C&oacute; 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240108/images/tt.jpeg" style="height:315px; width:544px">

Tham gia tại Chương tr&igrave;nh &quot;D&acirc;n hỏi - ch&iacute;nh quyền trả lời&quot; ph&aacute;t s&oacute;ng trực tiếp tr&ecirc;n HTV9 ng&agrave;y 7/1/2024 vừa qua, &ocirc;ng Huỳnh Văn Thanh - Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường Tp.HCM (Sở TN&amp;MT Tp.HCM) - cho biết hiện Th&agrave;nh Ủy v&agrave; UBND Th&agrave;nh phố đ&atilde; ph&ecirc; duyệt nội dung kế hoạch đấu gi&aacute; đất cho khu vực Thủ Thi&ecirc;m.

Đề &aacute;n n&agrave;y tập trung nghi&ecirc;n cứu 6 nh&oacute;m vấn đề: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đ&aacute;nh gi&aacute; hiệu quả quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất đai; t&agrave;i ch&iacute;nh đất đai; quản l&yacute; t&agrave;i sản c&ocirc;ng; h&agrave;nh ch&iacute;nh về đất đai v&agrave; cơ chế hoạt động của Trung t&acirc;m Ph&aacute;t triển quỹ đất.

Đối với giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể, sở đ&atilde; thực hiện ph&acirc;n nh&oacute;m, ph&acirc;n loại v&agrave; r&uacute;t ra được 13 vướng mắc ch&iacute;nh, x&acirc;y dựng một đề &aacute;n l&agrave;m cơ sở để giải quyết. Với từng vướng mắc th&igrave; tại đề &aacute;n, sở cũng l&agrave;m r&otilde; 5 thẩm quyền xem x&eacute;t giải quyết để c&oacute; giải ph&aacute;p th&iacute;ch hợp. Tiếp đến l&agrave; giải ph&aacute;p về tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất đối với quỹ đất sạch sẵn c&oacute;. Trong năm 2024 sẽ x&acirc;y dựng kế hoạch đấu gi&aacute; cho c&aacute;c l&ocirc; đất trong khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; c&aacute;c khu vực ngo&agrave;i Thủ Thi&ecirc;m.

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 7/2023, Tp.HCM cũng từng l&ecirc;n kế hoạch đấu gi&aacute; h&agrave;ng chục l&ocirc; đất v&agrave; 3.790 căn hộ tại Thủ Thi&ecirc;m, trong đ&oacute; c&oacute; 4 l&ocirc; đất &quot;v&agrave;ng&quot; đ&atilde; bị bỏ cọc. Cần nhấn mạnh, 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

L&uacute;c bấy giờ, loạt doanh nghiệp nắm giữ đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m được ch&uacute; &yacute;. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu của những đơn vị n&agrave;y gồm <a class='symbol'>NVL</a>, <a class='symbol'>CII</a>, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>DXG</a>&hellip; cũng tăng mạnh theo &ldquo;cơn sốt&rdquo; gi&aacute; đất Thủ thi&ecirc;m.

<a class='symbol'>CII</a> &ndash; &ldquo;&ocirc;ng tr&ugrave;m&rdquo; đất Thủ Thi&ecirc;m

C&ugrave;ng điểm lại c&aacute;c đại gia đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m, đầu ti&ecirc;n phải kể đến C&ocirc;ng ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (<a class='symbol'>CII</a>) &ndash; được mệnh danh l&agrave; &ocirc;ng &quot;tr&ugrave;m&quot; đất Thủ Thi&ecirc;m. Thực tế, <a class='symbol'>CII</a> cũng l&agrave; cổ phiếu hưởng lợi nhiều nhất từ thương vụ đấu gi&aacute; năm 2021 nhờ sở hữu qu&yacute; đất lớn tại đ&acirc;y.

