Việc s&aacute;p nhập địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh thường k&eacute;o theo điều chỉnh quy hoạch, hạ tầng v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch đất đai, dẫn đến biến động gi&aacute; v&agrave; cơ hội đầu tư bất động sản. C&acirc;u hỏi đặt ra l&agrave;: Gi&aacute; sẽ biến động theo hướng n&agrave;o? Khu vực n&agrave;o sẽ th&agrave;nh điểm n&oacute;ng đầu tư? V&agrave; những rủi ro n&agrave;o cần lưu &yacute;?

Trong thời gian gần đ&acirc;y, c&aacute;c đề xuất v&agrave; kế hoạch s&aacute;p nhập tỉnh nhằm tinh gọn bộ m&aacute;y h&agrave;nh ch&iacute;nh, n&acirc;ng cao hiệu quả quản l&yacute; nh&agrave; nước v&agrave; tối ưu h&oacute;a nguồn lực ph&aacute;t triển kinh tế đ&atilde; thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m của dư luận. Việc s&aacute;p nhập c&aacute;c tỉnh kh&ocirc;ng chỉ t&aacute;c động đến cấu tr&uacute;c h&agrave;nh ch&iacute;nh, m&agrave; c&ograve;n c&oacute; ảnh hưởng s&acirc;u rộng đến nhiều lĩnh vực kinh tế - x&atilde; hội. Trong đ&oacute;, thị trường bất động sản l&agrave; một trong những khu vực chịu t&aacute;c động r&otilde; n&eacute;t nhất.

Việc thay đổi địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh thường đi k&egrave;m với sự điều chỉnh về quy hoạch đ&ocirc; thị, hệ thống hạ tầng v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch quản l&yacute; đất đai. Những yếu tố n&agrave;y c&oacute; thể tạo ra những biến động đ&aacute;ng kể về gi&aacute; cả v&agrave; cơ hội đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh đ&oacute;, c&acirc;u hỏi đặt ra l&agrave;: Gi&aacute; bất động sản tại c&aacute;c khu vực li&ecirc;n quan sẽ biến động theo xu hướng n&agrave;o sau khi s&aacute;p nhập tỉnh? Những khu vực n&agrave;o sẽ trở th&agrave;nh điểm n&oacute;ng thu h&uacute;t nh&agrave; đầu tư? V&agrave; đ&acirc;u l&agrave; những rủi ro cần được lưu &yacute;?

01 
S&aacute;p nhập tỉnh t&aacute;c động đến thị trường bất động sản ra sao?

Việc s&aacute;p nhập tỉnh c&oacute; thể t&aacute;c động đ&aacute;ng kể đến thị trường bất động sản th&ocirc;ng qua c&aacute;c yếu tố ch&iacute;nh:

(i) S&aacute;p nhập tỉnh thường đi k&egrave;m với việc đầu tư mạnh mẽ v&agrave;o hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng, nhằm kết nối v&agrave; ph&aacute;t triển kinh tế v&ugrave;ng. Chẳng hạn, sau khi H&agrave; T&acirc;y s&aacute;p nhập v&agrave;o H&agrave; Nội năm 2008, nhiều dự &aacute;n hạ tầng quan trọng như tuyến đường L&ecirc; Văn Lương k&eacute;o d&agrave;i v&agrave; tuyến metro C&aacute;t Linh - H&agrave; Đ&ocirc;ng đ&atilde; được triển khai, g&oacute;p phần tăng gi&aacute; trị bất động sản khu vực n&agrave;y.

(ii) Việc điều chỉnh quy hoạch v&agrave; ph&acirc;n v&ugrave;ng đ&ocirc; thị sau s&aacute;p nhập c&oacute; thể t&aacute;c động đến nguồn cung v&agrave; cầu bất động sản. Khi c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp nhỏ lẻ được quy hoạch lại th&agrave;nh c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp tập trung, hiệu suất sử dụng đất được tối ưu h&oacute;a, thu h&uacute;t đầu tư v&agrave; tăng gi&aacute; trị bất động sản c&ocirc;ng nghiệp.

