Trong năm 2024, Long An đ&atilde; ghi nhận sự đổ bộ của h&agrave;ng loạt &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; trong ng&agrave;nh bất động sản (BĐS) với những dự &aacute;n c&oacute; vốn đầu tư tỷ đ&ocirc;. Đ&oacute; cũng l&agrave; l&yacute; do m&agrave; đất nền - loại h&igrave;nh y&ecirc;u th&iacute;ch của giới đầu tư BĐS đang c&oacute; biến động rất t&iacute;ch cực để đ&oacute;n đầu sự ph&aacute;t triển trong tương lai.

Đ&oacute;n đầu loạt dự &aacute;n tỷ đ&ocirc;

Theo đ&oacute; v&agrave;o th&aacute;ng 2/2024, li&ecirc;n danh Vinhomes-VIG đ&atilde; đăng k&yacute; l&agrave;m dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới Phước Vĩnh T&acirc;y, c&oacute; tổng vốn hơn 3 tỷ USD tại huyện Cần Giuộc. Quy m&ocirc; sử dụng đất dự kiến gần 1.090 ha, nh&agrave; ở thương mại với hơn 15.200 l&ocirc; đất, trong đ&oacute; 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự; 13.440 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; 2.370 căn nh&agrave; ở t&aacute;i định cư thấp tầng.

Tiếp đ&oacute; đến th&aacute;ng 3/2024, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng Th&aacute;i Sơn v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng Đại An đ&atilde; đăng k&yacute; thực hiện dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới T&acirc;n Mỹ thuộc huyện Đức H&ograve;a. Với quy m&ocirc; hơn 930ha dự &aacute;n &ldquo;khủng&rdquo; n&agrave;y c&oacute; tổng vốn đầu tư khoảng 74.400 tỷ đồng, sẽ đưa ra thị trường khoảng 8.300 nh&agrave; ở liền kề, hơn 4.700 căn biệt thự, 7.280 căn hộ chung cư v&agrave; gần 7.050 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Chưa kể đến dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i, thương mại du lịch, x&atilde; Thanh Ph&uacute; tại huyện Bến Lức do Li&ecirc;n doanh C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển DB - C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Ecopark l&agrave;m chủ đầu tư cũng đang được triển khai. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; tr&ecirc;n 220 ha với tổng mức đầu tư gần 17.000 tỷ đồng, đưa ra thị trường 4.951 l&ocirc; đất ở mới thấp tầng, 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng, 180 l&ocirc; đất ở t&aacute;i định cư... Dự &aacute;n dự kiến thực hiện từ 2023-2028.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/vinhomes-phuoc-vinh-tay-can-giuoc-long-an-1000.jpeg" style="height:351px; width:600px" />

Nhiều đại dự &aacute;n tỷ đ&ocirc; được ph&ecirc; duyệt tại Long An đ&atilde; khiến thị trường n&agrave;y dậy s&oacute;ng

Sức hấp dẫn của thị trường n&agrave;y đến từ c&aacute;c lợi thế như vị tr&iacute;, quỹ đất, kết nối hạ tầng, ph&aacute;t triển c&ocirc;ng ăn việc l&agrave;m&hellip; v&agrave; đặc biệt l&agrave; do vấn đề thiếu nguồn cung v&agrave; mức gi&aacute; neo cao của TP HCM. Nhận định về tiềm năng của thị trường n&agrave;y, b&agrave; Giang Huỳnh - Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Bộ phận Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; S22M, Savills Việt Nam từng cho rằng, thị trường BĐS TP HCM hiện tại gần như đ&atilde; khan hiếm quỹ đất, gi&aacute; cả neo cao rất kh&oacute; tiếp cận, nguồn cung hạn chế. Long An l&agrave; thị trường mới, c&oacute; vị tr&iacute; tiếp gi&aacute;p thuận lợi ngay cửa ng&otilde; v&agrave; c&ograve;n dồi d&agrave;o quỹ đất v&agrave; c&oacute; cơ hội ph&aacute;t triển nhiều loại h&igrave;nh nh&agrave; ở với gi&aacute; cả phải chăng.