<a class='symbol'>CII</a> l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land. Cuối th&aacute;ng 12/2017, <a class='symbol'>CII</a> v&agrave; Hongkong Land đ&atilde; ch&iacute;nh thức tiến h&agrave;nh k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park tr&ecirc;n quỹ đất lớn tại b&aacute;n đảo Thủ Thi&ecirc;m được th&agrave;nh phố giao cho theo h&igrave;nh thức ổn định l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; cho thu&ecirc; trong 50 năm. Khu&ocirc;n vi&ecirc;n x&acirc;y dựng dự &aacute;n căn hộ Thủ Thi&ecirc;m River Park quận 2 rộng khoảng 3,5ha, trong đ&oacute; l&ocirc; 3 &ndash; 15 rộng 15.376m2, cao từ 10 &ndash; 15 tầng v&agrave; l&ocirc; 3 &ndash; 16 rộng 19.881m2, cao 10 &ndash; 20 tầng.

<a class='symbol'>CII</a> c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n The Riverin tại khu Thủ Thi&ecirc;m. Cụ thể, UBND Tp.HCM đ&atilde; chấp thuận cho <a class='symbol'>CII</a> triển khai dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chung cư tại l&ocirc; 3-15 v&agrave; 3-16 (The Riverin) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, quận 2 theo hợp đồng BT. Dự &aacute;n The Riverin c&oacute; tổng di&ecirc;n t&iacute;ch 35.259 m2, chủ đầu tư dự &aacute;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Một th&agrave;nh vi&ecirc;n Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m (c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>CII</a>).

Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Lake View v&agrave; Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m l&agrave; 2 dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới được <a class='symbol'>CII</a> k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) chi nh&aacute;nh TP.HCM đầu tư x&acirc;y dựng c&oacute; số vốn đầu tư tr&ecirc;n 10.000 tỷ đồng, với tổng diện t&iacute;ch 85.255 m2, thuộc ph&acirc;n khu 3 v&agrave; 4 tại khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, <a class='symbol'>CII</a> cũng đ&atilde; đầu tư cơ sở hạ tầng cho hai khu n&agrave;y với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 2.600 tỷ đồng.

Về Năm Bảy Bảy (<a class='symbol'>NBB</a>) - c&ocirc;ng ty c&oacute; li&ecirc;n quan mật thiết đến <a class='symbol'>CII</a>, th&aacute;ng 5 vừa qua đ&atilde; g&oacute;p 635 tỷ đồng g&oacute;p vốn với thời hạn 36 th&aacute;ng để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m (TP Thủ Đức, Tp.HCM). Th&aacute;ng 9, <a class='symbol'>NBB</a> tiếp tục r&oacute;t th&ecirc;m 490 tỷ đồng để thực hiện hợp đồng hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m.

Năm 2023, <a class='symbol'>CII</a> th&ocirc;ng b&aacute;o khởi động lại dự &aacute;n BT Thủ Thi&ecirc;m sau hơn 4 năm dừng thi c&ocirc;ng. <a class='symbol'>CII</a> cũng sẽ tiếp tục nghi&ecirc;n cứu c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng mới c&oacute; tổng mức đầu tư từ 5.000 tỷ đồng đến 10.000 tỷ đồng như dự &aacute;n đường tr&ecirc;n cao, c&aacute;c n&uacute;t giao th&ocirc;ng trong TP HCM, cầu Thủ Thi&ecirc;m 4,...

Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>) &ndash; sở hữu đến 16 l&ocirc; nh&agrave; đất nhờ tham gia BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m

Kế tiếp l&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>), doanh nghiệp n&agrave;y đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Cụ thể, gồm quỹ đ&acirc;́t đ&ecirc;̉ c&acirc;n đ&ocirc;́i thanh to&aacute;n cho ph&acirc;̀n chi ph&iacute; x&acirc;y lắp v&agrave; thi&ecirc;́t bị của dự &aacute;n X&acirc;y dựng cầu Thủ Thi&ecirc;m 4 bao g&ocirc;̀m 11 l&ocirc; đ&acirc;́t thuộc Khu chức năng số 3 v&agrave; số 4 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. Theo quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được duyệt, 11 l&ocirc; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất ph&aacute;t triển dự &aacute;n khoảng 99.904m2.