(iii) Dịch chuyển d&acirc;n cư s&aacute;p nhập tỉnh c&oacute; thể th&uacute;c đẩy qu&aacute; tr&igrave;nh đ&ocirc; thị h&oacute;a v&agrave; di cư lao động, dẫn đến nhu cầu nh&agrave; ở tăng cao. V&iacute; dụ, sau khi TP. Thủ Đức được th&agrave;nh lập năm 2021, khu vực n&agrave;y đ&atilde; thu h&uacute;t lượng lớn lao động v&agrave; d&acirc;n cư, dẫn đến nhu cầu nh&agrave; ở v&agrave; gi&aacute; bất động sản tăng mạnh.

(iv) T&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư kỳ vọng về sự ph&aacute;t triển sau s&aacute;p nhập c&oacute; thể th&uacute;c đẩy hoạt động đầu tư v&agrave; đầu cơ bất động sản. Tuy nhi&ecirc;n, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; quy hoạch v&agrave; đầu tư hạ tầng đồng bộ, nguy cơ bong b&oacute;ng bất động sản v&agrave; sốt đất ảo c&oacute; thể xảy ra, g&acirc;y rủi ro cho nh&agrave; đầu tư.

Như vậy, s&aacute;p nhập tỉnh c&oacute; thể mang lại cơ hội tăng trưởng cho thị trường bất động sản, nhưng cũng tiềm ẩn th&aacute;ch thức nếu kh&ocirc;ng c&oacute; chiến lược ph&aacute;t triển hợp l&yacute; v&agrave; bền vững.

T&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư kỳ vọng về sự ph&aacute;t triển sau s&aacute;p nhập c&oacute; thể th&uacute;c đẩy hoạt động đầu tư v&agrave; đầu cơ bất động sản. Tuy nhi&ecirc;n, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; quy hoạch v&agrave; đầu tư hạ tầng đồng bộ, nguy cơ bong b&oacute;ng bất động sản v&agrave; sốt đất ảo c&oacute; thể xảy ra, g&acirc;y rủi ro cho nh&agrave; đầu tư.

PGS.TS Ng&ocirc; Tr&iacute; Long

02

Xu hướng chung của gi&aacute; bất động sản khi s&aacute;p nhập

Việc s&aacute;p nhập tỉnh thường ảnh hưởng đến gi&aacute; thị trường bất động sản qua ba giai đoạn ch&iacute;nh:

(i) Giai đoạn trước s&aacute;p nhập, khi c&oacute; th&ocirc;ng tin về khả năng s&aacute;p nhập, gi&aacute; đất thường tăng do kỳ vọng từ nh&agrave; đầu tư. V&iacute; dụ, trước khi H&agrave; T&acirc;y s&aacute;p nhập v&agrave;o H&agrave; Nội năm 2008, gi&aacute; đất tại thị x&atilde; H&agrave; Đ&ocirc;ng khoảng 12-15 triệu đồng/m&sup2;. Sau khi c&oacute; th&ocirc;ng tin s&aacute;p nhập, gi&aacute; tăng nhanh, đặc biệt tại c&aacute;c khu vực như H&agrave; Đ&ocirc;ng v&agrave; Ho&agrave;i Đức.

