Sau s&aacute;p nhập, TP HCM tạm thời &aacute;p dụng bảng gi&aacute; đất cũ của ba địa phương cho đến khi c&aacute;c quyết định bị b&atilde;i bỏ, thay thế hoặc c&aacute;c cấp thẩm quyền c&oacute; &yacute; kiến kh&aacute;c

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250826/images/image%20(39).jpg" style="height:379px; width:600px" />

bảng gi&aacute; đất TP.HCM sau s&aacute;p nhập (Ảnh minh họa)

TP HCM vừa chốt phương &aacute;n &aacute;p dụng bảng gi&aacute; đất cũ của ba địa phương, gồm TP HCM, B&igrave;nh Dương v&agrave; B&agrave; Rịa-Vũng T&agrave;u, như một giải ph&aacute;p tạm thời sau khi s&aacute;p nhập. Quyết định n&agrave;y sẽ c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1/7 năm nay đến khi c&aacute;c quyết định bị b&atilde;i bỏ, thay thế hoặc c&aacute;c cấp thẩm quyền c&oacute; &yacute; kiến kh&aacute;c. Cụ thể:

Gi&aacute; đất tại TP.HCM (cũ)

Theo bảng gi&aacute; đất của TP.HCM (cũ), &aacute;p dụng đến hết ng&agrave;y 31/12/2025. Gi&aacute; đất ở tại c&aacute;c tuyến đường trung t&acirc;m như Nguyễn Huệ, L&ecirc; Lợi, Đồng Khởi (quận 1) cao nhất l&ecirc;n tới 687,2 triệu đồng/m&sup2;. Mức gi&aacute; n&agrave;y cao hơn gấp 4 lần so với bảng gi&aacute; trước đ&acirc;y.

Trong khi đ&oacute;, tại quận 3, c&aacute;c tuyến đường như Đ&ocirc;ng Du, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai B&agrave; Trưng c&oacute; gi&aacute; khoảng 305-340 triệu đồng/m&sup2;. Mức gi&aacute; một số tuyến đường trong quận 1 như Đ&ocirc;ng Du l&agrave; 409 triệu đồng/m2, tuyến Hai B&agrave; Trưng (t&ugrave;y đoạn) c&oacute; gi&aacute; 350-450 triệu đồng/m2, đường T&ocirc;n Đức Thắng (đoạn từ C&ocirc;ng trường M&ecirc; Linh đến cầu Nguyễn Tất Th&agrave;nh) c&oacute; gi&aacute; 447 triệu đồng/m2. Gi&aacute; đất tại B&igrave;nh Dương (cũ). Đối với đất n&ocirc;ng nghiệp được ph&acirc;n l&agrave;m 3 khu vực v&agrave; 3 vị tr&iacute; để t&iacute;nh. Trong đ&oacute; khu vực 1 gồm quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, B&igrave;nh Thạnh, Ph&uacute; Nhuận.

Khu vực 2 gồm quận 7, 8, 12, quận T&acirc;n B&igrave;nh, quận T&acirc;n Ph&uacute;, quận B&igrave;nh T&acirc;n, quận G&ograve; Vấp, TP Thủ Đức. Khu vực 3 gồm huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, H&oacute;c M&ocirc;n, Củ Chi, Nh&agrave; B&egrave;, Cần Giờ. Đối với đất n&ocirc;ng nghiệp trồng c&acirc;y hằng năm theo c&aacute;c khu vực v&agrave; vị tr&iacute;, gi&aacute; đất cao nhất l&agrave; 675.000 đồng/m2. Đối với đất n&ocirc;ng nghiệp trong khu n&ocirc;ng nghiệp c&ocirc;ng nghệ cao, gi&aacute; đất n&ocirc;ng nghiệp l&agrave; 320.000 đồng/m2, gi&aacute; cao nhất l&agrave; 810.000 đồng/m&sup2; cho đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm.

Gi&aacute; đất tại B&igrave;nh Dương (cũ):

Đối với đất ở đ&ocirc; thị, c&aacute;c tuyến đường loại 1 ở vị tr&iacute; 1 của TP Thủ Dầu Một như Yersin, Bạch Đằng, C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m, Đại lộ B&igrave;nh Dương (Quốc lộ 13), Đinh Bộ Lĩnh, Đo&agrave;n Trần Nghiệp, H&ugrave;ng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Th&aacute;i Học, Quang Trung, Trần Hưng Đạo c&oacute; gi&aacute; đất cao nhất l&agrave; 52,16 triệu đồng/m2, tăng gần 38% so với bảng gi&aacute; đất cũ.

C&aacute;c tuyến đường loại 2 ở vị tr&iacute; 1 của TP Thủ Dầu Một cũng tăng đ&aacute;ng kể, với gi&aacute; đất mới dao động từ 20,9 đến 40,7 triệu đồng/m2.

Tại TP Thuận An, một số đoạn thuộc c&aacute;c tuyến đường loại 1 ở vị tr&iacute; 1 như C&aacute;ch Mạng Th&aacute;ng T&aacute;m (ĐT.745 cũ), Đỗ Hữu Vị, Ho&agrave;ng Hoa Th&aacute;m, Phan Đ&igrave;nh Ph&ugrave;ng, Thủ Khoa Hu&acirc;n, Trưng Nữ Vương c&oacute; gi&aacute; 28,7 triệu đồng/m2, tăng 49% so với bảng gi&aacute; đất cũ.