Về quỹ đất để c&acirc;n đối thanh to&aacute;n cho phần kinh ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng (ph&iacute;a Quận 7) v&agrave; chi ph&iacute; kh&aacute;c: Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 462-464 Nguy&ecirc;̃n Thị Minh Khai, phường 2, qu&acirc;̣n 1, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 1.186,3m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 1310 Kha Vạn C&acirc;n, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 5.300m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 11 Linh Trung, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 11.764m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 540/21 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m, phường 11, qu&acirc;̣n 3, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 7.000m2.

Novaland: Dự &aacute;n 6.000 tỷ đ&atilde; được gỡ vướng trong năm 2023

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland (<a class='symbol'>NVL</a>) cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do <a class='symbol'>NVL</a> l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023. Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 30,2ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh (Tp.Thủ Đức), chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o khoảng 6.000 tỷ đồng.

The Water Bay đ&atilde; được <a class='symbol'>NVL</a> nhiều lần gửi thư giải tr&igrave;nh, kiến nghị đến UBND Tp.HCM, Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; Ch&iacute;nh phủ với mong muốn c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p gỡ vướng. Tập đo&agrave;n cũng từng gửi thư khẩn cầu đến Bộ X&acirc;y dựng để cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH ph&aacute;t triển quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Hay dự &aacute;n The Sun Avenue l&agrave; dự &aacute;n căn hộ nằm tại mặt tiền đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ, đoạn giao với đường Đồng Văn Cống, phường An Ph&uacute;, Tp.Thủ Đức. Dự &aacute;n n&agrave;y do chủ đầu tư <a class='symbol'>NVL</a> triển khai x&acirc;y dựng năm 2015 v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; 2/2018, tổng quy m&ocirc; dự &aacute;n khoảng 4,6 ha.

Đất Xanh với dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside

L&agrave; doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>) kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m song c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m. Dự &aacute;n với diện t&iacute;ch 67.142m2 quy hoạch 6 to&agrave; th&aacute;p, 3500 căn hộ.

Giữa năm 2022, ban l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>DXG</a> l&ugrave;i hạn việc mở b&aacute;n dự &aacute;n n&agrave;y do t&acirc;m l&yacute; thị trường k&eacute;m t&iacute;ch cực trong qu&yacute; 4/2022. Cụ thể, Gem Riverside được nở b&aacute;n trong năm 2023 thay v&igrave; đầu qu&yacute; 4/2022 như kế hoạch trước đ&acirc;y. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm dự kiến đem về nguồn thu lớn cho <a class='symbol'>DXG</a> những năm tới.

Đại Quang Minh, QCGL, Sunshine Homes cũng g&oacute;p mặt

Hay Địa ốc Đại Quang Minh - c&ocirc;ng ty con của THACO, với việc đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng ở Thủ Thi&ecirc;m theo h&igrave;nh thức BT, đổi lại Đại Quang Minh được giao l&agrave;m chủ đầu tư khoảng 106ha (trong đ&oacute; gồm 45ha đất ở v&agrave; thương mại, c&ograve;n lại l&agrave; đất x&acirc;y dựng hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch), để x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị Sala với c&aacute;c sản phẩm gồm biệt thự, nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp, c&ocirc;ng vi&ecirc;n, bệnh viện, trường học...

CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes (<a class='symbol'>SSH</a>) cũng c&oacute; dự &aacute;n Venicia đang mở b&aacute;n tại khu Thủ Thi&ecirc;m quy m&ocirc; hơn 7.000 m2.

Cuối c&ugrave;ng l&agrave; Quốc Cường Gia Lai (QCGL) với dự &aacute;n De Capella. Dự &aacute;n tọa lạc ngay mặt tiền Lương Định Của - Thủ Thi&ecirc;m quận 2 (Tp.HCM) với 4.684.5 m&sup2; l&agrave; một trong những dự &aacute;n <a class='symbol'>QCG</a> đang triển khai trong năm 2023 c&ugrave;ng với Premium Central (Quận 8, Tp.HCM), Lavida Plus (Quận 7, Tp.HCM).

