C&oacute; 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240108/images/tt.jpeg" style="height:315px; width:544px">

Tham gia tại Chương tr&igrave;nh &quot;D&acirc;n hỏi - ch&iacute;nh quyền trả lời&quot; ph&aacute;t s&oacute;ng trực tiếp tr&ecirc;n HTV9 ng&agrave;y 7/1/2024 vừa qua, &ocirc;ng Huỳnh Văn Thanh - Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường Tp.HCM (Sở TN&amp;MT Tp.HCM) - cho biết hiện Th&agrave;nh Ủy v&agrave; UBND Th&agrave;nh phố đ&atilde; ph&ecirc; duyệt nội dung kế hoạch đấu gi&aacute; đất cho khu vực Thủ Thi&ecirc;m.

Đề &aacute;n n&agrave;y tập trung nghi&ecirc;n cứu 6 nh&oacute;m vấn đề: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đ&aacute;nh gi&aacute; hiệu quả quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất đai; t&agrave;i ch&iacute;nh đất đai; quản l&yacute; t&agrave;i sản c&ocirc;ng; h&agrave;nh ch&iacute;nh về đất đai v&agrave; cơ chế hoạt động của Trung t&acirc;m Ph&aacute;t triển quỹ đất.

Đối với giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể, sở đ&atilde; thực hiện ph&acirc;n nh&oacute;m, ph&acirc;n loại v&agrave; r&uacute;t ra được 13 vướng mắc ch&iacute;nh, x&acirc;y dựng một đề &aacute;n l&agrave;m cơ sở để giải quyết. Với từng vướng mắc th&igrave; tại đề &aacute;n, sở cũng l&agrave;m r&otilde; 5 thẩm quyền xem x&eacute;t giải quyết để c&oacute; giải ph&aacute;p th&iacute;ch hợp. Tiếp đến l&agrave; giải ph&aacute;p về tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất đối với quỹ đất sạch sẵn c&oacute;. Trong năm 2024 sẽ x&acirc;y dựng kế hoạch đấu gi&aacute; cho c&aacute;c l&ocirc; đất trong khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; c&aacute;c khu vực ngo&agrave;i Thủ Thi&ecirc;m.

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 7/2023, Tp.HCM cũng từng l&ecirc;n kế hoạch đấu gi&aacute; h&agrave;ng chục l&ocirc; đất v&agrave; 3.790 căn hộ tại Thủ Thi&ecirc;m, trong đ&oacute; c&oacute; 4 l&ocirc; đất &quot;v&agrave;ng&quot; đ&atilde; bị bỏ cọc. Cần nhấn mạnh, 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

L&uacute;c bấy giờ, loạt doanh nghiệp nắm giữ đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m được ch&uacute; &yacute;. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu của những đơn vị n&agrave;y gồm <a class='symbol'>NVL</a>, <a class='symbol'>CII</a>, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>DXG</a>&hellip; cũng tăng mạnh theo &ldquo;cơn sốt&rdquo; gi&aacute; đất Thủ thi&ecirc;m.

<a class='symbol'>CII</a> &ndash; &ldquo;&ocirc;ng tr&ugrave;m&rdquo; đất Thủ Thi&ecirc;m

C&ugrave;ng điểm lại c&aacute;c đại gia đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m, đầu ti&ecirc;n phải kể đến C&ocirc;ng ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (<a class='symbol'>CII</a>) &ndash; được mệnh danh l&agrave; &ocirc;ng &quot;tr&ugrave;m&quot; đất Thủ Thi&ecirc;m. Thực tế, <a class='symbol'>CII</a> cũng l&agrave; cổ phiếu hưởng lợi nhiều nhất từ thương vụ đấu gi&aacute; năm 2021 nhờ sở hữu qu&yacute; đất lớn tại đ&acirc;y.