Ngo&agrave;i ra, nhiều &yacute; kiến cho rằng, sức h&uacute;t của thị trường Long An c&ograve;n đến từ tiềm năng ph&aacute;t triển của BĐS c&ocirc;ng nghiệp. Bởi theo quy hoạch, đến năm 2030, Long An sẽ c&oacute; th&ecirc;m 17 khu c&ocirc;ng nghiệp th&agrave;nh lập mới với diện t&iacute;ch gần 3.200 ha. Như vậy tr&ecirc;n to&agrave;n tỉnh sẽ c&oacute; 51 khu c&ocirc;ng nghiệp với tổng diện t&iacute;ch 12.433 ha, vươn l&ecirc;n xếp thứ hai cả nước về diện t&iacute;ch c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tỉnh n&agrave;y c&ograve;n c&oacute; th&ecirc;m 28 cụm c&ocirc;ng nghiệp, tổng diện t&iacute;ch 1.808 ha, n&acirc;ng tổng số cụm c&ocirc;ng nghiệp tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh đến năm 2030 l&agrave; 72 cụm với tổng diện t&iacute;ch 3.989ha.

Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia của Viện Nghi&ecirc;n cứu Bất động sản Việt Nam, sự ph&aacute;t triển của BĐS khu c&ocirc;ng nghiệp đã k&eacute;o theo nhu cầu v&agrave; sự tăng trưởng của thị trường BĐS đ&ocirc; thị. Với lượng lớn nguồn nh&acirc;n lực sẽ tới l&agrave;m việc tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp trong tương lai, Long An chắc chắn sẽ phải sẵn s&agrave;ng chuẩn bị về hạ tầng đ&ocirc; thị, nh&agrave; ở v&agrave; c&aacute;c hạ tầng x&atilde; hội kh&aacute;c.

Thị trường đất nền n&oacute;ng l&ecirc;n nhờ &ldquo;ăn theo&rdquo; tin tốt

Với h&agrave;ng loạt c&aacute;c th&ocirc;ng tin t&iacute;ch cực, thị trường BĐS Long An cũng trở n&ecirc;n s&ocirc;i động hơn, đặc biệt l&agrave; với đất nền &ndash; loại h&igrave;nh quen thuộc của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư. Trong đ&oacute;, Bến Lức (Long An) được ghi nhận l&agrave; một trong những thị trường c&oacute; biến động t&iacute;ch cực nhất trong v&agrave;i th&aacute;ng trở lại đ&acirc;y.

Cụ thể, khảo s&aacute;t của Batdongsan.com.vn cho thấy, gi&aacute; đất nền Bến Lức đang nh&iacute;ch nhẹ so với 2 th&aacute;ng trước. Đơn cử tại một số x&atilde; như Lương H&ograve;a, B&igrave;nh Đức, Phước Lợi,&hellip; cũng c&oacute; mức tăng khoảng 10% so với giai đoạn th&aacute;ng 8/2024. Đơn cử tại một số khu đất mặt tiền TL835 (x&atilde; Phước Lợi), gi&aacute; b&aacute;n cũng tăng từ mức phổ biến l&agrave; 10 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 11-12 triệu đồng/m2. Hay đất thổ cư gần chợ G&ograve; Đen, gi&aacute; rao b&aacute;n cũng từ mức 5-6 triệu đồng/m2, nh&iacute;ch nhẹ l&ecirc;n mức 5,5-6,5 triệu đồng/m2.

