<div><strong>Chỉ trong thời gian ngắn, địa phương n&agrave;y li&ecirc;n tiếp thu nhận những bệ ph&oacute;ng lớn từ quy hoạch đ&ocirc; thị, giao th&ocirc;ng hạ tầng v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp tầm cỡ quốc gia, tạo n&ecirc;n &ldquo;Bluechip&rdquo; bất động sản với lợi suất tốt nhất c&ugrave;ng khả năng tăng trưởng bền vững trong d&agrave;i hạn.</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>Diễn Ch&acirc;u &ndash; &ldquo;m&atilde; cổ phiếu&rdquo; dẫn dắt thị trường Nghệ An</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Diễn Ch&acirc;u vốn l&agrave; huyện gi&agrave;u tiềm năng bậc nhất tỉnh Nghệ An khi c&oacute; d&acirc;n số đ&ocirc;ng thứ 2, chỉ sau TP. Vinh. Huyện sở hữu Khu Kinh tế Đ&ocirc;ng Nam Nghệ An l&agrave; một trong 2 khu vực động lực tăng trưởng của tỉnh; tốc độ tăng trưởng gi&aacute; trị sản xuất đứng tốp đầu của tỉnh, quy m&ocirc; kinh tế đứng thứ 2 to&agrave;n tỉnh. Đ&acirc;y đồng thời l&agrave; huyện duy nhất tại Nghệ An c&oacute; 3 h&agrave;nh lang kinh tế quan trọng của tỉnh đi qua: H&agrave;nh lang kinh tế ven biển ph&iacute;a Đ&ocirc;ng; H&agrave;nh lang kinh tế Quốc lộ 7; H&agrave;nh lang kinh tế Quốc lộ 48.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Ng&agrave;y 1/9, dự &aacute;n cao tốc Nghi Sơn - Diễn Ch&acirc;u nối hai tỉnh Thanh Ho&aacute; v&agrave; Nghệ An ch&iacute;nh thức được th&ocirc;ng xe c&agrave;ng k&iacute;ch hoạt tiềm năng vốn rất mạnh mẽ của Diễn Ch&acirc;u. Với khả năng r&uacute;t ngắn một nửa thời gian di chuyển từ Nghệ An đến H&agrave; Nội, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia đ&aacute;nh gi&aacute; một lượng lớn du kh&aacute;ch v&agrave; doanh nghiệp, nh&agrave; đầu tư từ miền Bắc với nhu cầu cao về lưu tr&uacute;, giải tr&iacute;, kinh doanh thương mại&hellip; sẽ mang lại nguồn lợi khổng lồ v&agrave; t&aacute;c động đột ph&aacute; đến bất động sản địa phương.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Củng cố nhận định n&agrave;y, một chuy&ecirc;n gia cho biết hệ thống cao tốc li&ecirc;n v&ugrave;ng vốn được xem l&agrave; &ldquo;kiến tạo vĩ đại của thời vận mới, nền tảng cho cơ đồ đất nước trong tương lai&rdquo;, l&agrave; một trong những hạng mục hạ tầng c&oacute; ảnh hưởng lớn nhất đến gi&aacute; trị bất động sản. Chẳng hạn, c&aacute;c địa phương sở hữu tuyến cao tốc H&agrave; Nội - Hải Ph&ograve;ng - Quảng Ninh, Cầu Giẽ - Ninh B&igrave;nh, Mai Sơn - Quốc lộ 45, Dầu Gi&acirc;y - Phan Thiết, TP HCM - Long Th&agrave;nh&hellip; đều nhanh ch&oacute;ng &ldquo;k&iacute;ch hoạt&rdquo; gi&aacute; đất tăng trưởng từ 20 &ndash; 50%, n&acirc;ng tổng mức đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản tr&ecirc;n địa b&agrave;n c&oacute; thể l&ecirc;n đến 10 lần&hellip;</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/image(53).png" style="height:409px; width:555px" /></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Hỗ trợ d&agrave;i hạn cho thị trường bất động sản Diễn Ch&acirc;u c&ograve;n c&oacute; Khu c&ocirc;ng nghiệp VSIP Nghệ An II c&oacute; quy m&ocirc; 500ha vừa được Thủ tướng hai nước Việt Nam v&agrave; Singapore ph&aacute;t lệnh khởi c&ocirc;ng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 8 vừa qua. Sự c&oacute; mặt của &ldquo;h&igrave;nh mẫu khu c&ocirc;ng nghiệp th&agrave;nh c&ocirc;ng h&agrave;ng đầu Việt Nam&rdquo; sẽ l&agrave; &ldquo;thỏi nam ch&acirc;m&rdquo; h&uacute;t d&ograve;ng vốn FDI về với Diễn Ch&acirc;u, mở rộng tệp kh&aacute;ch h&agrave;ng bất động sản đến đ&ocirc;ng đảo giới chuy&ecirc;n gia nước ngo&agrave;i. Đơn cử trước đ&oacute;, Khu c&ocirc;ng nghiệp VSIP Nghệ An I được triển khai tại huyện Hưng Nguy&ecirc;n đ&atilde; thu h&uacute;t được 32 dự &aacute;n đầu tư, tổng vốn FDI đạt 744 triệu USD.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Trong bức tranh tổng thể, tiềm năng bất động sản của huyện Diễn Ch&acirc;u c&ograve;n được nối d&agrave;i nhờ tầm nh&igrave;n l&ecirc;n thị x&atilde; v&agrave;o năm 2030, với trọng t&acirc;m ph&aacute;t triển theo hướng đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; dịch vụ. Hiện tại, ngo&agrave;i ch&uacute; trọng đầu tư quy hoạch hạ tầng đ&ocirc; thị, th&agrave;nh lập th&ecirc;m nhiều cụm v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp mới, Diễn Ch&acirc;u c&ograve;n được x&acirc;y dựng 3 h&agrave;nh lang kinh tế với mục ti&ecirc;u kh&ocirc;ng chỉ trở th&agrave;nh trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghiệp, dịch vụ v&agrave; du lịch của Nghệ An m&agrave; trong tương lai sẽ c&ograve;n l&agrave; trung t&acirc;m kinh tế sầm uất của Bắc Trung Bộ v&agrave; cả nước.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/image(52).png" style="height:558px; width:555px" /></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><em>Diễn Ch&acirc;u sở hữu 4 mũi nhọn ch&iacute;nh sẽ tạo đ&agrave; cho bất động sản trong thời gian sắp tới.</em></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>&ldquo;Lệnh&rdquo; mua n&agrave;o gi&uacute;p &ldquo;sắc t&iacute;m&rdquo; nở rộ?</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Với li&ecirc;n tiếp dự &aacute;n tầm v&oacute;c được khởi động, năm 2023 được nhận định l&agrave; cột mốc v&agrave;ng son trong kỷ nguy&ecirc;n ph&aacute;t triển mới của Diễn Ch&acirc;u, l&agrave; thời điểm ch&iacute;n muồi để giới đầu tư th&ocirc;ng th&aacute;i tham gia v&agrave;o thị trường. Tuy nhi&ecirc;n, kh&ocirc;ng phải mọi nơi đều sẽ ghi nhận &ldquo;sắc t&iacute;m&rdquo; m&agrave; chỉ những khu vực c&oacute; gi&aacute; trị chiến lược trong bức tranh ph&aacute;t triển chung mới c&oacute; thể đưa m&atilde; &ldquo;Bluechip&rdquo; thăng hoa.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Nhận định về v&ugrave;ng biến động dữ dội nhất tr&ecirc;n thị trường bất động sản Diễn Ch&acirc;u 2023, một chuy&ecirc;n gia từ H&agrave; Nội cho biết: &ldquo;Để n&oacute;i đến v&ugrave;ng gi&aacute; tăng kịch trần th&igrave; phạm vi quanh Quốc lộ 7 sẽ đ&aacute;ng để đầu tư nhất do đ&acirc;y l&agrave; cung đường đặc biệt nhất kh&ocirc;ng chỉ của huyện Diễn Ch&acirc;u m&agrave; c&ograve;n cả tỉnh Nghệ An hiện tại&rdquo;.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/image(51).png" style="height:545px; width:550px" /></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><em>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, Quốc lộ 7 l&agrave; &ldquo;hồng t&acirc;m&rdquo; bất động sản Diễn Ch&acirc;u 2023.