<a href="https://markettimes.vn/tai-khoi-dong-dau-gia-dat-thu-thiem-goi-ten-nhung-dai-gia-so-huu-dat-vang-cii-phat-dat-novaland-dai-quang-minh-dat-xanh-50011.html">Tri T&uacute;c</a>

Có 4 lô đất “vàng” đã bị bỏ cọc từng gây dậy sóng 2 năm về trước khi mức giá khởi điểm lên đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm lô đất diện tích 10.015 m2 đã được Tập đoàn Tân Hoàng Minh đấu giá thành công với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).


C&oacute; 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240108/images/tt.jpeg" style="height:315px; width:544px" />

Tham gia tại Chương tr&igrave;nh &quot;D&acirc;n hỏi - ch&iacute;nh quyền trả lời&quot; ph&aacute;t s&oacute;ng trực tiếp tr&ecirc;n HTV9 ng&agrave;y 7/1/2024 vừa qua, &ocirc;ng Huỳnh Văn Thanh - Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường Tp.HCM (Sở TN&amp;MT Tp.HCM) - cho biết hiện Th&agrave;nh Ủy v&agrave; UBND Th&agrave;nh phố đ&atilde; ph&ecirc; duyệt nội dung kế hoạch đấu gi&aacute; đất cho khu vực Thủ Thi&ecirc;m.

Đề &aacute;n n&agrave;y tập trung nghi&ecirc;n cứu 6 nh&oacute;m vấn đề: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đ&aacute;nh gi&aacute; hiệu quả quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất đai; t&agrave;i ch&iacute;nh đất đai; quản l&yacute; t&agrave;i sản c&ocirc;ng; h&agrave;nh ch&iacute;nh về đất đai v&agrave; cơ chế hoạt động của Trung t&acirc;m Ph&aacute;t triển quỹ đất.

Đối với giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể, sở đ&atilde; thực hiện ph&acirc;n nh&oacute;m, ph&acirc;n loại v&agrave; r&uacute;t ra được 13 vướng mắc ch&iacute;nh, x&acirc;y dựng một đề &aacute;n l&agrave;m cơ sở để giải quyết. Với từng vướng mắc th&igrave; tại đề &aacute;n, sở cũng l&agrave;m r&otilde; 5 thẩm quyền xem x&eacute;t giải quyết để c&oacute; giải ph&aacute;p th&iacute;ch hợp. Tiếp đến l&agrave; giải ph&aacute;p về tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất đối với quỹ đất sạch sẵn c&oacute;. Trong năm 2024 sẽ x&acirc;y dựng kế hoạch đấu gi&aacute; cho c&aacute;c l&ocirc; đất trong khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; c&aacute;c khu vực ngo&agrave;i Thủ Thi&ecirc;m.

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 7/2023, Tp.HCM cũng từng l&ecirc;n kế hoạch đấu gi&aacute; h&agrave;ng chục l&ocirc; đất v&agrave; 3.790 căn hộ tại Thủ Thi&ecirc;m, trong đ&oacute; c&oacute; 4 l&ocirc; đất &quot;v&agrave;ng&quot; đ&atilde; bị bỏ cọc. Cần nhấn mạnh, 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

L&uacute;c bấy giờ, loạt doanh nghiệp nắm giữ đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m được ch&uacute; &yacute;. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu của những đơn vị n&agrave;y gồm NVL, CII, PDR, DXG&hellip; cũng tăng mạnh theo &ldquo;cơn sốt&rdquo; gi&aacute; đất Thủ thi&ecirc;m.

CII &ndash; &ldquo;&ocirc;ng tr&ugrave;m&rdquo; đất Thủ Thi&ecirc;m

C&ugrave;ng điểm lại c&aacute;c đại gia đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m, đầu ti&ecirc;n phải kể đến C&ocirc;ng ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) &ndash; được mệnh danh l&agrave; &ocirc;ng &quot;tr&ugrave;m&quot; đất Thủ Thi&ecirc;m. Thực tế, CII cũng l&agrave; cổ phiếu hưởng lợi nhiều nhất từ thương vụ đấu gi&aacute; năm 2021 nhờ sở hữu qu&yacute; đất lớn tại đ&acirc;y.