Ngo&agrave;i ra tại khu vực x&atilde; Thạnh Đức ngay gần Quốc lộ 1A gi&aacute; b&aacute;n cũng tăng từ mức 6-7 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 6,5-7,7 triệu đồng/m2. C&ograve;n đất thổ cư tại x&atilde; B&igrave;nh Đức cũng tăng nhẹ hơn, từ mức 4,5-6 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 5-6,5 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại x&atilde; Mỹ Y&ecirc;n cũng đang được rao b&aacute;n phổ biến ở mức 5-6 triệu đồng/m2, thay v&igrave; mức 4,5-5,5 triệu đồng/m2 của hai th&aacute;ng trước đ&oacute;&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/dat-nen-go-den-ben-luc-long-an-5x16m2-2ty3-10-1001.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Đất nền tại Long An c&oacute; sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đ&acirc;y

Chia sẻ về nhu cầu thị trường, anh Nguyễn Trường Giang &ndash; Gi&aacute;m đốc của một c&ocirc;ng ty m&ocirc;i giới cho biết, ngo&agrave;i việc đ&oacute;n nhận c&aacute;c dự &aacute;n lớn, thị trường đất nền của Long An cũng đang s&ocirc;i động nhờ việc bứt ph&aacute; về hạ tầng giao th&ocirc;ng. Trong những năm gần đ&acirc;y c&aacute;c tuyến giao th&ocirc;ng trọng điểm kết nối Long An với TP HCM v&agrave; c&aacute;c tỉnh miền Đ&ocirc;ng Nam Bộ được đầu tư v&agrave; n&acirc;ng cấp đ&aacute;ng kể, tạo tiền đề cho sự ph&aacute;t triển BĐS tại khu vực n&agrave;y.

&ldquo;Nổi bật trong đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n cao tốc Bến Lức &ndash; Long Th&agrave;nh d&agrave;i 58 km đi qua Long An, TP HCM v&agrave; Đồng Nai. Khi tuyến đường n&agrave;y ho&agrave;n thiện, thời gian di chuyển từ Long An đến TP HCM, Đồng Nai sẽ được r&uacute;t ngắn. Hay sắp tới c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh giao th&ocirc;ng trọng điểm kh&aacute;c cũng đang được triển khai như V&agrave;nh đai 3, V&agrave;nh đai 4, Quốc lộ 50B, Quốc lộ N1 v&agrave; tuyến đường Lương H&ograve;a &ndash; B&igrave;nh Ch&aacute;nh nối trực tiếp Bến Lức với TP HCM&rdquo;, anh Giang cho biết.

Cũng v&igrave; l&yacute; do đ&oacute;, nhiều đơn vị nghi&ecirc;n cứu cũng nhận định, Long An sẽ c&ograve;n nhiều tiềm năng ph&aacute;t triển trong tương lai. Kh&ocirc;ng chỉ ở loại h&igrave;nh đất nền m&agrave; c&ograve;n nhiều loại h&igrave;nh kh&aacute;c như biệt thự, liền kề, chung cư hay nh&agrave; phố. Đ&acirc;y sẽ l&agrave; thị trường vệ tinh gi&uacute;p giảm tải lực cầu mua nh&agrave; gi&aacute; phải chăng đang ng&agrave;y c&agrave;ng tăng tại TP HCM.

<a href="https://www.congluan.vn/sau-giai-doan-mo-cua-don-du-an-lon-dat-nen-long-an-bat-dau-day-song-post316301.html">An Vũ-Link gốc</a>

Trong năm 2024, Long An đã ghi nhận sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản (BĐS) với những dự án có vốn đầu tư tỷ đô. Đó cũng là lý do mà đất nền - loại hình yêu thích của giới đầu tư BĐS đang có biến động rất tích cực để đón đầu sự phát triển trong tương lai.

Bất động sản

Nhà báo & Công luận

Sau giai đoạn mở cửa đón dự án lớn, đất nền Long An bắt đầu dậy sóng

Phạm Lê Thái

chợ g&#242; đen *** n&#224;o gi&#225; 5 6tr vậy thằng nh&#224; b&#225;o, 30tr 1m2 mặt tiền chưa chắc c&#243; h&#224;ng m&#224; mua 

chợ gò đen *** nào giá 5 6tr vậy thằng nhà báo, 30tr 1m2 mặt tiền chưa chắc có hàng mà mua 