</em></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Đầu ti&ecirc;n, theo quy hoạch mới nhất, Quốc lộ 7 hiện dẫn đầu về tiềm năng thương mại do vừa l&agrave; c&acirc;y &ldquo;cầu nối&rdquo; giữa Cao tốc Bắc - Nam v&agrave; Quốc lộ 1A, vừa nằm tr&ecirc;n h&agrave;nh lang kinh tế quan trọng của huyện v&agrave; tỉnh. Hiện tuyến đường n&agrave;y đang được đầu tư ph&aacute;t triển nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm về đ&ocirc; thị - dịch vụ thương mại, đ&oacute;n đầu h&agrave;ng triệu người từ miền Bắc đến miền Trung v&agrave; đi qua Diễn Ch&acirc;u.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Kh&ocirc;ng chỉ vậy, tuyến đường đặc biệt n&agrave;y c&ograve;n c&ugrave;ng l&uacute;c kết nối chặt chẽ với 3 động lực ph&aacute;t triển quan trọng của huyện Diễn Ch&acirc;u l&agrave; v&ugrave;ng đ&ocirc; thị trung t&acirc;m, khu du lịch biển Diễn Th&agrave;nh v&agrave; Khu c&ocirc;ng nghiệp VSIP Nghệ An II. Lợi thế đắt gi&aacute; n&agrave;y gi&uacute;p Quốc lộ 7 trở th&agrave;nh &ldquo;v&ugrave;ng trũng&rdquo; đ&oacute;n trọn 3 tệp kh&aacute;ch h&agrave;ng quan trọng h&agrave;ng đầu của kinh doanh thương mại lẫn bất động sản gồm: Cư d&acirc;n địa phương, kh&aacute;ch du lịch v&agrave; giới chuy&ecirc;n gia nước ngo&agrave;i.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/image(50).png" style="height:284px; width:550px" /></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><em>Quốc lộ 7 hiện đang được n&acirc;ng cấp mở rộng v&agrave; đầu tư nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&ocirc; thị - thương mại mới, hiện đại. Ảnh: PV</em></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, Quốc lộ 7 với chiều d&agrave;i 220 km c&ograve;n l&agrave; tuyến đường d&agrave;i nhất cả tỉnh, nắm giữ vai tr&ograve; huyết mạch qua to&agrave;n bộ 7 huyện ph&iacute;a T&acirc;y Nghệ An, bao gồm 3 huyện gi&agrave;u nhất l&agrave; Diễn Ch&acirc;u, Y&ecirc;n Th&agrave;nh, Đ&ocirc; Lương. Tuyến đường đồng thời cũng l&agrave; h&agrave;nh lang vận tải qua nước L&agrave;o, nắm giữ vai tr&ograve; an ninh, thương mại quan trọng với quốc gia.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Trong tầm nh&igrave;n ngắn hạn lẫn d&agrave;i hạn, vị chuy&ecirc;n gia khuy&ecirc;n c&aacute;c nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n sớm cơ cấu danh mục đầu tư tại Diễn Ch&acirc;u, đặc biệt tr&ecirc;n tuyến Quốc lộ 7 khi thị trường vẫn c&ograve;n ở &ldquo;ch&acirc;n s&oacute;ng&rdquo; v&agrave; dư địa ph&aacute;t triển c&ograve;n rất lớn. Tuy vậy, chỉ n&ecirc;n &ldquo;khớp lệnh&rdquo; ở những sản phẩm bất động sản gi&aacute; trị thực, vị tr&iacute; trung t&acirc;m, tiềm năng quy hoạch, tiện &iacute;ch cao cấp, chủ đầu tư uy t&iacute;n v&agrave; ph&aacute;p l&yacute; đầy đủ để đảm bảo d&ograve;ng lợi nhuận ngập tr&agrave;n &ldquo;sắc t&iacute;m&rdquo;.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><a href="https://baonghean.vn/soi-suc-khoe-cua-dia-phuong-duoc-xem-la-bluechip-cua-bat-dong-san-nghe-an-2023-post275936.html"><em><strong>PV</strong></em></a></div>


Chỉ trong thời gian ngắn, địa phương này liên tiếp thu nhận những bệ phóng lớn từ quy hoạch đô thị, giao thông hạ tầng và khu công nghiệp tầm cỡ quốc gia, tạo nên “Bluechip” bất động sản với lợi suất tốt nhất cùng khả năng tăng trưởng bền vững trong dài hạn.