CII l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land. Cuối th&aacute;ng 12/2017, CII v&agrave; Hongkong Land đ&atilde; ch&iacute;nh thức tiến h&agrave;nh k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park tr&ecirc;n quỹ đất lớn tại b&aacute;n đảo Thủ Thi&ecirc;m được th&agrave;nh phố giao cho theo h&igrave;nh thức ổn định l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; cho thu&ecirc; trong 50 năm. Khu&ocirc;n vi&ecirc;n x&acirc;y dựng dự &aacute;n căn hộ Thủ Thi&ecirc;m River Park quận 2 rộng khoảng 3,5ha, trong đ&oacute; l&ocirc; 3 &ndash; 15 rộng 15.376m2, cao từ 10 &ndash; 15 tầng v&agrave; l&ocirc; 3 &ndash; 16 rộng 19.881m2, cao 10 &ndash; 20 tầng.

CII c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n The Riverin tại khu Thủ Thi&ecirc;m. Cụ thể, UBND Tp.HCM đ&atilde; chấp thuận cho CII triển khai dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chung cư tại l&ocirc; 3-15 v&agrave; 3-16 (The Riverin) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, quận 2 theo hợp đồng BT. Dự &aacute;n The Riverin c&oacute; tổng di&ecirc;n t&iacute;ch 35.259 m2, chủ đầu tư dự &aacute;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Một th&agrave;nh vi&ecirc;n Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m (c&ocirc;ng ty con của CII).

Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Lake View v&agrave; Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m l&agrave; 2 dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới được CII k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) chi nh&aacute;nh TP.HCM đầu tư x&acirc;y dựng c&oacute; số vốn đầu tư tr&ecirc;n 10.000 tỷ đồng, với tổng diện t&iacute;ch 85.255 m2, thuộc ph&acirc;n khu 3 v&agrave; 4 tại khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, CII cũng đ&atilde; đầu tư cơ sở hạ tầng cho hai khu n&agrave;y với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 2.600 tỷ đồng.

Về Năm Bảy Bảy (NBB) - c&ocirc;ng ty c&oacute; li&ecirc;n quan mật thiết đến CII, th&aacute;ng 5 vừa qua đ&atilde; g&oacute;p 635 tỷ đồng g&oacute;p vốn với thời hạn 36 th&aacute;ng để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m (TP Thủ Đức, Tp.HCM). Th&aacute;ng 9, NBB tiếp tục r&oacute;t th&ecirc;m 490 tỷ đồng để thực hiện hợp đồng hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m.

Năm 2023, CII th&ocirc;ng b&aacute;o khởi động lại dự &aacute;n BT Thủ Thi&ecirc;m sau hơn 4 năm dừng thi c&ocirc;ng. CII cũng sẽ tiếp tục nghi&ecirc;n cứu c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng mới c&oacute; tổng mức đầu tư từ 5.000 tỷ đồng đến 10.000 tỷ đồng như dự &aacute;n đường tr&ecirc;n cao, c&aacute;c n&uacute;t giao th&ocirc;ng trong TP HCM, cầu Thủ Thi&ecirc;m 4,...

Ph&aacute;t Đạt (PDR) &ndash; sở hữu đến 16 l&ocirc; nh&agrave; đất nhờ tham gia BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m

Kế tiếp l&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (PDR), doanh nghiệp n&agrave;y đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Cụ thể, gồm quỹ đ&acirc;́t đ&ecirc;̉ c&acirc;n đ&ocirc;́i thanh to&aacute;n cho ph&acirc;̀n chi ph&iacute; x&acirc;y lắp v&agrave; thi&ecirc;́t bị của dự &aacute;n X&acirc;y dựng cầu Thủ Thi&ecirc;m 4 bao g&ocirc;̀m 11 l&ocirc; đ&acirc;́t thuộc Khu chức năng số 3 v&agrave; số 4 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. Theo quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được duyệt, 11 l&ocirc; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất ph&aacute;t triển dự &aacute;n khoảng 99.904m2.