(ii) Giai đoạn s&aacute;p nhập, trong qu&aacute; tr&igrave;nh s&aacute;p nhập, thị trường bất động sản c&oacute; thể biến động mạnh do qu&aacute; tr&igrave;nh quy hoạch v&agrave; sắp xếp h&agrave;nh ch&iacute;nh. V&iacute; dụ, khi TP. Thủ Đức được th&agrave;nh lập năm 2021, gi&aacute; đất tại phường Trường Thọ tăng từ 40-50 triệu đồng/m&sup2; l&ecirc;n 80-100 triệu đồng/m&sup2; nhờ c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng như cầu Thủ Thi&ecirc;m 2 v&agrave; quy hoạch đ&ocirc; thị s&aacute;ng tạo.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(23).png" style="height:379px; width:600px" />

Khi TP. Thủ Đức được th&agrave;nh lập năm 2021, gi&aacute; đất tại một số phường tăng cao nhờ c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng như cầu Thủ Thi&ecirc;m 2 v&agrave; quy hoạch đ&ocirc; thị s&aacute;ng tạo. (Ảnh minh họa: B&aacute;o Thanh Ni&ecirc;n)

(iii) Giai đoạn sau s&aacute;p nhập, gi&aacute; đất dần ổn định v&agrave; tăng trưởng phụ thuộc v&agrave;o tốc độ ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội v&agrave; hạ tầng khu vực. Nếu hạ tầng được đầu tư đồng bộ v&agrave; kinh tế ph&aacute;t triển, gi&aacute; đất c&oacute; thể tiếp tục tăng. Ngược lại, nếu thiếu đầu tư, gi&aacute; c&oacute; thể chững lại hoặc giảm. V&iacute; dụ, sau s&aacute;p nhập, một số khu vực như huyện Chương Mỹ kh&ocirc;ng c&oacute; sự tăng trưởng mạnh do thiếu đầu tư hạ tầng. Tuy nhi&ecirc;n, nh&agrave; đầu tư cần thận trọng, tr&aacute;nh chạy theo tin đồn v&agrave; đầu cơ, dẫn đến bong b&oacute;ng bất động sản v&agrave; rủi ro t&agrave;i ch&iacute;nh.

03

Dự b&aacute;o xu hướng gi&aacute; bất động sản khi s&aacute;p nhập

Việc s&aacute;p nhập tỉnh thường tạo ra những thay đổi đ&aacute;ng kể về gi&aacute; trong thị trường bất động sản, đặc biệt tại c&aacute;c khu vực trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới v&agrave; những nơi c&oacute; hạ tầng kết nối tốt. Sau đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;c kịch bản dựa tr&ecirc;n c&aacute;c số liệu thực tế:

(i) Kịch bản gi&aacute; đất tăng tại c&aacute;c khu vực trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới sẽ c&oacute; mức tăng mạnh. Khi một tỉnh được s&aacute;p nhập v&agrave; trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới được thiết lập, gi&aacute; đất tại khu vực n&agrave;y thường tăng đ&aacute;ng kể. &nbsp;Đất khu vực c&oacute; hạ tầng kết nối tốt sẽ tăng nhanh hơn so với khu vực kh&aacute;c. Sự ph&aacute;t triển hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; kết nối đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong việc tăng gi&aacute; trị bất động sản. Khi H&agrave; T&acirc;y s&aacute;p nhập v&agrave;o H&agrave; Nội năm 2008, trước khi s&aacute;p nhập, gi&aacute; đất tại thị x&atilde; H&agrave; Đ&ocirc;ng chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m&sup2;. Sau khi c&aacute;c tuyến đường như L&ecirc; Văn Lương k&eacute;o d&agrave;i v&agrave; metro C&aacute;t Linh - H&agrave; Đ&ocirc;ng được ph&aacute;t triển, gi&aacute; đất đ&atilde; tăng vọt.&nbsp;

Lưu &yacute; mặc d&ugrave; việc s&aacute;p nhập tỉnh v&agrave; ph&aacute;t triển hạ tầng thường dẫn đến tăng gi&aacute; bất động sản, nhưng người đầu tư cần thận trọng. Việc đầu cơ dựa tr&ecirc;n tin đồn hoặc th&ocirc;ng tin chưa ch&iacute;nh thức c&oacute; thể dẫn đến rủi ro t&agrave;i ch&iacute;nh. Do đ&oacute;, việc nghi&ecirc;n cứu kỹ lưỡng v&agrave; theo d&otilde;i c&aacute;c nguồn th&ocirc;ng tin đ&aacute;ng tin cậy l&agrave; cần thiết trước khi đưa ra quyết định đầu tư

