<div>
	<strong>Thời điểm cuối qu&yacute; 1/2022, dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của Sunshine Homes l&ecirc;n đến hơn 4.000 tỷ đồng, chiếm 36% tổng t&agrave;i sản trong đ&oacute; nợ tr&aacute;i phiếu chiếm phần lớn với số dư 3.465 tỷ đồng.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong><img alt="" src="https://thanhtra.com.vn/data/images/0/2022/07/06/congdinh/unnamed-1.jpg?dpi=150&amp;quality=100&amp;w=630&amp;mode=crop&amp;anchor=topcenter&amp;scale=both" style="width: 550px; height: 412px;"></strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	V&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y, Sunshine Group nổi l&ecirc;n trong giới bất động sản khi bất ngờ đầu tư h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bất động sản quy m&ocirc; lớn.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Sunshine Group c&oacute; h&agrave;ng loạt c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT cũng nắm giữ phần lớn cổ phần ở c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo t&igrave;m hiểu, cổ phần tại Sunshine Group cũng như c&aacute;c c&ocirc;ng ty c&oacute; li&ecirc;n quan thuộc sở hữu của &ocirc;ng Đỗ Anh Tuấn đều đang được sử dụng l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay c&aacute; nh&acirc;n tại c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng hoặc thế chấp cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Chứng kho&aacute;n KS.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Ngo&agrave;i k&ecirc;nh t&iacute;n dụng từ ng&acirc;n h&agrave;ng, c&aacute;c c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của Sunshine Group cũng li&ecirc;n tục huy động vốn th&ocirc;ng qua việc ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu nhằm t&agrave;i trợ cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản như C&ocirc;ng ty Cổ phần Sunshine Homes, C&ocirc;ng ty Cổ phần Sunshine Marina Nha Trang, C&ocirc;ng ty Cổ phần Sunshine AM...</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Gần nhất, trong đợt ph&aacute;t h&agrave;nh bắt đầu từ ng&agrave;y 31/12/2021 v&agrave; ho&agrave;n tất v&agrave;o 10/2/2022, Sunshine Group đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng 20 triệu tr&aacute;i phiếu với mệnh gi&aacute; 100.000 đồng/tr&aacute;i phiếu, quy m&ocirc; đợt ph&aacute;t h&agrave;nh n&agrave;y l&ecirc;n đến 2.000 tỷ đồng. Số tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; kỳ hạn 6 năm, tương ứng sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o cuối năm 2027.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trước đ&oacute;, th&aacute;ng 11/2021, Sunshine Group cũng đ&atilde; huy động 1.000 tỷ từ nh&agrave; đầu tư tổ chức trong nước th&ocirc;ng qua tr&aacute;i phiếu để mua cổ phần ưu đ&atilde;i tại C&ocirc;ng ty Cổ phần KS Group.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trong hệ sinh th&aacute;i, Sunshine Homes (m&atilde; <a class='symbol'>SSH</a>) l&agrave; c&aacute;i t&ecirc;n quen thuộc nhất khi doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; đưa cổ phiếu l&ecirc;n giao dịch tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n (UpCOM) từ th&aacute;ng 8 năm ngo&aacute;i.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tương tự c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n kh&aacute;c Sunshine Homes cũng c&oacute; dư nợ h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng th&ocirc;ng qua k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Thời điểm cuối qu&yacute; 1/2022, dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của Sunshine Homes l&ecirc;n đến hơn 4.000 tỷ đồng, chiếm 36% tổng t&agrave;i sản. Trong đ&oacute;, nợ tr&aacute;i phiếu chiếm phần lớn với số dư 3.465 tỷ đồng chủ yếu do c&ocirc;ng ty con l&agrave; X&acirc;y dựng Xu&acirc;n Đỉnh ph&aacute;t h&agrave;nh chia l&agrave;m 3 g&oacute;i với kỳ hạn v&agrave; gi&aacute; trị kh&aacute;c nhau với l&atilde;i suất đều l&agrave; 11%. Tr&aacute;i phiếu được đảm bảo bằng to&agrave;n bộ quyền thu, quyền mua cổ phần v&agrave; quyền mua phần vốn g&oacute;p ph&aacute;t sinh từ hợp đồng cho vay v&agrave; đầu tư c&ugrave;ng phụ lục đi k&egrave;m giữa X&acirc;y dựng Xu&acirc;n Đỉnh v&agrave; Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng DAT.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://thanhtra.com.vn/data/images/0/2022/07/06/congdinh/image001.png?dpi=150&amp;quality=100&amp;w=630" style="width: 550px; height: 312px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>&Acirc;m nặng d&ograve;ng tiền kinh doanh</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Nặng nợ vay khiến chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của Sunshine Homes cũng ph&igrave;nh to ăn m&ograve;n lợi nhuận. Trong qu&yacute; 1/2022, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu thuần giảm mạnh 76,6% xuống 87,9 tỷ đồng chủ yếu do doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản sụt giảm mạnh so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Gi&aacute; vốn cũng sụt giảm mạnh với tỷ lệ 74,4% khiến bi&ecirc;n l&atilde;i gộp thu hẹp từ 32,9% xuống c&ograve;n 26,6% tương ứng lợi nhuận gộp đạt 23,4 tỷ đồng, giảm hơn 81% so với c&ugrave;ng kỳ.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Hoạt động cốt l&otilde;i suy giảm mạnh, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh lại trở th&agrave;nh cứu c&aacute;nh đối với Sunshine Homes khi tăng mạnh gần 74% l&ecirc;n hơn 200 tỷ đồng chủ yếu nhờ l&atilde;i tiền gửi, tiền cho vay. Sau khi trừ c&aacute;c chi ph&iacute;, c&ocirc;ng ty l&atilde;i sau thuế 53,3 tỷ đồng, tăng 96% so với c&ugrave;ng kỳ. D&ugrave; vậy, d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Sunshine Homes lại gặp vấn đề khi &acirc;m đến hơn 440 tỷ đồng, giảm hơn 600 tỷ so với c&ugrave;ng kỳ.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Thời điểm 31/03/2022, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>SSH</a> ghi nhận gần 11.287 tỷ đồng, tăng 15,7% so với đầu năm. Tồn kho cuối kỳ đạt hơn 1.498 tỷ đồng, tăng 30,7%so với đầu năm, to&agrave;n bộ đều ở chi ph&iacute; sản xuất, kinh doanh dở dang của 3 dự &aacute;n Sunshine City, Sunshine Center, v&agrave; Sunshine Capital T&acirc;y Thăng Long.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Năm 2022, Sunshine Homes l&ecirc;n kế hoạch kinh doanh với mục ti&ecirc;u doanh thu 3.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 400 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 32% v&agrave; 24% so với kết quả đạt được năm 2021. Như vậy kết th&uacute;c 3 th&aacute;ng đầu năm, Sunshine Homes mới ho&agrave;n th&agrave;nh được vỏn vẹn 2,9% chỉ ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 13,3% chỉ ti&ecirc;u về lợi nhuận năm.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div style="text-align: right;">
	<a href="https://thanhtra.com.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/dong-tien-kinh-doanh-am-nang-sunshine-homes-con-dang-ganh-hang-nghin-ty-no-trai-phieu-199166.html"><em><strong>Hằng Linh</strong></em></a></div>


Thời điểm cuối quý 1/2022, dư nợ vay tài chính của Sunshine Homes lên đến hơn 4.000 tỷ đồng, chiếm 36% tổng tài sản trong đó nợ trái phiếu chiếm phần lớn với số dư 3.465 tỷ đồng.