<a class='symbol'>CII</a> l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land. Cuối th&aacute;ng 12/2017, <a class='symbol'>CII</a> v&agrave; Hongkong Land đ&atilde; ch&iacute;nh thức tiến h&agrave;nh k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park tr&ecirc;n quỹ đất lớn tại b&aacute;n đảo Thủ Thi&ecirc;m được th&agrave;nh phố giao cho theo h&igrave;nh thức ổn định l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; cho thu&ecirc; trong 50 năm. Khu&ocirc;n vi&ecirc;n x&acirc;y dựng dự &aacute;n căn hộ Thủ Thi&ecirc;m River Park quận 2 rộng khoảng 3,5ha, trong đ&oacute; l&ocirc; 3 &ndash; 15 rộng 15.376m2, cao từ 10 &ndash; 15 tầng v&agrave; l&ocirc; 3 &ndash; 16 rộng 19.881m2, cao 10 &ndash; 20 tầng.

<a class='symbol'>CII</a> c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n The Riverin tại khu Thủ Thi&ecirc;m. Cụ thể, UBND Tp.HCM đ&atilde; chấp thuận cho <a class='symbol'>CII</a> triển khai dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chung cư tại l&ocirc; 3-15 v&agrave; 3-16 (The Riverin) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, quận 2 theo hợp đồng BT. Dự &aacute;n The Riverin c&oacute; tổng di&ecirc;n t&iacute;ch 35.259 m2, chủ đầu tư dự &aacute;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Một th&agrave;nh vi&ecirc;n Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m (c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>CII</a>).

Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Lake View v&agrave; Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m l&agrave; 2 dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới được <a class='symbol'>CII</a> k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) chi nh&aacute;nh TP.HCM đầu tư x&acirc;y dựng c&oacute; số vốn đầu tư tr&ecirc;n 10.000 tỷ đồng, với tổng diện t&iacute;ch 85.255 m2, thuộc ph&acirc;n khu 3 v&agrave; 4 tại khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, <a class='symbol'>CII</a> cũng đ&atilde; đầu tư cơ sở hạ tầng cho hai khu n&agrave;y với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 2.600 tỷ đồng.

Về Năm Bảy Bảy (<a class='symbol'>NBB</a>) - c&ocirc;ng ty c&oacute; li&ecirc;n quan mật thiết đến <a class='symbol'>CII</a>, th&aacute;ng 5 vừa qua đ&atilde; g&oacute;p 635 tỷ đồng g&oacute;p vốn với thời hạn 36 th&aacute;ng để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m (TP Thủ Đức, Tp.HCM). Th&aacute;ng 9, <a class='symbol'>NBB</a> tiếp tục r&oacute;t th&ecirc;m 490 tỷ đồng để thực hiện hợp đồng hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m.

Năm 2023, <a class='symbol'>CII</a> th&ocirc;ng b&aacute;o khởi động lại dự &aacute;n BT Thủ Thi&ecirc;m sau hơn 4 năm dừng thi c&ocirc;ng. <a class='symbol'>CII</a> cũng sẽ tiếp tục nghi&ecirc;n cứu c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng mới c&oacute; tổng mức đầu tư từ 5.000 tỷ đồng đến 10.000 tỷ đồng như dự &aacute;n đường tr&ecirc;n cao, c&aacute;c n&uacute;t giao th&ocirc;ng trong TP HCM, cầu Thủ Thi&ecirc;m 4,...

Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>) &ndash; sở hữu đến 16 l&ocirc; nh&agrave; đất nhờ tham gia BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m

Kế tiếp l&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>), doanh nghiệp n&agrave;y đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Cụ thể, gồm quỹ đ&acirc;́t đ&ecirc;̉ c&acirc;n đ&ocirc;́i thanh to&aacute;n cho ph&acirc;̀n chi ph&iacute; x&acirc;y lắp v&agrave; thi&ecirc;́t bị của dự &aacute;n X&acirc;y dựng cầu Thủ Thi&ecirc;m 4 bao g&ocirc;̀m 11 l&ocirc; đ&acirc;́t thuộc Khu chức năng số 3 v&agrave; số 4 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. Theo quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được duyệt, 11 l&ocirc; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất ph&aacute;t triển dự &aacute;n khoảng 99.904m2.