(ii) Kịch bản gi&aacute; đất b&igrave;nh ổn trong bối cảnh s&aacute;p nhập tỉnh. Khi thực hiện s&aacute;p nhập tỉnh, việc quản l&yacute; chặt chẽ v&agrave; hạn chế đầu cơ l&agrave; yếu tố then chốt để gi&aacute; đất b&igrave;nh ổn. Nếu kh&ocirc;ng kiểm so&aacute;t tốt, th&ocirc;ng tin về s&aacute;p nhập c&oacute; thể dẫn đến t&igrave;nh trạng đầu cơ, g&acirc;y &quot;sốt đất&quot; v&agrave; tạo bong b&oacute;ng bất động sản. V&iacute; dụ: Gần đ&acirc;y, th&ocirc;ng tin về khả năng s&aacute;p nhập giữa Đ&agrave; Nẵng v&agrave; Quảng Nam đ&atilde; khiến thị trường bất động sản tại khu vực n&agrave;y trở n&ecirc;n s&ocirc;i động. Gi&aacute; đất nền tại khu vực ven Đ&agrave; Nẵng v&agrave; thị x&atilde; Điện B&agrave;n (Quảng Nam) đ&atilde; tăng từ 1,5 - 1,7 tỷ đồng l&ecirc;n 1,8 - 2,1 tỷ đồng mỗi nền, t&ugrave;y vị tr&iacute;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(24).png" style="height:338px; width:600px" />

Đất nền tại nhiều dự &aacute;n bất động sản khu vực Điện Ngọc (thị x&atilde; Điện B&agrave;n, tỉnh Quảng Nam) tăng gi&aacute; nhanh do th&ocirc;ng tin s&aacute;p nhập. (Ảnh: B&aacute;o X&acirc;y dựng)

Nếu kinh tế ổn định v&agrave; hạ tầng được đầu tư đồng bộ, gi&aacute; đất c&oacute; thể duy tr&igrave; ở mức hợp l&yacute;, tr&aacute;nh biến động lớn. V&iacute; dụ: Sau khi TP. Thủ Đức được th&agrave;nh lập từ việc s&aacute;p nhập quận 2, quận 9 v&agrave; Thủ Đức, gi&aacute; đất tại đ&acirc;y đ&atilde; tăng đ&aacute;ng kể nhờ hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c khu vực l&acirc;n cận như Dĩ An (B&igrave;nh Dương) v&agrave; Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng hưởng lợi từ sự ph&aacute;t triển hạ tầng v&agrave; d&ograve;ng vốn đầu tư, cho thấy tầm quan trọng của hạ tầng trong việc ổn định v&agrave; ph&aacute;t triển thị trường bất động sản.

(iii) Kịch bản gi&aacute; đất giảm khi s&aacute;p nhập tỉnh. Khi một tỉnh được s&aacute;p nhập v&agrave;o tỉnh kh&aacute;c, t&aacute;c động đến thị trường bất động sản c&oacute; thể rất lớn. Trong trường hợp ti&ecirc;u cực, gi&aacute; đất c&oacute; thể suy giảm do những nguy&ecirc;n nh&acirc;n sau:

Thứ nhất, t&acirc;m l&yacute; e ngại của nh&agrave; đầu tư. Việc s&aacute;p nhập c&oacute; thể tạo ra sự kh&ocirc;ng chắc chắn về ch&iacute;nh s&aacute;ch quản l&yacute;, quy hoạch đất đai, thuế v&agrave; đầu tư c&ocirc;ng. Nh&agrave; đầu tư thường c&oacute; xu hướng tr&igrave; ho&atilde;n quyết định mua b&aacute;n bất động sản trong giai đoạn bất ổn. Đơn cử, trong giai đoạn 2019 - 2020, khi c&oacute; th&ocirc;ng tin s&aacute;p nhập tỉnh H&agrave; T&acirc;y v&agrave;o H&agrave; Nội (2008), gi&aacute; đất tại một số khu vực ngoại &ocirc; H&agrave; T&acirc;y cũ đ&atilde; c&oacute; thời gian giảm do nh&agrave; đầu tư lo ngại về quy hoạch mới.

