T&igrave;nh trạng mua b&aacute;n đất bằng giấy viết tay từng nở rộ tại c&aacute;c huyện ngoại th&agrave;nh Tp.HCM.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231114/images/006.jpeg" style="height:306px; width:544px" />

Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường Tp.HCM vừa k&yacute; c&ocirc;ng văn gửi UBND c&aacute;c quận, huyện, Tp.Thủ Đức, Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai th&agrave;nh phố c&ugrave;ng c&aacute;c chi nh&aacute;nh về việc giải quyết hồ sơ tự &yacute; chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất, tự &yacute; t&aacute;ch thửa, chuyển quyền bằng giấy tay.

Theo đ&oacute;, trước khi cấp sổ đỏ cho trường hợp mua b&aacute;n đất bằng giấy viết tay tại Tp.HCM, c&aacute;c cơ quan sẽ r&agrave; so&aacute;t hồ sơ, xử l&yacute; vi phạm, xem x&eacute;t quy hoạch, hạn mức, điều kiện hạ tầng. UBND cấp x&atilde; cần c&ocirc;ng khai th&ocirc;ng tin, y&ecirc;u cầu người d&acirc;n thực hiện k&ecirc; khai, đăng k&yacute;.

Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai Tp.HCM cần chỉ đạo c&aacute;c chi nh&aacute;nh căn cứ t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế v&agrave; phối hợp c&ugrave;ng c&aacute;c b&ecirc;n x&aacute;c định điều kiện cấp giấy chứng nhận cho trường hợp tự &yacute; chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất, tự &yacute; t&aacute;ch thửa, chuyển quyền bằng giấy tay. C&aacute;c đơn vị chủ động lập kế hoạch r&agrave; so&aacute;t, ph&acirc;n loại hồ sơ, thời gian v&agrave; c&aacute;c bước thực hiện.

C&ocirc;ng văn của Sở TN&amp;MT Tp.HCM được gửi đi sau khi l&atilde;nh đạo UBND Tp.HCM đ&atilde; chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n. UBND th&agrave;nh phố đề nghị c&aacute;c b&ecirc;n ph&acirc;n loại hồ sơ, x&aacute;c định thời gian, đảm bảo c&aacute;c điều kiện về hạ tầng, quy hoạch, kh&ocirc;ng để xảy ra t&igrave;nh trạng ph&acirc;n l&ocirc;, t&aacute;ch thửa, x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231114/images/009.jpeg" style="height:679px; width:544px" />

Theo Sở TN&amp;MT, xuất ph&aacute;t từ nhu cầu thực tế, t&igrave;nh trạng tự &yacute; t&aacute;ch thửa, chuyển quyền một phần thửa đất bằng giấy tay, tự &yacute; chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất đ&atilde; tồn tại ở Tp.HCM. Do ph&aacute;p luật về đất đai qua nhiều thời kỳ chưa quy định kịp thời v&agrave; đầy đủ n&ecirc;n người nhận chuyển quyền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất.

Theo Sở TN&amp;MT Tp.HCM, đ&acirc;y l&agrave; một dạng tồn tại k&eacute;o d&agrave;i qua nhiều thời kỳ, c&oacute; thể tiếp tục ph&aacute;t sinh. Nếu kh&ocirc;ng kiểm so&aacute;t chặt chẽ, vấn đề n&agrave;y dễ dẫn đến t&igrave;nh trạng l&aacute;ch luật chia t&aacute;ch thửa đất kh&ocirc;ng đảm bảo hạn mức.

Cơ quan n&agrave;y kiến nghị, nếu hộ d&acirc;n vi phạm về đất đai th&igrave; địa phương xử l&yacute; vi phạm trước khi cấp giấy chứng nhận. Trường hợp đủ điều kiện, Chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai quận, huyện, Tp.Thủ Đức sẽ cấp giấy cho người sử dụng đất.

Chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay c&oacute; được cấp sổ đỏ?

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP th&igrave; người sử dụng đất c&oacute; đất được mua, tặng cho bằng giấy viết tay thuộc một trong 2 trường hợp sau đ&acirc;y v&agrave; kh&ocirc;ng thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được thực hiện thủ tục đăng k&yacute; đất đai, cấp sổ đỏ lần đầu m&agrave; kh&ocirc;ng phải l&agrave;m thủ tục chuyển quyền sử dụng đất:

Một, người sử dụng đất đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trước ng&agrave;y 1/1/2008; Hai, người sử dụng đất đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất từ ng&agrave;y 1/1/2008 đến trước ng&agrave;y 1/7/2014 m&agrave; c&oacute; giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định.

Như vậy, nếu thuộc c&aacute;c trường hợp tr&ecirc;n m&agrave; c&oacute; giấy tờ viết tay chuyển nhượng th&igrave; ho&agrave;n to&agrave;n vẫn c&oacute; thể l&agrave;m được sổ đỏ. Người d&acirc;n cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp số đỏ trong đ&oacute; c&oacute; giấy tờ viết tay chuyển nhượng để nộp cho cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền để được giải quyết v&agrave; cấp số đỏ.

<a href="https://markettimes.vn/so-tai-nguyen-va-moi-truong-vua-ra-quy-dinh-moi-nhat-ve-cap-so-do-cho-dat-mua-bang-giay-to-viet-tay-47321.html">Bảo Anh</a>

Tình trạng mua bán đất bằng giấy viết tay từng nở rộ tại các huyện ngoại thành Tp.HCM.


Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa ra quy định mới nhất về cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tờ viết tay

Trần Ngọc Thảo

Đấy giấy tay b&#236;nh ch&#225;nh l&#234;n ng&#244;i:() gi&#225; rẻ- d&#226;n số đ&#244;ng- tương lai ph&#225;t triển

Đấy giấy tay bình chánh lên ngôi:() giá rẻ- dân số đông- tương lai phát triển