Về quỹ đất để c&acirc;n đối thanh to&aacute;n cho phần kinh ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng (ph&iacute;a Quận 7) v&agrave; chi ph&iacute; kh&aacute;c: Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 462-464 Nguy&ecirc;̃n Thị Minh Khai, phường 2, qu&acirc;̣n 1, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 1.186,3m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 1310 Kha Vạn C&acirc;n, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 5.300m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 11 Linh Trung, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 11.764m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 540/21 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m, phường 11, qu&acirc;̣n 3, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 7.000m2.

Novaland: Dự &aacute;n 6.000 tỷ đ&atilde; được gỡ vướng trong năm 2023

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland (<a class='symbol'>NVL</a>) cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do <a class='symbol'>NVL</a> l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023. Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 30,2ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh (Tp.Thủ Đức), chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o khoảng 6.000 tỷ đồng.

The Water Bay đ&atilde; được <a class='symbol'>NVL</a> nhiều lần gửi thư giải tr&igrave;nh, kiến nghị đến UBND Tp.HCM, Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; Ch&iacute;nh phủ với mong muốn c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p gỡ vướng. Tập đo&agrave;n cũng từng gửi thư khẩn cầu đến Bộ X&acirc;y dựng để cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH ph&aacute;t triển quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Hay dự &aacute;n The Sun Avenue l&agrave; dự &aacute;n căn hộ nằm tại mặt tiền đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ, đoạn giao với đường Đồng Văn Cống, phường An Ph&uacute;, Tp.Thủ Đức. Dự &aacute;n n&agrave;y do chủ đầu tư <a class='symbol'>NVL</a> triển khai x&acirc;y dựng năm 2015 v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; 2/2018, tổng quy m&ocirc; dự &aacute;n khoảng 4,6 ha.

Đất Xanh với dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside

L&agrave; doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>) kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m song c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m. Dự &aacute;n với diện t&iacute;ch 67.142m2 quy hoạch 6 to&agrave; th&aacute;p, 3500 căn hộ.

Giữa năm 2022, ban l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>DXG</a> l&ugrave;i hạn việc mở b&aacute;n dự &aacute;n n&agrave;y do t&acirc;m l&yacute; thị trường k&eacute;m t&iacute;ch cực trong qu&yacute; 4/2022. Cụ thể, Gem Riverside được nở b&aacute;n trong năm 2023 thay v&igrave; đầu qu&yacute; 4/2022 như kế hoạch trước đ&acirc;y. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm dự kiến đem về nguồn thu lớn cho <a class='symbol'>DXG</a> những năm tới.

Đại Quang Minh, QCGL, Sunshine Homes cũng g&oacute;p mặt

Hay Địa ốc Đại Quang Minh - c&ocirc;ng ty con của THACO, với việc đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng ở Thủ Thi&ecirc;m theo h&igrave;nh thức BT, đổi lại Đại Quang Minh được giao l&agrave;m chủ đầu tư khoảng 106ha (trong đ&oacute; gồm 45ha đất ở v&agrave; thương mại, c&ograve;n lại l&agrave; đất x&acirc;y dựng hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch), để x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị Sala với c&aacute;c sản phẩm gồm biệt thự, nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp, c&ocirc;ng vi&ecirc;n, bệnh viện, trường học...

CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes (<a class='symbol'>SSH</a>) cũng c&oacute; dự &aacute;n Venicia đang mở b&aacute;n tại khu Thủ Thi&ecirc;m quy m&ocirc; hơn 7.000 m2.

Cuối c&ugrave;ng l&agrave; Quốc Cường Gia Lai (QCGL) với dự &aacute;n De Capella. Dự &aacute;n tọa lạc ngay mặt tiền Lương Định Của - Thủ Thi&ecirc;m quận 2 (Tp.HCM) với 4.684.5 m&sup2; l&agrave; một trong những dự &aacute;n <a class='symbol'>QCG</a> đang triển khai trong năm 2023 c&ugrave;ng với Premium Central (Quận 8, Tp.HCM), Lavida Plus (Quận 7, Tp.HCM).