Thứ hai, khu vực kh&ocirc;ng c&oacute; lợi thế về hạ tầng v&agrave; kinh tế bị ảnh hưởng nặng. Những khu vực kh&ocirc;ng c&oacute; hệ thống giao th&ocirc;ng kết nối tốt, kh&ocirc;ng nằm trong quy hoạch ph&aacute;t triển trọng điểm sẽ kh&oacute; thu h&uacute;t đầu tư. C&aacute;c tỉnh c&oacute; nền kinh tế phụ thuộc v&agrave;o n&ocirc;ng nghiệp hoặc chưa ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; thể chứng kiến sự chững lại hoặc sụt giảm gi&aacute; đất. Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong giai đoạn 2015-2018, gi&aacute; đất tại c&aacute;c huyện thuần n&ocirc;ng của một số tỉnh sau s&aacute;p nhập chỉ tăng trung b&igrave;nh 2-3%/năm, thấp hơn nhiều so với khu vực c&oacute; hạ tầng ph&aacute;t triển tốt (tăng 8-10%/năm).

04 
Đề xuất ch&iacute;nh s&aacute;ch v&agrave; giải ph&aacute;p quản l&yacute; gi&aacute; bất động sản khi s&aacute;p nhập tỉnh 
Một l&agrave;, kiểm so&aacute;t hiện tượng đầu cơ bất động sản. Theo b&aacute;o c&aacute;o của Bộ X&acirc;y dựng, năm 2024, gi&aacute; bất động sản tại nhiều khu vực tăng từ 20 - 40%, đặc biệt l&agrave; tại c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn như H&agrave; Nội, TP.HCM. Tỷ lệ nh&agrave; đầu tư mua bất động sản nhưng kh&ocirc;ng đưa v&agrave;o sử dụng chiếm khoảng 30 - 35% tổng lượng giao dịch. V&igrave; v&acirc;y, đề xuất siết chặt c&aacute;c quy định giao dịch đất đai &aacute;p dụng mức thuế cao hơn đối với giao dịch mua đi b&aacute;n lại trong thời gian ngắn. Tăng cường kiểm tra, xử l&yacute; c&aacute;c h&agrave;nh vi thổi gi&aacute;, đầu cơ đất. X&acirc;y dựng hệ thống dữ liệu minh bạch về giao dịch bất động sản. C&acirc;n đối cung &ndash; cầu bằng ch&iacute;nh s&aacute;ch ph&aacute;t triển nh&agrave; ở hợp l&yacute; khuyến kh&iacute;ch x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở gi&aacute; rẻ để đ&aacute;p ứng nhu cầu thực tế. Cung cấp c&aacute;c g&oacute;i t&iacute;n dụng ưu đ&atilde;i cho người mua nh&agrave; lần đầu.