Về quỹ đất để c&acirc;n đối thanh to&aacute;n cho phần kinh ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng (ph&iacute;a Quận 7) v&agrave; chi ph&iacute; kh&aacute;c: Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 462-464 Nguy&ecirc;̃n Thị Minh Khai, phường 2, qu&acirc;̣n 1, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 1.186,3m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 1310 Kha Vạn C&acirc;n, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 5.300m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 11 Linh Trung, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 11.764m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 540/21 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m, phường 11, qu&acirc;̣n 3, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 7.000m2.

Novaland: Dự &aacute;n 6.000 tỷ đ&atilde; được gỡ vướng trong năm 2023

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland (NVL) cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do NVL l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023. Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 30,2ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh (Tp.Thủ Đức), chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o khoảng 6.000 tỷ đồng.

The Water Bay đ&atilde; được NVL nhiều lần gửi thư giải tr&igrave;nh, kiến nghị đến UBND Tp.HCM, Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; Ch&iacute;nh phủ với mong muốn c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p gỡ vướng. Tập đo&agrave;n cũng từng gửi thư khẩn cầu đến Bộ X&acirc;y dựng để cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH ph&aacute;t triển quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Hay dự &aacute;n The Sun Avenue l&agrave; dự &aacute;n căn hộ nằm tại mặt tiền đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ, đoạn giao với đường Đồng Văn Cống, phường An Ph&uacute;, Tp.Thủ Đức. Dự &aacute;n n&agrave;y do chủ đầu tư NVL triển khai x&acirc;y dựng năm 2015 v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; 2/2018, tổng quy m&ocirc; dự &aacute;n khoảng 4,6 ha.

Đất Xanh với dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside

L&agrave; doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (DXG) kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m song c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m. Dự &aacute;n với diện t&iacute;ch 67.142m2 quy hoạch 6 to&agrave; th&aacute;p, 3500 căn hộ.

Giữa năm 2022, ban l&atilde;nh đạo DXG l&ugrave;i hạn việc mở b&aacute;n dự &aacute;n n&agrave;y do t&acirc;m l&yacute; thị trường k&eacute;m t&iacute;ch cực trong qu&yacute; 4/2022. Cụ thể, Gem Riverside được nở b&aacute;n trong năm 2023 thay v&igrave; đầu qu&yacute; 4/2022 như kế hoạch trước đ&acirc;y. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm dự kiến đem về nguồn thu lớn cho DXG những năm tới.

Đại Quang Minh, QCGL, Sunshine Homes cũng g&oacute;p mặt

Hay Địa ốc Đại Quang Minh - c&ocirc;ng ty con của THACO, với việc đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng ở Thủ Thi&ecirc;m theo h&igrave;nh thức BT, đổi lại Đại Quang Minh được giao l&agrave;m chủ đầu tư khoảng 106ha (trong đ&oacute; gồm 45ha đất ở v&agrave; thương mại, c&ograve;n lại l&agrave; đất x&acirc;y dựng hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch), để x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị Sala với c&aacute;c sản phẩm gồm biệt thự, nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp, c&ocirc;ng vi&ecirc;n, bệnh viện, trường học...

CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes (SSH) cũng c&oacute; dự &aacute;n Venicia đang mở b&aacute;n tại khu Thủ Thi&ecirc;m quy m&ocirc; hơn 7.000 m2.

Cuối c&ugrave;ng l&agrave; Quốc Cường Gia Lai (QCGL) với dự &aacute;n De Capella. Dự &aacute;n tọa lạc ngay mặt tiền Lương Định Của - Thủ Thi&ecirc;m quận 2 (Tp.HCM) với 4.684.5 m&sup2; l&agrave; một trong những dự &aacute;n QCG đang triển khai trong năm 2023 c&ugrave;ng với Premium Central (Quận 8, Tp.HCM), Lavida Plus (Quận 7, Tp.HCM).

<a href="https://markettimes.vn/tai-khoi-dong-dau-gia-dat-thu-thiem-goi-ten-nhung-dai-gia-so-huu-dat-vang-cii-phat-dat-novaland-dai-quang-minh-dat-xanh-50011.html">Tri T&uacute;c</a>