<a href="https://markettimes.vn/tai-khoi-dong-dau-gia-dat-thu-thiem-goi-ten-nhung-dai-gia-so-huu-dat-vang-cii-phat-dat-novaland-dai-quang-minh-dat-xanh-50011.html">Tri T&uacute;c</a>

Có 4 lô đất “vàng” đã bị bỏ cọc từng gây dậy sóng 2 năm về trước khi mức giá khởi điểm lên đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm lô đất diện tích 10.015 m2 đã được Tập đoàn Tân Hoàng Minh đấu giá thành công với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).


C&oacute; 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240108/images/tt.jpeg" style="height:315px; width:544px" />

Tham gia tại Chương tr&igrave;nh &quot;D&acirc;n hỏi - ch&iacute;nh quyền trả lời&quot; ph&aacute;t s&oacute;ng trực tiếp tr&ecirc;n HTV9 ng&agrave;y 7/1/2024 vừa qua, &ocirc;ng Huỳnh Văn Thanh - Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường Tp.HCM (Sở TN&amp;MT Tp.HCM) - cho biết hiện Th&agrave;nh Ủy v&agrave; UBND Th&agrave;nh phố đ&atilde; ph&ecirc; duyệt nội dung kế hoạch đấu gi&aacute; đất cho khu vực Thủ Thi&ecirc;m.

Đề &aacute;n n&agrave;y tập trung nghi&ecirc;n cứu 6 nh&oacute;m vấn đề: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đ&aacute;nh gi&aacute; hiệu quả quản l&yacute; v&agrave; sử dụng đất đai; t&agrave;i ch&iacute;nh đất đai; quản l&yacute; t&agrave;i sản c&ocirc;ng; h&agrave;nh ch&iacute;nh về đất đai v&agrave; cơ chế hoạt động của Trung t&acirc;m Ph&aacute;t triển quỹ đất.

Đối với giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể, sở đ&atilde; thực hiện ph&acirc;n nh&oacute;m, ph&acirc;n loại v&agrave; r&uacute;t ra được 13 vướng mắc ch&iacute;nh, x&acirc;y dựng một đề &aacute;n l&agrave;m cơ sở để giải quyết. Với từng vướng mắc th&igrave; tại đề &aacute;n, sở cũng l&agrave;m r&otilde; 5 thẩm quyền xem x&eacute;t giải quyết để c&oacute; giải ph&aacute;p th&iacute;ch hợp. Tiếp đến l&agrave; giải ph&aacute;p về tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất đối với quỹ đất sạch sẵn c&oacute;. Trong năm 2024 sẽ x&acirc;y dựng kế hoạch đấu gi&aacute; cho c&aacute;c l&ocirc; đất trong khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; c&aacute;c khu vực ngo&agrave;i Thủ Thi&ecirc;m.

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 7/2023, Tp.HCM cũng từng l&ecirc;n kế hoạch đấu gi&aacute; h&agrave;ng chục l&ocirc; đất v&agrave; 3.790 căn hộ tại Thủ Thi&ecirc;m, trong đ&oacute; c&oacute; 4 l&ocirc; đất &quot;v&agrave;ng&quot; đ&atilde; bị bỏ cọc. Cần nhấn mạnh, 4 l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; đ&atilde; bị bỏ cọc từng g&acirc;y dậy s&oacute;ng 2 năm về trước khi mức gi&aacute; khởi điểm l&ecirc;n đến 2,44tỷ/m2 (bao gồm l&ocirc; đất diện t&iacute;ch 10.015 m2 đ&atilde; được Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với con số cao bất ngờ - 24.500 tỷ đồng).

L&uacute;c bấy giờ, loạt doanh nghiệp nắm giữ đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m được ch&uacute; &yacute;. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu của những đơn vị n&agrave;y gồm NVL, CII, PDR, DXG&hellip; cũng tăng mạnh theo &ldquo;cơn sốt&rdquo; gi&aacute; đất Thủ thi&ecirc;m.