Hai l&agrave;, ph&aacute;t triển hạ tầng đồng bộ. Hiện nay, tốc độ đ&ocirc; thị h&oacute;a nhanh, nhưng hệ thống hạ tầng giao th&ocirc;ng chưa đ&aacute;p ứng kịp nhu cầu. Tỷ lệ sử dụng phương tiện c&aacute; nh&acirc;n cao, g&acirc;y &ugrave;n tắc tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn. Chỉ số tiếp cận tiện &iacute;ch c&ocirc;ng cộng ở một số khu vực c&ograve;n thấp (&lt; 60% d&acirc;n số c&oacute; đủ tiện &iacute;ch thiết yếu như nước sạch, giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng). Do đ&oacute;, đề xuất tăng cường đầu tư v&agrave;o hệ thống giao th&ocirc;ng v&agrave; tiện &iacute;ch c&ocirc;ng cộng. Mở rộng mạng lưới giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng như đường sắt đ&ocirc; thị, xe bu&yacute;t nhanh. Đầu tư v&agrave;o hệ thống cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị mới. Đồng thời, đẩy mạnh ph&aacute;t triển m&ocirc; h&igrave;nh &quot;th&agrave;nh phố th&ocirc;ng minh&quot; với c&aacute;c giải ph&aacute;p c&ocirc;ng nghệ hiện đại.

PGS.TS Ng&ocirc; Tr&iacute; Long

Đề xuất c&ocirc;ng bố minh bạch kế hoạch sử dụng đất cụ thể trong d&agrave;i hạn, đảm bảo th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức để tr&aacute;nh t&igrave;nh trạng sốt đất ảo; hỗ trợ người d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp th&iacute;ch ứng với thay đổi đơn giản h&oacute;a thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến đất đai v&agrave; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng; cung cấp hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh hoặc ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế cho người d&acirc;n bị ảnh hưởng.

Ba l&agrave;, x&acirc;y dựng ch&iacute;nh s&aacute;ch quản l&yacute; bất động sản ph&ugrave; hợp với bối cảnh s&aacute;p nhập tỉnh. T&igrave;nh trạng hiện tại l&agrave; một số tỉnh theo kế hoạch s&aacute;p nhập, sẽ l&agrave;m thay đổi quy hoạch sử dụng đất, k&eacute;o theo lo ngại gi&aacute; đất tăng đột biến do th&ocirc;ng tin h&agrave;nh ch&iacute;nh thay đổi; người d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp sẽ gặp kh&oacute; khăn trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển đổi ph&aacute;p l&yacute;. Để tr&aacute;nh t&igrave;nh trạng n&agrave;y, đề xuất quy hoạch r&otilde; r&agrave;ng, minh bạch c&ocirc;ng bố kế hoạch sử dụng đất cụ thể trong d&agrave;i hạn, đảm bảo th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức để tr&aacute;nh t&igrave;nh trạng sốt đất ảo; hỗ trợ người d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp th&iacute;ch ứng với thay đổi đơn giản h&oacute;a thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến đất đai v&agrave; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng; cung cấp hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh hoặc ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế cho người d&acirc;n bị ảnh hưởng bởi quy hoạch.

Việc triển khai c&aacute;c giải ph&aacute;p tr&ecirc;n sẽ gi&uacute;p ổn định thị trường bất động sản, đồng thời đảm bảo sự ph&aacute;t triển bền vững, hỗ trợ người d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp trong qu&aacute; tr&igrave;nh th&iacute;ch ứng với những thay đổi về quy hoạch v&agrave; hạ tầng sau khi s&aacute;p nhập.

<a href="https://reatimes.vn/sap-nhap-tinh-thanh-va-nhung-tac-dong-den-gia-bat-dong-san-202250509111859282.htm">Link gốc</a>

Việc sáp nhập địa giới hành chính thường kéo theo điều chỉnh quy hoạch, hạ tầng và chính sách đất đai, dẫn đến biến động giá và cơ hội đầu tư bất động sản. Câu hỏi đặt ra là: Giá sẽ biến động theo hướng nào? Khu vực nào sẽ thành điểm nóng đầu tư? Và những rủi ro nào cần lưu ý?



Kinh tế

Báo Pháp Luật TP.HCM

Sáp nhập tỉnh thành và những tác động đến giá bất động sản

Nguyễn Nhựt Minh

Thổi th&#236; cũng l&#224;m dc g&#236; n&#243;! 