacute;n thấp tầng tr&ecirc;n cả nước, phần n&agrave;o đ&atilde; thể hiện sức h&uacute;t về mặt đầu tư của dự &aacute;n n&agrave;y.

Đ&acirc;y l&agrave; một dấu hiệu t&iacute;ch cực vượt mong đợi của DSC, khi gần như tất cả c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm của TCH trong tương lai sẽ tập trung ở 2 b&ecirc;n đường Đỗ Mười k&eacute;o d&agrave;i tại huyện Thủy Nguy&ecirc;n.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240809/images/dsc1220240808194112.jpg" style="height:467px; width:601px" />

Gi&aacute; trị người mua trả tiền trước đ&atilde; tăng trở lại sau khi giảm 2 qu&yacute; li&ecirc;n tiếp

Từ những lu&acirc;̣n đi&ecirc;̉m tr&ecirc;n, DSC n&acirc;ng dự ph&oacute;ng k&ecirc;́t quả kinh doanh năm 2024, doanh thu v&agrave; lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ tăng lần lượt 600 tỷ v&agrave; 62 tỷ, phản &aacute;nh việc tiến độ Ho&agrave;ng Huy New City tốt hơn k&igrave; vọng. Đồng thời, DSC đ&aacute;nh gi&aacute; n&acirc;ng tốc độ mở b&aacute;n v&agrave; ti&ecirc;u thụ của nh&oacute;m dự &aacute;n tại Thủy Nguy&ecirc;n.

Từ đ&oacute;, DSC n&acirc;ng mức định gi&aacute; mục ti&ecirc;u th&ecirc;m 6% so với b&aacute;o c&aacute;o gần nhất, l&ecirc;n mức 20.700 VND v&agrave; n&acirc;ng l&ecirc;n khuyến nghị l&ecirc;n MUA tại v&ugrave;ng gi&aacute; 17.000 VND.

Tr&ecirc;n thị trường, cũng ngay trong phi&ecirc;n 8/8, cổ phiếu TCH bất ngờ bị b&aacute;n s&agrave;n về 16.600 đồng/cp k&egrave;m thanh khoản lớn trong phi&ecirc;n chiều d&ugrave; buổi s&aacute;ng giao dịch khá &quot;y&ecirc;n b&igrave;nh&quot; quanh tham chiếu. Kết phi&ecirc;n, khối lượng khớp lệnh đạt 21,1 triệu đơn vị, tương ứng gi&aacute; trị 359 tỷ đồng v&agrave; vẫn c&ograve;n dư b&aacute;n s&agrave;n 12,8 triệu đơn vị.

Diễn biến ti&ecirc;u cực này được cho l&agrave; phản ứng của thị trường trước th&ocirc;ng tin cổ phiếu TCH đang bị điều tra giao dịch trong giai đoạn năm 2021-2022. Đa phần c&aacute;c room thảo luận, tư vấn đầu tư đều đưa ra khuyến nghị với kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; n&ecirc;n b&aacute;n lệnh MP bởi cổ phiếu đang c&oacute; &quot;tin đồn&quot; ti&ecirc;u cực trong bối cảnh thị trường vừa trải qua c&aacute;c phi&ecirc;n sụt giảm mạnh, việc giữ cổ phiếu sẽ đối diện rủi ro giảm gi&aacute; theo tin sẽ l&agrave;m thiệt hại tr&ecirc;n t&agrave;i khoản.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/chung-khoan-dsc-vua-nang-gia-muc-tieu-va-ra-khuyen-nghi-mua-co-phieu-tch-bat-ngo-co-bien-244797.html">Linh Đan-Link gốc</a>