CII &ndash; &ldquo;&ocirc;ng tr&ugrave;m&rdquo; đất Thủ Thi&ecirc;m

C&ugrave;ng điểm lại c&aacute;c đại gia đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m, đầu ti&ecirc;n phải kể đến C&ocirc;ng ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) &ndash; được mệnh danh l&agrave; &ocirc;ng &quot;tr&ugrave;m&quot; đất Thủ Thi&ecirc;m. Thực tế, CII cũng l&agrave; cổ phiếu hưởng lợi nhiều nhất từ thương vụ đấu gi&aacute; năm 2021 nhờ sở hữu qu&yacute; đất lớn tại đ&acirc;y.

CII l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land. Cuối th&aacute;ng 12/2017, CII v&agrave; Hongkong Land đ&atilde; ch&iacute;nh thức tiến h&agrave;nh k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park tr&ecirc;n quỹ đất lớn tại b&aacute;n đảo Thủ Thi&ecirc;m được th&agrave;nh phố giao cho theo h&igrave;nh thức ổn định l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; cho thu&ecirc; trong 50 năm. Khu&ocirc;n vi&ecirc;n x&acirc;y dựng dự &aacute;n căn hộ Thủ Thi&ecirc;m River Park quận 2 rộng khoảng 3,5ha, trong đ&oacute; l&ocirc; 3 &ndash; 15 rộng 15.376m2, cao từ 10 &ndash; 15 tầng v&agrave; l&ocirc; 3 &ndash; 16 rộng 19.881m2, cao 10 &ndash; 20 tầng.

CII c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n The Riverin tại khu Thủ Thi&ecirc;m. Cụ thể, UBND Tp.HCM đ&atilde; chấp thuận cho CII triển khai dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chung cư tại l&ocirc; 3-15 v&agrave; 3-16 (The Riverin) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, quận 2 theo hợp đồng BT. Dự &aacute;n The Riverin c&oacute; tổng di&ecirc;n t&iacute;ch 35.259 m2, chủ đầu tư dự &aacute;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Một th&agrave;nh vi&ecirc;n Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m (c&ocirc;ng ty con của CII).

Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Lake View v&agrave; Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m l&agrave; 2 dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới được CII k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) chi nh&aacute;nh TP.HCM đầu tư x&acirc;y dựng c&oacute; số vốn đầu tư tr&ecirc;n 10.000 tỷ đồng, với tổng diện t&iacute;ch 85.255 m2, thuộc ph&acirc;n khu 3 v&agrave; 4 tại khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, CII cũng đ&atilde; đầu tư cơ sở hạ tầng cho hai khu n&agrave;y với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 2.600 tỷ đồng.

Về Năm Bảy Bảy (NBB) - c&ocirc;ng ty c&oacute; li&ecirc;n quan mật thiết đến CII, th&aacute;ng 5 vừa qua đ&atilde; g&oacute;p 635 tỷ đồng g&oacute;p vốn với thời hạn 36 th&aacute;ng để thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m (TP Thủ Đức, Tp.HCM). Th&aacute;ng 9, NBB tiếp tục r&oacute;t th&ecirc;m 490 tỷ đồng để thực hiện hợp đồng hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m.

Năm 2023, CII th&ocirc;ng b&aacute;o khởi động lại dự &aacute;n BT Thủ Thi&ecirc;m sau hơn 4 năm dừng thi c&ocirc;ng. CII cũng sẽ tiếp tục nghi&ecirc;n cứu c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng mới c&oacute; tổng mức đầu tư từ 5.000 tỷ đồng đến 10.000 tỷ đồng như dự &aacute;n đường tr&ecirc;n cao, c&aacute;c n&uacute;t giao th&ocirc;ng trong TP HCM, cầu Thủ Thi&ecirc;m 4,...