Tại TP Dĩ An, một số đoạn thuộc c&aacute;c tuyến đường loại 1 ở vị tr&iacute; 1 như C&ocirc; Bắc, C&ocirc; Giang, Đường GS 01 khu d&acirc;n cư Quảng Trường Xanh Areco, đường số 9 khu TTHC TP Dĩ An, Nguyễn Th&aacute;i Học, đường số 5 (C&ocirc; Giang - Trần Hưng Đạo), đường số 6 (C&ocirc; Giang - Trần Hưng Đạo), Trần Hưng Đạo c&oacute; gi&aacute; 35,3 triệu đồng/m2, tăng gần 84% so với bảng gi&aacute; đất cũ.

Tại TP Bến C&aacute;t, gi&aacute; cao nhất thuộc c&aacute;c tuyến đường loại 1 tại vị tr&iacute; 1 như Bến xe v&agrave;o chợ Bến C&aacute;t, L&ocirc; A, L&ocirc; C chợ Bến C&aacute;t với mức 22,7 triệu đồng/m2, tăng 72% so với bảng gi&aacute; đất cũ.

TP T&acirc;n Uy&ecirc;n c&oacute; gi&aacute; cao nhất gần 21,3 triệu đồng/m2 tại 2 trục đường phố chợ mới (Uy&ecirc;n Hưng).

Huyện B&agrave;u B&agrave;ng c&oacute; gi&aacute; đất cao nhất 5,6 triệu đồng/m2 tại đường loại 1, vị tr&iacute; 1 qua Đại lộ B&igrave;nh Dương (Quốc lộ 13, Thị trấn Lai Uy&ecirc;n), Tạo lực Mỹ Phước - B&agrave;u B&agrave;ng. Huyện Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n c&oacute; gi&aacute; cao nhất 18,5 triệu đồng/m2 ở vị tr&iacute; 1, đường loại 1 qua đường trục ch&iacute;nh Đ&ocirc;ng - T&acirc;y, khu t&aacute;i định cư v&agrave; TTHC huyện Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n.

Tại huyện Ph&uacute; Gi&aacute;o, gi&aacute; cao nhất l&agrave; 9,5 triệu đồng/m2 vị tr&iacute; 1, đường loại 1 như Độc Lập, ĐT.741, đường Cửa Bắc, đường Cửa Nam...

Bảng gi&aacute; đất cũng điều chỉnh tăng gi&aacute; đất ở n&ocirc;ng th&ocirc;n. Mức gi&aacute; cao nhất thuộc TP Bến C&aacute;t (khu vực 1) với 13,6 triệu đồng/m2, chủ yếu tại c&aacute;c tuyến đường nội bộ khu t&aacute;i định cư x&atilde; Ph&uacute; An. Tiếp theo l&agrave; TP T&acirc;n Uy&ecirc;n (khu vực 1) với 9 triệu đồng/m2 (đường nội bộ khu t&aacute;i định cư x&atilde; Bạch Đằng v&agrave; Thạnh Hội)...

Đối với đất n&ocirc;ng nghiệp, đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm (gồm đất trồng l&uacute;a v&agrave; đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm kh&aacute;c) v&agrave; đất nu&ocirc;i trồng thủy sản, mức gi&aacute; cao nhất tại TP Thủ Dầu Một (khu vực 1) l&agrave; 1 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần bảng gi&aacute; cũ. Tại TP Thuận An, mức gi&aacute; n&agrave;y đạt 900.000 đồng/m2, tăng hơn gấp đ&ocirc;i so với trước đ&acirc;y.

Đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm, đất chăn nu&ocirc;i tập trung v&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp kh&aacute;c, mức gi&aacute; cao nhất tại TP Thủ Dầu Một (khu vực 1) l&agrave; 1,2 triệu đồng/m2, gấp gần 3 lần gi&aacute; cũ.

Gi&aacute; đất tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (cũ):

Mức thấp nhất theo bảng gi&aacute; đất mới l&agrave; 513.000 đồng/m2, cao nhất 78 triệu đồng/m2

C&aacute;c tuyến đường Ba Cu, Th&ugrave;y V&acirc;n, L&ecirc; Hồng Phong, Ho&agrave;ng Hoa Th&aacute;m, Đồ Chiểu, Nguyễn Văn Trỗi, Trưng Trắc, Trưng Nhị... gi&aacute; đất tại vị tr&iacute; 1 khoảng 78 triệu đồng/m2; vị tr&iacute; 2 l&agrave; 54,6 triệu đồng/m2; vị tr&iacute; 3 l&agrave; 39 triệu đồng/m2. So với bảng gi&aacute; cũ, mức n&agrave;y tăng trung b&igrave;nh khoảng 17-18%.

Một số tuyến c&oacute; mức gi&aacute; đất cao thứ 2 như Ho&agrave;ng Diệu, Ho&agrave;ng Hoa Th&aacute;m, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Th&aacute;i Học, Nguyễn Tr&atilde;i, L&yacute; Tự Trọng... với 58,5 triệu đồng/m2 cho c&aacute;c vị tr&iacute; 1; 40,9 triệu đồng/m2 cho vị tr&iacute; 2 v&agrave; 29,2 triệu đồng/m2 tại vị tr&iacute; 3. Mức n&agrave;y cũng tăng tầm 20% so với bảng gi&aacute; cũ.

Thi&ecirc;n Vũ

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/sau-sat-nhap-bang-gia-dat-tp-hcm-thay-doi-ra-sao-post4296532129.html">Link gốc</a>

Sau sáp nhập, TP HCM tạm thời áp dụng bảng giá đất cũ của ba địa phương cho đến khi các quyết định bị bãi bỏ, thay thế hoặc các cấp thẩm quyền có ý kiến khác


Bất động sản

Vietnam Daily

Sau sát nhập, bảng giá đất TP HCM thay đổi ra sao?

Nguyen 

Đất TP.HCM giờ rộng th&#234;nh thang tha hồ m&#224; lựa :))))

Đất TP.HCM giờ rộng thênh thang tha hồ mà lựa :))))