Ph&aacute;t Đạt (PDR) &ndash; sở hữu đến 16 l&ocirc; nh&agrave; đất nhờ tham gia BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m

Kế tiếp l&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (PDR), doanh nghiệp n&agrave;y đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Cụ thể, gồm quỹ đ&acirc;́t đ&ecirc;̉ c&acirc;n đ&ocirc;́i thanh to&aacute;n cho ph&acirc;̀n chi ph&iacute; x&acirc;y lắp v&agrave; thi&ecirc;́t bị của dự &aacute;n X&acirc;y dựng cầu Thủ Thi&ecirc;m 4 bao g&ocirc;̀m 11 l&ocirc; đ&acirc;́t thuộc Khu chức năng số 3 v&agrave; số 4 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. Theo quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được duyệt, 11 l&ocirc; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất ph&aacute;t triển dự &aacute;n khoảng 99.904m2.

Về quỹ đất để c&acirc;n đối thanh to&aacute;n cho phần kinh ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng (ph&iacute;a Quận 7) v&agrave; chi ph&iacute; kh&aacute;c: Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 462-464 Nguy&ecirc;̃n Thị Minh Khai, phường 2, qu&acirc;̣n 1, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 1.186,3m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 1310 Kha Vạn C&acirc;n, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 5.300m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 11 Linh Trung, phường Linh Trung , qu&acirc;̣n Thủ Đức, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 11.764m2; Khu đ&acirc;́t tại s&ocirc;́ 540/21 C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m, phường 11, qu&acirc;̣n 3, di&ecirc;̣n t&iacute;ch 7.000m2.

Novaland: Dự &aacute;n 6.000 tỷ đ&atilde; được gỡ vướng trong năm 2023

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland (NVL) cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do NVL l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023. Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 30,2ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh (Tp.Thủ Đức), chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o khoảng 6.000 tỷ đồng.

The Water Bay đ&atilde; được NVL nhiều lần gửi thư giải tr&igrave;nh, kiến nghị đến UBND Tp.HCM, Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; Ch&iacute;nh phủ với mong muốn c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p gỡ vướng. Tập đo&agrave;n cũng từng gửi thư khẩn cầu đến Bộ X&acirc;y dựng để cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH ph&aacute;t triển quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Hay dự &aacute;n The Sun Avenue l&agrave; dự &aacute;n căn hộ nằm tại mặt tiền đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ, đoạn giao với đường Đồng Văn Cống, phường An Ph&uacute;, Tp.Thủ Đức. Dự &aacute;n n&agrave;y do chủ đầu tư NVL triển khai x&acirc;y dựng năm 2015 v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; 2/2018, tổng quy m&ocirc; dự &aacute;n khoảng 4,6 ha.

Đất Xanh với dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside

L&agrave; doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (DXG) kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m song c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m. Dự &aacute;n với diện t&iacute;ch 67.142m2 quy hoạch 6 to&agrave; th&aacute;p, 3500 căn hộ.

Giữa năm 2022, ban l&atilde;nh đạo DXG l&ugrave;i hạn việc mở b&aacute;n dự &aacute;n n&agrave;y do t&acirc;m l&yacute; thị trường k&eacute;m t&iacute;ch cực trong qu&yacute; 4/2022. Cụ thể, Gem Riverside được nở b&aacute;n trong năm 2023 thay v&igrave; đầu qu&yacute; 4/2022 như kế hoạch trước đ&acirc;y. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm dự kiến đem về nguồn thu lớn cho DXG những năm tới.

Đại Quang Minh, QCGL, Sunshine Homes cũng g&oacute;p mặt

Hay Địa ốc Đại Quang Minh - c&ocirc;ng ty con của THACO, với việc đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng ở Thủ Thi&ecirc;m theo h&igrave;nh thức BT, đổi lại Đại Quang Minh được giao l&agrave;m chủ đầu tư khoảng 106ha (trong đ&oacute; gồm 45ha đất ở v&agrave; thương mại, c&ograve;n lại l&agrave; đất x&acirc;y dựng hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch), để x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị Sala với c&aacute;c sản phẩm gồm biệt thự, nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp, c&ocirc;ng vi&ecirc;n, bệnh viện, trường học...

CTCP Ph&aacute;t triển Sunshine Homes (SSH) cũng c&oacute; dự &aacute;n Venicia đang mở b&aacute;n tại khu Thủ Thi&ecirc;m quy m&ocirc; hơn 7.000 m2.

Cuối c&ugrave;ng l&agrave; Quốc Cường Gia Lai (QCGL) với dự &aacute;n De Capella. Dự &aacute;n tọa lạc ngay mặt tiền Lương Định Của - Thủ Thi&ecirc;m quận 2 (Tp.HCM) với 4.684.5 m&sup2; l&agrave; một trong những dự &aacute;n QCG đang triển khai trong năm 2023 c&ugrave;ng với Premium Central (Quận 8, Tp.HCM), Lavida Plus (Quận 7, Tp.HCM).

<a href="https://markettimes.vn/tai-khoi-dong-dau-gia-dat-thu-thiem-goi-ten-nhung-dai-gia-so-huu-dat-vang-cii-phat-dat-novaland-dai-quang-minh-dat-xanh-50011.html">Tri T&uacute;c</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Ngô Tấn Long

Tái khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Gọi tên những “đại gia” sở hữu đất vàng CII, Phát Đạt, Novaland, Đại Quang Minh, Đất Xanh….

Võ Thị Thủy Tiên

Khi n&#224;o đấu gi&#225; c&#225;c b&#225;c? 

VIETLVO

IRIS8

Nay rải th&#243;c cho g&#224; ăn mai vặt l&#244;ng g&#224;

Nay rải thóc cho gà ăn mai vặt lông gà

Triệt Quyền Đạo(Triệt Chim Gà Lợn)                

Vph c&#243; 2.2 ha đất gần Thủ Thi&#234;m. Nay cũng bắt đầu lăn b&#225;nh

Vph có 2.2 ha đất gần Thủ Thiêm. Nay cũng bắt đầu lăn bánh

Kiến Thức Đầu Tư

Bán và cho thuê nhà giá rẻ nhất HN

Rồng lướt sóng

Lửa🔥

Khi vỏ b&#225;nh đ&#227; được b&#243;c vỏ th&#236; c&#225;i ruột trong n&#243; đ&#227; chẳng c&#242;n th&#250; vị &#129315;

Khi vỏ bánh đã được bóc vỏ thì cái ruột trong nó đã chẳng còn thú vị 🤣

CON MẸ BÁN CHÁO LÒNG

Để n&#243; chạy đi l&#225;i &#244;ng cứ h&#244; l&#224;m g&#236; chứ &#129396;

Để nó chạy đi lái ông cứ hô làm gì chứ 🥴

Mua Đi Sẽ Giàu🙈

T&#237;m cả năm, chứ tuần ăn thua g&#236; &#128518;

Tím cả năm, chứ tuần ăn thua gì 😆

MUA hay BÁN

SÓI GIÀ 

Cứ cổ BDS m&#224; m&#250;c full margin, lần n&#224;y đấu gi&#225; l&#234;n 5 tỷ/1m th&#236; cổ phiếu 1tr cũng l&#224; rẻ r&#225;ch &#128512;

Cứ cổ BDS mà múc full margin, lần này đấu giá lên 5 tỷ/1m thì cổ phiếu 1tr cũng là rẻ rách 😀

CuaRangMe

Nvl khả năng l&#234;n 33 &#128523;&#128523;&#128523;&#128523; x2 t&#224;i khoản l&#224; dễ

Nvl khả năng lên 33 😋😋😋😋 x2 tài khoản là dễ

CHÁU TRIỆT , 2024 THÈM 💩💩💩💩CỦA TAO

cii đơt đấu gi&#225; đất lần truoc l&#234;n den 60k, ko biết lần n&#224;y c&#225;c anh l&#225;i cho l&#234;n bao nhi&#234;u

cii đơt đấu giá đất lần truoc lên den 60k, ko biết lần này các anh lái cho lên bao nhiêu

Chuyên trade T+

Qua Cơn Bỉ Cực Tới Hồi Thái Lai

Lại nhốt trần cả th&#225;ng, gi&#225; đ&#237;ch 68 nhỉ?

Lại nhốt trần cả tháng, giá đích 68 nhỉ?